文|趙爽

時髦青年都去哪？打卡新型商業(yè)綜合體

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對線下商業(yè)造成了巨大影響，陷入客源流失險境的商場們?yōu)閷で笃凭种?，做了許多嘗試。

從一騎絕塵的SKP-S，到風(fēng)生水起的超級文和友，再到西單更新廠的低調(diào)亮相……集地標(biāo)象征與藝術(shù)盛宴于一體的新一代商業(yè)綜合體閃亮登場，叩開了商業(yè)空間革新的大門。

沉浸場景吊足“胃口”

當(dāng)“手機(jī)先吃”成為一種新式用餐禮儀，顏值高、有著新奇體驗(yàn)的食物和環(huán)境，自然成為新的熱度和賣點(diǎn)。

2020年4月，深圳文和友的開業(yè)，讓“超級文和友”這一大IP品牌再次火爆全網(wǎng)。從長沙、廣州再到深圳，這家創(chuàng)立于2010年的長沙本土企業(yè)，以另類的商業(yè)綜合形態(tài)突出重圍，成為業(yè)界的超級“網(wǎng)紅”。

作為一家集美食、游玩、購物、娛樂、展覽等于一體的多元消費(fèi)場所，深圳文和友融合懷舊與科技美感的“沉浸式”主題文化，發(fā)掘本土特色，致力于傳統(tǒng)文化的傳承與積淀，在清一色的商業(yè)業(yè)態(tài)中脫穎而出。

外觀上，深圳文和友以“深圳墟”為概念，與UFO媒體實(shí)驗(yàn)室合作打造了一個獨(dú)特的建筑外墻。建筑外殼猶如從高空剝落，露出連接過去與未來的時空漩渦。這個以裸眼3D轉(zhuǎn)角大屏幕打造的夢幻墻角，不斷切換各種圖案，給原本懷舊的文化氛圍增添了一條科幻的解讀線索，一面是舊時光里不變的人文情懷，另一面是新時代面向未來的欣欣向榮。

深圳文和友的內(nèi)部以20世紀(jì)80年代的居民樓為靈感，懷舊元素為主體，收集了近10萬件老物件，高度還原當(dāng)時的深圳居民的日常生活。讓消費(fèi)者如穿梭時空般，忘卻現(xiàn)代城市忙碌的生活，回歸煙火氣息濃厚、熱鬧喧囂的市井街坊生活。

除了環(huán)境和氛圍感外，深圳文和友在商家的選擇上也下了很多功夫。小羅臭豆腐、鄧家傳文糕點(diǎn)、章牛雜等廣東特色餐飲品牌均入駐其中，此外還重點(diǎn)推出主打城市菜品“深笙蠔”，在講述廣東人與城市一同成長的故事的同時，吊足了廣東人民的“胃口”。

然而，在深圳文和友不僅能一口氣吃到當(dāng)?shù)刂男〕裕€能去笑工場聽相聲，去理發(fā)店做造型，甚至還能在這里復(fù)刻的洗腳城捏個腳。這樣的綜合商業(yè)體給了消費(fèi)者們無盡的想象空間。

潮流元素拉攏“人心”

南有文和友，北有更新場。更新場近日也在北京西單亮相。在設(shè)計(jì)上與文和友不同，更新場對商業(yè)設(shè)計(jì)層面的開放與封閉、公眾與商業(yè)、城市與建筑發(fā)起了一輪新探索，在守護(hù)城市原有風(fēng)貌的同時，濃縮了城市發(fā)展建設(shè)的諸多可能性。

西單更新場整體空間采用“桃花源”式的空間格局，“隱于世”的敘事手法，形成更公共的、更綠色的、更藝術(shù)與多元、更沉浸體驗(yàn)的復(fù)合型空間。

西單更新場在空間設(shè)計(jì)上極具特色，一方面這樣的設(shè)計(jì)帶來全新定義的當(dāng)代商業(yè)空間設(shè)計(jì)理念，另一方面則給新一代的年輕消費(fèi)者帶來鋼筋水泥下的全新空間體驗(yàn)感。

