謝新甜，吳 旭，嚴(yán)桂鳳

南通理工學(xué)院，江蘇 南通 226002

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的大型綜合體出現(xiàn)，建筑物承載的功能也越來越多。為了實(shí)現(xiàn)建筑功能的科技化，對(duì)給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通空調(diào)等多專業(yè)工程提出了更高的要求，使得安裝工程造價(jià)專業(yè)性更強(qiáng)，專業(yè)分工也更細(xì)，這無疑增加了建筑安裝工程造價(jià)管理的難度，使得成本管控更復(fù)雜。安裝工程造價(jià)通常具備大額性、動(dòng)態(tài)性、差異性以及兼容性的特點(diǎn)，成本與利潤(rùn)組成也較為復(fù)雜，傳統(tǒng)的工程量計(jì)算辦法已經(jīng)無法滿足大型綜合體項(xiàng)目的要求。建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)信息的集成，提高工程效率、節(jié)約成本，被建設(shè)工程項(xiàng)目廣泛接受和使用。通過構(gòu)建建筑模型，不僅能夠提高工程造價(jià)工作的效率，還能使工程造價(jià)管理更為準(zhǔn)確和精細(xì)化。

1 基于BIM的安裝工程造價(jià)管理工作的特點(diǎn)

1.1 提高造價(jià)管理效率和準(zhǔn)確性

以BIM模型為載體，建筑工程項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)可視化，應(yīng)用BIM技術(shù)能夠通過三維模型將工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工等各個(gè)階段的進(jìn)度直觀地呈現(xiàn)出來。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用BIM軟件進(jìn)行深入的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，比選、優(yōu)化方案，通過管線碰撞檢查，及時(shí)修正、改善方案，實(shí)現(xiàn)管理工作前置化，極大地減少了施工過程中工程變更的次數(shù)。確定的設(shè)計(jì)方案可以避免頻繁修正造價(jià)，數(shù)據(jù)分析和計(jì)算會(huì)更為準(zhǔn)確，從而提高工程造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性。在施工階段若發(fā)生工程變更，運(yùn)用BIM技術(shù)可將變更信息及時(shí)更新在模型中，利用模型調(diào)整和碰撞檢查功能模擬工程量變化，快速更新數(shù)據(jù)，同時(shí)減小了計(jì)算誤差，從而降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 加強(qiáng)數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)管理，快速跟蹤施工進(jìn)度

由于工程建設(shè)周期往往較長(zhǎng)，工程造價(jià)管理具有動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)。費(fèi)率、利率的調(diào)整，以及工程變更、材料設(shè)備價(jià)格的變化都必然會(huì)影響工程造價(jià)[1]。工程造價(jià)在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)都是動(dòng)態(tài)的、不確定的，安裝工程造價(jià)管理工作也是動(dòng)態(tài)的，而利用BIM技術(shù)建立仿真模型，可以更加直觀地了解安裝工程的建設(shè)進(jìn)度和計(jì)劃，BIM技術(shù)通過仿真模型將相關(guān)參數(shù)與施工現(xiàn)場(chǎng)連接起來，如果實(shí)際施工發(fā)生變化，通過改變相應(yīng)的參數(shù)，BIM模型就能夠自動(dòng)更新數(shù)據(jù)和信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體更新。造價(jià)人員通過對(duì)信息模型進(jìn)行合理的計(jì)算和分析，可獲得進(jìn)度信息和資源需求，從而進(jìn)行進(jìn)度控制與成本的動(dòng)態(tài)管理。

1.3 為信息共享與溝通提供平臺(tái)

運(yùn)用BIM技術(shù)構(gòu)建信息共享平臺(tái)，加強(qiáng)信息溝通，信息采集、處理、傳遞、存儲(chǔ)均可通過平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目的各個(gè)專業(yè)工程參與方均可通過BIM平臺(tái)查閱項(xiàng)目信息。建立準(zhǔn)確的工程安裝目標(biāo)后，使用BIM管理平臺(tái)對(duì)項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化存儲(chǔ)，一方面有助于工程資料的編制歸檔，另一方面項(xiàng)目數(shù)據(jù)可溯源，任何一個(gè)專業(yè)工程發(fā)生變化，后續(xù)施工專業(yè)都可以通過平臺(tái)獲取實(shí)際工程信息，方便各專業(yè)工程溝通，根據(jù)實(shí)際情況變化制訂技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)措施，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。通過信息共享平臺(tái)，及時(shí)更新、保存數(shù)據(jù)，可以大幅度地降低工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)。

