桑云祥

（云南俊逸建筑工程有限公司，云南曲靖 655199）

0 引言

建筑施工質(zhì)量與防滲漏技術(shù)措施的應(yīng)用密切相關(guān)。防滲是保證房屋使用壽命的關(guān)鍵，建筑滲漏的問(wèn)題主要是在屋頂、外墻、門窗、廚房、衛(wèi)生間等等，所以在防滲施工工作前，需要分析施工內(nèi)容，確保防滲施工的施工工藝符合實(shí)際建筑物的施工要求，保證工程能夠順利進(jìn)行。在建筑施工過(guò)程中，如果其防滲施工不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，那么就需要重新做。所以一定要確保建筑施工技術(shù)的滲漏處理得當(dāng)，符合工程的實(shí)際需要，運(yùn)用科學(xué)合理的防滲施工技術(shù)，使工程質(zhì)量過(guò)關(guān)，不漏水，防滲效果滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，減少住房建設(shè)項(xiàng)目后期的維修成本，使建筑的施工效益得到提高。

1 房屋滲漏的危害

能否防滲漏對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)是極其重要的，工程完工施工質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)必須進(jìn)行防滲漏檢驗(yàn)，如果沒有正確做好滲漏的處理工作，建筑物在投入使用后滲漏現(xiàn)象就會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，建筑物如果有滲漏現(xiàn)象，同時(shí)會(huì)伴隨裂縫和表面脫皮等情況出現(xiàn)[1]。若是未能對(duì)滲漏問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，則會(huì)影響建筑在使用中的安全性，而滲漏面積不斷擴(kuò)大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)在水侵蝕的影響下性能降低，影響建筑在實(shí)際應(yīng)用中的使用壽命。房屋的滲漏如圖1 所示。

2 工程案例

圖1 房屋的滲漏

工程名稱：萬(wàn)璟·山色時(shí)光（一期）房屋建設(shè)工程，建設(shè)單位：云南馬龍萬(wàn)企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位：云南道愷城市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，勘察單位：云南地拓勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位：曲靖市建森工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工單位：云南俊逸建筑工程有限公司，建設(shè)地點(diǎn)：馬龍區(qū)通泉街道響臺(tái)山，建筑面積：38363.91m2，投資資金：37740000 元，工期：425d，開工時(shí)間：2019 年1 月8 日，完工時(shí)間：2020 年3 月8 日。A1 戶型：2棟、3 棟（地上4 層）；B1 戶型：8 棟、9 棟、17 棟、19 棟、23 棟、25棟、28 棟、29 棟、42 棟（地上3 層）；B2 戶型：30 棟、31 棟（地上3層）；B3 戶型：1 棟（地上4 層）；B4 戶型：4 棟、5 棟、6 棟、7 棟、12棟、14 棟、15 棟、20 棟、22 棟、26 棟、27 棟、44 棟（地上4 層）；C1戶型：10 棟、11 棟、18 棟、24 棟（地上3 層）；C2 戶型：13 棟、16棟、21 棟（地上4 層）、綜合樓（地上4 層）。

3 防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面防滲技術(shù)

3.1.1 防水卷材施工

在防水卷材進(jìn)行施工的時(shí)候，需保證防水基層堅(jiān)實(shí)度以及平整度，對(duì)陰陽(yáng)角部位，需選取折角或者圓弧形對(duì)于開展防水施工工作。施工工作人員需嚴(yán)格依據(jù)施工工藝開展施工工作，鋪貼的時(shí)候，需要先把卷材預(yù)鋪至指定部位，再使用噴槍對(duì)于卷頭進(jìn)行烘烤，對(duì)其固定之后，保證卷材和基層密切貼合并且沒有縫隙，假如發(fā)生粘貼面不嚴(yán)問(wèn)題，需對(duì)其實(shí)施壓實(shí)，保證防水的質(zhì)量[2]。防水卷材施工如圖2 所示。

圖2 防水卷材施工

3.1.2 坡面施工

屋面不僅要采用防水卷材鋪設(shè)的方式，還要確保整個(gè)屋面坡度不存在質(zhì)量問(wèn)題，常見的坡面不夠平緩，部分坡面存在凹陷等情況。該類情況會(huì)致使屋面長(zhǎng)時(shí)間處于水浸泡狀態(tài)，最終出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。因此，不僅要確保防水卷材的質(zhì)量和施工質(zhì)量，還需要注重坡面的施工。屋頂找坡未做好就容易積聚雨水，因此需要保證其防滲施工質(zhì)量。在進(jìn)行屋面防滲施工過(guò)程中，要對(duì)結(jié)構(gòu)找坡有足夠的重視，進(jìn)而提升屋面結(jié)構(gòu)的防水性能。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻抹灰應(yīng)按照工程的實(shí)際增加防水劑和防裂劑，進(jìn)一步確保外墻的防滲漏能力。施工時(shí)可在墻體下加建楣梁和圈梁，增強(qiáng)外墻整體的剛度和強(qiáng)度，減少墻體因?yàn)檫^(guò)重而引起的變形和裂縫。施工時(shí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)法施工為首選，可以大大減少裂縫的發(fā)生?？招拇u等建筑材料的質(zhì)量也很重要，施工時(shí)要做好抽查工作，使用的建筑材料必須符合相關(guān)規(guī)定，不合格的建筑材料馬上清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，確保外墻泄漏。施工前，水泥要做好試驗(yàn)，檢驗(yàn)合格沒有問(wèn)題的水泥才能在工程中使用，這樣墻體的施工質(zhì)量才能得到保證。

