近日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人，要求牢牢把握房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

今年一季度以來(lái)，不少熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，如被住建部約談的東莞，其一季度商品住宅成交均價(jià)28802元/平方米，同比增長(zhǎng)24.28%；另一被約談的城市南通地價(jià)節(jié)節(jié)攀升，近期一宗商住用地經(jīng)過(guò)673輪激烈競(jìng)價(jià)后以高達(dá)149.69%的溢價(jià)率成交。在房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫的帶動(dòng)下，炒房現(xiàn)象有所抬頭，一些違法違規(guī)問(wèn)題也暴露出來(lái)。

因此，近期相關(guān)部門(mén)密集出臺(tái)政策措施強(qiáng)化調(diào)控力度，給局部過(guò)熱的樓市降降溫。此前，銀保監(jiān)會(huì)辦公廳、住建部辦公廳、人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)信貸需求審核并開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)排查，防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，更好地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

與此同時(shí)，各地方也在加強(qiáng)調(diào)控，今年以來(lái)已經(jīng)有12個(gè)城市升級(jí)調(diào)控力度，除了常規(guī)的升級(jí)限購(gòu)、限售之外，還包括嚴(yán)查流水、假離婚，打擊學(xué)區(qū)房炒作等。

新冠肺炎疫情爆發(fā)之后，為了支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，幫助市場(chǎng)主體度過(guò)難關(guān)，國(guó)家出臺(tái)了一系列惠民惠企的金融政策。這些政策取得了積極的效果，我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)速度在全球主要經(jīng)濟(jì)體中一枝獨(dú)秀。但在同時(shí)，寬松的金融環(huán)境也給了投機(jī)分子可乘之機(jī)，溢出的部分資金開(kāi)始流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致在強(qiáng)監(jiān)管環(huán)境下仍然有一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。

顯然，這與國(guó)家的政策導(dǎo)向是背道而馳的，違背了國(guó)家惠民惠企金融政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的初衷，相關(guān)部門(mén)出手加強(qiáng)監(jiān)管也在情理之中。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在統(tǒng)籌2021年工作任務(wù)時(shí)，再次重申“房住不炒”總基調(diào)，并首次提出要解決好大城市住房供給不足問(wèn)題；今年政府報(bào)道也連續(xù)兩年強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位，同時(shí)提出盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

顯然，中央建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的決心是一以貫之的，絕不會(huì)因?yàn)橐咔榈纫蛩囟鴦?dòng)搖。房子不僅關(guān)乎經(jīng)濟(jì)，同樣也與民生緊密相連。將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，不僅不利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展，同時(shí)也將影響社會(huì)的穩(wěn)定和諧，“房住不炒”必須堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)。