王艮洲 金林芳

江西中煤建設(shè)集團(tuán)有限公司 江西 南昌 330000

1 建筑施工中的滲漏位置及原因

（1）屋面滲漏。在建筑工程施工階段，屋面滲水漏水是較為常見的滲漏問題。屋面是建筑物最上部的承重圍護(hù)構(gòu)件，能夠抵御自然界各種環(huán)境因素對建筑物的不利影響。然而，現(xiàn)階段建筑工程的整體施工水平的約束，屋面仍有較大比例出現(xiàn)滲漏問題。出現(xiàn)這一情況，其原因主要可以體現(xiàn)在兩個方面：①混凝土自防水結(jié)構(gòu)施工缺陷，包括混凝土振搗作業(yè)不到位致使混凝土結(jié)構(gòu)酥松，施工中踩踏負(fù)筋，板厚不足等；②屋面防水層施工工藝及防水材料不符合相關(guān)規(guī)范要求，包括防水厚度不足、薄弱部位未設(shè)置附加層、找平層未設(shè)置分格縫引發(fā)收縮裂縫、面層排水坡度不足等。

（2）外墻滲漏。建筑物外墻是建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有遮擋風(fēng)雨、保溫隔熱、防止噪音、保證防火安全的作用，如果外墻出現(xiàn)了滲水問題，就會使得外墻的保溫、防火等性能受到損害，建筑物的安全性以及穩(wěn)定性大大降低。臺風(fēng)季節(jié)，在風(fēng)雨的侵襲下，雨水易滲入室內(nèi)空間，造成室內(nèi)裝飾材料霉變，給后期的維修維護(hù)帶來極大的麻煩。導(dǎo)致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的因素有很多，大體可分為外墻穿墻管道滲漏水、外墻砌體結(jié)構(gòu)滲漏水及外墻窗邊滲漏水[1]。外墻預(yù)留洞未埋設(shè)防水套管、管道安裝后洞口封堵不密實可導(dǎo)致外墻穿墻管道滲漏水；外墻砌體組砌錯誤、灰縫不飽滿、頂磚斜砌間隔時間過短可導(dǎo)致外墻砌體結(jié)構(gòu)滲漏水；窗體與預(yù)留洞口間隙太大、混凝土壓頂澆筑不規(guī)范，塞縫不密實可導(dǎo)致外墻窗邊滲漏水。

（3）廚衛(wèi)滲漏。廚衛(wèi)滲漏問題也是建筑工程施工階段比較常見的問題。廚衛(wèi)區(qū)域的裝修施工，為多專業(yè)交叉作業(yè)，且廚衛(wèi)是用水較多的區(qū)域。在施工階段，如果不能合理的安排施工工序，使用過程中會比較容易出現(xiàn)滲漏問題。衛(wèi)生間的墻體滲漏，將直接導(dǎo)致墻面起泡、脫皮、掉灰，砌體結(jié)構(gòu)自身的開裂是墻體滲漏的直接原因，防水層上翻高度以及防水層的厚度不足，也有可能導(dǎo)致衛(wèi)生間墻體滲漏。樓板滲漏大部分體現(xiàn)在穿樓板管根處，管道施工完后，此處混凝土松動、開裂，造成防水層破壞滲漏。此外，門檻洇水在施工過程中也是經(jīng)常出現(xiàn)的問題：衛(wèi)生間使用中用水時間長、水量大時，水從地磚縫滲入，從門檻下的防水層上洇出。

2 主要的防水防滲技術(shù)方法及其應(yīng)用

（1）外墻技術(shù)及其應(yīng)用。針對外墻出現(xiàn)滲漏情況的情況，在進(jìn)行外墻防滲防水施工時，可從以下方面入手：①外墻施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，排除各種外墻滲透存在的隱患，杜絕不規(guī)范操作的情況。②施工完成時，及時檢查外墻表面是否有遺留的孔洞，及時修復(fù)，徹底根除滲漏問題的隱患。③多留意外墻連接處的施工，保證重要的接茬部位不會出現(xiàn)滲水漏水的情況。

