安偉東，劉伯江，尹海松，李澤蘭，丁國治

（中建二局第一建筑工程有限公司，北京 100176）

1 建筑工程中容易滲漏的區(qū)域

1.1 屋面部分

在屋面出現(xiàn)滲漏問題時，往往會伴隨著屋面脫落或開裂等方面的狀況，使屋面保護(hù)層受到直接破壞，進(jìn)而引發(fā)嚴(yán)重的泄漏問題[1]。通過對大量的滲水屋面進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)，這些建筑普遍存在著屋面施工沒有做好防水舉措、沒有按照工藝規(guī)范要求嚴(yán)格展開操作等方面的問題，施工整體質(zhì)量并沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，存在滲漏隱患。

1.2 浴室與衛(wèi)生間部分

浴室與衛(wèi)生間是建筑空間在使用過程中用水量最大的區(qū)域，存在管道眾多以及水量較大等特征，受到使用方式以及管道隱蔽性等方面因素影響，容易出現(xiàn)滲漏問題。通過研究發(fā)現(xiàn)，管道敷設(shè)方式以及管道敷設(shè)位置等都有可能造成大面積的滲漏問題。所以，做好管道敷設(shè)方式以及敷設(shè)位置的選擇以及管道防水材料的質(zhì)量管控，對于該區(qū)域的防滲漏工作開展而言是極為重要的[2]。同時，如果設(shè)計人員對于防水設(shè)計等級沒有予以關(guān)注，也會造成施工效果和防水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)存在差距的狀況，需要進(jìn)行調(diào)整與改進(jìn)。

1.3 地下室部分

地下室位于建筑的地下位置，多用于車庫或雜物間。由于地下室管道容易發(fā)生開裂的狀況，可能會因為管道開裂或存在裂縫造成地下室漏水的狀況。在進(jìn)行管道安裝過程中，如果沒有做好拆模時間的管控，也會引發(fā)滲漏。施工方式不對、過渡撞擊或敲擊等，引起管道松動，造成滲水問題。同時，熱力管道的溫差狀況也可能會引發(fā)漏水問題。

1.4 外墻部分

外墻滲漏問題一旦發(fā)生，會對建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性產(chǎn)生直接影響，不僅會造成建筑質(zhì)量、性能下降的問題，同時也會對人們的生命安全造成直接威脅。在滲漏問題出現(xiàn)之后，外墻保溫效果也會隨之受到破壞，影響建筑的保溫性。一般引發(fā)外墻滲水問題的原因主要有以下幾種：（1）施工人員沒有按照規(guī)定要求以及施工操作順序展開操作，導(dǎo)致施工質(zhì)量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）在對找平層施工進(jìn)行處理時，存在不同程度的開裂問題、空谷現(xiàn)象等沒有得到妥善處理，致使混凝土致密性發(fā)生相應(yīng)改變；（3）陽臺和外墻連接部分的墻體出現(xiàn)開裂狀況，提高了滲漏問題發(fā)生的概率。

2 防水防滲技術(shù)在建筑工程施工中的應(yīng)用

2.1 屋面部分防水防滲

在屋面部分使用防水防滲技術(shù)時，首先，需要做好基層處理工作。要在正式展開施工之前，對基層展開科學(xué)處理，做好澆水濕潤、清潔、掃漿等各項工作，為后續(xù)施工做好鋪墊，并要在完成水泥砂漿敷設(shè)操作之后，做好壓光以及壓實處理。在完成敷設(shè)后的第一天展開澆水養(yǎng)護(hù)，保證水泥砂漿敷設(shè)質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。需要在進(jìn)行水泥砂漿找平層處理時，根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置分隔縫。其次，做好屋面內(nèi)板處理。為防止內(nèi)板出現(xiàn)漏筋、漏漿或蜂窩等狀況，需要做好振搗施工控制，通過對滾筒滾壓手段的應(yīng)用，做好后續(xù)處理工作。在提漿收水過程中，通過應(yīng)用鐵抹完成養(yǎng)護(hù)以及壓光處理，并保證養(yǎng)護(hù)時間至少要持續(xù)一周。最后，做好保溫層處理工作。不僅要對保溫層的施工含水量展開控制，避免因為含水量不足問題而造成開裂或起鼓等方面狀況，還要做好施工材料的選擇，應(yīng)盡量將聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作為材料首選，按照軸線方向設(shè)置分倉縫，從而保證最終施工效果[3]。

