湯自坤 賀榮正

【摘要】近年來，隨著我國經濟的發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，人們對于居住建筑的質量要求越來越高。為了保證住戶的居住品質，一定要采取有效的措施解決房屋滲漏問題，在房建施工過程中，要重視防水防滲施工技術的應用。結合當前房屋建筑施工的特點，分析房建施工中產生滲漏質量問題的原因，重點對容易出現(xiàn)滲漏問題的結構位置如廚房、衛(wèi)生間和外墻等做好防滲漏處理，解決滲漏質量通病，提升房建工程質量?；诖?，本文主要探討了房建施工中滲漏問題的主要原因及防水防滲施工技術的有效應用。

【關鍵詞】房建施工;防水防滲施工技術

當前，我國房建施工技術發(fā)展飛快，為了提升房建施工質量，要采取有效的措施解決現(xiàn)有的房建施工質量問題，其中房建項目滲水一直是房建施工中的質量通病，主要是因為混凝土結構在長時間的外界作用下，會逐漸開裂最終導致結構裂縫。外界的雨水會逐漸滲入到結構內部，導致滲水質量問題。房屋滲水不僅會影響人們正常的居住體驗，同時還會不斷侵蝕結構內部，影響房屋結構的力學性能，可能導致房屋最終出現(xiàn)開裂和失穩(wěn)等情況。為了進一步促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展，解決房屋滲水質量問題，在施工中要深入分析房屋滲水的原因，加強施工質量控制，優(yōu)化房屋防滲施工技術，確保其質量滿足要求，促進我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

1、房建工程防水防滲施工技術

在房屋建筑項目施工中，廁所，廚房等位置往往是建筑物在建造中漏水最多的地方。為了有效地改善滲水漏水質量問題，防止?jié)B漏水腐蝕整個房屋，在建筑施工過程中，要求建筑施工人員合理使用防水防漏技術，確保住房質量，有效控制滲水，為居民提供更安全的居住環(huán)境。在建筑施工過程中，防水防漏工程技術是當前建筑施工技術中最重要的部分。防水和防漏結構的影響會直接影響建筑物的整體質量，房屋的年齡和房屋的安全性。因此，在建筑施工過程中，為了有效解決這一現(xiàn)象，一定要重視防水防滲施工技術的應用。

2、房屋建筑施工中滲漏的原因

在房屋建筑工程施工中，由于施工單位不夠重視房屋滲漏質量問題，在施工中也沒有做好防滲漏施工的管理，再加上選用的施工防水材料也不能滿足防水要求，很容易導致房屋施工中出現(xiàn)滲漏問題。房屋滲漏質量問題直接影響了房建項目的整體質量，不利于房建施工行業(yè)的健康發(fā)展，所以一定要深入分析產生滲漏問題的主要原因?？偟膩碚f，有以下幾個主要原因導致房屋建筑滲水：

2.1施工過程中管理制度不完善

在房屋建筑施工過程中，對于滲漏質量通病問題沒有提前制定應對措施，在施工中由于管理不當，缺乏對于滲漏部位的工藝處理，這樣就不能很好的依據防滲漏施工技術進行施工處理;再加上部分中標的房屋建筑施工企業(yè)不具備相應的資質，在實際的施工中管理混亂，也缺乏專業(yè)的施工技術人員進行指導，任由工人自行施工，這些不規(guī)范的施工行為都會導致房屋滲漏質量問題的出現(xiàn)。

2.2房屋的防水材料質量得不到保證

在房屋施工中，防水處理最為關鍵的一步就是防水層的施工，防水層可以分為柔性防水材料和剛性防水材料，防水層和找平層以及保護層共同構成了房屋的防水結構，在施工中對于這些材料的選用和施工一定要嚴格執(zhí)行相關標準及要求，防水層的防水性能要達標，材料質量要經得起檢驗，材料質量的保證是施工質量保證的基礎。同時對于找平層和保護層的施工要求及材料選用也一定要符合圖紙要求，要能保護好防水層，最大程度的發(fā)揮防水層的防滲漏作用。但是在當前施工中，很多施工單位只考慮施工的方便，選用施工最快的防水材料，材料質量不一定能滿足該地區(qū)該建筑的防水要求，后期會造成滲漏質量問題。

2.3不夠重視防水防滲施工技術的應用

由于房屋建筑滲水質量問題一直是一個遺留性的問題，結合當前先進的防水防滲施工技術和防滲材料，為了解決滲漏質量問題，就要合理的應用防水防滲施工技術。但是房屋建筑項目一般施工周期較緊，一方面是設計階段的任務較重，設計方在開展設計工作時沒有重視防水防滲處理措施，僅僅沿用原有的防水施工方法，沒有結合當前最為先進的防水材料和防水做法，使得防水效果大打折扣，施工方在施工中也只是按圖施工，這樣就不能合理的應用防水防滲施工技術;另一方面是施工的周期較緊，有些施工單位為了趕進度可能會忽視質量問題，他們認為防滲漏施工對于建筑的整體質量影響不大，在施工中偷工減料，沒有按照防水防滲施工工藝保證防水施工質量，使得屋頂、外墻的滲水存在質量隱患，這也是導致房屋建筑滲水問題的一個主要原因。

3、房建施工中常見的滲水部位

在房屋建筑施工中，最常見的滲漏位置就是直接有蓄水功能或者直接與外界雨水相接觸的部位，如屋面、門窗、廚衛(wèi)等，針對這些滲漏位置要具體分析滲漏原因，并采取合理措施予以防范。

