李洋，徐清臣，王韶華，趙航

（山東明化置業(yè)有限公司）

1 引言

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算及大數(shù)據(jù)等應(yīng)用技術(shù)的快速發(fā)展，以智能化設(shè)備為單元組成智慧社區(qū)成為建筑行業(yè)關(guān)注的熱點[1]。智慧住區(qū)Web綜合管理平臺[2]通過對智慧物業(yè)管理平臺[3]、社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)平臺[4]、社區(qū)運(yùn)行管理平臺[5-6]的融合實現(xiàn)社區(qū)資源的整合、社區(qū)的高效管理從而達(dá)到社區(qū)服務(wù)于運(yùn)營管理相融通。

黃金生態(tài)城項目，總占地34hm2，總建筑面積約66萬m2，居住戶數(shù)2494戶。包括24#～66#中式風(fēng)格住宅樓及其配套商業(yè)、地下車庫、消防控制室等，并配有完善的社區(qū)配套服務(wù)及服務(wù)設(shè)施，其中包含停車場及儲藏室的地下建筑面積89189.2m2。住區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等均在智慧社區(qū)web綜合管理平臺進(jìn)行管理。

對黃金生態(tài)城項目的社區(qū)服務(wù)功能進(jìn)行功能性區(qū)分，并將三維可視化技術(shù)應(yīng)用到智能化系統(tǒng)，不僅提高了社區(qū)管理的可操作性及擴(kuò)展性，也為居民提供了更加舒適、便捷、智慧的生活環(huán)境。

2 設(shè)計方案

2.1 設(shè)計思路

設(shè)計智慧住區(qū)Web管理平臺，旨在將社區(qū)安防、設(shè)施管理、公共信息服務(wù)等融合一體，按功能需求劃分為社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、智能化系統(tǒng)三大模塊，共同組成社區(qū)管理平臺，為社區(qū)管理人員、物業(yè)及居民提供服務(wù)。

社區(qū)管理人員是社區(qū)信息的管理者。開發(fā)社區(qū)管理模塊，旨在為社區(qū)管理人員提供一種對社區(qū)居民信息、系統(tǒng)賬號信息等核心信息提供快捷、高效的管理手段，同時這些信息也是平臺正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障。

物業(yè)是社區(qū)的運(yùn)行管理者，不僅需要處理居民需求，還要管理社區(qū)公共設(shè)備。為了提高物業(yè)工作效率及可靠性，平臺提供了智能化系統(tǒng)模塊，將社區(qū)公共設(shè)備按服務(wù)性質(zhì)分為停車場管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)六大子系統(tǒng)，以三維建筑模型為背景，嵌入設(shè)備模型及狀態(tài)監(jiān)控面板，實現(xiàn)對社區(qū)設(shè)施的實施監(jiān)察與控制，提高了住區(qū)設(shè)施管理水平及辦事效率。

社區(qū)居民是社區(qū)中的被服務(wù)對象。主要需求是與物業(yè)進(jìn)行互動及了解社區(qū)公告信息，社區(qū)服務(wù)平臺為居民提供了交流平臺及社區(qū)新聞平臺，交流平臺包含信息反饋及報修服務(wù)，滿足居民生活服務(wù)需要，社區(qū)新聞平臺則為居民提供社區(qū)新聞、活動及重要通知，以便居民把握社區(qū)最新動態(tài)。

2.2 功能架構(gòu)

綜合管理平臺從功能上看，由社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、智能化系統(tǒng)、傳輸網(wǎng)絡(luò)、平臺綜合數(shù)據(jù)庫5部分組成，如圖1所示。智能化系統(tǒng)模塊包含門禁一體機(jī)、智能照明控制器等智能設(shè)備，按服務(wù)性質(zhì)分為六大子系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)對社區(qū)公共設(shè)施的智能化管理。社區(qū)管理模塊包括信息發(fā)布及物業(yè)管理，面向社區(qū)管理人員及物業(yè)，實現(xiàn)用戶交互及管理操作。社區(qū)服務(wù)模塊包括社區(qū)新聞及交流平臺，用于管理人員所發(fā)布信息的展示及居民反饋，提高互動性。平臺綜合數(shù)據(jù)庫包含系統(tǒng)所有信息，通過分析信息的性質(zhì)及使用環(huán)境，分為居民綜合信息、文件信息、設(shè)備信息及建筑物信息四部分，分別進(jìn)行存儲，為社區(qū)管理模塊、社區(qū)服務(wù)模塊及智能化系統(tǒng)模塊提供數(shù)據(jù)支持，是平臺運(yùn)行的核心保障。傳輸網(wǎng)絡(luò)模塊包含了平臺所有的通信方式及通信協(xié)議，如Web頁面與數(shù)據(jù)庫交互使用的Webservice接口技術(shù)，智能化子系統(tǒng)中設(shè)備信息上傳使用的以太網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫及平臺之間的通信。