（2）屋面技術(shù)及其應(yīng)用。有組織排水是當(dāng)前屋面防水防滲設(shè)計經(jīng)常使用的方法，一般采用混凝土導(dǎo)墻技術(shù)處理屋面墻底部，來保證屋面結(jié)構(gòu)的合理性和科學(xué)性，且按照防水材料選材標(biāo)準(zhǔn)選擇屋面防水材料。應(yīng)用屋面設(shè)備安裝技術(shù)時，選擇最先進(jìn)的施工技術(shù)，保證建筑工程施工材料的同時提升屋面防水工程的整體施工質(zhì)量。現(xiàn)澆女兒墻上留置防水卷材收頭凹槽，出屋面煙道混凝土反坎隨屋面一次澆筑成型。

（3）地下室技術(shù)及其應(yīng)用。其是主要用于預(yù)防和處理各種地下管道滲水漏水等問題的技術(shù)，在地下室施工的同時，應(yīng)及時排除混凝土出現(xiàn)的裂縫，不斷完善混凝土施工技術(shù)，且應(yīng)特別注意套管施工工程，為安全管道運輸營造良好的環(huán)境。在防水施工的過程中，由于技術(shù)本身具備能夠隔離地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的保護(hù)功能，使其技術(shù)在地下室防水中發(fā)揮得淋漓盡致。正負(fù)零以下迎水面外墻采用止水螺桿，結(jié)構(gòu)墻體蜂窩麻面及小孔洞采用聚合物砂漿修補(bǔ)平整。砂漿封堵密實，避免嚴(yán)重開裂。封堵完后外側(cè)使用具有抗裂纖維的砂漿進(jìn)行封堵。

（4）廚衛(wèi)技術(shù)及其應(yīng)用。廚衛(wèi)是多水房間，如果排水不當(dāng)極易造成積水，導(dǎo)致滲水漏水情況的發(fā)生。因此，在應(yīng)用施工技術(shù)時，施工單位必須做好以下四點[2]：①在選材上，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，審查相關(guān)防水材料的合格證、質(zhì)檢報告、復(fù)試報告等相關(guān)證書，施工結(jié)束后及時對防水管道和地面排水進(jìn)行通球試驗和閉水試驗，從根源上避免滲漏出現(xiàn)。②需要合理的設(shè)置廚房和衛(wèi)生間的高度差，確保裝修后低于其他房間20毫米以上，且根據(jù)不同需求對建筑實行放坡處理，處理原則以地漏低于相鄰平面10毫米為最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎與結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。③在廚房、衛(wèi)生間施工處理過程中，盡量避免在地面上打眼，以免破壞管線和防水層，在上下水施工時也應(yīng)特別注意預(yù)留出孔洞，且在預(yù)留孔洞安裝套管，且在套管連接處用防水材料進(jìn)行密封處理。④在衛(wèi)生間淋浴區(qū)域應(yīng)保證1.8米范圍以下的墻面均有防水層，且應(yīng)采用聚氨酯材料做防水層，涂料的厚度和設(shè)計要求相一致，在地面施工結(jié)束后，及時做潑水相關(guān)的試驗，確定流水坡度的準(zhǔn)確性，保證工程整體質(zhì)量。

（5）防滲漏措施。在房屋建筑工程中，防水、防滲漏主要用填塞堵漏法和化學(xué)灌漿法。①填塞堵漏法。填塞堵漏法可在潮濕的工作面上施工，主要用速凝砂漿，既有經(jīng)濟(jì)性，施工又方便。而對于水壓不大的表面或者施工后的補(bǔ)充防水可以選用防水砂漿進(jìn)行抹面。②化學(xué)灌漿法?；瘜W(xué)灌漿法的主要成分是聚氨酯預(yù)聚體，當(dāng)它與水反應(yīng)生成二氧化碳后，體積膨脹，可以使?jié){料滲透進(jìn)任何裂縫處，無論漏水途徑明確與否，都可以起到很好的堵漏作用。

3 結(jié)束語

在建筑工程施工的過程中，要提高對防水防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，對施工中存在的問題進(jìn)行仔細(xì)分析，找到問題原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，保證建筑工程的整體施工質(zhì)量可以得到提高，避免出現(xiàn)滲漏等方面的問題出現(xiàn)，進(jìn)一步提高居民的居住質(zhì)量，為居民營造出良好的居住環(huán)境，同時還能在一定程度上促進(jìn)我國建筑事業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。