向梅

佛山市天誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限公司 廣東 佛山 528200

建筑安裝工程造價(jià)管理工作具有一定的綜合性和復(fù)雜性，在實(shí)際管理階段，需要工作人員對(duì)安裝工程造價(jià)影響因素進(jìn)行全面分析，準(zhǔn)確把握。結(jié)合分析及反饋結(jié)果，采取科學(xué)合理的控制策略，避免發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。但是結(jié)合現(xiàn)狀分析，因?yàn)槭艿揭幌盗衅渌蛩氐挠绊?，目前建筑安裝工程造價(jià)管理工作存在諸多問(wèn)題，因此建筑企業(yè)需要加以重視，不斷提高造價(jià)控制水平，實(shí)現(xiàn)對(duì)全部工程造價(jià)的有效控制。

1.建筑安裝工程造價(jià)特點(diǎn)

1.1 涉及諸多工程類型，價(jià)格存在明顯差異

建筑工程類型繁多，主要包括民用工程、裝修裝飾工程、工業(yè)工程、樁基礎(chǔ)工程以及土方石工程等。其涉及費(fèi)用造價(jià)繁多，價(jià)格各不相同，例如分部工程費(fèi)用、分項(xiàng)工程費(fèi)用、單價(jià)措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等，隨著市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，價(jià)格也會(huì)發(fā)生變化。

1.2 定額使用的限制

建筑安裝功能內(nèi)容繁多，使用工藝較多，傳統(tǒng)定額標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法滿足造價(jià)管理要求，同建筑安裝工作發(fā)展要求不符。隨著施工技術(shù)的不斷發(fā)展，機(jī)械、材料的不斷更新，施工條件以及設(shè)計(jì)也變得愈加完善、規(guī)范，需要加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)、新材料及新設(shè)備的應(yīng)用，進(jìn)而有效促進(jìn)定額的發(fā)展[1]。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，現(xiàn)行的傳統(tǒng)定額無(wú)法滿足工作要求。

1.3 存在一定的設(shè)計(jì)變更

建筑工程的主要內(nèi)容為土建工程、安裝工程及裝飾工程等。設(shè)計(jì)變更是建筑施工建設(shè)階段常見(jiàn)的問(wèn)題，主要指設(shè)計(jì)部門結(jié)合建設(shè)單位要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，不斷優(yōu)化和完善原設(shè)計(jì)內(nèi)容。工程款報(bào)告變更需要通過(guò)承包人提出。在施工階段承包人如果需要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，需要通過(guò)業(yè)主和監(jiān)理同意。導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的主要原因?yàn)榭辈熨Y料不全面、不準(zhǔn)確；材料類型發(fā)生變化；施工階段錯(cuò)誤的處理補(bǔ)救；設(shè)計(jì)不合理、遺漏；工程內(nèi)容增減改變使用功能以及施工技術(shù)的修改等。

1.4 新施工方法及新型材料的應(yīng)用

隨著科技的迅速發(fā)展，新型材料已經(jīng)能夠全面取代傳統(tǒng)材料，并且一些先進(jìn)的、全新的施工工藝技術(shù)得到了建筑安裝工程的廣泛應(yīng)用，例如防水技術(shù)、信息技術(shù)等，同時(shí)新材料的出現(xiàn)有助于推動(dòng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工設(shè)計(jì)的發(fā)展。例如綠色材料、吸臭涂料以及活性粉末等。

1.5 存在較多的隱蔽工程

現(xiàn)如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們的生活水平得到了顯著提升，對(duì)于居住環(huán)境的要求也在不斷提高，因此對(duì)建筑安裝工程也提出了較高的要求。因此為了提高工程整體的美觀性，建筑安裝工程中的隱蔽性工程越來(lái)越多。施工階段使用的材料，表面無(wú)法對(duì)類型進(jìn)行觀測(cè)，導(dǎo)致后期維護(hù)難度增加。