2.3 關(guān)鍵技術(shù)

智慧住區(qū)Web綜合管理平臺采用B/S三層架構(gòu)，開發(fā)環(huán)境為IntelliJ IDEA、Visual Studio等。具體使用的技術(shù)包括頁面渲染（HTML5、CSS、JavaScript）、圖表組件（Echarts）、三維可視化（Three.js）、SQL Server數(shù)據(jù)庫、智能設(shè)備API/SDK等。

為了解決社區(qū)公共設(shè)施數(shù)量多且通信方式不統(tǒng)一的問題，設(shè)計使用API、SDK等多種接口技術(shù)實現(xiàn)與門禁一體機(jī)、監(jiān)控攝像頭、智能空氣盒等設(shè)備的通信。采集器為每種接口開放監(jiān)聽線程，獲取對應(yīng)設(shè)備數(shù)據(jù)后進(jìn)行相應(yīng)的分析處理，通過調(diào)用getConnection方法與SQL Server數(shù)據(jù)庫建立連接，定時向數(shù)據(jù)庫轉(zhuǎn)存各線程數(shù)據(jù)、通信狀態(tài)等信息?；A(chǔ)信息通過人工錄入的方式存入數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)量過大時通過封裝好的導(dǎo)表程序?qū)xcel表格形式的數(shù)據(jù)進(jìn)行批量導(dǎo)入。在智能化系統(tǒng)模塊中使用Three.js中的Scene方法創(chuàng)建場景，通過添加Webservice接口從建筑物信息數(shù)據(jù)庫中提取的關(guān)鍵點坐標(biāo)數(shù)據(jù)并進(jìn)行渲染實現(xiàn)三維建筑模型的搭建，在模型中與現(xiàn)場對應(yīng)的位置添加設(shè)備圖標(biāo)及監(jiān)控控件并填充以實時數(shù)據(jù)庫獲取的設(shè)備信息，最終實現(xiàn)頁面呈現(xiàn)。平臺技術(shù)路線圖如圖2所示。

2 方案實現(xiàn)

Web服務(wù)端作為整個管理平臺的核心，為社區(qū)管理人員、物業(yè)和居民提供服務(wù)，通過登錄認(rèn)證、權(quán)限管理保證平臺安全性。主要功能模塊包括社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)、智能化系統(tǒng)等。其中社區(qū)管理模塊主要包含用戶管理、權(quán)限管理、菜單管理、操作記錄等；社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)信息發(fā)布、居民物業(yè)交互等；智能化系統(tǒng)包括智能化設(shè)備管理、視頻監(jiān)控、電子巡更等。其中智能化系統(tǒng)除了視圖（View）外，還建立了控制器（Controller）、三維模型（）以及相應(yīng)的業(yè)務(wù)邏輯接口，用戶通過jQuery Ajax技術(shù)以Post或Get形式發(fā)送請求，由控制器進(jìn)行處理后經(jīng)業(yè)務(wù)邏輯方法封裝，最終由視圖呈現(xiàn)，平臺頁面如圖3所示。

3 結(jié)語

以當(dāng)今智慧住區(qū)發(fā)展面臨的問題為立足點，提出一種新型智慧住區(qū)的服務(wù)及管理模式。針對現(xiàn)有社區(qū)管理系統(tǒng)存在的不足，研究實現(xiàn)了基于云服務(wù)的智慧住區(qū)Web平臺。充分考慮物業(yè)管理者及住戶需求，結(jié)合工程實際，以面向?qū)ο蟮姆治龇椒?，以模塊分解法對平臺進(jìn)行功能劃分，同時將三維可視化技術(shù)應(yīng)用于操作系統(tǒng)，提升了系統(tǒng)管理操作體驗，滿足了管理平臺穩(wěn)定性、實時性、可操作性的需求。

圖1 功能架構(gòu)

圖2 平臺技術(shù)路線圖

圖3 平臺頁面