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一、房建施工中滲漏發(fā)生的原因

1.屋面。在房建施工的過程中，屋面發(fā)生滲漏的可能性非常高，通常，出現(xiàn)屋面滲漏的原因可分為以下幾個方面。(1)防水層涂刷問題。對防水層進行涂刷的主要是為了避免屋面遭受雨水沖刷、腐蝕。但是，在施工過程中由于施工人員沒有及時對材料進行檢查或在防水層涂刷的方法不規(guī)范，都會出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象。(2)防水卷材的鋪設(shè)問題。對防水卷材進行鋪設(shè)時，如果沒有依據(jù)相關(guān)的規(guī)范要求進行施工，或者在鋪設(shè)防水卷材的過程中操作不規(guī)范，也會使屋面出現(xiàn)滲漏。(3)施工人員的操作問題。在施工過程中，施工人員按照自己的經(jīng)驗和想法進行操作，對相關(guān)的規(guī)范和標準沒有重視，實際施工后沒有達到預(yù)期的效果，也會出現(xiàn)屋面滲漏的情況。

2.外墻。外墻滲漏在房建施工中也是經(jīng)常發(fā)生的，特別是在結(jié)構(gòu)和施工期間，當(dāng)外墻模板加固設(shè)置不到位或混凝土的澆筑、養(yǎng)護、模板拆除等不規(guī)范時都可能會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)裂縫，進而導(dǎo)致后期外墻出現(xiàn)滲漏。如果在施工過程中混凝土及砌體等墻體使用的施工材料質(zhì)量不符合相關(guān)標準，墻體可能會出現(xiàn)變形及裂縫，導(dǎo)致滲漏的情況發(fā)生。另外，在外墻找平層施工前，如果墻體的螺桿洞、槽鋼洞、腳手眼、預(yù)留洞等孔洞封堵不規(guī)范，以及水泥砂漿找平層的施工基層處理、材料控制、不同墻體交接位置的防裂處理以及找平層厚度過厚、找平層養(yǎng)護不到位等，都會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫而引起滲漏

3.廚房以及衛(wèi)生間。廚房和衛(wèi)生間也是房建項目中容易發(fā)生滲漏的地方之一。主要原因是因為混凝土材料質(zhì)量不符合標準，在混凝土澆筑的過程中出現(xiàn)裂縫或防水層沒有達到關(guān)標準的要求等因素。如廚房和衛(wèi)生間的長度和厚度沒有按照相關(guān)規(guī)定進行施工，也會導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。廚房和衛(wèi)生間地面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象通常是因為水管破裂造成的。目前最常用的櫥柜水管是PPR管，水壓太高，接口處的熱熔溫度達不到要求，以及在水管受到撞擊時都會發(fā)生破裂，如果水管破裂，水會從地面流出，一般情況下，地板磚表面裂縫的填縫劑或粘合劑沒有防水功能，所以一旦出現(xiàn)水管破裂的情況，地板磚起不到堵漏的作用。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)具體應(yīng)用

1.屋面防滲漏施工技術(shù)。屋面的施工質(zhì)量對于房建的整體質(zhì)量非常重要。如果要提高屋面的施工質(zhì)量，必須首先防止屋面滲漏，因此在防水涂料和防水卷材的施工過程中，必須對材料的質(zhì)量嚴格檢驗，對施工過程進行全面監(jiān)督，達到加強房屋建筑工程的屋面防滲漏的目的。在防水涂料和防水卷材的實際應(yīng)用中，必須選擇優(yōu)質(zhì)的材料，在施工過程中嚴格遵守相應(yīng)的標準和規(guī)范。對防水材料進行涂刷時，需要進行兩次涂刷，為了提升防水效果，兩次涂刷之間需要間隔一定的時間，在二次涂刷完成后，需要進行相應(yīng)的蓄水試驗，如果在試驗過程中出現(xiàn)屋面滲漏，需要采取相應(yīng)的措施及時進行處理。

由于在屋面防滲漏施工過程中受環(huán)境條件的影響相對較大，因此要根據(jù)地理位置、環(huán)境和溫度等各種因素綜合考慮選擇防滲漏材料，避免出現(xiàn)由于低溫使混凝土出現(xiàn)冷縫的現(xiàn)象，同時要符合強度、剛度以及結(jié)構(gòu)的整體性要求，對屋面坡度的建設(shè)需要符合整體設(shè)計的要求，對防水層進行護理，禁止在屋頂建設(shè)設(shè)施，并且不在屋頂放置重物，防水層不能與有侵蝕性的液體進行接觸。

2.外墻防滲漏施工技術(shù)。首先，在墻體施工之前，要清理墻體底部和梁表面交界處的殘留物，然后在對墻體表面加濕后進行填充墻體進行標準施工。正常清理下，填充墻分兩個階段完成，板底和梁底預(yù)留一定的縫隙，最后對斜磚進行砌筑，在確保砂漿飽滿的基礎(chǔ)上使其傾斜度保持在四十五度到六十度之間。第二，控制砌體和混凝土的膨脹系數(shù)，防止梁板和砌體交接處出現(xiàn)抹灰層開裂的現(xiàn)象。第三，必須確保填充墻和混凝土框架柱連接處的絲網(wǎng)滲透規(guī)格。第四，對于外墻抹灰，不僅要確保抹灰材料的控制規(guī)格，而且在控制抹灰過程中要注意層壓操作原理，避免抹灰裂縫。在這種情況下，施工人員必須嚴格控制抹灰材料的應(yīng)用。第五，檢查腳手架的備用孔和波紋孔的規(guī)格，以確保符合抹灰應(yīng)用的規(guī)格。第六，只有在合理地安裝門窗的情況下，才能進行合理的密封控制；對于鋁合金門窗，則采用泡沫來充分填充壁與門窗框架之間的間隙。為了確認外墻防滲漏工程合理，必須通過淋水試驗完成后才能處理滲漏問題。

3.廚房與衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)。廚房和衛(wèi)生間是房建項目中最易發(fā)生滲漏的地方，也是防滲漏工作的重點。一方面，要進行合理的管道布置，防止在廚房和衛(wèi)生間的施工中出現(xiàn)管道交叉的現(xiàn)象。另一方面，地面和墻壁的接縫需要按標準方式涂刷，通常涂刷次數(shù)需要進行兩到三次，涂刷前需要對接觸面進行清理，并在涂刷過程中按照交叉涂刷的方式進行涂刷。對密封管道中的預(yù)留孔進行密封，確保馬桶排水口坡度設(shè)置的合理。一般情況下，廚房和衛(wèi)生間的底板排水坡度需要設(shè)置為1%～2%，且坡向地漏口。

三、結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，對提高房建施工質(zhì)量和建筑結(jié)構(gòu)功能影響很大。在實際施工過程中，施工人員充分意識到應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)的必要性，并根據(jù)存在的滲漏現(xiàn)象進行分析，對防滲漏技術(shù)的要點進行有針對性的控制，以提高建筑結(jié)構(gòu)防滲漏施工的標準化程度。不僅可以保證施工質(zhì)量，而且可以促進建筑工程行業(yè)的發(fā)展。