3.3 門窗防滲施工

3.3.1 墻體與窗框之間的防滲漏

在建筑中，窗口也是滲漏發(fā)生的重災(zāi)區(qū)。許多窗戶質(zhì)量不過(guò)關(guān)，強(qiáng)度也不足，在建筑中往往會(huì)埋下質(zhì)量上隱患的種子。同時(shí)，在窗框安裝時(shí)，因力的集中或窗框的質(zhì)量問(wèn)題，造成窗口與墻體之間的裂縫不能得到較好的封堵，從而導(dǎo)致窗口大范圍滲水。在建筑施工項(xiàng)目中，如果建筑物內(nèi)混凝土膨脹沉降，就會(huì)引起門窗與外墻的連接部分接合不完整的情況，這將導(dǎo)致門窗與墻面的連接處漏水。所以門窗裝飾時(shí)，使用的水泥和防水膠必須符合要求，首先將樣品放在水里泡一段時(shí)間，接著把樣品分成兩部分，查看里面有沒有滲水進(jìn)去，用水泥連接門框和外墻，然后在水泥上涂抹防水膠，這樣可以增強(qiáng)防滲效果[3]。強(qiáng)化窗口與墻體交界處的縫隙處理，從而提高房屋質(zhì)量，避免滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.3.2 混凝土的水化熱滲漏

混凝土的水化熱特性會(huì)引起門窗的滲漏，所以，要降低混凝土的水化熱和選擇的材料穩(wěn)定性要好，按照工程實(shí)際，適當(dāng)加一些添加劑來(lái)改善混凝土的穩(wěn)定性，減少建筑結(jié)構(gòu)變形下沉的情況。首先，嚴(yán)控混凝土配合比，有效提高混凝土構(gòu)造性能，使質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)下降。門窗進(jìn)行防水施工之前，需對(duì)混凝土防滲系數(shù)實(shí)施確定，進(jìn)而確定混凝土最佳的配比，實(shí)驗(yàn)結(jié)果指出，水灰比小于0.55 時(shí)，混凝土剛性的防水性能是最優(yōu)的。除此之外，相關(guān)施工工作人員還能夠依照施工的具體要求，于混凝土當(dāng)中加入減水劑以及粉煤灰等多種添加劑，并進(jìn)一步提高混凝土構(gòu)造密度以及防滲性能。只有加強(qiáng)施工工藝的管理機(jī)制，加大對(duì)窗戶質(zhì)量的監(jiān)督控制，才能有效防止發(fā)生窗口滲漏的問(wèn)題。

3.4 廚衛(wèi)防滲技術(shù)

3.4.1 管線的防滲技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題的形成主要是由于排水管分布相對(duì)密集，所以提高滲漏問(wèn)題的概率，在廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)必須科學(xué)合理。在施工環(huán)節(jié)，要按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制廚衛(wèi)密集管線，要確保管線符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工民建工程的防水施工進(jìn)程當(dāng)中，管道的防滲漏與防水的質(zhì)量具有直接關(guān)聯(lián)。穿越管道的時(shí)候，需在外側(cè)布設(shè)相關(guān)套管，并且管道間需要保留最少300mm 距離，免于施工對(duì)于管道帶來(lái)破壞影響，而且也可以免于預(yù)設(shè)套管的下沉導(dǎo)致的滲漏風(fēng)險(xiǎn)與管道裂縫。除此之外，管道穿經(jīng)墻面的時(shí)候，需對(duì)于穿墻盒口實(shí)施焊接處理，避免發(fā)生滲漏問(wèn)題，確保墻面防水能力。預(yù)設(shè)套管孔洞，管道穿越完成之后，應(yīng)當(dāng)對(duì)于套管的根部實(shí)施防腐處理，而且對(duì)于孔洞實(shí)施澆筑密封處理，保證孔洞的密封材料性可以達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證接口位置防水的質(zhì)量。

3.4.2 涂膜施工

需對(duì)于衛(wèi)生間墻面、地面等部位進(jìn)行防水層涂抹。在涂膜施工之前，需對(duì)于涂膜的基層實(shí)施清理，保證表面是沒有雜質(zhì)的，涂膜層的底膠已經(jīng)干燥之后，施工工作人員開始進(jìn)行防水材料的涂刷，等到防水材質(zhì)徹底干燥之后才可以開展下一階段的施工工作。一般防水涂膜涂刷之后，需靜置上24h，再對(duì)出現(xiàn)滲漏的地方進(jìn)行檢測(cè)，假如發(fā)生滲漏點(diǎn)問(wèn)題，需及時(shí)采用科學(xué)合理的應(yīng)對(duì)方式，對(duì)其開展二次施工工作，免于滲漏問(wèn)題再次發(fā)生。

4 結(jié)語(yǔ)

伴隨建筑領(lǐng)域逐漸發(fā)展進(jìn)步與群眾生活水平慢慢提升，對(duì)建筑項(xiàng)目當(dāng)中防水的需求也逐漸提升。通過(guò)防滲漏施工技術(shù)，可以提高建筑工程的質(zhì)量，減少完工后出現(xiàn)滲漏等工程質(zhì)量問(wèn)題。因此，在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，需不斷優(yōu)化與改進(jìn)與其相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)，科學(xué)應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，并根據(jù)建筑常見的滲漏類型來(lái)應(yīng)用相關(guān)技術(shù)進(jìn)行處理，以此保證相關(guān)施工技術(shù)可以更好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑發(fā)展的要求，使防滲漏施工技術(shù)的重要性可以更好地在工程中體現(xiàn)出來(lái)，為建筑防滲工作的展開提供更好的技術(shù)支持。