韓金龍 山西四建集團有限公司中級工程師

在建筑工程建設過程中，應進一步強化地下室防水工程施工管理工作，通過有力的地下室防水施工管理工作來提升整體建筑的防水效果與建設質量，為人們提供良好的居住體驗感。

1 地下室滲漏的主要原因

1.1 因設計不當所導致的滲漏問題

要想保證建筑工程整體建設質量與使用效果，應不斷強化工程設計工作，同時良好的設計可以為建筑工程施工過程提供更加有效的指導并保證施工的規(guī)范性，因此在工程建設中應強化設計工作。

在進行建筑工程地下室設計時，設計人員應到施工現(xiàn)場進行全面考察，同時對可能導致質量問題的因素進行全面考慮，如施工現(xiàn)場自然環(huán)境、水文地質條件等。如果沒有做好這些工作，就無法保證設計方案的科學性、合理性及可行性，有效避免設計不合理所導致的地下室滲漏問題。

此外，在進行地下室設計時設計人員將重點放在功能設計方面，沒有認識到防水設計的重要性，最終導致地下水位發(fā)生變化。當?shù)叵滤秩牒髸o地下室結構帶來嚴重的影響，會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，地下水長期侵蝕會給地基結構的穩(wěn)定性帶來影響，導致結構坍塌或出現(xiàn)沉降等安全事故。

1.2 因施工不當所導致的滲漏問題

要想保證地下室防水質量滿足相關標準，應強化施工質量管理。如果施工質量無法滿足設計標準或要求，就無法得到良好的防水效果。地下室為建筑工程的基礎結構，其可以承載建筑物地上結構載荷，假如防水質量不達標，地下室在長期應用過程中會因載荷或地下水侵蝕等方面的影響導致結構出現(xiàn)裂縫、滲漏等現(xiàn)象，給建筑物地上結構的穩(wěn)定性帶來直接影響。

1.3 因材料質量所導致的滲漏問題

建筑工程地下室施工質量與施工材料有著直接的關系，所以在進行地下室防水施工時應確保防水材料質量可以滿足標準。在具體施工過程中，如果未對防水材料質量進行檢驗或者施工時沿用傳統(tǒng)防水材料，會導致地下室出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

在科技不斷發(fā)展的今天，更多新型防水材料被應用到地下室防水施工中，在一定程度上使地下室建設質量可以符合工程建設要求，提高了建筑工程整體防水效果，同時可以實現(xiàn)綠色施工要求。但是與傳統(tǒng)防水材料相比，新型防水材料成本相對較高，給其推廣使用帶來了一定困難，因此需要相關研究人員進行更加深入的研究，降低材料成本，使新型防水材料可以得到更加廣泛的應用。

2 建筑工程地下室防水工程施工要求

2.1 做好地下室防水施工前的準備工作

在進行地下室防水工程施工前應先做好設計工作，開展設計工作時應先了解鋼筋保護層的厚度及施工地點地質條件，在此基礎上合理選擇防水施工技術。不同的防水施工技術應與相應的材料搭配，主要包括剛性防水與柔性防水。同時，防水工程施工前設計人員應先做好實地勘察工作，從而保證所選施工技術符合工程要求。

2.2 做好地下室防水基層表面施工

在進行地下室工程基層表面施工時，應控制好基坑位置地下水位，同時做好找平工作，保證地下室施工防水能力。當出現(xiàn)鼓包、松動等現(xiàn)象時，應進行及時處理并降低隱患。完成基層處理工作后應進行淋水試驗，將試驗結果作為依據(jù)找到較薄的位置并利用相應的措施進行處理。在進行防水卷材鋪設時，應與地下室實際結構相結合，保證所選卷材符合工程要求，從而保證施工質量。

2.3 做好地下室各部位防水施工

在進行地下室各部位防水施工時，應重點關注特殊部位施工，也就是比較容易發(fā)生漏水的位置，這些特殊部位施工時通常不適合應用普通防水施工技術，應制定相應的施工方案。例如，基坑位置地下水較高、設備層防水處理不符合要求時應制定完善的排水施工方案，降低漏水的可能性。地下室穿墻位置應做好防水處理，可以先做好預埋件設置。

3 建筑工程地下室防水施工技術應用要點

在建筑工程地下室防水工程施工質量管理過程中，應做好施工技術交底工作，并做好施工技術及施工細節(jié)管理工作。在防水施工過程中，施工人員應掌握設計方案并可以清楚地認識到防水施工的重點位置，合理應用防水施工技術、施工材料，并強化施工質量監(jiān)管工作。出現(xiàn)問題時進行及時處理，工程結束后做好總結工作并將常見問題進行記錄與歸檔，為相關工程提供經(jīng)驗及依據(jù)。