2 現(xiàn)階段安裝工程造價(jià)管理存在的問題

安裝工程涉及的專業(yè)較多，專業(yè)分工也很細(xì)，比如給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程、暖通工程、燃?xì)夤こ痰?，具有很?qiáng)的專業(yè)性，相對(duì)較為復(fù)雜。加之不同的建筑主體功能不同，對(duì)安裝專業(yè)的要求差別很大，如酒店、體育館、圖書館、醫(yī)院等公共建筑的安裝工程更為復(fù)雜，因此安裝工程的成本管控需要更為精細(xì)的造價(jià)計(jì)算。

安裝工程造價(jià)管理涉及的各個(gè)專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)則差別很大，涉及的專業(yè)規(guī)范圖集、定額參考書較多，尤其是安裝工程管線的排布需考慮項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)，在有限的空間內(nèi)排布眾多的管線，管線應(yīng)相互協(xié)調(diào)、避免碰撞。管線的排布走向會(huì)影響工程量的計(jì)算，因此，安裝專業(yè)工程量計(jì)算需要專業(yè)能力很強(qiáng)的造價(jià)人員。造價(jià)人員不僅需要了解水電專業(yè)知識(shí)，還要有一定的經(jīng)驗(yàn)，這需要造價(jià)人員不斷學(xué)習(xí)和大量積累，才能保證安裝工程計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。

現(xiàn)階段，我國(guó)安裝工程造價(jià)管理基本滿足工程項(xiàng)目需要，具備規(guī)范圖集和標(biāo)準(zhǔn)，但是相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家，行業(yè)發(fā)展水平還相對(duì)落后，主要存在造價(jià)數(shù)據(jù)更新不及時(shí)、信息化程度低等問題，使得工程造價(jià)的精確性不高[2]。在安裝造價(jià)管理中，缺乏信息化共享平臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)的問題得不到及時(shí)反饋，如管道長(zhǎng)度、材料價(jià)格的變化等，都會(huì)影響工程造價(jià)。各專業(yè)現(xiàn)行的定額參差不齊，有些已經(jīng)落后于行業(yè)發(fā)展，工程造價(jià)人員需要進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)來確定材料設(shè)備的價(jià)格。這些都使得工程實(shí)際造價(jià)出現(xiàn)偏差，降低了工程造價(jià)的精度。

3 基于BIM技術(shù)的安裝工程造價(jià)精細(xì)化管理實(shí)現(xiàn)方法

3.1 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

在安裝工程造價(jià)管理中，設(shè)計(jì)是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。安裝工程綜合管線多，且管線排布復(fù)雜，BIM技術(shù)具備三維可視化和可模擬性的特點(diǎn)，可以很好地應(yīng)用于安裝工程[3]。通過BIM平臺(tái)構(gòu)建管線綜合模型，按照不同的專業(yè)劃分系統(tǒng)在合理空間內(nèi)對(duì)管道、設(shè)備進(jìn)行最佳排位，在最大程度上減少管道所占空間，并將眾多管線、設(shè)備全部清晰地顯示出來，使得工程設(shè)計(jì)更為具體，有助于明確施工任務(wù)，方便施工，節(jié)省材料及人工，避免設(shè)計(jì)誤差導(dǎo)致的不必要的返工，提高工程質(zhì)量。同時(shí)，在設(shè)計(jì)階段通過碰撞檢測(cè)優(yōu)化管線安裝方案，減少設(shè)計(jì)變更，可以使工程量計(jì)算更為準(zhǔn)確，提高工程造價(jià)工作效率。

在傳統(tǒng)的安裝工程設(shè)計(jì)中，各個(gè)專業(yè)分別出具圖紙，導(dǎo)致專業(yè)間數(shù)據(jù)信息不暢通。例如在地下工程中，電氣專業(yè)修改了橋架位置，很可能對(duì)給排水專業(yè)的管道走向造成影響，而專業(yè)間如果不能及時(shí)更新信息，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工出現(xiàn)問題，進(jìn)而影響工程進(jìn)度和成本。與傳統(tǒng)CAD設(shè)計(jì)不同，BIM技術(shù)具備信息完備性、一致性、全面性和專業(yè)協(xié)同的特點(diǎn)，可以有效整合信息，實(shí)現(xiàn)多個(gè)專業(yè)信息共享。通過BIM信息平臺(tái)，設(shè)計(jì)變更調(diào)整時(shí)應(yīng)全局把控、重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)更新設(shè)計(jì)變更，使平臺(tái)的各個(gè)參與方都能及時(shí)更新信息，相互協(xié)調(diào)，提高信息變動(dòng)的時(shí)效性的同時(shí)，也提高了工程造價(jià)管理的效率。

