田俊

上海一俊建筑裝飾工程有限公司 上海 200090

引言

現(xiàn)代建筑室內(nèi)裝修施工管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化的復(fù)雜工作，涉及的內(nèi)容繁多，包括多系統(tǒng)、多專業(yè)施工項(xiàng)目，而研發(fā)中心等大型建筑的室內(nèi)裝修相比較而言要求更高，目前我國業(yè)內(nèi)對于該類大型多系統(tǒng)建筑的裝修施工案例不是非常的普遍，以往施工項(xiàng)目中也普遍存在一些質(zhì)量通病問題，比如管線布局缺乏合理性，各專業(yè)聯(lián)動(dòng)性差等。為了能夠更加有效地保障研發(fā)中心室內(nèi)裝修質(zhì)量，做好各環(huán)節(jié)施工管理工作至關(guān)重要。

1 工程概況

本文所述項(xiàng)目主要為DOW陶氏化工上海研發(fā)中心室內(nèi)裝飾工程，該工程建設(shè)規(guī)模較大，其室內(nèi)裝修施工部分工期持續(xù)一年半左右，主要范圍為研發(fā)中心地下一層到六層的裝修，具體包括辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室以及為其配備的配套設(shè)施，比如雨污水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和實(shí)驗(yàn)室清潔系統(tǒng)等。整個(gè)室內(nèi)裝修部分的合同造價(jià)金額在8000萬左右，施工區(qū)域建筑面積約50000㎡，裝修施工面臨的挑戰(zhàn)較大，但是也非常具有代表意義。

2 裝修施工難點(diǎn)與解決

2.1 給排水系統(tǒng)施工

2.1.1 給水系統(tǒng)施工難點(diǎn)。根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，大型多系統(tǒng)研發(fā)類建筑室內(nèi)裝修施工工程的給水系統(tǒng)普遍存在以下幾方面問題：其一是給水立管的安裝，距離控制往往達(dá)不到預(yù)期的合理效果，一般都會(huì)出現(xiàn)距離過近問題，導(dǎo)致后期水表裝置沒有辦法順利安裝或是水表安裝后無法進(jìn)行二次裝修，進(jìn)而使得水表的使用效率大大降低，無法充分發(fā)揮水表的正常功能。其二是管道支架安裝不牢靠問題[1]?；诋?dāng)前產(chǎn)品和技術(shù)背景下，建筑室內(nèi)裝修的給水系統(tǒng)一般采用的都是PPR管材料，該類管材成本相對較低，應(yīng)用范圍也較為廣泛，但是在剛性方面卻存在一定的不足，如果施工中不注意合理采取施工工藝，很容易造成管道彎曲變形，影響管道支架的穩(wěn)定性。而且管道的支架、托架或吊架數(shù)量不夠，也會(huì)造成不牢固等問題的發(fā)生，還有受到支架市場競爭壓力的影響，會(huì)存在材料選擇方面的不確定性，如果材料質(zhì)量不合格，也無法保證支架的牢固性。其三是由于研發(fā)中心涉及許多高標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)需求，對于水資源潔凈度要求較為嚴(yán)苛，如何保證給水系統(tǒng)水資源潔凈度也是難點(diǎn)之一。

針對以上問題，本次施工中除了在材料質(zhì)量方面加強(qiáng)檢查力度以外，對于給水立管安裝距離進(jìn)行了施工中監(jiān)督管理，確保預(yù)留出足夠的給水表空間以及二次裝修距離，同時(shí)采取給水管道加強(qiáng)處理措施，保證了管道的抗壓抗變形能力。此外，本項(xiàng)目還根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)范對給水系統(tǒng)采取了必要的消毒處理手段，采用含有20～30mg/L氯離子濃度的清潔水進(jìn)行消毒，氯離子溶液在管道內(nèi)停留24小時(shí)后，再用飲用水進(jìn)行沖洗，并經(jīng)過相關(guān)的有資質(zhì)的檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)。需要特別注意的是，管道和水龍頭的選用，嚴(yán)禁使用已經(jīng)被國家淘汰的砂模鑄鐵管和鑄鐵旋啟式水龍頭[2]。

2.1.2 排水系統(tǒng)施工難點(diǎn)。室內(nèi)裝修排水系統(tǒng)施工的常見難點(diǎn)問題主要集中在以下四個(gè)方面：其一是排水管道排水不暢。造成原因大多由于室內(nèi)、室外的水管管道坡度設(shè)置沒有按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工導(dǎo)致的。其二是伸縮節(jié)漏設(shè)或安裝錯(cuò)誤。在排水系統(tǒng)管道施工中，排水管受溫差的影響，伸縮較大，若在施工過程中忽視了，進(jìn)而造成伸縮節(jié)漏設(shè)或是安裝錯(cuò)誤，引起了管道滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。其三是管道噪音較大。排水鑄鐵管已經(jīng)淘汰，目前廣泛使用塑料排水管道來替代，但是塑料管有一個(gè)缺點(diǎn)就是排水噪音比鑄鐵管要多大約10dB，加上現(xiàn)澆砼樓板的隔音效果較差，能明顯感覺到排水管帶來的噪音，影響建筑使用體驗(yàn)。其四是吸氣閥使用不當(dāng)。在排水設(shè)計(jì)中會(huì)碰到排水立管無法穿過樓板層伸出到屋面的情況，而吸氣閥的使用不當(dāng)會(huì)使排水效果達(dá)不到預(yù)期，容易形成負(fù)壓進(jìn)而破壞水封。