3.1屋面滲漏

在房屋建筑施工中，房屋是比較容易產生滲漏問題的部位，因為房屋與雨水接觸面積較大，且房屋長期在自然環(huán)境的作用下，很容易導致屋面結構出現(xiàn)細小的裂縫，這些裂縫隨著時間的推移及滲水的作用下，會越來越大，最終導致房屋滲漏問題。對于有鋪貼防水材料的屋面層，主要是因為防水材料質量不合格或者施工中沒有嚴格按照防水層施工規(guī)范進行施工，導致防水層的性能不達標，不能發(fā)揮防水作用，也會導致房屋滲漏問題出現(xiàn)，房屋滲漏問題嚴重的還會侵蝕建筑結構，不利于房屋使用安全，對于房屋建筑的危害極大。

3.2外墻滲漏

房屋建筑的外墻是與外界雨水接觸面積最大的部位，一般在設計中為了加強外墻的防水性能，都會要求外墻施工的混凝土抗?jié)B等級大于6，保證外墻的防水性能，由于施工方在施工中沒有注意到混凝土的選用或者不夠重視滲漏問題，直接用普通混凝土澆筑外墻，這樣很容易造成外墻滲漏問題;另外就是外墻模板施工中采用對拉螺桿，在拆除混凝土切斷螺桿后，留在混凝土內部的螺桿與混凝土不是一個完整的整體，在時間的推移下，會導致滲漏問題的出現(xiàn)。

3.3廚衛(wèi)滲漏

由于廚房和衛(wèi)生間的結構內部都埋設有給水管道和排水管道，一旦管道出現(xiàn)滲漏問題，再加上廚房、衛(wèi)生間結構的防水施工質量不能得到有效保證，都會導致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問題。在房建項目施工過程中，一般廚房和衛(wèi)生間的結構都會設計下沉300cm，這樣可以便于后期防水層的施工。但是部分房建項目的后期裝修是由業(yè)主自行完成的，他們在廚房和衛(wèi)生間裝修時，貪圖便宜，找一些私人包工頭負責裝修施工，這些施工隊伍不夠重視廚房和衛(wèi)生間的防水施工。一般采用柔性防水涂料和磚渣來保護防水層，這些施工人員偷工減料，防水涂料質量不合格，保護層施工質量控制不到位。在排水管道和給水管道的施工中，由于管道長時間的使用導致管道滲漏，最終引發(fā)廚房和衛(wèi)生間滲水質量問題。

4、房建施工中防水防滲漏技術的應用

結合上文我們可以知道，房屋建筑工程在后期使用過程中最容易出現(xiàn)滲水質量問題的地方是屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間，所以在施工這幾個位置時，一定要做好防滲漏施工處理，對于不同的結構有著不同的防滲漏施工技術，下面具體介紹防滲漏施工技術的應用：

4.1屋面防滲漏技術

在房屋建筑工程施工中，要重視對于房屋防水問題的處理，嚴格按照建筑物防水規(guī)范進行設計和施工，在設計時，要選用性能較高的防水材料，不能因為尋求成本的節(jié)約而使用劣質材料;在防水層施工時，要嚴格按照找平層、防水層、隔離層的工藝進行施工，并保證每一層的質量，對于防水層的層數也要依照相關規(guī)范要求視具體情況而定，可采取兩層甚至多層的防水工藝，確保屋面不會出現(xiàn)滲漏問題，保證房屋建筑的整體質量。

4.2外墻防滲漏技術

在外墻結構施工時，模板工程中要采用止水螺桿進行加固，禁止采用對拉螺桿，對于混凝土的澆筑，要選用防水混凝土，保證結構的防水型。在對整個外墻部位的裝飾施工中，要做好孔洞部位的防水處理，對于腳手眼、前期預留孔洞都要嚴格處理，先清理干凈，然后用防水砂漿進行澆灌，最后壓實抹面，保證孔洞位置的防水性能，這樣才可以保證房屋建筑施工中外墻的防水性。

4.3廚衛(wèi)防滲漏技術

在房屋建筑施工中國，廚房和衛(wèi)生間的滲水質量問題是最為常見的，也是最嚴重的，針對廚衛(wèi)滲水問題，要采取合理防滲施工技術解決滲漏問題。首先，廚房和衛(wèi)生間的部位一般都是降板施工，方便后期的防水層施工，在廚衛(wèi)防水施工完畢后，一定要按要求進行蓄水試驗，試驗時間達到24h后無滲水，才能說明廚衛(wèi)防水功能達到要求，這就要求在施工中做好防水層的施工同時要重視防水功能的檢查;其次是廚、衛(wèi)中各種穿墻管道較多，管道穿墻的位置比較容易產生滲漏問題，要先清理干孔洞，并用防水砂漿灌滿孔洞周圍，做好防水處理;最后是施工廚衛(wèi)埋地管道時，一定要選用質量合格的管道材料，避免管道在使用的過程中出現(xiàn)滲漏問題，影響人們的正常居住體驗。

結語：

綜上所述，為了進一步促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展，在房屋建筑施工過程中，要優(yōu)化防水防滲施工技術，根治房屋滲水質量問題。結合房屋建筑施工中經常出現(xiàn)滲水質量問題的位置來看，需要在施工中重點注意屋面、外墻和廚房衛(wèi)生間的防水處理，要深入分析這些位置出現(xiàn)滲水問題的原因，加強施工管理，完善質量管理制度，確保防水材料的質量滿足設計防水要求，在施工中控制好施工工藝保證防水施工效果，徹底根治房屋建筑滲水質量問題，提升房屋建筑的整體質量，給人們帶來更好的居住體驗。

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作者簡介：

湯自坤（1991.02-），男，漢族，云南曲靖，大專，助理工程師，研究方向：建筑工程施工技術。