2.2 衛(wèi)生間以及浴室部分防水防滲

按照浴室以及衛(wèi)生間的使用情況，在設(shè)計初期需要做好管線敷設(shè)規(guī)劃以及預(yù)埋處理，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容做好管道安裝，保證管道下水坡度能夠達(dá)到預(yù)期要求，確保管道下水速度能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)，以防出現(xiàn)滲漏狀況。同時，需要對管道表面的穩(wěn)定性予以高度重視，做好敷設(shè)管道的檢查以及破損管道的及時更換或處理等工作，保證所使用管道的質(zhì)量；保證管道連接方式與設(shè)計規(guī)劃相符，避免出現(xiàn)套管狀況，減少后續(xù)維修施工作業(yè)。但需要注意的是，供暖管道等的位置，可以展開套管施工，通過對此種施工方式的應(yīng)用，保證管道連接的緊密程度。

施工人員需要做好管道敷設(shè)方式的調(diào)整與設(shè)置，要對該區(qū)域所使用的防滲漏材料進(jìn)行反復(fù)對比與篩選。對管道連接位置做好防滲漏材料的涂抹工作，確保管道連接處的密封性能夠達(dá)到使用要求。需要做好浴室邊角位置的處理，在淋浴區(qū)域展開相應(yīng)的防水層敷設(shè)，確保能夠按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)精準(zhǔn)展開防水層材料的調(diào)整與應(yīng)用。需要在完成防水層施工之后展開潑水試驗，通過對污水阻隔效果以及流水坡度等內(nèi)容的分析，確定防水效果是否達(dá)到設(shè)計要求。同時，由于此位置容易出現(xiàn)污水堆積問題，所以，需要做好必要的防滲處理，以保證浴室的整體防滲質(zhì)量。

2.3 地下室部分防水防滲

在對地下室防滲漏問題進(jìn)行處理的過程中，首先，需要對地下室的設(shè)計部分予以高度關(guān)注，需要結(jié)合地下水位變化以及地質(zhì)條件等各方面因素，按照地下室所在環(huán)境特點(diǎn)以及使用用途等方面內(nèi)容，制訂較為完善的防水施工方案，確保能夠從設(shè)計階段開始做好各項防水設(shè)計；其次，在進(jìn)行管道敷設(shè)過程中，需要通過碰撞實驗，確保管道不會與其他線路出現(xiàn)碰撞問題，管道的敷設(shè)要嚴(yán)格按照施工要求展開，并要做好相應(yīng)的防護(hù)措施，避免管道出現(xiàn)開裂狀況；再次，對拆模時間予以高度管控，需要按照模內(nèi)材料的具體情況，確定是否需要進(jìn)行拆模，保證材料施工質(zhì)量；最后，對熱力管道的溫度差問題予以高度重視，通過有效手段對溫度差的影響實施合理管控，確保漏水問題發(fā)生的可能性能夠被控制在最小。