針對以上問題，本項(xiàng)目實(shí)施過程中從以下幾個(gè)方面入手采取了解決措施：首先，保證排水管道排水順暢無阻礙，室內(nèi)外的水管管道坡度設(shè)置要按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；其次，因排水管受溫差影響會(huì)使伸縮節(jié)變大，所以在伸縮節(jié)的設(shè)置和安裝過程必須進(jìn)行預(yù)防處理，防止伸縮節(jié)的漏設(shè)和錯(cuò)誤安裝；至于管道噪音較大的問題，則采用了曲撓橡膠接頭，在底層部分安裝減壓裝置；此外，合理設(shè)計(jì)運(yùn)用吸氣閥，使排水效果更加理想。

2.2 暖通系統(tǒng)施工

研發(fā)中心對于室內(nèi)溫度環(huán)境有著嚴(yán)格要求，所以還要布設(shè)相應(yīng)的暖通系統(tǒng)。暖通系統(tǒng)施工部分的難點(diǎn)主要集中在以下幾個(gè)方面：其一是設(shè)備噪音問題；其二是供暖干管設(shè)計(jì)坡度不當(dāng)問題，導(dǎo)致管內(nèi)積存氣體和水，影響系統(tǒng)功能的正常運(yùn)行；其三是風(fēng)管表面結(jié)露問題導(dǎo)致保溫性能降低以及設(shè)備滴水[3]。

針對以上問題，本次裝修施工中主要采取了以下解決措施：首先，設(shè)備選型上以低噪音產(chǎn)品為優(yōu)先選擇，并增加了一定的消音裝置，同時(shí)對空調(diào)送風(fēng)口鋼板設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行了改良，降低了風(fēng)管運(yùn)行時(shí)的顫動(dòng)聲；其次，供暖干管設(shè)計(jì)方面，在安裝前進(jìn)行了必要的調(diào)直處理，安裝中依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行了嚴(yán)格的支架間距計(jì)算和控制，合理控制管道坡度，同時(shí)增設(shè)了一定數(shù)量的排氣閥和泄水閥，有效解決了暖通空調(diào)排氣不暢的難點(diǎn)；此外， 風(fēng)管保溫材料方面，選用保溫性能良好、導(dǎo)熱系數(shù)低、不易腐的鋁箔礦棉材料為主，并使用膠黏劑將風(fēng)管與保溫材料進(jìn)行了緊密黏結(jié)，大大改善了系統(tǒng)保溫效果，調(diào)試系統(tǒng)的過程中還進(jìn)行了水壓試驗(yàn)，全面檢查了暖通管道地漏問題，有效預(yù)防了空調(diào)滴水結(jié)露問題的發(fā)生。

2.3 實(shí)驗(yàn)室潔凈系統(tǒng)施工

實(shí)驗(yàn)室潔凈系統(tǒng)是本項(xiàng)目施工中較為特殊的一部分內(nèi)容，按照相關(guān)實(shí)驗(yàn)室凈化標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)驗(yàn)室必須滿足相應(yīng)次數(shù)的換氣需求，采用普通送風(fēng)方式無法滿足實(shí)驗(yàn)室潔凈需求，因此需要配置具有非常龐大風(fēng)量的空調(diào)箱，如何保證該系統(tǒng)通風(fēng)過程室內(nèi)外環(huán)境的交叉污染風(fēng)險(xiǎn)，是主要難點(diǎn)問題。

對此，本項(xiàng)目施工過程中安裝使用了百級(jí)層流罩，百級(jí)層流罩龍骨吊頂系統(tǒng)適用于局部層流系統(tǒng)，采用專門為百級(jí)層流罩吊裝使用鋁合金成品龍骨并對實(shí)驗(yàn)室凈化維護(hù)結(jié)構(gòu)處理好縫隙的打膠密封，防止與室外過多的氣流交換。

