毛泳

廣東現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)與顧問有限公司 廣東 深圳 518000

引言

大型商業(yè)建筑綜合體是城市可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)物，是城市綜合體中高度城市化、現(xiàn)代化、投資最大、復(fù)合化最高的實(shí)踐實(shí)體。當(dāng)代我國大型商業(yè)建筑綜合體尚處于可持續(xù)發(fā)展初級(jí)階段，同質(zhì)化、規(guī)?；⒛芎拇?、運(yùn)營(yíng)薄弱、信息化網(wǎng)絡(luò)沖擊是當(dāng)下面臨的普遍問題。下面以大型商業(yè)建筑可持續(xù)設(shè)計(jì)策略為目的導(dǎo)向進(jìn)行研究，分別從大型商業(yè)建筑和可持續(xù)設(shè)計(jì)兩條路徑進(jìn)行自身特點(diǎn)的發(fā)掘，從而尋求二者有機(jī)融合的契合點(diǎn)，并且提出筆者的若干可行性策略。

1 可持續(xù)設(shè)計(jì)在大型商業(yè)建筑綜合體中的重要性

據(jù)生態(tài)設(shè)計(jì)“金字塔原則”，建筑設(shè)計(jì)因素對(duì)建筑性能影響高于服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和使用者因素兩者總和，所以，基于可持續(xù)理念的設(shè)計(jì)是建筑項(xiàng)目得以可持續(xù)發(fā)展的必要保證。

1.1 設(shè)計(jì)的紐帶作用

可持續(xù)建筑設(shè)計(jì)是將各種適用的設(shè)備材料和技術(shù)集成的過程，是可持續(xù)建筑技術(shù)實(shí)現(xiàn)途徑的關(guān)鍵。在實(shí)現(xiàn)可持續(xù)建筑涉及的各個(gè)角色中，如施工企業(yè)而言，只是簡(jiǎn)單按圖施工，但就設(shè)計(jì)而言，涉及了實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)，是最為重要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是各個(gè)環(huán)節(jié)的紐帶[1]。

1.2 決策的有效作用

實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)建筑綜合體可持續(xù)發(fā)展，通過立足于我國基本國情，根據(jù)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展總體戰(zhàn)略目標(biāo)的要求，突破設(shè)計(jì)領(lǐng)域傳統(tǒng)思維定式，將可持續(xù)設(shè)計(jì)理念引入大型商業(yè)建筑綜合體建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，并成為驅(qū)動(dòng)建筑綜合體決策實(shí)施轉(zhuǎn)變的基礎(chǔ)，為各利益主體及各專業(yè)互動(dòng)決策起到良好的引導(dǎo)作用。

2 大型商業(yè)建筑綜合體可持續(xù)設(shè)計(jì)基本原則

以可持續(xù)發(fā)展理念為基礎(chǔ)，充分結(jié)合大型商業(yè)建筑綜合體自身特性所形成。主要分為以下五項(xiàng)原則：

2.1 集約性

集約，顧名思義就是將大量的建筑集中在一起統(tǒng)一進(jìn)行管理，是大型商業(yè)建筑綜合體發(fā)展的核心屬性，是最基本的條件制約?？沙掷m(xù)性城市建筑綜合體以全生命周期理念為指導(dǎo)，有效控制大型商業(yè)建筑綜合體的建設(shè)投入與運(yùn)營(yíng)能耗，既不一味追逐高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格，也不一味壓低建設(shè)成本，以集約適宜衡量建筑性能和確保項(xiàng)目成功，是項(xiàng)目初始階段構(gòu)成可持續(xù)設(shè)計(jì)策略的重要任務(wù)[2]。

2.2 整體協(xié)調(diào)

整體協(xié)調(diào)，主要是運(yùn)用整體辯證觀點(diǎn)，引入全生命周期理念，避免割裂與鼓勵(lì)地看待形式，強(qiáng)調(diào)建筑與城市的互動(dòng)關(guān)系，強(qiáng)化節(jié)約與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一關(guān)系。大型商業(yè)建筑綜合體一經(jīng)出現(xiàn)，即以其巨大體量、復(fù)合化功能優(yōu)越性贏得各方青睞，發(fā)展極為迅速。設(shè)計(jì)中，應(yīng)放眼全局、統(tǒng)籌兼顧、多元并舉、揚(yáng)長(zhǎng)避短、致力于完善優(yōu)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，尋求整體上突破。

2.3 靈活適應(yīng)