2.4 外墻部分防水防滲

在進(jìn)行外墻部分防水防滲處理過程中，需要做好以下幾項關(guān)鍵點(diǎn)：（1）科學(xué)篩選外墻施工材料，根據(jù)建筑所在區(qū)域的氣候環(huán)境等因素，確定施工技術(shù)方案以及材料應(yīng)用方案，要盡量選擇具備良好防水性能的材料作為施工主材料，確保能夠達(dá)到切實提高外墻施工防水防滲能力的目標(biāo)，保證外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定程度；（2）對墻體透光問題以及縫隙問題予以高度重視，按照規(guī)定要求設(shè)置重合比例，做好相關(guān)調(diào)整工作，以便降低縫隙問題發(fā)生的可能性，如果因施工材料或施工技術(shù)等因素影響導(dǎo)致施工出現(xiàn)縫隙，需要及時和技術(shù)人員進(jìn)行交流，對填充縫隙材料以及施工方式展開設(shè)置，保證墻體致密性能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，減少因縫隙問題所造成的滲漏狀況；（3）進(jìn)行外墻抹灰施工時，需要做好外墻表面清潔工作以及濕潤處理，要通過對合理方式的運(yùn)用做好墻體表面孔洞的填堵，確保墻面的平整程度能夠與預(yù)期要求相符合，如果存在部分區(qū)域墻體平整度較差的狀況，可通過對水泥砂漿的運(yùn)用展開找平處理[4]。

3 防水防滲技術(shù)應(yīng)用強(qiáng)化建議

為進(jìn)一步提升防水防滲技術(shù)應(yīng)用水平，在施工時需要做好以下幾項操作：首先，需要做好工程施工設(shè)計，在施工之前對施工環(huán)境以及現(xiàn)場具體情況展開勘測，獲得各項數(shù)據(jù)信息，并以此為基礎(chǔ)展開方案設(shè)置，保證防水防滲技術(shù)能夠得到科學(xué)應(yīng)用；其次，對施工所用材料予以高度關(guān)注，按照防水防滲性能要求以及工程施工的成本預(yù)算等內(nèi)容，對所使用材料的質(zhì)量以及性能展開嚴(yán)格管控，做好材料的質(zhì)量檢查以及性能檢測工作，保證所使用材料能夠滿足施工各項要求；再次，加大對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)力度，確保施工人員能夠及時發(fā)現(xiàn)自身存在的施工問題以及操作不規(guī)范行為，能夠通過團(tuán)隊所組織的定期培訓(xùn)，掌握最新的施工方法以及防水防滲施工處理技巧，確保他們能夠真正認(rèn)識到防水工作的重要性，能夠主動參與到各項知識學(xué)習(xí)之中，從而通過對實踐操作的不斷總結(jié)與分析，達(dá)到切實提升整體團(tuán)隊防水操作能力的目標(biāo)，確保衛(wèi)生間以及其他關(guān)鍵部位的防水處理效果；最后，整體施工設(shè)置需要嚴(yán)格按照業(yè)主的需求展開，要在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)置要求的基礎(chǔ)上，將業(yè)主需求考慮到其中，確保能夠按照戶型的具體情況展開排水管道的設(shè)置與敷設(shè)操作，最大限度地減少用戶在后期使用時對于房屋結(jié)構(gòu)的改造，避免不必要的拆墻以及鑿孔等處理，保證房屋結(jié)構(gòu)的完整性，從而減小因不當(dāng)施工而產(chǎn)生滲漏問題的可能性[5]。

4 結(jié)語

防水防滲施工技術(shù)在建筑建設(shè)中的應(yīng)用有著極為重要的作用。施工人員需要對防水防滲技術(shù)予以高度重視，應(yīng)在做好施工設(shè)計以及施工材料選擇的同時，按照綜合分析結(jié)果設(shè)置施工工藝應(yīng)用方案，做好浴室以及外墻等常見滲漏問題區(qū)域的處理，保證防水防滲施工技術(shù)能夠得到有效應(yīng)用，各部分的施工均能夠達(dá)到防水施工具體要求，從而更好地完成建筑工程建設(shè)任務(wù)，保證建筑空間使用效果。整體防水處理需要按照工程具體情況展開，要保證設(shè)計方案和實際情況相符性，做好防水材料的選擇，以便達(dá)到最佳防水防滲效果。