3.1 自防水系統(tǒng)施工技術應用要點

3.1.1 合理選擇地下室施工材料

在進行建筑工程地下室施工前，應保證所選施工材料具有良好的防水及防滲性能，施工時應嚴格按照技術交底工作，并根據(jù)設計圖紙進行施工，保證施工的規(guī)范性。如果施工過程中出現(xiàn)變更現(xiàn)象，應及時上報，經(jīng)過設計部門、施工企業(yè)及用戶共同協(xié)商后才可進行變更。正式施工前，應做好施工準備工作并對施工材料進行管控，同時對混凝土材料抗壓強度進行檢測，保證使用效果，避免滲漏現(xiàn)象[1]。

3.1.2 嚴格控制混凝土澆筑施工技術

混凝土澆筑過程中應做好整體結構壓實工作，保證混凝土密度。避免混凝土結構出現(xiàn)裂縫，提升地下室工程防水效果。地下室空間具有一定的密閉性，與其他施工環(huán)節(jié)相比其散熱性能不加。因此，應嚴格控制硬化度，避免出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

3.1.3 控制混凝土拆模

控制混凝土拆模時間，應適當延長帶模時間，從而提高地下室整體結構防水效果，保證地下室結構的穩(wěn)定性。

3.2 做好建筑工程地下室防水施工細節(jié)部位處理

3.2.1 做好施工縫處理

（1）設計環(huán)節(jié)。在進行設計工作時應保證施工縫節(jié)點設計符合要求，根據(jù)工程具體情況設計多個防水施工方案，并利用檢測數(shù)據(jù)對設計方案進行優(yōu)化。地下室施工縫防水施工時應以防為主，并將排水施工作為輔助，保證所選技術的經(jīng)濟性、實用性，滿足施工標準。（2）施工環(huán)節(jié)。為避免因防水施工縫位置混凝土密實度較差引發(fā)滲漏問題，施工縫位置模板施工時應保證支撐點的牢固性并保證封口的緊密度，避免出現(xiàn)跑漿、漏漿等問題。

3.2.2 穿墻管施工處理

在穿墻管施工過程中應保證其滿足設計標準，采用焊接方式安裝止水環(huán)。模板固定時若采用螺栓，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，無法保證防水性能。若應用止水螺栓可以提高整體防水效果，特別是在完成墻板澆筑后進行模板拆除時應在螺栓位置設置缺口，頂端燒斷后再應用防水砂漿將缺口進行封堵。

4 建筑工程地下室防水施工注意事項

4.1 保證圖紙設計水平

防水工程設計應保證可以滿足建筑工程設計單位要求，以得到更佳的有效方案，同時應保證建設團隊的專業(yè)性。只有保證建設團隊的專業(yè)性，才能全面落實施工設計圖紙，并對設計圖紙中不合理的地方進行調整與優(yōu)化。還應重點關注施工前與施工后的要點并做好跟蹤檢查工作，這樣在施工過程中出現(xiàn)問題時可以進行及時處理，從而保證工程施工效率及施工安全。

4.2 控制地下室頂板防水施工質量

在進行地下室頂板防水施工時，應將防水卷材搭接位置控制在10 cm 左右，按照要求錯縫粘貼卷材。如果卷材厚度在3 cm 以下鋪貼時不宜采用熱熔法，多采用冷粘法。施工前將處理劑進行均勻涂抹，完全干燥后涂抹膠粘劑，然后進行鋪貼，并留出10 cm 左右的搭接縫，使用膠粘劑進行黏貼[2]。

4.3 處理變形縫

變形縫通常出現(xiàn)在地下室結構澆筑后，如果沒有進行及時處理會導致出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，無法保證混凝土強度及承載力，給建筑使用安全及使用年限帶來影響。在進行地下室施工縫處理時，可以采用填縫或封縫等措施，從而保證防水能力。重點關注變形縫問題并進行及時處理，從而保證建筑結構的安全性與穩(wěn)定性。

4.4 不斷強化施工管理工作

在進行地下水防水施工時，應保證施工現(xiàn)場的整潔度并清理基層，不得有雜物；防水層施工結束后應做好封閉保護工作，并及時清理現(xiàn)場，防水層不得有雜物或破壞現(xiàn)象，從而保證防水效果。

5 結語

建筑工程建設質量與地下室防水施工技術有直接關系，施工人員應不斷研發(fā)防水施工技術并不斷強化施工材料、混凝土配比、防水材料的管控工作；做好施工前準備工作，完成各部分施工工作，從而保證防水工程施工質量，延長建筑工程使用年限，同時可以實現(xiàn)成本的降低，提升建筑企業(yè)經(jīng)濟效益。