湯桂花

柳州市溫馨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 廣西 柳州 545001

引言

隨著我國建筑工程的快速發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也在逐步遞增，在建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算與項(xiàng)目成本也變得越來越重要，其造價(jià)預(yù)結(jié)算可以有效控制施工期間資金和材料的費(fèi)用，避免浪費(fèi)資源等。其中預(yù)結(jié)算審核工作主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)的建筑工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工設(shè)計(jì)圖紙、材料費(fèi)用等對(duì)工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行督促作用。在工程簽章之前施工方應(yīng)做出符合工程施工標(biāo)準(zhǔn)的竣工結(jié)算審核結(jié)果，也就是雙方結(jié)算的依據(jù)。所以在建筑工程中對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作是非常重要的，其決定了工程結(jié)算的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。

1 將建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作落到實(shí)處

1.1 做好工程建筑前期準(zhǔn)備

在建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，首先需要對(duì)工程項(xiàng)目有一定的了解，根據(jù)工程周期、工程單位、施工人員等一些具體情況進(jìn)行分析，在對(duì)財(cái)力物力人力的情況上有一定高度掌握，根據(jù)施工環(huán)境結(jié)合施工條件開展審核工作[1]。其次，企業(yè)在土建工程項(xiàng)目實(shí)施階段，由于施工環(huán)境與施工人員等方面的基礎(chǔ)需求，應(yīng)盡力符合施工環(huán)境與施工人員的需要，在此基礎(chǔ)上減少資金成本，在確保施工可以達(dá)到預(yù)計(jì)效果的同時(shí)盡量選擇費(fèi)用最低的技術(shù)方案。最后，在審核工作中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)管理的重要意識(shí)，有效提高工程在實(shí)施階段的成本控制與實(shí)施質(zhì)量等，既要做到降低施工成本，也要保證施工質(zhì)量。由此可見，造價(jià)管理在企業(yè)土建工程全過程中的重要意義，有效推動(dòng)企業(yè)土建工程的持續(xù)化發(fā)展。

1.2 預(yù)結(jié)算審核工作大體流程

在建筑工程中預(yù)結(jié)算審核工作的方法應(yīng)該根據(jù)具體情況開展，應(yīng)該針對(duì)工程項(xiàng)目因地制宜采取個(gè)性化的審核方案。其中建筑工程審核工作包括從施工條件、施工方法、施工機(jī)械、有關(guān)設(shè)計(jì)變更、簽證項(xiàng)目等，而要進(jìn)行審核工作必須深入施工現(xiàn)場，了解施工各個(gè)方面的步驟，從而協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好預(yù)結(jié)算審核工作。在與預(yù)結(jié)算目標(biāo)成本對(duì)比分析時(shí)，應(yīng)該不與同類工程對(duì)比分析，不與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益成本對(duì)比分析。應(yīng)該與造價(jià)最高或最低的工程分別分析，從而未找到真正的量差或價(jià)差的本質(zhì)原因。在對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行變更的需要時(shí)，要注意變更的結(jié)算一定要提交及時(shí)，若留待工程竣工后才計(jì)算，就會(huì)因變更多而容易造成漏項(xiàng)，或與原編制施工圖預(yù)算項(xiàng)目的工程量有重復(fù)。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，應(yīng)確保審核工作的準(zhǔn)、快、細(xì)、全[2]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

2.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性

工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，首先應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行預(yù)算編制，保證其準(zhǔn)確性，為工程竣工結(jié)算提供多種參考依據(jù)等，為減輕預(yù)結(jié)算后期的問題發(fā)生[3]。其準(zhǔn)確性在于必須對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行合理計(jì)算，確保按照定額、相關(guān)規(guī)定、項(xiàng)目內(nèi)容等針對(duì)施工圖紙上所存在的問題進(jìn)行審核。其次在審核過程中，應(yīng)正確使用計(jì)算公式，按照計(jì)算工程量的基本技巧，根據(jù)某些數(shù)據(jù)一次算出多次使用的原則，可以將這些數(shù)據(jù)編成各種數(shù)據(jù)表，用好各種數(shù)據(jù)表，避免重復(fù)計(jì)算，節(jié)省編制時(shí)間從而確保審核工作的準(zhǔn)確性。

2.2 完善預(yù)結(jié)算審核工作的管理制度

在建筑工程過程中，要根據(jù)施工條件與施工項(xiàng)目目標(biāo)完善預(yù)結(jié)算審核工作中的管理制度。對(duì)審核工作利用合理的內(nèi)容進(jìn)行分析，確保審核工作的科學(xué)、合理性。例如以原施工圖概預(yù)算為基礎(chǔ)，對(duì)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、原概預(yù)算審核與實(shí)際不相符、經(jīng)濟(jì)政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概預(yù)算的基礎(chǔ)上作增減調(diào)整。如果出現(xiàn)工程量差，是指施工圖概預(yù)算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符，而需要增加或減少的工程量。在設(shè)計(jì)變更、施工圖概預(yù)算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確時(shí)應(yīng)對(duì)各種人工、材料、機(jī)械價(jià)格的調(diào)整，在施工過程中，應(yīng)分析國家對(duì)工人工資政策性調(diào)整或勞務(wù)市場工資單價(jià)變化。在對(duì)材料價(jià)格的調(diào)整中應(yīng)該按照計(jì)價(jià)程序進(jìn)行計(jì)算，在管理制度完善的情況下建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作才能夠科學(xué)地進(jìn)行[4]。

2.3 提高審核人員的專業(yè)技能與職業(yè)素養(yǎng)

審核人員在對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)掌握預(yù)結(jié)算工作所需的基本理論例如學(xué)會(huì)看施工設(shè)計(jì)圖、學(xué)會(huì)算量及其原理從而掌握算量規(guī)則、熟悉建筑工程施工工序，并正確理解工程的基礎(chǔ)上準(zhǔn)確套價(jià)，掌握套價(jià)原理，在信息時(shí)代的快速發(fā)展下審核人員也必須學(xué)會(huì)一種常用軟件，并用軟件熟練高效的開展工作，審核人員應(yīng)不斷提高自身，利用軟件實(shí)現(xiàn)編制預(yù)結(jié)算文件和達(dá)到獨(dú)立做預(yù)結(jié)算工作從而進(jìn)入審核流程，確保建筑工程量正確、單價(jià)合理、費(fèi)用計(jì)取正確等。審核人員在對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算時(shí)應(yīng)堅(jiān)持確保投入“少花錢、多辦事”，秉持“不唯減、不唯增、只唯實(shí)”的理念，取得良好的施工效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核工作中，從投標(biāo)造價(jià)、施工環(huán)節(jié)造價(jià)、竣工結(jié)算造價(jià)等應(yīng)進(jìn)行科學(xué)合理的管理手段，明確土建建設(shè)目標(biāo)，在節(jié)約成本的基礎(chǔ)上不斷提升土建建設(shè)效果。從而確保造價(jià)預(yù)結(jié)算得到合理的控制，采取有效管理措施提高建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核工作水平，對(duì)施工全過程進(jìn)行一定的分析與掌握，提高綜合審核管控流程，完善建筑工程造價(jià)的合理分析。