2.建筑安裝工程造價(jià)影響因素分析

2.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)因素對(duì)建筑工程造價(jià)具有非常大的影響，主要表現(xiàn)在安裝工程設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目投資的影響。總平面設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，主要內(nèi)容為工程的整體平面配置，例如管線敷設(shè)、占地面積、運(yùn)輸成本等，都需要進(jìn)行考慮。在實(shí)際設(shè)計(jì)階段，需要充分了解功能需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，對(duì)布局建筑進(jìn)行合理規(guī)劃，加強(qiáng)對(duì)建筑面積的利用，不但要保障建筑工程的質(zhì)量，同時(shí)需要確保其美觀性。同時(shí)要提高對(duì)管網(wǎng)的設(shè)計(jì)水平，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)成本的有效控制。在具體設(shè)計(jì)階段，需要科學(xué)選購(gòu)材料、建筑形式，加強(qiáng)對(duì)新型技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)周圍環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行分析，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理布置，滿足功能需求，最大程度避免后續(xù)施工發(fā)生的問(wèn)題，提高工程造價(jià)控制水平[2]。

2.2 技術(shù)及進(jìn)度因素

現(xiàn)如今建筑安裝工程可供選擇的設(shè)計(jì)方案繁多，不同方案的工程造價(jià)各不相同。如果施工技術(shù)缺乏合理性，容易導(dǎo)致材料浪費(fèi)嚴(yán)重，無(wú)法有效控制工程造價(jià)，進(jìn)而對(duì)施工進(jìn)度形成阻礙。施工進(jìn)度及工序?qū)こ淘靸r(jià)管控有重要影響，能否順利進(jìn)行施工對(duì)工程使用資金有決定性作用。因此需要采用合理的技術(shù)，有效控制造價(jià)成本，保證工程順利完工。

2.3 材料及設(shè)備因素

在實(shí)際施工階段，諸多因素對(duì)工程整體質(zhì)量及周期產(chǎn)生影響。在工程造價(jià)控制階段，需要對(duì)材料成本進(jìn)行合理控制，同時(shí)確保材料的性能和質(zhì)量。如果存在以次充好、偷工減料等問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響工程整體質(zhì)量，后期維護(hù)成本增加。部分施工企業(yè)使用設(shè)備老化嚴(yán)重、存在故障，不利于保障工程整體質(zhì)量。市場(chǎng)中設(shè)備、材料的價(jià)格不斷變化，同時(shí)導(dǎo)致工程造價(jià)的浮動(dòng)，可能發(fā)生造價(jià)超出預(yù)算的情況。部分工程前期階段并未對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行分析，缺乏對(duì)價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題的重視，因此致使后期成本超出標(biāo)準(zhǔn)范圍。

2.4 人員因素

現(xiàn)如今建筑行業(yè)發(fā)展迅速，對(duì)工程造價(jià)人才的需求也在不斷提高，要求人才具備較高的專業(yè)水平。在供不應(yīng)求的背景下，建筑安裝工程造價(jià)中非專業(yè)人才數(shù)量較多，這部分工作人員無(wú)法滿足崗位要求，知識(shí)匱乏，專業(yè)水平參差不齊，無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量，合理控制造價(jià)，對(duì)造價(jià)控制形成阻礙。同時(shí)培訓(xùn)機(jī)制的缺失、專業(yè)人才的匱乏，無(wú)法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，整體工程效率低下。

3.建筑安裝工程造價(jià)控制策略

3.1 提高設(shè)計(jì)工作水平

為了能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的合理控制，首先需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面優(yōu)化和完善，確保其符合安裝工程功能需求，并且始終確保成本在合理范圍內(nèi)。在保證其預(yù)設(shè)功能、施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，需要合理減少實(shí)際造價(jià)，對(duì)資金、資源等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行全面分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)實(shí)際工程造價(jià)的有效計(jì)量，明確最合理的設(shè)計(jì)方案。其次需要全面了解圖紙實(shí)施效果以及設(shè)計(jì)變更情況，做好相關(guān)審查工作，保證設(shè)計(jì)內(nèi)容符合工程情況，確保設(shè)計(jì)的規(guī)范性和可靠性，最大程度避免安裝工程設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，防止造價(jià)的大幅度變動(dòng)[3]。

