李鳳芝

（內(nèi)蒙古中友工程管理咨詢有限公司，內(nèi)蒙古 包頭014030）

1 引言

我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展對建筑行業(yè)起到了巨大的推動(dòng)作用，建筑行業(yè)也逐漸成為綜合經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分，是維系社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源動(dòng)力。但是，近年來，建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量逐漸增加，規(guī)模逐漸擴(kuò)大，人們對建筑質(zhì)量的綜合要求也在不斷提升，這也對建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展構(gòu)成了一定的影響，尤其是工程造價(jià)管理，不僅要從統(tǒng)籌角度出發(fā)，還要兼顧施工質(zhì)量、工作效率、項(xiàng)目成本等因素，傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式存在各類弊端，將BIM 技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理工作中已經(jīng)刻不容緩，同時(shí)也是提升建筑工程管理水平的必然途徑。因此，本文將對BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理各階段工作中的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行分析，對我國建筑行業(yè)造價(jià)管理水平的提升具有重要意義。

2 BIM 技術(shù)概述

BIM 技術(shù)，指的是將建筑信息進(jìn)行模型化處理，將工程項(xiàng)目的建筑信息以三維模型的形式展現(xiàn)出來。當(dāng)前建筑工程中諸多要素都在BIM 技術(shù)的范疇內(nèi)，如建筑元件數(shù)量、建筑幾何學(xué)、地理信息以及地質(zhì)信息等，這些都可以準(zhǔn)確體現(xiàn)在建筑信息模型中。近年來，隨著建筑工程項(xiàng)目綜合質(zhì)量的提升，為保證施工進(jìn)度與效率，需要對建筑設(shè)計(jì)方案與施工管理進(jìn)行強(qiáng)化，而BIM 技術(shù)可以將以上工作轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)形態(tài)，從而使建筑方案與執(zhí)行情況更加直觀，可以為技術(shù)人員提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)依據(jù)。此外，與傳統(tǒng)的建筑管理模式相比較，應(yīng)用BIM 技術(shù)建立數(shù)字化信息平臺(tái)可以呈現(xiàn)多維度的建筑信息，在施工過程中可以更好地輔助施工質(zhì)量控制與進(jìn)度控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全質(zhì)量隱患，減少安全事故的發(fā)生概率[1]。

BIM 技術(shù)在應(yīng)用中具有協(xié)調(diào)性、可視化、可優(yōu)化等特以對多方面數(shù)據(jù)信息進(jìn)行綜合處理，如規(guī)則信息、幾何信息以及物理信息等，從而對工程項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化；而協(xié)調(diào)性指的是BIM技術(shù)可以促進(jìn)各部門之間的協(xié)作，避免施工銜接工序的質(zhì)量隱患。此外，BIM 技術(shù)可以對施工質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行細(xì)致的劃分，將工程質(zhì)量責(zé)任劃分到具體的崗位與人員身上，在后期出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)可以及時(shí)問責(zé)，以此督促施工單位的質(zhì)量意識(shí)。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 投資階段

在建筑工程的投資管理階段，需要結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)需求與實(shí)際情況制訂投資方案，對工程建設(shè)進(jìn)行估算，為后續(xù)的招投標(biāo)以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的順利開展提供保障。將BIM 技術(shù)應(yīng)用到以上的投資管理工作中，需要做好以下工作：（1）相關(guān)技術(shù)人員要使用BIM 技術(shù)進(jìn)行工程投資階段的造價(jià)管控，結(jié)合各方面信息生成BIM 技術(shù)信息管理模型；（2）將工程清單上的全部數(shù)據(jù)信息輸入建筑模型中，對具體的建筑項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行合理估算，例如，建設(shè)過程中涉及的人力資源成本、施工材料成本、施工設(shè)備成本以及各類管理費(fèi)用等；（3）技術(shù)人員還要參考同類型工程造價(jià)管理方案的執(zhí)行情況對方案進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化，盡量保證建筑模型信息的合理性與可行性；（4）當(dāng)數(shù)據(jù)信息修正與評估完畢后，技術(shù)人員要根據(jù)建筑模型估算的工程造價(jià)結(jié)果制訂預(yù)算方案，從而為后期工程項(xiàng)目施工的順利開展提供指導(dǎo)[2]。

