楊英俊

（云南紅塔房地產開發(fā)有限公司玉溪分公司，云南玉溪 653100）

1 工程概況

玉溪“山水佳園”項目地處玉溪市紅塔區(qū)五垴山，總占地面積約為2582.36 畝，總建筑面積約為143.12 萬m2，共有5205 套住宅。據地理位置及開發(fā)建設時間細分為“山水佳園—銘德上居”“山水佳園一期多層”“山水佳園二期”三個大的分項目。其中“山水佳園—銘德上居”為高層住宅區(qū)，占地面積約為185.22 畝，建筑面積約為25.10 萬m2，綠地率約為36%，于2009 年交付使用；“山水佳園一期多層”為十個多層住宅組團，占地面積約為1679.53 畝，建筑面積約為61.48 萬m2，綠地率約為47%，于2010年交付使用；“山水佳園二期”為四個多層住宅組團及一個高層住宅區(qū)，占地面積約為717.61 畝，建筑面積約為56.54 萬m2，綠地率約為55%，于2012 年交付使用。整個項目開發(fā)建設時間為2005—2012 年，歷時8 年。

2 工程結構設計階段對工程造價的影響

2.1 工程結構設計形式對工程造價的影響

在建筑工程結構設計階段，設計人員首先需要進行的工作是選擇工程結構設計形式，具體涉及施工方案選擇、施工材料選擇、結構體系選擇（現階段我國建筑工程結構體系以鋼筋混凝土結構為主，同時也會結合工程項目的具體需求，選擇應用框架結構、框架剪力墻結構、剪力墻結構、筒體結構等工程結構體系），不同的設計形式會對工程造價造成一定程度的影響，尤其是本項目工程具有施工周期長、施工面積大、施工材料價格波動的特點。具體來講，確定工程結構設計形式需要綜合人力資源成本、施工周期、施工難度、施工材料質量要求等多方面因素，在此基礎上選擇最適合的結構設計形式，才能夠實現對工程造價的有效控制，同時還能夠為后續(xù)工程建設工作的進行提供標準和依據[1]。

2.2 工程結構高寬比設計對工程造價的影響

建筑物高寬比指的是建筑物總體高度與建筑物傾覆方向支撐體系總寬度的比值，相比建筑物絕對高度，建筑物高寬比在工程造價中的影響更大，這是因為在建筑結構承受外力相同的情況下，建筑物高寬比會對框架柱需要負載的重力大小造成影響。具體來講，建筑物高寬比與工程造價之間為線性關系，對于高層建筑工程而言，建筑物高寬比越大表示建筑結構豎向構件需要承擔的荷載越大，建筑結構的傾覆力距越大，建筑結構的穩(wěn)定性越差。為了確保建筑結構的穩(wěn)定性，提高建筑結構的承載性能，設計人員只能夠在建筑結構中增加剛度和強度相對較大的抗側力構件，因此需要增加建筑結構材料工程量，而工程量的增加便表示工程造價的提高，同時還提高了建筑結構對材料質量的要求，這同樣會提高工程造價。

2.3 工程結構延性對工程造價的影響

考慮到建筑結構的抗震性能需求，大部分建筑工程在結構設計階段都會確保建筑結構保持一定的延性，尤其是高層建筑工程，這樣能夠有效避免坍塌事故[2]。具體來講，確保工程結構的延性需要在構件設計中應用部分抗側力結構材料，這樣建筑工程在面臨小型地震和中型地震時，便有足夠的抗震能力，可以有效減少地震導致的結構破壞面積，有效減少人員傷亡和經濟損失，但是想要提高工程結構的延性，必然會增加工程造價。

3 工程結構設計階段對工程造價的控制策略

3.1 健全工程造價控制制度

想要實現對建筑工程造價的有效控制，建筑企業(yè)首先需要采取的策略便是健全工程造價控制制度，具體方式如下。①建筑企業(yè)需要建立科學的工程結構設計組織體系，如圖1 所示，確保每項設計工作都能夠落實到相關設計人員崗位上，同時做好各個小組的配合與聯(lián)系，提高設計信息和數據的共享率，確保工程結構設計工作的連貫性[3]；②建筑企業(yè)需要建立工程結構設計流程及考核標準，為工程結構設計工作的進行提供制度支持，同時形成對設計人員行為的有效約束，確保每項設計工作都能夠按照既定標準和制度完成；③建筑企業(yè)可以設立考察小組，安排小組成員到參與設計的各個部門進行實地考察，了解建筑工程設計情況，并將其匯報給項目經理和總設計師，由其決定是否對現階段設計方案及規(guī)劃進行調整，進而提高工程結構設計的科學性和合理性；④建立工程結構設計造價審核制度，將工程造價納入到工程結構設計工作中，增強設計人員的工程造價控制意識?？傊?，工程結構設計得到有效管控后，設計變更頻率便會降低，工程造價便能夠得到有效控制。

