吳有權(quán)

（山西五建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

對于房屋建筑工程來說，運(yùn)用合理的防滲漏施工技術(shù)具有重要意義。對此，施工團(tuán)隊(duì)的管理者需要加大對工程的管理力度，按照具體情況來選用合適的防滲漏技術(shù)，并采取科學(xué)手段來強(qiáng)化防滲漏技術(shù)的運(yùn)用效果，進(jìn)而降低滲漏問題的發(fā)生概率，以此來改善房屋建筑工程的施工效果，延長房屋建筑的使用壽命。

1 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在投入使用以后會(huì)受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與外部環(huán)境因素等的影響，在房屋建筑的部分結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時(shí)處理，將會(huì)使得滲漏問題逐步擴(kuò)大，水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的侵入將會(huì)使整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)面臨一定的安全隱患，長期下去將會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性難以保持。一般情況下，在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間和地下室等部位出現(xiàn)的滲漏問題的概率較高，為有效避免這些部位的滲漏問題，在這些部位的設(shè)計(jì)施工作業(yè)中，需要加強(qiáng)防滲漏設(shè)計(jì)與施工處理，否則，一旦某一部位出現(xiàn)了滲漏問題，對于整個(gè)房屋建筑結(jié)構(gòu)都是十分不利的。因此，防滲漏施工是建筑施工中的關(guān)鍵工序，與房屋建筑的使用壽命、使用功能都有緊密的聯(lián)系。

2 房建工程滲漏部位

2.1 墻體滲漏

因?yàn)槭┕ひ?guī)模大、難度高且復(fù)雜性強(qiáng)，所以在房屋建筑工程的施工階段，問題出現(xiàn)的頻率也很高。一旦這些問題得不到及時(shí)有效的解決，就會(huì)導(dǎo)致安全隱患和質(zhì)量問題的產(chǎn)生。拉結(jié)鋼筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽視的施工材料，但是拉結(jié)鋼筋是保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和堅(jiān)固性的關(guān)鍵部分，進(jìn)而引發(fā)墻體漏水等情況的出現(xiàn)。

2.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏

廚房與衛(wèi)生間是整個(gè)房屋建筑中用水量較大的空間，主要是由于在廚房與衛(wèi)生間的管道分布非常復(fù)雜，且用水量龐大，一旦防滲漏處理不到位，將會(huì)對該房屋建筑的正常使用產(chǎn)生非常不利的影響。因此，廚房與衛(wèi)生間的滲漏問題也非常常見，設(shè)計(jì)、工藝和施工因素是關(guān)鍵原因，當(dāng)防滲施工處理不到位時(shí)，滲漏水不僅造成了水資源的浪費(fèi)，還影響了房屋建筑的使用功能與性能。

2.3 地下室滲漏

受環(huán)境因素的影響，地下室對于防水往往有更高要求，而究其原因，主要在于溫度因素。也就是說，地下室常年溫度偏低，一方面，導(dǎo)致防水層的功效被削弱；另一方面，若后期維護(hù)時(shí)常年處于濕潤環(huán)境下，地下室鋼筋混凝土就很有可能會(huì)受到溫差的變化而出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而發(fā)生滲漏。

2.4 外門窗滲漏

外門窗長時(shí)間暴露在外部環(huán)境中，受到風(fēng)吹、日曬、雨淋的影響較大，且門洞銜接處容易開裂，雨水會(huì)從裂縫處滲入。此外，部分外門窗的設(shè)計(jì)和施工也存在一定的不合理之處，這大幅提高了門洞銜接處出現(xiàn)裂縫的概率，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的概率增加。

3 房建工程中出現(xiàn)滲漏的原因

3.1 缺乏完善的施工規(guī)劃

房屋建筑的建設(shè)周期相對較長，且施工過程中涉及的領(lǐng)域和內(nèi)容較多，提高了房屋建筑防滲漏施工的整體難度系數(shù)。并且一些施工企業(yè)的房屋建筑防滲漏施工規(guī)劃中未考慮施工過程中的不可抗力因素和突發(fā)問題，如進(jìn)行屋面施工時(shí)，并未考慮地形、氣候以及其他因素對施工造成的影響，沒有根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行工序和施工技術(shù)的調(diào)整，導(dǎo)致后期的房屋建筑施工或使用過程中出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。

3.2 管道架設(shè)

當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中，涉及的管道敷設(shè)作業(yè)越來越多，天然氣管道、給水排水管道、電線管道等非常多，管道架設(shè)同樣會(huì)給房屋建筑的防滲性能產(chǎn)生直接的影響，因?yàn)楣艿兰茉O(shè)的過程中，涉及了孔洞預(yù)留，如果這些預(yù)留孔洞的密封性處理不好時(shí)，水流會(huì)經(jīng)由這些預(yù)留位置滲出。房屋建筑中，廚房與衛(wèi)生間的滲流問題最為常見，這些部位的防滲處理難度大，在實(shí)際的施工處理時(shí)，需從多個(gè)環(huán)節(jié)來開展防滲施工。