3 施工現(xiàn)場管理問題與措施

3.1 施工現(xiàn)場管理問題

施工現(xiàn)場管理是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，常見的現(xiàn)場管理問題主要集中在以下幾個(gè)方面：第一，缺少明確的管理責(zé)任劃分機(jī)制，導(dǎo)致現(xiàn)場管理秩序混亂，一些施工問題經(jīng)常找不到負(fù)責(zé)人處理，現(xiàn)場監(jiān)管力度也比較懈怠；第二，缺少充足的專業(yè)技術(shù)人員，施工隊(duì)伍當(dāng)中不懂專業(yè)技術(shù)知識(shí)的人員數(shù)量占比較大，由于對施工圖紙理解不到位，現(xiàn)場施工會(huì)出現(xiàn)較大出入，大多是依賴于經(jīng)驗(yàn)施工，施工和設(shè)計(jì)方案匹配度不高，不僅可能增加后期工程變更量，而且還會(huì)造成較大的成本浪費(fèi)，整體施工質(zhì)量也會(huì)嚴(yán)重降低；第三，施工現(xiàn)場還普遍存在人員成本意識(shí)偏低的問題，干活不算賬現(xiàn)象屢見不鮮，施工中經(jīng)常有環(huán)節(jié)超額支出，導(dǎo)致出現(xiàn)一些項(xiàng)目前期盈利、中期保本、后期虧損的不正常現(xiàn)象。即便采取了成本控制措施，也多為形式主義，成本計(jì)劃和實(shí)際實(shí)施相差甚遠(yuǎn)。分析導(dǎo)致上述問題的原因，主要是由于施工單位在落實(shí)責(zé)任制度的過程中，缺乏重視程度，沒有將權(quán)責(zé)真正劃分清楚的同時(shí)，還沒有建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，為一些不負(fù)責(zé)任者提供了可乘之機(jī)。再者還由于施工單位缺少系統(tǒng)化的專業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工人員沒有形成正確的施工理念，也沒有掌握科學(xué)的施工技術(shù)方法。在實(shí)際管理過程中，應(yīng)當(dāng)針對以上問題采取針對性方案加以優(yōu)化改進(jìn)。

3.2 施工現(xiàn)場管理措施

3.2.1 完善獎(jiǎng)懲管理機(jī)制。任何管理工作都離不開完善的制度支持，綜合研發(fā)中心室內(nèi)裝修施工管理更是如此。要想達(dá)到理想的管理效果，首先必須重視起管理機(jī)制所能起到的約束作用，必須建立完善的安全生產(chǎn)保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證各工作崗位分工都明確劃分，將具體責(zé)任落實(shí)到具體的人，同時(shí)組建一支專門的監(jiān)督管理隊(duì)伍，對制度落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)研，將制度執(zhí)行情況納入到各部門績效考核內(nèi)容當(dāng)中，以此來激勵(lì)各部門負(fù)責(zé)人提高責(zé)任意識(shí)。另外還需要建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，對于施工中管理到位，特別是避免造成重大損失的人員，要給予必要的獎(jiǎng)勵(lì)，而對于施工中因?yàn)楣芾硎д`或者懈怠出現(xiàn)損失的人員，也要采取必要的懲罰措施。

3.2.2 在管理層中引入專業(yè)技術(shù)人員。在新時(shí)期背景下，室內(nèi)裝修施工的技術(shù)要求越來越嚴(yán)格，管理人員不懂技術(shù)是知識(shí)已經(jīng)成為施工中的突出弊端，因此，施工單位必須改變傳統(tǒng)用人模式，本項(xiàng)目在組建管理隊(duì)伍的時(shí)候，特別注意配備了專業(yè)的技術(shù)人員，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)管理模式中的不足。為了防止技術(shù)人員不懂管理，導(dǎo)致管理過程中出現(xiàn)不必要的矛盾沖突，項(xiàng)目實(shí)施之前還專門對其進(jìn)行了一系列培訓(xùn)，有效促進(jìn)了技術(shù)人員向管理職能進(jìn)行轉(zhuǎn)變的效率。

3.2.3 采取嚴(yán)格的成本控制措施。成本控制是現(xiàn)場管理過程中至關(guān)重要的一項(xiàng)內(nèi)容，為了能夠避免形式化成本管理問題的出現(xiàn)，本項(xiàng)目落實(shí)過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行需求，提前進(jìn)行了細(xì)致的成本目標(biāo)分解，將整體成本通過量化計(jì)算，分別分配到各個(gè)施工部門乃至每個(gè)具體責(zé)任人身上，并明確相應(yīng)的成本控制對象和范圍，有效強(qiáng)化了各施工部門人員的成本管理觀念。與此同時(shí)，本項(xiàng)目還重點(diǎn)在材料管理方面加強(qiáng)了控制，一方面在材料收發(fā)時(shí)是明確材料用量，并建立材料臺(tái)賬，減少了材料浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生；另一方面加強(qiáng)大型周轉(zhuǎn)性材料的管理與控制，改善了項(xiàng)目經(jīng)營管理質(zhì)量，提高了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)束語

本次針對DOW陶氏化工上海研發(fā)中心所開展的室內(nèi)裝飾工程最終取得了良好的成績，項(xiàng)目不僅有效控制了施工成本，保障了施工進(jìn)度，而且整體施工質(zhì)量達(dá)到較高水平，在行業(yè)內(nèi)具有突出代表價(jià)值，項(xiàng)目方對該項(xiàng)目實(shí)施結(jié)果給予了高度肯定。通過本次施工管理，不僅積累了大量關(guān)于研發(fā)中心建筑室內(nèi)裝修的經(jīng)驗(yàn)，而且在施工管理方面還為日后其他類似項(xiàng)目工程的實(shí)施提供了可靠的參考案例，就有很強(qiáng)的實(shí)際參考意義。