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        裝配式建筑項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段的投資控制研究

        2021-06-27 07:19:56姚志斌趙慶雙
        四川水泥 2021年6期
        關(guān)鍵詞:項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段裝配式

        姚志斌 趙慶雙

        (聊城大學(xué)建筑工程學(xué)院,山東 聊城 252000)

        0 引言

        自2016 年以來(lái),無(wú)論是國(guó)務(wù)院、住建部,還是地方住建廳都相繼出臺(tái)政策鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)裝配式建筑的發(fā)展。裝配式建筑改變了傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式粗放的施工方式,以節(jié)省資源、縮短工期、減少污染、綠色節(jié)能等一系列優(yōu)勢(shì)推動(dòng)著建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),但與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相比建造成本過(guò)高已嚴(yán)重阻礙其大規(guī)模的推廣,因此針對(duì)裝配式建筑投資控制的研究具有重要的意義[1-3]。眾所周知,裝配式建筑工程項(xiàng)目的投資活動(dòng)貫穿于整個(gè)建設(shè)過(guò)程,為了更好地進(jìn)行裝配式建筑的投資控制,理應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程全方面的做好投資控制工作,但是,在實(shí)際工程項(xiàng)目當(dāng)中,由于項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程不僅周期長(zhǎng)而且復(fù)雜,管理人員的精力有限,所以很難做到全面把控,因此,就裝配式建筑項(xiàng)目投資控制而言,對(duì)在工程項(xiàng)目投資中具有決定作用的項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段的投資控制進(jìn)行研究就具有特別重要的意義。

        1 影響因素的識(shí)別

        鑒于目前國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于裝配式建筑成本控制的研究成果較多,因此本文采用文獻(xiàn)研究法初步識(shí)別裝配式建筑在項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的因素。

        對(duì)初步識(shí)別的影響因素再通過(guò)專(zhuān)家函詢法將意思相近的因素進(jìn)行合并,將明顯不合理的因素予以剔除,另外增添一些專(zhuān)家建議的因素,最后分類(lèi)整理得出最終的裝配式建筑在項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的因素清單,如表1-1 所示。

        表1-1 裝配式建筑在項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的因素清單

        2 基于層次分析法的影響因素分析

        2.1 構(gòu)造判斷矩陣

        采用1~9 標(biāo)度法,邀請(qǐng)本領(lǐng)域有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家,通過(guò)對(duì)相同層次的指標(biāo)比較打分,比較兩兩因素的重要性,建立針對(duì)上一層次因素,本層次與之有關(guān)因素之間的判斷矩陣。

        2.2 判斷矩陣層次單排序

        2.3 判斷矩陣的一致性檢查

        n=3,RI取0.58

        當(dāng)CR<0.10,一致性檢驗(yàn)通過(guò)。

        2.4 判斷矩陣層次總排序

        依次沿遞階層次結(jié)構(gòu)自上而下逐層計(jì)算,計(jì)算出最低層次因素相對(duì)于總目標(biāo)的相對(duì)重要性。

        針對(duì)本文,指裝配式建筑項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的各因素的綜合權(quán)重,如表2-1 所示。

        表2-1 裝配式建筑項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的各因素的綜合權(quán)重

        通過(guò)上述分析可得,預(yù)制率和裝配率、PC 構(gòu)件拆分的合理性、設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)和能力及深化設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)人員集成化水平是裝配式建筑在項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段影響投資控制的主要因素。

        3 對(duì)策及建議

        3.1 重視項(xiàng)目定位

        在裝配式建筑工程項(xiàng)目的規(guī)劃階段,項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)根據(jù)自身的特殊要求和政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)規(guī)范合理確定擬建項(xiàng)目的項(xiàng)目定義,包括項(xiàng)目的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)能力等。對(duì)于建筑的造型優(yōu)先采用簡(jiǎn)單的形式。此外,雖然提高裝配式建筑工程項(xiàng)目的預(yù)制率和裝配率響應(yīng)了政府部門(mén)的號(hào)召,可以加快施工進(jìn)度,但同時(shí)也給企業(yè)帶來(lái)了較大的經(jīng)濟(jì)壓力。根據(jù)目前的工程實(shí)際情況,預(yù)制率每提高10%,每平方米成本增加約為170 元。作為我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化兩大引擎的京津冀和長(zhǎng)三角地區(qū)可以適當(dāng)提高預(yù)制率和裝配率,其他地區(qū)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)從項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況出發(fā)選擇合適的預(yù)制率和裝配率,進(jìn)而有效控制項(xiàng)目的投資。

