劉小智

武漢金思銳工程建設(shè)咨詢有限公司 湖北 武漢 430100

引言

建筑工程整個施工過程同時也是產(chǎn)生機(jī)械、材料和人工費(fèi)用的過程，屬于投資控制關(guān)鍵，其中存在各種無法預(yù)測因素會對工程造價(jià)控制產(chǎn)生直接影響。為此在建筑裝飾工程中需要做好工程審核工作，采取合理調(diào)節(jié)措施，全面優(yōu)化工程造價(jià)，提高資金利用率。

1 建筑裝飾工程中的造價(jià)審核關(guān)鍵

（1）工程計(jì)量審核。工程計(jì)量屬于工程結(jié)算中的核心依據(jù)，為此需要相關(guān)審計(jì)人員嚴(yán)格按照工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)的計(jì)價(jià)定額規(guī)定計(jì)算規(guī)則對工程量進(jìn)行準(zhǔn)確核算。根據(jù)具體的政策文件要求，形成統(tǒng)一計(jì)量精度、計(jì)量規(guī)則以及計(jì)量單位，同時根據(jù)竣工圖紙、施工圖紙以及施工合同要求實(shí)施工程量審核。于工程量審核中，聯(lián)系工程量相關(guān)計(jì)算規(guī)則，明確計(jì)算范圍，合理確定墻面抹灰、裝飾工程天棚分界以及腳手架超高劃分等，準(zhǔn)確核對圖標(biāo)尺寸和計(jì)算尺寸一致性，避免出現(xiàn)計(jì)算誤差問題。同時，對于由于工程變更導(dǎo)致的設(shè)計(jì)工程量與實(shí)際工程量不符問題，可以通過明確是否擁有設(shè)計(jì)修改通知書以及現(xiàn)場簽證等基礎(chǔ)材料，促進(jìn)各項(xiàng)審查措施以及現(xiàn)場測量工作的有效落實(shí)，提高工程量計(jì)算準(zhǔn)確性。

（2）材料詢價(jià)確認(rèn)。在裝飾工程中，針對相關(guān)設(shè)備材料的詢價(jià)和確定，需要嚴(yán)格按照政府采購法以及招投標(biāo)法規(guī)定要求、程序以及范圍開展審核工作，在針對相關(guān)材料設(shè)備實(shí)施審核詢價(jià)中，需要對材料合格證書、總價(jià)、數(shù)量、規(guī)格型號、種類以及生產(chǎn)廠家等內(nèi)容實(shí)施重點(diǎn)審核，隨后針對裝飾工程內(nèi)的裝飾材料對應(yīng)市場價(jià)格實(shí)施確認(rèn)詢價(jià)，從而合理判斷設(shè)備、材料單價(jià)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性。在材料報(bào)價(jià)核算中，發(fā)現(xiàn)部分工程存在重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象，即在材料報(bào)價(jià)中計(jì)入配套材料費(fèi)用和人工費(fèi)用，提高了材料報(bào)價(jià)，套用定額中對人工以及配套材料等費(fèi)用進(jìn)行重復(fù)計(jì)算，使得相關(guān)費(fèi)用出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算問題。針對該種問題，可以在咨詢相關(guān)單位，實(shí)施詢價(jià)核實(shí)后，針對材料實(shí)施核減，保障材料費(fèi)用準(zhǔn)確性。

（3）工程變更審核。針對工程變更實(shí)施審核過程中，需要按照現(xiàn)實(shí)工程量針對工程清單以及合同內(nèi)未顯現(xiàn)內(nèi)容實(shí)施適當(dāng)增減。因?yàn)樵谘b飾工程中，由于工程現(xiàn)實(shí)狀況、業(yè)主要求以及各種客觀因素的影響變化，導(dǎo)致不可避免產(chǎn)生各種工程變更問題，同時工程變更還會對工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，所以在工程造價(jià)控制中工程變更審核發(fā)揮著重要作用。在工程建設(shè)中，相關(guān)造價(jià)咨詢單位需要針對裝飾工程中的變更審核表、變更圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、合同數(shù)量表、變更內(nèi)容明細(xì)以及變更文件等材料進(jìn)行重點(diǎn)審查，特別是存在較多爭議的現(xiàn)場簽證，需要準(zhǔn)確判斷簽字真實(shí)性以及工程量重復(fù)計(jì)算問題，審查工程量數(shù)據(jù)和簽證統(tǒng)一性。