大型商業(yè)建筑綜合體隨生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同，使得經(jīng)營(yíng)和使用需求具有動(dòng)態(tài)和調(diào)整性。這一特點(diǎn)要求建筑從最初的決策規(guī)劃階段開始強(qiáng)調(diào)靈活適應(yīng)性原則，來實(shí)現(xiàn)建筑功能的供需動(dòng)態(tài)平衡?！办`活”是解決動(dòng)態(tài)需求問題的方式，“適應(yīng)”是通過可操作建造手段實(shí)現(xiàn)供需平衡的目標(biāo)。

2.4 開放原則

在建立多維、多層次的設(shè)計(jì)策略體系時(shí)，考慮框架、層次結(jié)構(gòu)的相對(duì)獨(dú)立性和開放性，便于在不影響整體設(shè)計(jì)策略體系時(shí)，隨需求變化進(jìn)行指標(biāo)增減和修改。指標(biāo)的選取和影響因子權(quán)重應(yīng)能根據(jù)具體情況進(jìn)行靈活調(diào)整修正。

2.5 關(guān)聯(lián)互動(dòng)

大型商業(yè)建筑綜合體是城市發(fā)展的一種“策動(dòng)力”，通過在城市中置入必要的“觸媒”，激發(fā)城市所固定的生命本性，促使其自然生長(zhǎng)、有機(jī)進(jìn)化，達(dá)成完整形態(tài)。對(duì)城市產(chǎn)生策動(dòng)作用體現(xiàn)在城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)和精神文化兩個(gè)方面。大型商業(yè)建筑綜合體建設(shè)開發(fā)活動(dòng)往往在政府宏觀指導(dǎo)下，能夠置換城市中需要更新和改造的區(qū)域，解決城市社會(huì)問題。商業(yè)建筑綜合體通過建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)區(qū)域的消費(fèi)潛力，所帶來的直接和間接經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。精神文化方面，往往能對(duì)區(qū)域的城市環(huán)境水平和社交屬性起到至關(guān)重要的支配作用，成為城市形象的關(guān)鍵和交流窗口。

3 大型商業(yè)綜合體可持續(xù)設(shè)計(jì)策略

城市人文環(huán)境是受自然－社會(huì)－經(jīng)濟(jì)等要素共同作用的結(jié)果，是人們?nèi)粘Ｉ畹闹行囊约熬奂膱?chǎng)所，因此大型商業(yè)建筑綜合體通過良好的造型，使城市獲得良好的形象，也可以為城市提供更多的公共空間環(huán)境，通過營(yíng)造一個(gè)宜人的空間來優(yōu)化城市空間。大型商業(yè)建筑除了利用低碳，環(huán)保，節(jié)能等新技術(shù)、高科技手段，還可以從建筑設(shè)計(jì)本身出發(fā)，運(yùn)用可持續(xù)性設(shè)計(jì)策略，給城市的發(fā)展、精神領(lǐng)域、文化等方面的可持續(xù)發(fā)展帶來積極的作用，下面結(jié)合實(shí)際案例提出如下幾點(diǎn)可持續(xù)性設(shè)計(jì)策略。

3.1 項(xiàng)目概況

深圳市某大型商業(yè)綜合體擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)。建筑總占地約5.4萬㎡，總建筑面積約60萬㎡，是一個(gè)集高端公寓、辦公、商業(yè)、酒店為一體的大型商業(yè)建筑項(xiàng)目。

選擇該項(xiàng)目為案例進(jìn)行分析，原因如下：首先從項(xiàng)目規(guī)模上以及功能的復(fù)合、交通上的復(fù)雜性來看，對(duì)周邊的交通及環(huán)境有一定影響力，同時(shí)還兼顧了周邊的休閑娛樂、辦公、銀行、郵政等運(yùn)營(yíng)，這些均能符合本文所要研究的大型商業(yè)建筑的定義。大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的可持續(xù)設(shè)計(jì)需要以城市發(fā)展為基調(diào)，設(shè)計(jì)過程中運(yùn)用多元的設(shè)計(jì)手法，如：生態(tài)性、高效性、集約性、地域性等設(shè)計(jì)。并結(jié)合項(xiàng)目周邊的交通特點(diǎn)，合理布置建筑的人行、車行出入口，使之得到最優(yōu)移動(dòng)性和可及性。同時(shí)通過營(yíng)造室內(nèi)外良好的微氣候條件，使周邊的人們樂于在本項(xiàng)目?jī)?nèi)部開展社會(huì)娛樂休閑活動(dòng)，完整地利用了本文所提出的可持續(xù)性策略，并驗(yàn)證了各項(xiàng)策略的可操性。

