許慶新

湖南省會同縣建筑工程公司 湖南 懷化 418300

引言

房屋滲透、漏水是建筑施工中較為常見的問題，但與此同時也是蘊藏著極大危險的現(xiàn)象。首先，房屋滲、漏影響住戶的使用功能，導致墻體霉變、離析、出現(xiàn)結(jié)晶體；其次，長期滲、漏會影響結(jié)構安全，銹蝕結(jié)構鋼筋。滲透現(xiàn)象嚴重時會導致房屋結(jié)構支撐不平衡導致房屋坍塌，房屋安全性受到?jīng)_擊，危及人民群眾生命財產(chǎn)安全。因此，在房屋的施工過程應嚴格按照施工規(guī)范和標準施工，防止?jié)B、漏現(xiàn)象的發(fā)生中合理地采用防滲透施工技術。

1 房建建設中常見的滲透情況及問題

1.1 外墻和門窗滲漏

外墻滲、漏的現(xiàn)象主要體現(xiàn)為大面積和局部滲水，漏水現(xiàn)象相對較少。滲水的主要原因為：①砌筑砂不飽滿，②外墻抹灰砂漿強度過低或局部抹灰厚度太薄，③連墻件或架眼處理不好，④外墻裝飾沒有留設縫或縫沒有用防水材填滿，出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，⑤不同材料連接處沒有設置拉結(jié)筋或接結(jié)筋不符合要求，⑥墻長、高超出規(guī)范要求后沒有設置構造柱和圈梁。外墻漏水的主工原因：①給水長期漏水，②落水管長期漏水。

外窗漏水的主要原因：①沒有設置壓頂，②窗與墻體沒有填密實，③窗戶材料沒有做防水處理[1]。

1.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏

對于家庭的日常生活而言，廚房和衛(wèi)生間是用水最多的地方，因此也是發(fā)生滲透概率最大的位置。在日復一日的日常使用過程中，水管管道的連接處很有可能發(fā)生滲透；當防水壓力達到最高值時，很有可能造成水管破裂。當水管破裂時，水不斷向下滲漏，就會造成下層房屋房頂逐漸出現(xiàn)裂縫，嚴重影響業(yè)主的生活。但并不是每一位業(yè)主都能夠?qū)τ跐B漏現(xiàn)象有著明確的分析和認知，因此，當滲透現(xiàn)象發(fā)生時，如果業(yè)主不及時向物業(yè)反饋、物業(yè)不及時尋求專業(yè)人員的幫助進行修復，就會造成裂縫變大，水管走向發(fā)生偏移等現(xiàn)象。

2 房建建設中的防滲透施工技術措施

2.1 選材需嚴謹

施工材料是一切建筑的基礎和前提，材料的好壞直接決定著建筑物的質(zhì)量高低，由此可見，選材無疑是重中之重。在選擇施工原材料時應當首先查看該材料是否具有合格證明和檢驗報告，才能投入使用，絕不能為了讓施工取得最大利潤而選擇不合格原材料，嚴禁將劣質(zhì)的材料直接投入到施工建設中，否則將后患無窮。在建筑中較為常見的防滲透材料為防水卷層和黏結(jié)劑，墻面表層常用的材料為水泥砂漿。因此，在對防水材料和黏結(jié)劑進行選擇時，應當結(jié)合建筑設計需求優(yōu)中擇佳，絕不能以次充好，否則難免會導致“豆腐渣工程”[2]。其次，在對混凝土進行水泥、骨料和水的配比時，應當嚴格按照標準進行，將混凝土的性能與配合比發(fā)揮到最大限度；也可以適當加入外加劑和粉煤灰以填充混凝土的空隙，提高墻面的防滲漏功能，達到最佳的防水防漏效果。

2.2 房屋外墻和門窗防滲漏技術

在對房屋外墻進行初步砌筑時，施工時應當注重基層位置的建筑，打牢基礎，保證磚塊的堆砌整齊有序，搭接緊密、整齊劃一，以防止在后期進行抹灰的過程中無法顧及內(nèi)部縫隙，從而導致在之后出現(xiàn)疏漏現(xiàn)象但又無法進行彌補。其次，對外墻進行砂漿水泥涂抹時，應當提前采用合理的辦法和合格的設備對水泥和砂漿進行攪拌，在攪拌的過程中要注重配比，過稀或過于濃稠都不利于墻體的涂抹，都會導致裂縫的出現(xiàn)。在墻體邊緣或者兩墻交界處涂抹水泥時，應當首先將角落里的殘留廢渣清理干凈，再反復均勻涂抹，才能在最大限度上保證墻體的延時，同時保證美感。在房建安裝門窗的過程中，施工單位也應當對于所選門窗進行質(zhì)檢，檢測門窗的抗風壓性、雨水滲透性以及空氣滲透性是否達到合格的標準，是否需要修改或者重新選擇。在對門窗進行安裝時，在連接處應當選擇寬度和寬度均合適的連接件，將門窗與墻體緊密聯(lián)合，在最大程度上避免裂縫出現(xiàn)。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏技術

廚房和衛(wèi)生間作為居民日常用水最多的地方，必須注重防水層的鋪設和疏水管道的連接。防滲漏工程需要施工人員具備極強的耐心細心以及過硬的施工技術，切忌敷衍草草了事。在廚衛(wèi)位置進行建設施工時，應當多加鋪設防水卷材，同時將防水卷材之間的接縫連接密實，按照標準的施工規(guī)范和設計標準進行建設。同時應當保證地面面板的質(zhì)量，采取有效措施做好保護層工作。在廚衛(wèi)中設計地漏時，一定要地漏安裝在較低位置，確保水流可以順利流入下水管道。 廚衛(wèi)防滲透裝置的止水帶選擇，一定要嚴格按照國家標準，具體的長度應該有工作人員進行實地勘察之后再購買，在安裝的過程中，一定要防止金屬類的物品破壞止水帶的完整性。止水帶旁鋪設了混凝土一定要均勻，防止止水帶兩側(cè)出現(xiàn)裂縫，并且始終保證其在中間位置[3]。

3 結(jié)束語

房屋建設仍然是建筑項目施工中的重要項目，同時，房屋滲漏問題是房建建筑中較為常見的問題，其受諸多因素的影響。施工單位和團隊不止應當在施工過程中做好疏水排水工作，嚴格按照行業(yè)標準進行設計與施工，同時應當科學合理選材，積極應用防水層技術。除此之外，各住戶和業(yè)主應當愛惜通水管道，做好管道的日常清理和疏通，絕不為自己埋下安全隱患，共同保障房屋建筑質(zhì)量。