        3.2 優(yōu)化二次設(shè)計(jì),合理拆分構(gòu)件

        我國(guó)的裝配式建筑尚處于發(fā)展階段,無(wú)論是構(gòu)件的設(shè)計(jì)還是生產(chǎn)都沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)而導(dǎo)致構(gòu)件類(lèi)型單一,標(biāo)準(zhǔn)化程度低。因此在構(gòu)件拆分時(shí)不僅要考慮構(gòu)件的受力條件,還需綜合考慮構(gòu)件的生產(chǎn)、吊裝、運(yùn)輸以及后期的安裝等過(guò)程。拆分時(shí)應(yīng)減少異型構(gòu)件的使用,提高標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的重復(fù)使用率,進(jìn)而提高模板的周轉(zhuǎn)次數(shù),降低構(gòu)件生產(chǎn)成本;慎重考慮預(yù)制構(gòu)件的吊裝,合理確定構(gòu)件重量;預(yù)制構(gòu)件尺寸較大雖會(huì)加快施工速度,但同樣也會(huì)加大運(yùn)輸難度,增加運(yùn)輸費(fèi)用,故應(yīng)合理確定構(gòu)件的尺寸;選擇合適的預(yù)制部位能有效降低構(gòu)件的安裝難度。

        3.3 重視設(shè)計(jì)人才的培養(yǎng)

        人才是行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。由于我國(guó)裝配式建筑發(fā)展時(shí)間較短,設(shè)計(jì)人才專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高,設(shè)計(jì)人才短缺等問(wèn)題已嚴(yán)重阻礙我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展,所以建立健全設(shè)計(jì)人才培養(yǎng)機(jī)制至關(guān)重要。一方面企業(yè)應(yīng)重視對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)人員的教育培訓(xùn),加快推進(jìn)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)人員的轉(zhuǎn)型;另一方面積極推進(jìn)產(chǎn)教結(jié)合,依托地方高校培養(yǎng)更多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)人才。

        3.4 積極推進(jìn)設(shè)計(jì)階段與BIM 技術(shù)相結(jié)合

        裝配式建筑的設(shè)計(jì)不同于傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式建筑的設(shè)計(jì),集成化設(shè)計(jì)是其最大的特點(diǎn),而B(niǎo)IM 技術(shù)的誕生為裝配式建筑的集成化設(shè)計(jì)提供了新的思路?;贐IM 技術(shù)的建筑整體的協(xié)同設(shè)計(jì)理念,能讓裝配式建筑設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)方案不斷進(jìn)行整體性優(yōu)化,從而設(shè)計(jì)出合理可行的方案。同時(shí)也有利于各參與主體間的信息交流,同步進(jìn)行信息反饋,準(zhǔn)確修正存在的問(wèn)題,避免形成信息的孤單效應(yīng),有助于更高質(zhì)量的完成設(shè)計(jì)任務(wù)。此外,在設(shè)計(jì)階段利用BIM技術(shù)的碰撞檢查功能可以提升設(shè)計(jì)工作的準(zhǔn)確性,降低后期可能存在的二次設(shè)計(jì)的成本。因此應(yīng)積極推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段與BIM 技術(shù)的結(jié)合,實(shí)現(xiàn)高效協(xié)調(diào)配合,進(jìn)而有效實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的投資控制[4-5]。

        4 結(jié)語(yǔ)

        建造成本過(guò)高是制約裝配式建筑發(fā)展的關(guān)鍵因素,而項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段幾乎已決定了裝配式建筑工程項(xiàng)目生命周期內(nèi)80%的費(fèi)用,因此針對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段的投資控制進(jìn)行研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。相信隨著相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí),產(chǎn)業(yè)鏈條的不斷完善,以及對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段的不斷重視,裝配式建筑的成本必將下降,中國(guó)裝配式建筑的發(fā)展將迎來(lái)新的局面。

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