3.2 可持續(xù)設(shè)計(jì)策略應(yīng)用

3.2.1 城市互動(dòng)策略。大型商業(yè)建筑綜合體以城市為背景，與城市環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生互動(dòng)性關(guān)聯(lián)，通過對(duì)自然元素的提煉、對(duì)社會(huì)的開放程度，將建筑轉(zhuǎn)換成生態(tài)環(huán)境互動(dòng)建筑，對(duì)所在區(qū)域乃至整個(gè)城市環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生理性協(xié)調(diào)、場(chǎng)所營(yíng)造和輻射效應(yīng)。本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)營(yíng)造過程中鼓勵(lì)環(huán)境自然生態(tài)的實(shí)現(xiàn)機(jī)制，成為區(qū)域乃至城市的標(biāo)志、精神中心和價(jià)值體現(xiàn)。如基地內(nèi)建筑總體北高南低，形成錯(cuò)落有致的天際線，主要觀景界面面向深圳灣方向。與深圳這個(gè)城市的地域特點(diǎn)、城市文化很好地相融合。在地塊西側(cè)為60m寬公共綠化帶，該綠化帶貫通項(xiàng)目基地，是片區(qū)重要生態(tài)通廊及城市景觀界面。生態(tài)通廊與濱海景觀的聯(lián)系，構(gòu)筑并完善了片區(qū)的都市生態(tài)系統(tǒng)，為區(qū)內(nèi)人口提供了綠色的休閑空間，充分利用了周邊的生態(tài)資源。本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)結(jié)合建筑的可持續(xù)性設(shè)計(jì)手法，將建筑底層盡可能滿的去種植綠植，并將不同種類的綠植組合種植，使項(xiàng)目不需要借助設(shè)備就能達(dá)到自然降溫，增濕效果。本項(xiàng)目選址是在城市功能比較集中的地方，有多條城市的交通路徑，高效、通達(dá)。結(jié)合各種高效性的措施可以使本項(xiàng)目的大型商業(yè)建筑大大節(jié)約資源消耗，同時(shí)讓大型商業(yè)建筑更為高效的運(yùn)作?？梢栽谙嗤瑫r(shí)間內(nèi)產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益，有利于大型商業(yè)建筑的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。為提高各功能子項(xiàng)的使用效率，可將多種不一樣的功能有機(jī)結(jié)合集約化處理，同時(shí)室內(nèi)需要通過合理布局、平衡處理，好為人們的日常生活提供方便[3]。

3.2.2 空間組織策略。與城市空間相融合的建筑空間設(shè)計(jì)策略上，需要結(jié)合所在項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)實(shí)條件，因地制宜，對(duì)建筑整體構(gòu)成加以分析，以某一適宜體系充實(shí)空間。本項(xiàng)目是集高端公寓、辦公、商業(yè)、酒店為一體的大型商業(yè)建筑項(xiàng)目，多種功能復(fù)合疊加，采用高效集約的功能空間布置方式。規(guī)劃布局上合理組織，各功能交叉錯(cuò)落，結(jié)合立體式交通體系使每個(gè)功能之間的聯(lián)系更加便利，形成一個(gè)高效率的大型商業(yè)建筑，滿足多樣化的城市人群需求。本項(xiàng)目在同一空間并置和重疊的多種功能，增加了空間的利用效率，減少了多種功能對(duì)空間的需求，實(shí)現(xiàn)了功能空間的可持續(xù)設(shè)計(jì)?；诔鞘芯用窆残袨榈倪m應(yīng)性，如餐飲休閑社會(huì)、購物步行交通、旅游購物等。通過整合功能，可以改善商業(yè)空間內(nèi)部的資源利用，促進(jìn)人們的生活。另外，本建筑的空間設(shè)計(jì)時(shí)考慮了要具有一定程度的變異性和適應(yīng)性的空間，可以隨著環(huán)境的適當(dāng)變化而變化，從而使內(nèi)部空間動(dòng)態(tài)化。增加空間適應(yīng)性的原則需要空間以中性的形式出現(xiàn)，中性空間可以利用混合空間的功能。由于功能的變化，內(nèi)部空間似乎并不突然和孤立。另外，通過延續(xù)化消費(fèi)空間的疊加表現(xiàn)為功能空間、時(shí)間和多重流線的疊加。

