梁東景 寧華宏

1. 廣西大學(xué) 廣西 南寧 530001；2. 中國建筑第八工程局有限公司 上海 200000

引言

綠色建筑的管理和使用影響著資源節(jié)約型社會(huì)建設(shè)的效率和規(guī)劃，影響建筑工程生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮。使用BIM技術(shù)來管理綠色建筑材料，能夠嚴(yán)格管控涉及綠色建材使用、采購、庫存管理、后期維護(hù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，從而最大限度地保障綠色建筑材料的利用率，減少綠色建筑材料的維護(hù)和管理成本，科學(xué)合理地安排材料的存放時(shí)間、存放位置、管理方式，在盡可能降低建筑工程造價(jià)成本的同時(shí)，提升建筑工程的質(zhì)量。

1 建筑模型BIM技術(shù)

建筑信息模型即BIM技術(shù)，以建筑工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)為模型基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息仿真模擬技術(shù)，構(gòu)建建筑結(jié)構(gòu)模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)管理工作優(yōu)化。值得注意的是，在建筑運(yùn)維管理中，應(yīng)關(guān)注BIM設(shè)計(jì)過程中涉及的資源、行為和交付三個(gè)維度，結(jié)合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)實(shí)踐內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，提升建筑模型在運(yùn)維管理中的應(yīng)用水平[1]。

2 醫(yī)院運(yùn)維管理的現(xiàn)狀

運(yùn)維階段醫(yī)院建筑能耗巨大，而且與綠色運(yùn)維的目標(biāo)相距較大。醫(yī)院內(nèi)設(shè)備專業(yè)程度高、種類繁多，擁有大量的性能信息，需要進(jìn)行可靠的信息傳輸與開發(fā)應(yīng)用。而由于目前醫(yī)院建筑運(yùn)維信息化程度比較低，水電暖通、安防、消防、醫(yī)用氣體等專業(yè)分別開展維護(hù)工作，各自為政，導(dǎo)致醫(yī)院建筑的各類數(shù)據(jù)、參數(shù)等信息分散在各部門，導(dǎo)致數(shù)據(jù)集成度不高，甚至存在運(yùn)維數(shù)據(jù)丟失嚴(yán)重的現(xiàn)象。同時(shí)，在醫(yī)院建筑中，由于中央空調(diào)、醫(yī)用氣體等專用設(shè)備種類繁多、分布部位廣、不間斷運(yùn)行的特點(diǎn)，決定了設(shè)備管理難度系數(shù)高，而且醫(yī)院的后勤部門機(jī)構(gòu)龐大、系統(tǒng)繁雜[2]。

3 綠色醫(yī)院建筑運(yùn)維平臺(tái)開發(fā)

（1）在材料需求計(jì)劃編制中的應(yīng)用。AutodeskRevit是體現(xiàn)BIM技術(shù)的一個(gè)常用建模軟件，在建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中，該軟件常用來制作設(shè)計(jì)圖紙、繪畫施工結(jié)構(gòu)圖、解析重點(diǎn)施工構(gòu)件等等，其為建筑建設(shè)工作的開展提供了大量的數(shù)據(jù)支持，有利于施工單位整理出施工的重難點(diǎn)和關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)管控點(diǎn)。通過API插口來連接BIM軟件和工程造價(jià)軟件，就能夠?qū)IM軟件中的信息毫無遺漏地傳輸給工程造價(jià)軟件，以這些傳輸?shù)男畔?shù)據(jù)為基礎(chǔ)，造價(jià)軟件就能更加精準(zhǔn)、全面地預(yù)測(cè)出建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用，為材料采購清單的制作提供了決策依據(jù)。應(yīng)用BIM-4D施工模擬軟件，能夠提升三維建筑施工項(xiàng)目模型和施工進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)聯(lián)性，從而較為準(zhǔn)確地預(yù)估出日后建筑施工過程中綠色建筑材料每天的消耗量，綠色建材的實(shí)際用量以及剩余的庫存量，分析施工環(huán)節(jié)中材料用量的合理性，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工材料用量的精確計(jì)算與管控，為材料用量限額數(shù)值的確定以及采購計(jì)劃的制度提供了決策依據(jù)。