3.2 BIM技術(shù)在施工階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

安裝工程的施工階段時(shí)間較長(zhǎng)，作業(yè)人員分工復(fù)雜，容易發(fā)生成本偏差，因此需要嚴(yán)格把控工程造價(jià)管理工作。BIM平臺(tái)能夠進(jìn)行信息集成和共享，可以通過信息集成運(yùn)算優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案，使項(xiàng)目各個(gè)參與方能夠準(zhǔn)確掌握施工信息，有效控制工程成本。另外，BIM技術(shù)在工程量計(jì)算方面有著明顯優(yōu)勢(shì)，BIM模型能夠全面存儲(chǔ)信息。以BIM參數(shù)化模型為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，BIM軟件可以快速精準(zhǔn)地計(jì)算工程量。在發(fā)生工程變更的情況下，只要及時(shí)更新變更信息，依然可以準(zhǔn)確出量，避免信息傳遞過程中造成的成本誤差，BIM模型與造價(jià)軟件相結(jié)合，可以進(jìn)行工程成本分析，使得安裝工程造價(jià)管理更為精細(xì)[4]。

3.3 BIM技術(shù)在竣工階段造價(jià)管理中的應(yīng)用

工程的竣工結(jié)算階段涉及眾多的工程文件，我國(guó)現(xiàn)階段主要采用分段結(jié)算工程進(jìn)度款項(xiàng)的方式，結(jié)算文件多、數(shù)據(jù)復(fù)雜，工程造價(jià)管理工作繁雜、效率低。BIM平臺(tái)能夠全面存儲(chǔ)信息，匯總成本數(shù)據(jù)，為造價(jià)管理提供依據(jù)，提高工程結(jié)算審核的效率。BIM技術(shù)連接互聯(lián)網(wǎng)，可獲取最新的政策、法規(guī)，如最新的規(guī)費(fèi)、增值稅稅率、人工費(fèi)系數(shù)等，保證竣工結(jié)算費(fèi)用審核的準(zhǔn)確性。

竣工結(jié)算完成后，在BIM模型中輸入項(xiàng)目的安裝工程各個(gè)專業(yè)施工的數(shù)據(jù)信息，將實(shí)際施工情況反映至BIM模型中，可使項(xiàng)目的信息更完善，然后可以利用系統(tǒng)自動(dòng)生成所需的文件、成本報(bào)表，方便造價(jià)管理人員確認(rèn)最終結(jié)算的工程量，查閱成本清單，并通過對(duì)比預(yù)算與實(shí)際工程造價(jià)，有針對(duì)性地進(jìn)行造價(jià)管理，促進(jìn)造價(jià)精細(xì)化、科學(xué)化管理。

4 結(jié)束語(yǔ)

BIM技術(shù)應(yīng)用于安裝工程造價(jià)可以彌補(bǔ)傳統(tǒng)安裝造價(jià)管理的缺陷，提高安裝工程造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性，是造價(jià)管理的大趨勢(shì)。安裝工程專業(yè)性強(qiáng)，綜合管線縱橫交錯(cuò)，設(shè)計(jì)階段各專業(yè)無法信息互通，圖紙深化困難；施工過程中也容易出現(xiàn)專業(yè)管線碰撞，造成安裝工程造價(jià)管理過程性控制困難。應(yīng)用BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)管線安裝的三維可視化，并進(jìn)行管線碰撞檢查，減少工程變更和施工矛盾，有效縮短工期，提高工程質(zhì)量，從而增加投資效益。從方案設(shè)計(jì)到施工運(yùn)維階段，BIM技術(shù)都有應(yīng)用空間。同時(shí)，BIM技術(shù)搭建的平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各個(gè)參與方信息共享，協(xié)同管理，為工程安裝造價(jià)管理甚至是工程建設(shè)全生命周期的投資管理提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)造價(jià)工作精細(xì)化管理。