其外部的廣場建筑弱化了商業(yè)特征，增添水簾與藝術(shù)裝置，整體呈現(xiàn)古樸的灰色調(diào)，如同一座博物館。

在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上，更新場通過打開屋頂、回歸城市來打破實(shí)體商業(yè)體與城市之間的邊界，室、內(nèi)外多重公共空間的營造，通過大面積天窗將陽光引入室內(nèi)，使人們流走于消費(fèi)空間與公共空間之間，強(qiáng)化了整體空間感。

>>深圳文和友

其實(shí)，商業(yè)的發(fā)展始終離不開人的變化。當(dāng)下，新世代正在影響著各個領(lǐng)域，他們活躍于興趣文化社交前沿，愿意為興趣買單。

北京西單更新場為吸引年輕人帶來更多新元素，重點(diǎn)布局零售、餐飲、休閑娛樂等年輕人最喜愛和關(guān)注的業(yè)態(tài)，選擇設(shè)計(jì)師品牌、精品潮牌、網(wǎng)紅品牌等品類，并對品牌的門店形象提出高要求，所有品牌升級推出更高能級門店，避免“千店一律”，營造“愛玩、嘗鮮、極具話題感”的氛圍，再造當(dāng)下的潮流青年生活方式，為消費(fèi)者搭建起別具一格的多元體驗(yàn)新場景，構(gòu)建嶄新的潮流地標(biāo)。

更新場首店標(biāo)簽十分明顯，內(nèi)部門店超50%的品牌皆為全國首店、北京首店、西區(qū)首店和概念旗艦店。新一代美妝及生活品類新零售品牌話梅（HARMAY）在更新場打造目前市場上面積最大的門店，TOKYO BASE旗下日本潮流時尚品牌買手集合店STUDIOUS則開出大陸首家高能級門店。

當(dāng)中國原創(chuàng)品牌正逐漸并且迅速影響著新世代消費(fèi)者，“有態(tài)度、會玩兒、風(fēng)格特立獨(dú)行，設(shè)計(jì)感十足”的中國原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌也成為更新場的“寵兒”。

本土街頭潮流集合店DECADES首次亮相西單，中國原創(chuàng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師手袋品牌哇吲（WOW-IN）的北京首店落址更新場，一方面中國原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌的加入與商圈內(nèi)其他項(xiàng)目的品牌組合形成差異化，另一方面也以自身為平臺，為中國設(shè)計(jì)發(fā)聲，助力中國原創(chuàng)設(shè)計(jì)力量走向更大的舞臺。

在追求新興生活方式上，更新場有了新的定義和組合，以更具公共性、更具藝術(shù)感“感染”最新一代消費(fèi)者。更新場與《芭莎藝術(shù)》合作，打造了全國首個芭莎藝術(shù)體驗(yàn)空間。

此外，還引入帶有新興潮玩、粉絲圈層效應(yīng)的新興零售店鋪52TOYS快閃店、FUZZYFUN、O!What明星概念店等。在品牌組合中，兼具藝術(shù)、趣味、“飯圈”文化等多種元素，探索全新的生活方式組合，點(diǎn)亮新世代的潮流態(tài)度。

不難看出，更新場的面世承擔(dān)著西單商圈加速向年輕化轉(zhuǎn)型的任務(wù)，不僅豐富了西單商圈的首店和先鋒潮流店類別，也帶來更為活躍的氛圍，激活商圈消費(fèi)活力，對商圈升級起到拉動作用。

在新消費(fèi)時代，能夠順勢而為的商業(yè)運(yùn)營者，將享受到巨大紅利。從深圳文和友到西單更新場，均見證了新零售業(yè)態(tài)帶來的新機(jī)遇，也用實(shí)際行動彰顯了新零售業(yè)態(tài)推動城市更新的行動力。