3.2.3 活力社交場(chǎng)所營(yíng)造策略。作為城市公共空間的重要場(chǎng)所之一，商業(yè)綜合體提高室內(nèi)公共空間的空間感受，對(duì)塑造商業(yè)綜合體成為充滿個(gè)性的社交場(chǎng)所以及影響周邊甚至輻射整個(gè)城市都有著較為顯著的影響。本項(xiàng)目在活力社交空間提升策略主要包括合理設(shè)置休憩空間、人性化空間尺度以及創(chuàng)造高品質(zhì)景觀空間這幾個(gè)方面。

合理設(shè)置休憩空間。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)創(chuàng)造復(fù)合型的公共休憩空間，能激發(fā)多種行為方式的可能性，使公共空間變得復(fù)雜而充滿生機(jī)活力。本項(xiàng)目將公共休息空間與中庭空間復(fù)合，中庭空間是商業(yè)綜合體的核心部分，可以吸引客流形成聚集、增加周圍店鋪曝光率，起到了活躍空間氣氛的作用。在垂直方向，局部突出錯(cuò)動(dòng)形成休息空間，空間本身變成一種互動(dòng)性的景觀，更有利于視線的交流和貫穿。

人性化空間尺度。商業(yè)綜合體的室內(nèi)公共空間要滿足人的心理需求，并在心理需求的指導(dǎo)下，設(shè)計(jì)出尺度合理的公共活動(dòng)空間。如聽覺、視覺、觸覺、嗅覺等知覺，都會(huì)影響到我們?cè)谑覂?nèi)公共空間中的體驗(yàn)和感受。如本項(xiàng)目設(shè)計(jì)非常注重細(xì)節(jié)，頂界面、側(cè)界面與地面均很細(xì)致，顏色與形式上的變化避免了單調(diào)。充分運(yùn)用觸覺元素，水平界面，如兒童活動(dòng)區(qū)鋪設(shè)的防滑墊、休息區(qū)鋪設(shè)的大理石和地板革的地面等，垂直的側(cè)界面如凹凸變化的紅磚墻面；共享客廳采用一種新型聚酯類薄膜，這種輕巧、柔軟的粉色薄膜在感覺上與生命體更加親近，讓人感覺夢(mèng)幻、神秘。

高品質(zhì)景觀空間。景觀空間可以激發(fā)出個(gè)人對(duì)人與自然密切關(guān)系的思考，讓人與自然的和諧共生。本項(xiàng)目的景觀空間與休息座椅結(jié)合處理，還與垂直交通空間復(fù)合設(shè)計(jì)，以營(yíng)造出可觀、可看、可玩、可歇的良性景觀，創(chuàng)造復(fù)合型景觀空間，烘托溫馨舒適的商業(yè)氛圍，打造舒適宜人的景觀空間。

3.2.4 其他可持續(xù)性技術(shù)應(yīng)用。建筑大量能源的損耗均是在外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)上，對(duì)外墻材料的選擇，是降低能耗的關(guān)鍵。因此在本項(xiàng)目的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主材及保溫材料的選擇上特別重視。在項(xiàng)目上采用了外圍護(hù)保溫措施的有：屋頂、架空樓板、地面和外墻，均滿足國家要求的熱工系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。屋面上不僅采用綠化屋面，還采用了高反射屋面，最大限度地降低能耗。建筑外立面用的是雙層幕墻可呼吸系統(tǒng)，由兩層外循環(huán)玻璃幕墻組合而成，其中由外面的一層幕墻，以及里邊的一層幕墻，還有中間的電動(dòng)遮陽系統(tǒng)以及通風(fēng)裝置組合而成，可大幅降低空調(diào)的能源消耗。在建筑內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，注重對(duì)風(fēng)環(huán)境的研究和利用，讓室內(nèi)有良好的氣流組織，充分利用自然資源降低能源的消耗。另一方面的體現(xiàn)則是地下車庫的光導(dǎo)照明系統(tǒng)的運(yùn)用。

4 結(jié)束語

未來城市的可持續(xù)性發(fā)展與建設(shè)離不開大型商業(yè)建筑的可持續(xù)性設(shè)計(jì)、建造，并且其發(fā)展趨勢(shì)與城市可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)。本文重點(diǎn)從操作層面進(jìn)行提煉、梳理和總結(jié)應(yīng)用，從實(shí)踐角度構(gòu)建針對(duì)大型商業(yè)建筑綜合體的可持續(xù)設(shè)計(jì)策略，希望能為日后綜合體設(shè)計(jì)提供理論參考意見。