3.3 建筑施工材料不合格

一些施工單位為了有效縮減施工各個(gè)環(huán)節(jié)的成本，往往以性價(jià)比為前提進(jìn)行施工材料的采購，導(dǎo)致部分施工材料的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到施工要求，從而增加后續(xù)房屋建筑滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。而一些先進(jìn)材料的引進(jìn)過程中，只對材料的綜合性能進(jìn)行了評估，未考慮材料應(yīng)用與施工過程中可能出現(xiàn)的問題，且房屋建筑過程中使用較為廣泛的鋼筋、混凝土等材料的質(zhì)量很容易受到外界因素的影響，在不同環(huán)境和條件下，其伸縮系數(shù)、膨脹系數(shù)、強(qiáng)度都會(huì)發(fā)生相應(yīng)變化，使房屋建筑更容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4 房建工程中防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

4.1 科學(xué)選材

屋面防滲漏處理時(shí)，良好的防滲漏處理要求施工人員在施工作業(yè)中，要選用高性能的防水材料，因此，施工人員在防滲漏施工時(shí)，需結(jié)合防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)與要求，將市場上的同類型防滲漏材料加以對比，選擇性能最優(yōu)、質(zhì)量最佳的材料，并做好防水材料的鋪設(shè)。防水卷材的采購方面，要綜合從耐水性、密封性和持久性方面來進(jìn)行，并通過相應(yīng)的試驗(yàn)，來對比這些材料在不同溫度條件下的性能穩(wěn)定性。卷材和涂料的鋪設(shè)過程中，要嚴(yán)格根據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來組織施工，如果是防水涂層，必須要保障涂抹的均勻性。由于屋面的總體面積較大，在涂層涂抹的過程中，盡量分次開展，且每次涂抹時(shí)要有效控制間隔時(shí)間，在涂層涂抹結(jié)束以后，施工人員要開展24h 的蓄水試驗(yàn)，通過這一試驗(yàn)來檢測屋面漏水的具體情況，根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果來進(jìn)行相應(yīng)的處理。

4.2 工序控制

在防滲漏施工期間，應(yīng)該在保證房屋建筑功能性符合施工要求的同時(shí)兼顧施工經(jīng)濟(jì)性，盡量降低房屋建筑的施工成本。通過將建筑工程的事后檢查轉(zhuǎn)化為事前控制，能夠有效增加施工期間各項(xiàng)工序的施工質(zhì)量。例如提前分析防滲漏材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)，針對其性能中的不足之處采取相應(yīng)的施工措施，以此來滿足施工要求。通常情況下，能夠影響到房屋建筑工程防滲漏施工的主要原因分為異常原因與偶然原因。其中異常原因是施工期間需要主要面對的問題，此類因素需要?dú)w納到施工管理范圍內(nèi)，促使防滲漏施工變得更加順利。

4.3 強(qiáng)化混凝土施工與抹灰施工

根據(jù)房建工程的大體積混凝土的要求，充分考慮大體積混凝土的工作性能和穩(wěn)定性等因素按照相應(yīng)的耐久度、強(qiáng)度、以及穩(wěn)定性的先后順序，制定混凝土工程的配比方案。在符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，盡量減少水泥的使用量，摻加一定量的粉煤灰，摻入具有緩凝作用的減水劑，將水灰比控制在0.37 以內(nèi)，材料坍落度范圍為180～230mm，凝結(jié)時(shí)間為28～34h?；炷僚浜媳葏?shù)如表1 所示。

表1 大體積混凝土配比參數(shù) 單位：kg/m3

進(jìn)行墻體抹灰施工前，需要對墻面進(jìn)行有效處理，清除墻體表面的一些雜質(zhì)，利用噴涂界面劑進(jìn)行施工，利用鋼絲片對混凝土柱進(jìn)行固定處理，其固定寬度和長度必須超過200mm。抹灰前1d 必須做好墻面的灑水作業(yè)，抹灰施工時(shí)還需要進(jìn)行墻面噴濕，使墻面達(dá)到相應(yīng)的濕度要求，且無明顯的水殘留或流動(dòng)時(shí)即可進(jìn)行抹灰。為提升建筑整體防滲性能和面層效果，可分2 次進(jìn)行抹灰作業(yè)：第一次打底使用的水泥砂漿的比例約為1:3；第二次抹灰所使用的水泥砂漿的比例多為1:2.5，2 次抹灰施工必須間隔至少2d。若在天氣炎熱的夏天進(jìn)行抹灰作業(yè)，完成施工后10h應(yīng)有專業(yè)的人員按要求進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，且每次養(yǎng)護(hù)的時(shí)間必須超過3d。

5 結(jié)語

在房屋建筑施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)門窗滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏、屋面滲漏等問題。對此，施工團(tuán)隊(duì)必須通過做好找平處理工作、檢測廚衛(wèi)材料、合理設(shè)計(jì)工程方案、使用高新材料、重視材料的選用工作等方法來保證防滲漏技術(shù)的運(yùn)用效果，同時(shí)為了強(qiáng)化技術(shù)的運(yùn)用效果，施工團(tuán)隊(duì)需要做好前期的準(zhǔn)備工作，并關(guān)注外墻測量放線工作。