2 促進(jìn)裝飾工程造價(jià)管理機(jī)制不斷完善的具體策略

（1）規(guī)范工程設(shè)計(jì)。規(guī)范工程設(shè)計(jì)，和土建設(shè)計(jì)充分結(jié)合。裝飾設(shè)計(jì)擁有較強(qiáng)的藝術(shù)性，屬于某種專業(yè)技術(shù)。所以，建設(shè)行政相關(guān)主管部門需要進(jìn)一步確定裝飾項(xiàng)目的造價(jià)范圍，同時由設(shè)計(jì)單位提供完善設(shè)計(jì)圖紙，包括效果圖、細(xì)部圖以及構(gòu)造圖等內(nèi)容，隨后鼓勵設(shè)計(jì)單位合理設(shè)計(jì)裝飾工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，有效改善各種不規(guī)范行為。針對其中的裝飾工程項(xiàng)目，裝飾設(shè)計(jì)單位需要主動介入主體工程設(shè)計(jì)當(dāng)中，和土建裝飾設(shè)計(jì)完美融合，協(xié)調(diào)統(tǒng)籌整體效果。改善裝飾設(shè)計(jì)、安裝以及建設(shè)之間銜接不當(dāng)所形成的重復(fù)投資以及返工浪費(fèi)問題，規(guī)范裝飾工程行為，為裝飾工程的合理施工、設(shè)計(jì)以及造價(jià)管理創(chuàng)造有效條件。

（2）強(qiáng)化定額管理。在裝飾工程中，需要不斷加強(qiáng)工程定額管理，在工程造價(jià)管理中規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)實(shí)施定額發(fā)揮著重要作用。裝飾工程中的預(yù)算定額屬于裝飾分項(xiàng)工程中相關(guān)計(jì)量單位、機(jī)械設(shè)備和材料的消耗標(biāo)準(zhǔn)，同時也是控制和確定裝飾產(chǎn)品計(jì)價(jià)的主要判斷依據(jù)，所以需要采取有效措施，促進(jìn)裝飾定額子項(xiàng)目的不斷完善，形成統(tǒng)一的工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。針對其中定額缺少項(xiàng)目編制補(bǔ)充定額和相應(yīng)的估價(jià)表方面，需要創(chuàng)建完善審批制度。并以此為基礎(chǔ)，做好定額管理，按照具體要求嚴(yán)格執(zhí)行定額工作，順利克服計(jì)量工作中規(guī)范不足、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不足以及施工單位混亂決定等問題，同時還能夠促進(jìn)裝飾工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)規(guī)范化發(fā)展[1]。

（3）規(guī)范合同與招投標(biāo)管理。提升企業(yè)的招標(biāo)管理水平，針對建筑裝飾工程形成規(guī)范化的專項(xiàng)合同文本，將合同作為基礎(chǔ)參考文件，合理約束承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)。而相關(guān)建筑裝飾企業(yè)也需要不斷擴(kuò)大執(zhí)行力度，將其變成裝飾人員全面遵守的有效行為準(zhǔn)則。促進(jìn)國家相關(guān)招標(biāo)法與合同法等法律法規(guī)全面落實(shí)，促進(jìn)招標(biāo)工作能夠公開、公平和公正地實(shí)施。徹底擺脫明標(biāo)暗定、行政干預(yù)評標(biāo)等問題發(fā)生。認(rèn)真履行、簽訂施工合同是有效控制工程造價(jià)的主要措施。為此在簽署合同中，需要妥善考慮，避免結(jié)算中出現(xiàn)爭議和扯皮等問題[2]。

（4）強(qiáng)化裝飾施工管理。裝飾工程中材料價(jià)格較為昂貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出土建價(jià)格，而相關(guān)價(jià)格合理性會對裝飾工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。為此強(qiáng)化施工過程管理是確保工程質(zhì)量和工程造價(jià)的有效手段。在施工管理中，需要針對其中的隱蔽工程進(jìn)行準(zhǔn)確、及時驗(yàn)收，詳細(xì)記錄。謹(jǐn)慎對待其中的設(shè)計(jì)變更問題，尤其是部分會對工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響的變動工程，應(yīng)該科學(xué)權(quán)衡利弊。參考國際慣例，可以全面推行量價(jià)分離形式的工程量清單報(bào)價(jià)，促進(jìn)量價(jià)分離，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，形成標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法。

3 結(jié)束語

綜上所述，工程造價(jià)管理對于住宅建筑的持續(xù)發(fā)展能夠產(chǎn)生直接影響，其作為工程中的重要內(nèi)容，受到人們的廣泛關(guān)注，想要進(jìn)一步提高裝飾工程造價(jià)管理效率，在管理工作實(shí)施中，需要及時發(fā)現(xiàn)并合理解決，促進(jìn)工程造價(jià)管理機(jī)制不斷完善，提高工程資本利用率。