3.2 優(yōu)化和完善工程管理制度

對(duì)安裝工程來(lái)說(shuō)，完整的管理系統(tǒng)是確保其順利進(jìn)行、按時(shí)竣工的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也是保證項(xiàng)目成本得到合理控制的主要因素，所以加強(qiáng)對(duì)工程管理制度的優(yōu)化和完善具有重要意義。在招標(biāo)過(guò)程中，需要將成本管控應(yīng)用于建筑初期以及建設(shè)施工階段。在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，需要做好勘察工作，全面分析工程地理?xiàng)l件及環(huán)境因素，對(duì)項(xiàng)目圖紙進(jìn)行全面分析，仔細(xì)審閱招標(biāo)問(wèn)題，根據(jù)成本管理機(jī)制制定科學(xué)合理的施工預(yù)算，保證管理的準(zhǔn)確性和可靠性，降低成本。

3.3 加強(qiáng)施工人員隊(duì)伍建設(shè)

建筑工程項(xiàng)目的主體執(zhí)行者為施工人員，所以施工人員對(duì)項(xiàng)目成本的影響非常大，所以建筑企業(yè)需要強(qiáng)化施工人員隊(duì)伍建設(shè)?？梢圆扇∫韵路椒ǎ菏紫?，建立專門的培訓(xùn)機(jī)制，定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，加強(qiáng)施工人員對(duì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，在實(shí)際聘用階段，需要對(duì)施工人員的技術(shù)水平進(jìn)行評(píng)估，不斷提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。其次，需要加大培訓(xùn)力度，避免在實(shí)際施工階段存在材料浪費(fèi)等問(wèn)題。因此，建筑安裝工程為了能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本的有效控制，需要重視對(duì)施工人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)[4]。

3.4 設(shè)置合理的控制目標(biāo)

建筑安裝工程的造價(jià)控制需要從項(xiàng)目初始階段便開始實(shí)施。在工程正式施工前，需要設(shè)置合理的造價(jià)目標(biāo)。造價(jià)目標(biāo)需要對(duì)安裝工程具體情況進(jìn)行全面分析，結(jié)合工程方案、工藝等，對(duì)影響造價(jià)的因素進(jìn)行全面分析。對(duì)安裝工程來(lái)說(shuō)，內(nèi)在因素和外在因素都會(huì)影響工程項(xiàng)目造價(jià)，因此需要設(shè)置合理的造價(jià)控制目標(biāo)，不僅有助于降低成本造價(jià)，同時(shí)也能夠避免對(duì)工程安全及質(zhì)量造成影響。安裝工程是建筑工程的主要組成部分，其內(nèi)容相對(duì)復(fù)雜，比如說(shuō)在管道安裝過(guò)程中，如果沒(méi)有進(jìn)行合理的規(guī)劃，可能會(huì)引發(fā)矛盾問(wèn)題，對(duì)工序造成影響，同時(shí)導(dǎo)致成本升高。建立控制目標(biāo)過(guò)程中，需要對(duì)各方意見(jiàn)進(jìn)行全面考慮，比較施工方案，選擇最合適的目標(biāo)，以防發(fā)生變更、返修等問(wèn)題，有效控制造價(jià)。圖1為建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成示意圖。

圖1 建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成示意圖

3.5 施工階段造價(jià)控制

首先需要進(jìn)行圖紙會(huì)審。完成招投標(biāo)工作后，需要加強(qiáng)對(duì)圖紙審核工作的重視，圖紙是技術(shù)應(yīng)用的主要載體，在安裝工程正式開展前，對(duì)問(wèn)題變更及簽證進(jìn)行全面檢驗(yàn)，如果存在問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決，做好圖紙交底工作。其次，加強(qiáng)對(duì)材料成本控制。全面掌握市場(chǎng)材料情況，減少采購(gòu)費(fèi)用。結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行采購(gòu)，避免盲目、隨意采購(gòu)。最后，做好工程簽證控制。前期階段優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少簽證工作量[5]。

3.6 竣工結(jié)算階段造價(jià)控制

需要合同最終結(jié)算價(jià)格，將其作為主要依據(jù)進(jìn)行工程變更、簽證等竣工資料收集工作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及合同文件，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行全面審查，對(duì)工程階段價(jià)格進(jìn)行科學(xué)核算，以防發(fā)生計(jì)算誤差等問(wèn)題。

4.結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑安裝工程是建筑工程的主要組成部分，做好該階段的造價(jià)管控工作十分必要，有助于提高企業(yè)的綜合效益。因此相關(guān)工作人員需要對(duì)影響造價(jià)控制的因素進(jìn)行全面分析，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)水平，完善管理體系，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，做好施工及竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理工作，保證工程的整體效益。