董錦良

【摘要】隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，人們的生活水平也越來(lái)越好，對(duì)居住的環(huán)境和住房質(zhì)量也有了更高的要求。目前城鎮(zhèn)化建設(shè)正在持續(xù)深入，人們也逐漸搬進(jìn)了高層建筑，由于高層建筑承載著較多人口的居住問(wèn)題，加上工程巨大，工程周期也長(zhǎng)，所以在施工技術(shù)和施工方法上也有更嚴(yán)格的要求。尤其是在墻體滲水漏水方面更應(yīng)該加以重視。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲技術(shù)

1、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋的使用中，衛(wèi)生間和廚房是最容易發(fā)生滲漏的地方，因?yàn)橹饕谛l(wèi)生間和廚房用水，而且用水量還是相當(dāng)大的，很容易出現(xiàn)積水等問(wèn)題，如果一旦墻體因?yàn)槁┧黄茐模瑫r(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)出現(xiàn)墻體發(fā)霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問(wèn)題，給業(yè)主的生活帶來(lái)不必要的麻煩，還會(huì)對(duì)業(yè)主的心情帶來(lái)很多負(fù)面的影響。若房屋漏水現(xiàn)象嚴(yán)重，可能會(huì)對(duì)樓下業(yè)主產(chǎn)生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會(huì)出現(xiàn)墻灰脫落，鼓包，開裂等;如果是在地面出現(xiàn)滲漏，樓下可能會(huì)出現(xiàn)吸頂燈移位，天花板變形，等安全隱患的產(chǎn)生;還有更嚴(yán)重的如果滲漏現(xiàn)象在線路上，很可能會(huì)隨時(shí)發(fā)生線路故障，發(fā)生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關(guān)系著各個(gè)業(yè)主的生活，影響著他們的生活質(zhì)量，同時(shí)也關(guān)系著鄰里之間的相處關(guān)系。在民事訴訟案件中有7%是因?yàn)榉课萋┧鸬?，每年因?yàn)榉课萋┧斐傻慕?jīng)濟(jì)損失能達(dá)到3億多，隨著時(shí)間的推移，城鎮(zhèn)化越來(lái)越普遍，這樣的例子還在增加，當(dāng)然這與建筑工程團(tuán)隊(duì)有著不可推卸的責(zé)任，長(zhǎng)期的滲漏還會(huì)降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐敗程度，還會(huì)對(duì)業(yè)主的健康造成一定的影響，所以，加強(qiáng)房屋防滲漏工作勢(shì)在必行。

2、房屋建筑工程滲漏原因

2.1建筑材料不合格

建筑材料的選擇在建筑工程中是非常重要的，建筑材料不合格就會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量差，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，建筑材料的質(zhì)量是關(guān)系工程質(zhì)量的主要條件之一，即使有多么先進(jìn)的技術(shù)，建筑材料不合格依然沒(méi)有辦法保證工程的質(zhì)量。建筑材料不合格一方面表現(xiàn)在建筑團(tuán)隊(duì)缺乏責(zé)任意識(shí)和道德意識(shí)，在建筑材料的采購(gòu)中降低成本，把采購(gòu)剩余的資金據(jù)為己有，采購(gòu)一些質(zhì)量差的建筑材料，導(dǎo)致業(yè)主在使用的過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，既影響了業(yè)主的生活，也給建筑商帶來(lái)一些負(fù)面的影響，破壞了企業(yè)的形象。來(lái)另一方面，市場(chǎng)上建筑材料品牌眾多，采購(gòu)部門在選擇時(shí)也是眼花繚亂，可能對(duì)材料的質(zhì)量沒(méi)有具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這也是影響工程質(zhì)量的原因。

2.2建筑施工設(shè)計(jì)不合理

施工設(shè)計(jì)的不合理也會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，施工設(shè)計(jì)如果出現(xiàn)偏差，或者存在一些問(wèn)題，很有可能會(huì)導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)一些差錯(cuò)，一些小的差錯(cuò)很可能會(huì)出現(xiàn)很嚴(yán)重的問(wèn)題，在房屋的后期使用中嚴(yán)重影響業(yè)主的生活。如果在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了這些設(shè)計(jì)上的問(wèn)題可能還會(huì)需要返工，浪費(fèi)人力物力，增加建筑成本。若在施工之前對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行仔細(xì)檢查就能在很大程度上降低返工和浪費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，所以，建筑設(shè)計(jì)的方案要根據(jù)建筑情況實(shí)地考察，在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)仔細(xì)斟酌，設(shè)計(jì)好方案要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確定無(wú)誤后在進(jìn)行施工。

2.3員工技術(shù)導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格的問(wèn)題

施工質(zhì)量如果出現(xiàn)問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏，施工質(zhì)量關(guān)系著工程質(zhì)量，施工質(zhì)量是工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的話，建筑工程的質(zhì)量必定會(huì)是大問(wèn)題，一旦這個(gè)問(wèn)題發(fā)生了，不僅影響了企業(yè)的利益和發(fā)展還會(huì)對(duì)居民們的生活留下隱患。建筑工人的施工水平和技術(shù)是影響施工質(zhì)量的一個(gè)方面，由于大多數(shù)工人都是進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民朋友，基本沒(méi)有受過(guò)專業(yè)的教育，在施工過(guò)程中可能不會(huì)意識(shí)到潛在的問(wèn)題，會(huì)對(duì)后期的房屋質(zhì)量造成一定的影響。再有，施工管理制度沒(méi)有做到完善，比如，對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)的制度不夠完整，導(dǎo)致在施工過(guò)程中材料不合格，出現(xiàn)施工質(zhì)量差的問(wèn)題，加上對(duì)員工的管理制度不完善，對(duì)工人們的要求不到位，出現(xiàn)工期延誤的情況，都會(huì)加重施工質(zhì)量的問(wèn)題，所以在制度上要嚴(yán)格要求，嚴(yán)格實(shí)施也是提高工程質(zhì)量的辦法。