（2）一站式后勤管理系統(tǒng)平臺(tái)。開發(fā)設(shè)計(jì)基于BIM的一站式后勤管理系統(tǒng)平臺(tái)，把基建過程中的每個(gè)設(shè)備參數(shù)、安裝位置、實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)情況等工程數(shù)據(jù)和建筑模型結(jié)合一起呈現(xiàn)，后勤運(yùn)維數(shù)據(jù)管理關(guān)聯(lián)，用三維可視化完全替代原先的資產(chǎn)管理、圖紙管理，數(shù)據(jù)直接導(dǎo)入運(yùn)維階段，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院建筑綠色設(shè)計(jì)、綠色施工與綠色運(yùn)維管理相融合。融合視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)后，平臺(tái)通過動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集結(jié)合BIM模型數(shù)據(jù)導(dǎo)入，確保后勤運(yùn)營設(shè)備能夠?qū)崟r(shí)可靠地全局可視，使用先進(jìn)的用戶界面構(gòu)建全院三維實(shí)時(shí)報(bào)警和數(shù)據(jù)展現(xiàn)，在一個(gè)屏幕上完成全院遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控；將建筑設(shè)備自控（BA）系統(tǒng)、消防（FA）系統(tǒng)、安防（SA）系統(tǒng)及其他智能化系統(tǒng)和建筑運(yùn)營模型結(jié)合，形成基于BIM技術(shù)的建筑運(yùn)行管理系統(tǒng)和運(yùn)行管理方案。

（3）對(duì)建筑工程中的某一個(gè)部件以設(shè)備的維修進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。當(dāng)建筑工程中的設(shè)施和設(shè)備被使用過一段時(shí)間之后，會(huì)因?yàn)樗鼈冏陨淼氖褂霉δ芤约笆褂铆h(huán)境的不同，而受到不同種程度上的磨損，所以它們后期的維修費(fèi)用也不盡相同。因此，系統(tǒng)可以按照建筑工程中的設(shè)施和設(shè)備自身的損壞程度進(jìn)行相應(yīng)的維修設(shè)定，并且找到適合的維修方法。然后，管理者還要依照維修的等級(jí)，設(shè)計(jì)出科學(xué)的維修方法，進(jìn)而可以在最大程度上減少維修費(fèi)用的支出，做到精細(xì)化的管理。

（4）運(yùn)行維護(hù)階段。建筑工程項(xiàng)目運(yùn)維階段是管理工作的核心與重點(diǎn)，運(yùn)維階段涉及的管理要素主要是空間管理、資產(chǎn)管理、公共安全和技術(shù)應(yīng)用等方面。BIM技術(shù)與IBMS系統(tǒng)的結(jié)合應(yīng)用，使得建筑運(yùn)維管理效率獲得明顯提升，為建筑施工管理技術(shù)升級(jí)提供可靠保證。BIM技術(shù)應(yīng)用中，通過三維動(dòng)態(tài)可視化技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的有效管理，對(duì)建筑物相關(guān)位置和尺寸信息參數(shù)的收集和應(yīng)用，滿足了智能化管理與控制需求。此外，管線布局、材料信息和相關(guān)施工技術(shù)使用標(biāo)準(zhǔn)，均可在建筑信息模型中體現(xiàn)。建筑管理人員可通過對(duì)BIM技術(shù)的高效使用，提升運(yùn)維管理能力，促使項(xiàng)目施工質(zhì)量管理和信息化控制工作有序開展。實(shí)踐應(yīng)用中，需要對(duì)BIM建筑模型中的非幾何信息數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充，將相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)用在智能管理系統(tǒng)中，可顯著提升數(shù)據(jù)信息應(yīng)用效率。建筑模型設(shè)計(jì)中，基于BIM技術(shù)可獲取設(shè)備生產(chǎn)日期、廠商和有效使用年限等，真正實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)建筑資源的智能化管理。建筑運(yùn)行與維護(hù)管理中，通過對(duì)智能管理系統(tǒng)進(jìn)行構(gòu)建，可提升建筑信息利用效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑原始材料的精準(zhǔn)識(shí)別，并且對(duì)采購合同進(jìn)行調(diào)取和使用，無須通過手工操作，有效提升了信息化管理水平[3]。

4 結(jié)束語

綜上所述，通過應(yīng)用BIM技術(shù)到綠色醫(yī)院建筑運(yùn)維管理過程中，開發(fā)設(shè)計(jì)相關(guān)的運(yùn)維平臺(tái)，可以有效地實(shí)現(xiàn)各類運(yùn)維管理數(shù)據(jù)集成，提高運(yùn)維管理的效率，節(jié)省成本，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院建筑的綠色運(yùn)維。