祝 耀，王傳運，畢成龍，黎俊良，王梓銘

中建八局第二建設(shè)有限公司，廣東 深圳 518055

作為房屋建筑工程中的重點環(huán)節(jié)，防滲漏施工若沒有按照預(yù)期完成，后續(xù)很有可能造成各種返工，不僅會給建筑企業(yè)造成更大的經(jīng)濟損失，也會降低居住用戶的生活質(zhì)量。影響建筑漏水的因素包含多個方面，必須在工作中懂得對癥下藥，切忌不可為了經(jīng)濟效益而放低建筑施工質(zhì)量標準。筆者結(jié)合自身多年來的防滲漏工程管理實踐，就當前常見的房屋滲漏問題展開論述，分析房屋建筑施工出現(xiàn)滲漏的原因，并在此基礎(chǔ)上探究防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略。

1 常見的房屋滲漏問題

1.1 屋面滲漏

建筑施工中頗為常見的一類滲漏問題便是屋面滲漏，通常情況下，都存在防水材料質(zhì)量不過關(guān)，導(dǎo)致后期屋面出現(xiàn)輕重各異的屋面滲漏的問題。另外，由于在施工作業(yè)中沒有注意到很多細節(jié)問題，導(dǎo)致在施工過程中對屋面處理不當，最終引發(fā)各類屋面滲漏問題，如屋面管道部位處理不當、出現(xiàn)屋面天溝等。目前，我國很多地區(qū)的屋面施工人員都未能遵循國家要求的相關(guān)標準進行施工作業(yè)，最終導(dǎo)致屋面防滲漏施工質(zhì)量不過關(guān)。

1.2 外墻滲漏

整體房屋建筑結(jié)構(gòu)中的外墻同樣也是非常容易疏漏的一個區(qū)域。一般情況下，外墻滲漏必然導(dǎo)致外墻裂縫現(xiàn)象，雨水順著裂縫流入墻面，會破壞整面墻體結(jié)構(gòu)。在進行外墻防滲漏施工的過程中，某些工作人員經(jīng)常會忽略對砂漿配合比的精準掌控，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。另外，若外墻砌體沒能按照標準進行施工作業(yè)，甚至可能導(dǎo)致出現(xiàn)大面積的裂縫與漏水現(xiàn)象，嚴重影響居民的生活質(zhì)量。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

就現(xiàn)實情況而言，廚衛(wèi)滲漏問題已經(jīng)逐步成為房屋建筑工程的“癌癥”，不僅嚴重影響了居住環(huán)境，甚至還夾帶了許多不可逆轉(zhuǎn)的精神傷害，并使鄰里關(guān)系惡化。在廚衛(wèi)防滲漏施工中，某些企業(yè)會為了將經(jīng)濟效益最大化而忽略質(zhì)量要求，其中包括不合理的排水管引發(fā)的管道裂縫等問題。管道是整個廚衛(wèi)區(qū)域主要的排水渠道，若管道出現(xiàn)問題，勢必導(dǎo)致大量廢水滯留在管道之內(nèi)，進而導(dǎo)致泄漏問題發(fā)生。

2 房屋建筑施工出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 施工材料選取不合理

建筑行業(yè)用到的很多材料都需要通過外采獲取，其中頗為常見的一類材料便是混凝土，混凝土內(nèi)部摻雜了很多原材料，若這些原材料沒有經(jīng)過檢測，質(zhì)量不過關(guān)，必然影響混凝土最終的成品質(zhì)量。很多企業(yè)為了追求經(jīng)濟效益，在防滲漏施工中會選擇廉價材料，這些材料在實際使用過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終會導(dǎo)致諸如屋面漏水、廚衛(wèi)漏水等問題發(fā)生。另外，現(xiàn)場施工原材料的調(diào)配比也會影響混凝土質(zhì)量。若未按照科學(xué)的配方比調(diào)配，會導(dǎo)致混凝土無法起到固定作用，最終會引發(fā)裂縫現(xiàn)象。

2.2 施工管理體系不夠嚴謹

當前我國的建筑施工技術(shù)已經(jīng)發(fā)展到了一個較為成熟的階段，其中的防滲漏施工技術(shù)同樣取得了頗為顯著的成效，但防滲漏施工管理體系依舊存在許多不合理的地方，在一些工程細節(jié)上不夠嚴謹。很多施工人員在施工過程中沒有一套科學(xué)嚴謹?shù)氖┕す芾眢w系作為參照，有的施工團隊幾乎是根據(jù)經(jīng)驗來推進工序，這些情況必然會導(dǎo)致實際施工質(zhì)量與原本施工預(yù)期存在差異。

另外，甚至還有一些施工團隊會忽略防水材料的防水實驗環(huán)節(jié)，在完成施工作業(yè)之后不做后續(xù)處理，最終導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題。對于某些特別容易出現(xiàn)滲漏問題的區(qū)域，如管道、墻角等，施工難度比較大，但是有的施工人員卻為了節(jié)省一點工作時長，選擇在對應(yīng)的施工工序中偷工減料，甚至對建筑附加層省略施工步驟，應(yīng)付了事，導(dǎo)致防水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)“豆腐渣”工程。此類問題若不解決，必然會引發(fā)各種情況的滲漏問題。

