方麗華

安徽鼎信項目管理股份有限公司 安徽 合肥 230601

1 建筑工程中地下室漏水的原因

1.1 前期準備工作不充分

首先要重視建筑項目中建筑材料的質(zhì)量問題，檢查其是否達到施工要求，在動工建設之前應當對混凝土質(zhì)量進行檢驗，另外還應當對所要使用的鋼筋材料進行檢驗，了解其耐腐蝕性能。在地下室建造過程中，設計工作者通常會忽略自然要素所導致的影響，比如夏天降雨較多，降水量的增大會致使地下水位上漲，進而產(chǎn)生地下室滲水問題。在建造前應當對地質(zhì)狀況進行勘察，確保該區(qū)域能夠進行地下室的建造，防止由于所施工區(qū)域土質(zhì)原因?qū)е聺B漏，以免整棟樓面臨安全隱患[1]。

1.2 施工方面的原因?qū)е侣┧?/h3>

在工程建造過程中，首先施工隊伍應當依照事先編制的計劃科學地組織作業(yè)人員進行施工，若各項目組織之間未進行充分溝通，便會致使地下室防滲工作開展不充分。此外在地下室防滲漏項目中，若施工隊伍的總體技能水平低下或者作業(yè)操作不規(guī)范，均會致使建材的使用不符合要求，無法發(fā)揮防滲作用。在地下室項目建造的初始階段若未對混凝土的防滲漏功能進行測驗、未對鋼筋的耐腐蝕性能進行測驗，在施工實踐中便會發(fā)生材料不達標的問題，妨礙施工工作的開展，不但導致施工工期延長，而且會對地下室防滲效果產(chǎn)生一定程度的負面影響。

2 地下室防水工程施工技術

隨著現(xiàn)代科學技術的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸融入了高新技術的應用，建筑功能也不斷增多。地下室是建筑工程項目的重要組成部分之一，也是極易發(fā)生滲水漏水情況的部分，為有效提高地下室防水效果，就必須針對地下室防水施工技術進行研究和不斷改進與創(chuàng)新。

2.1 地下室防水工程施工前處理

地下室防水工程施工前，必須做好相關設計工作。根據(jù)地下室鋼筋混凝土保護層的厚度和實際地質(zhì)條件進行防水施工技術的選擇。防水材料性質(zhì)的不同也要搭配不同的施工技術，包括剛性防水和柔性防水。工程施工前要做好實際施工地點的勘測，并以此為依據(jù)應用施工技術。剛性防水施工主要是材料的配比和材料加工環(huán)節(jié)，施工前要考慮混凝土配比、與實際施工環(huán)境的搭配；柔性防水施工技術在進行材料采購時，要嚴格按照相關規(guī)范和設計標準進行質(zhì)量把關，確保材料入場時符合實際要求。施工前要清潔處理好地下室基面、頂面、底板，并確保施工面平整，做好施工材料的質(zhì)量控制。

2.2 優(yōu)化地下室的架構，實現(xiàn)即時監(jiān)控

在地下室結構的建筑工程中，要求在混凝土澆筑以前，建筑公司指派專門的技術工作者對施工進行監(jiān)控，以此保證澆筑的合理恰當。按照提前設計的方案和確定好的防滲級別開展?jié)仓ぷ?，還應當對混凝土建材的配制比例進行科學處置，依照防滲級別選取科學的混凝土配合比，在完成比例配制以前，應當對建材再次進行檢驗，掌握礦石占比情況，依據(jù)真實狀況進行混凝土材料的配制，確保防滲工作取得理想成效，防止由于材料的配合比不達標而出現(xiàn)人為失誤[2]。

2.3 選取恰當?shù)姆浪牧?/h3>

在實際施工前要選擇防水性和抗?jié)B性能較好的建筑材料，施工過程要依據(jù)設計圖紙進行技術交底，并按照相關流程進行規(guī)范化施工，如需要進行施工變革，則必須上報，由設計師、施工方、用戶共同商討后予以修改。施工前，要根據(jù)相關要求和質(zhì)量標準進行規(guī)范化施工，采取適當?shù)氖┕ぜ夹g進行混凝土配比的管控，還要做好抗壓強度的測試檢測，防止出現(xiàn)滲漏水情況。

2.4 地下室防水施工細節(jié)部分處理

（1）施工縫處理。地下室施工縫是防水薄弱環(huán)節(jié)，施工難度較大，處理不當，極易出現(xiàn)質(zhì)量問題，很大程度地降低地下室防水性能，應盡量不留或少留施工縫。底板混凝土應該連續(xù)澆筑，不得留置施工縫，外墻不得留置垂直施工縫，水平施工縫僅留置一道且距底板面≥30cm，距墻孔洞邊線≥30cm，避免設置在剪力或彎矩最大處，應該進行防水處理。在施工前清理該部位的浮漿、殘渣垃圾等，避免接縫處新舊混凝土結合的緊密程度受到影響。

（2）穿墻管部分的施工。穿墻管部分的施工需要按照施工要求和方案設計標準預設套管，安裝施工時還要焊接止水環(huán)。施工時選用螺栓固定模板，這就存在一定的滲水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在進行墻板澆筑后拆除模板時，需要在螺栓位置鑿出缺口，頂端燒斷后，再利用防水砂漿將鑿出的缺口進行抹平處理。

（3）變形縫處理。變形縫在地下室混凝土的澆筑過程中極易產(chǎn)生，導致發(fā)生滲水問題，影響建筑的使用壽命?？梢葬槍ψ冃慰p進行適當?shù)奶羁p、封縫處理，根據(jù)工程特點、地基或結構變形情況、水壓、水質(zhì)和防水等級等確定變形縫的構造形式和材料，該工程在變形縫的結構墊層上設置止水帶，側壁固定于模板上后再澆筑防水混凝土，填縫嵌填密實，并指派專人追蹤觀察變形縫，防止其發(fā)展嚴重，影響地下室質(zhì)量。

2.5 后期驗收

在施工完畢之后必須要做好施工的驗收工作，從防水工作和附加防水工作各個層次做好檢查工作，直到其滿足施工需求后才能夠進行下一道工序。其次，在施工產(chǎn)品完成之后，要做好雨季等不利天氣下的地下室防水的保護工作，對于不利天氣下出現(xiàn)的防水不良的狀態(tài)需要及時的補給。這才能夠為后期地下室防水的驗收提供對照作用，能夠方便質(zhì)量檢測。

3 結束語

地下室防滲工作在建筑項目中是需要高度重視的。另外，地下室項目建設面臨諸多困難，相關單位一定要提早制定好方案，對地下室的防滲施工給予高度重視，另外還應當針對滲水問題編制相應的解決方案，以此提升地下室施工的水平，為建筑領域的發(fā)展貢獻力量。