3.2 設(shè)計(jì)階段

根據(jù)建筑模型提供的造價(jià)管理方案，結(jié)合實(shí)際施工資源與周邊環(huán)境開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)，在此過程中，要利用建筑模型可視化的優(yōu)勢，根據(jù)限額設(shè)計(jì)對工程設(shè)計(jì)造價(jià)進(jìn)行管控，保證施工成本方案的逐步落實(shí)，避免工程施工過程中出現(xiàn)造價(jià)超支等現(xiàn)象。因此，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)時(shí)，要求設(shè)計(jì)人員對本次工程建設(shè)投資階段得到的投資估算結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證，保證估算結(jié)果的準(zhǔn)確性。隨后，還要結(jié)合工程整體情況進(jìn)行概算，繪制相應(yīng)的施工圖，明確各施工階段的實(shí)際投資額度，針對不合理的方案進(jìn)行調(diào)整，以此實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理限額目標(biāo)。設(shè)計(jì)方案完成后，還要對方案內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問題或紕漏時(shí)，技術(shù)人員要及時(shí)作出調(diào)整修改，避免問題遺留導(dǎo)致施工費(fèi)用超支。

3.3 招投標(biāo)階段

在建筑工程的招投標(biāo)工作中，要結(jié)合工程項(xiàng)目建筑要求制訂方案，同時(shí)還要基于工程造價(jià)進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)文件的撰寫，吸引綜合實(shí)力較強(qiáng)的施工單位參與建筑工程招標(biāo)，最后選擇出最合適的施工單位負(fù)責(zé)建筑工程的施工，建筑BIM 信息可以使施工單位更加全面地了解項(xiàng)目建設(shè)要求，并且結(jié)合各環(huán)節(jié)的工程造價(jià)方案進(jìn)行分析，快速得出準(zhǔn)確的工程量清單，詳細(xì)了解各項(xiàng)工程信息，規(guī)避人工計(jì)量建設(shè)工程工程量的信息誤差問題，確保施工單位可以根據(jù)工程量清單中的內(nèi)容做好施工全過程的造價(jià)管理工作。

3.4 施工階段

在建筑工程的施工階段，根據(jù)BIM 建筑模型信息可以明確各階段所需的施工資源，例如，施工人力需求、技術(shù)需求以及機(jī)械設(shè)備需求等，各類施工資源對應(yīng)的成本情況也一目了然，即可以直觀地了解到各施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用情況，并且將實(shí)際施工費(fèi)用與造價(jià)管理方案進(jìn)行對比，二者差別較大時(shí)，技術(shù)人員可以通過BIM 建筑模型準(zhǔn)確地找出問題的源頭，及時(shí)對該環(huán)節(jié)的成本問題進(jìn)行調(diào)整，避免造成雪球效應(yīng)。此外，將實(shí)際施工中的各類信息輸入建筑模型中，還可以實(shí)現(xiàn)對建筑工程施工的全程監(jiān)控，當(dāng)工程項(xiàng)目施工期間存在進(jìn)度緩慢、質(zhì)量隱患以及安全事故等問題時(shí)，借助BIM 技術(shù)可以及時(shí)地進(jìn)行造價(jià)調(diào)整，從而提高建筑工程方案的落實(shí)效率，按需合理調(diào)度施工資源，將造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

3.5 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，可以利用BIM 建筑模型對各階段的落實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)，從而明確施工質(zhì)量與效率。

4 結(jié)語

綜上所述，對于建筑行業(yè)的造價(jià)管理工作，BIM 技術(shù)具備良好的應(yīng)用效果，其憑借自身的協(xié)調(diào)性、可視化、可優(yōu)化等特點(diǎn)，可以使建筑信息以三維立體模型的形式進(jìn)行展現(xiàn)，使工程項(xiàng)目的綜合信息更加直觀，有助于各部門提高工作效率。本文對建筑工程造價(jià)管理中BIM 技術(shù)的應(yīng)用情況進(jìn)行研究，首先闡述BIM 技術(shù)的內(nèi)涵與特點(diǎn)；其次，從多方面入手深入分析BIM 技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用效果，包括為投資階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段，結(jié)合BIM 在建筑工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用情況能夠看出，該技術(shù)可以科學(xué)提升造價(jià)信息的準(zhǔn)確性，進(jìn)而為工程項(xiàng)目的順利開展提供穩(wěn)定保障。