3 房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

3.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

作為建筑結(jié)構(gòu)中極為重要的第一道防線，外墻是整體防水工程的重中之重，而且外墻滲漏一直以來都困擾著無數(shù)施工技術(shù)人員。針對此類情況，必須加強外墻防滲漏施工技術(shù)，確保各項施工工藝符合國家質(zhì)量標準。具體而言，可以在粉刷外墻之前將穿墻螺絲孔堵住，然后在墻面需要刷漆時對基層進行徹底清理，以此確保墻面干凈，保障其整潔度。另外，為了盡可能減少由于墻體裂縫、空鼓、局部損壞等問題造成的滲漏，涉及具體的施工操作時，需嚴格依照施工規(guī)范及相關(guān)標準，如涂料層、抹灰層等區(qū)域的厚度需求，一定要狠抓落實，確保防滲漏效果符合預(yù)期標準。對于涂料層施工細節(jié)，還需要核查材料潔凈度，確保其中無干擾雜質(zhì)，從而保障外墻防滲漏施工質(zhì)量。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

（1）依據(jù)房屋建筑具體的施工需求，要合理控制鋼筋保護厚度及間距，同時掌控好混凝土強度標準。

（2）將混凝土按照科學(xué)配比進行攪拌，確保運輸距離合理。涉及需要振搗作業(yè)的工程情況時，需要根據(jù)建筑要求選取機械、人工或者兩者相結(jié)合的振搗方式，以此預(yù)防混凝土產(chǎn)生裂縫。

（3）確保建筑屋面裝置了防水套管，對于密封圈翼子板則需要利用雙面焊接工藝。其中，套管根部的成品表面以及頂部長度要控制在300mm以下，管道外徑與管道內(nèi)外之間的間隙要控制在30mm以上。在安裝立管時，還需要用瀝青麻絲填充立管與套管之間的間隙。

3.3 地下室防滲漏技術(shù)

（1）建筑工程中若涉及地下室外墻施工，則需要在套管中采用剛性防水套管，并且在焊接時采用密封圈進行滿焊處理。止水翼板寬度、厚度等必須符合實際工程標準。同時，在墻管外防水層區(qū)域要保證鋪設(shè)嚴密，若情況特殊，還需要增設(shè)防水層，這里需要注意地下室頂板外護筒的高度應(yīng)高于完工面200mm以上。

（2）依據(jù)結(jié)構(gòu)特點設(shè)計要求選用水化熱低的混凝土標準推動工程施工，對各個環(huán)節(jié)之中包含的成型溫度、關(guān)鍵裂縫部位進行質(zhì)量監(jiān)督與檢驗，同時確保及時采取補救措施，將質(zhì)量安全隱患控制到最少。

（3）因為后澆帶屬于易漏水區(qū)域，所以必須具體問題具體分析，根據(jù)實際情況控制后澆帶鋼板止水帶寬度，通常要求大于300mm，厚度則需在3mm以上。同時，還需要優(yōu)化止水翼方向，確保特殊部位在場外預(yù)制完畢，中間位置還需要置入止水鋼板，埋深控制在1/2，并且在澆筑前將止水帶位置進行固定處理。

3.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

（1）強化管道裝修質(zhì)量。衛(wèi)生間與廚房是大部分房屋建筑管道分布最廣的區(qū)域，因此進行管道施工時一定要格外注意。在所有管道安裝完畢之后，要修補管道穿樓板處的孔洞，將孔洞周圍的殘留物徹底清除，在水泥漿刷完之后還需要對其進行澆筑和養(yǎng)護處理，此處需要利用C20細石混凝土，同時要注意做好分層澆筑，切忌不可急于拆除對應(yīng)懸掛模板。以上所有拆模條件都滿足之后才能開始拆模。

（2）對于管道方面的細節(jié)處理，關(guān)鍵之處在于要注意全過程的細致化處理，確保伸縮縫安裝妥當，以此防止管道在樓板混凝土連接與伸縮處出現(xiàn)裂縫，最終引發(fā)滲漏問題。

（3）選擇合理的防水材料。廚衛(wèi)區(qū)域與各種水源接觸頻繁，因而更需要注意選擇質(zhì)量合格的防水材料，做好進場驗收和材料檢測工作，嚴禁假冒偽劣產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。

4 結(jié)束語

隨著市場經(jīng)濟體制的不斷深入，未來我國房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)勢必發(fā)展得越來越多元化、創(chuàng)新化，為了盡早推動防滲漏施工技術(shù)變革，行業(yè)內(nèi)所有技術(shù)人員都應(yīng)該不斷充實自身，了解國內(nèi)外的成功案例，并在此基礎(chǔ)上推陳出新，以此推動國家房屋建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。