圖1 工程結構設計組織

3.2 合理選擇工程結構形式

不同建筑工程對于結構形式的要求不同，導致其應用的施工技術和施工材料不同，這些都會對工程造價造成影響，為此，設計人員需要合理選擇工程結構形式，具體方式如下。①設計人員選擇工程結構形式時需要基于業(yè)主的要求，在對業(yè)主要求進行分析之后確定能否在工程結構形式方面進行滿足，這是后續(xù)工程結構設計工作進行的前提條件；②為了實現對工程造價的控制，同時減少工程施工中不必要的資源浪費和資金投入，設計人員需要考慮施工進度要求，在按照合同規(guī)定交付工程的基礎上，可以選擇工程造價相對較低的工程結構形式，不但可以降低工程造價，還能夠優(yōu)化施工資源配置；③無論選擇哪種工程結構形式，設計人員都需要確保結構形式在建筑工程中的應用可行性，確保結構形式符合建筑工程建設需求和功能要求，否則不但不能夠降低工程造價，還可能會由于本末倒置而大幅增加工程造價。

3.3 優(yōu)化工程結構設計

優(yōu)化工程結構設計是工程結構設計階段工程造價控制的主要策略和手段，具體方式如下：①在工程結構設計過程中，設計人員為了提高設計質量，需要實現對各項相關因素的綜合分析，考慮每項設計環(huán)節(jié)的實際需求，在此基礎上才能夠制定出針對性對策，確保工程結構設計高質、高效進行，做到這一點后，工程造價自然會得到有效控制；②施工人員在確保建筑工程質量、滿足建筑結構功能需求的前提下，需要有目標的減少工程造價，選擇應用成本相對較低的施工材料，因此需要對施工材料成本、性價比、強度、耐久度、承重性能等相關因素進行綜合分析；③設計人員需要加大對施工現場的實地考察力度，以此獲取準確的地質條件和水文條件數據，并且從多個角度進行測試和分析，這樣才能夠提高工程結構設計的合理性、可行性?？傊?，工程結構設計得到優(yōu)化后，工程結構設計質量便會得到提高，不但能夠實現對工程造價的合理控制，還能夠增強建筑企業(yè)競爭實力。

3.4 應用限額設計方式

為了實現對工程結構設計造價的有效控制，建筑企業(yè)可以應用行業(yè)行之有效的設計方式，如限額設計便是一種能夠有效控制工程造價的方式，具體如下：①建筑企業(yè)可以在工程結構設計中引用競爭機制，通過公開競爭的方式來選擇及確定最終的工程結構設計方案，來增強設計部門的競爭意識，在確保工程結構設計合理性的同時，還能夠提高設計方案的性價比；②建筑企業(yè)可以在工程結構設計工作開展之前，就每項設計環(huán)節(jié)設置一定的投資比例，并且要求設計人員在此造價區(qū)間內開展工程結構設計工作，來實現對各項設計環(huán)節(jié)造價的掌握，進而實現對總體造價的掌握；③在后續(xù)工程施工過程中，設計人員需要結合工程結構設計方案具體執(zhí)行效果及施工情況，對原有的設計方案進行針對性調整，確保設計方案更符合實際工程需求，同時做到對施工材料的合理配置及應用，加強對施工現場及施工行為的監(jiān)督管理，避免出現施工失誤問題，但是需要控制好設計變更的力度和范圍，要避免出現大規(guī)模變更情況，避免由于設計變更導致工程造價發(fā)生顯著變化。

4 結語

通過在工程結構設計階段應用上述措施，能夠實現對工程造價有效控制。本次研究證明，建筑企業(yè)可以通過對工程設計階段進行管控，從而實現對項目工程造價進行管控的目標，本次研究對同類型建筑工程設計及造價控制具有重要參考價值。