3、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)措施

3.1加大房屋建筑工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的工作力度

首先在砂子方面要確保含泥量不能超過(guò)百分之五，對(duì)砂子顆粒的大小要嚴(yán)格把控，對(duì)所有材料的偏差必須控制在2%的偏差以內(nèi)，在戶外進(jìn)行墻面抹灰時(shí)，必須要防水抗裂一同進(jìn)行，才能達(dá)到防滲漏的目的。然后，還要嚴(yán)格把控砌墻磚的質(zhì)量，例如多孔磚，泡沫磚，加氣混凝土砌塊等，在進(jìn)入工地使用之前一定要嚴(yán)格檢查，要落實(shí)樣本、進(jìn)行取樣然后送檢，對(duì)材料進(jìn)行規(guī)范的檢查，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣，在具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)都合格以后才能用于建筑施工。在對(duì)于水泥的使用過(guò)程中要選擇抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收縮性大的水泥，以免這類水泥在后續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。對(duì)建筑材料的嚴(yán)格把控和驗(yàn)收，是保證房屋質(zhì)量的重要舉措，也可以有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2做好墻體砌筑施工，保證抹灰質(zhì)量

施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)縫隙，不足為怪，在彌補(bǔ)的過(guò)程中，要控制對(duì)墻體縫隙的填充。梁柱框架與磚塊之間的縫隙要用砂漿填補(bǔ)，保證做到填補(bǔ)嚴(yán)密。當(dāng)縫隙比較大時(shí)，要用磚塊進(jìn)行填補(bǔ)，幾天以后，將縫隙用立磚或側(cè)磚嵌進(jìn)去擠結(jié)實(shí)，保證各方面都結(jié)實(shí)牢固，再將縫隙用砂漿填補(bǔ)嚴(yán)實(shí)。在砌墻的過(guò)程中要將磚塊充分浸水，盡量不要使用干磚，因?yàn)楦纱u在砌入墻體以后會(huì)吸收砂漿中的水分，引起砂漿不飽滿，后續(xù)可能會(huì)在墻上出現(xiàn)小凹坑或者開裂的現(xiàn)象。在外墻抹灰時(shí)也要注意層次，首先要將墻面進(jìn)行清理，保持墻面濕潤(rùn)，在砂漿中要加入抗裂材料，增加灰層的抗裂能力，然后再定漿，等再次抹灰時(shí)要對(duì)墻體進(jìn)行濕潤(rùn)，刷上素水泥漿，等墻體吸收完后再抹灰，在抹灰的過(guò)程中要把鋼絲網(wǎng)掛在兩層灰之間，防止出現(xiàn)裂縫。

3.3控制面磚施工質(zhì)量，注重細(xì)節(jié)部分的處理

在墻體砌筑過(guò)程中，要保持磚面在同一水平面上，不能出現(xiàn)凸起，裂縫等現(xiàn)象，把磚塊用1比1的水泥砂漿砌合整齊，壓平擠住，保證磚縫之間沒(méi)有空隙，在配砂漿的時(shí)候要注意加入抗裂材料，保證在房屋的使用過(guò)程中減少滲漏的現(xiàn)象。

3.4做好廚衛(wèi)區(qū)域的防滲漏工作

在房屋的使用過(guò)程中，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的位置是在廚房和衛(wèi)生間，為減少這種現(xiàn)象的發(fā)生，在房屋建筑過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作，在衛(wèi)生間的地面和墻面進(jìn)行防水處理，并在完工后進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn)，保證水流方向指向地漏，對(duì)設(shè)置在室內(nèi)的管道預(yù)留口進(jìn)行嚴(yán)密填補(bǔ)，確保不留縫隙。對(duì)設(shè)備是否有問(wèn)題，施工材料是否達(dá)標(biāo)，各種配件是否匹配，都要進(jìn)行嚴(yán)格把控，尤其是排水管在施工完成后要及時(shí)進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，以便對(duì)失誤的地方及時(shí)的進(jìn)行補(bǔ)救。在廚衛(wèi)的裝修過(guò)程中，各個(gè)工序都要嚴(yán)格把控，尤其不能在地面上進(jìn)行打孔，開鑿，避免破壞防水層，在連接部位要多次使用防水材料進(jìn)行彌補(bǔ)，防止出現(xiàn)縫隙漏水。

結(jié)語(yǔ)：

做好房屋的防滲漏工作對(duì)居民健康和企業(yè)形象都有極大的幫助，防滲漏技術(shù)也是提高房屋壽命的重要保障，所以，在施工過(guò)程中建筑團(tuán)隊(duì)要加強(qiáng)對(duì)防滲漏意義的認(rèn)識(shí)，對(duì)防滲漏工作的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，在建筑材料的選擇、設(shè)計(jì)方案的制定以及員工工作能力方面加強(qiáng)管理，確保施工結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。

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