金旺才 中國市政工程西北設(shè)計(jì)研究院有限公司高級工程師

近年來，我國的城市化進(jìn)程不斷加快，很多城市開始對很多老舊小區(qū)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，以此有效解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋率低、綠化不足的問題，以便更好地實(shí)現(xiàn)城市的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。但是就目前來看，對老舊小區(qū)進(jìn)行修繕時并沒有結(jié)合城市的實(shí)際發(fā)展情況，在一定程度上遏制了城市的發(fā)展。在引入海綿城市建設(shè)理念之后，對城市老舊小區(qū)改造提出了全新的要求。為了迎合我國有關(guān)海綿城市的建設(shè)需求，很多城市開始借助海綿城市的相關(guān)理念開展城區(qū)老舊小區(qū)改造工作。本文提出的策略對指導(dǎo)海綿城市背景下老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 海綿城市概述

海綿城市具有一定的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，要求結(jié)合城市的實(shí)際規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，需要從城市的各個方面入手，融入和海綿城市相關(guān)的各類理念。海綿城市建設(shè)理念和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃建設(shè)理念存在一些差異，對設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)方法有更高的要求。此外，海綿城市建設(shè)需要多部門共同協(xié)作，僅僅依靠某一個部門很難發(fā)揮海綿城市的作用。目前，正處于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的關(guān)鍵時期，在構(gòu)建新型城市以及對城區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行改造的過程中，不僅要秉承以人為本的工作理念，還要貫徹綠色的生態(tài)理念。傳統(tǒng)老舊小區(qū)改造主要集中在對外觀等部分進(jìn)行改造上，但是海綿城市更強(qiáng)調(diào)人與自然之間的協(xié)調(diào)關(guān)系[1]。

2 海綿城市改造中存在的問題

2.1 雨水污水混接現(xiàn)象嚴(yán)重

一般情況下，很多老舊小區(qū)的建設(shè)年代都比較久遠(yuǎn)，其內(nèi)部排水系統(tǒng)多采用合流制的排水體系，雖然也有部分老舊小區(qū)采用了分流制的排水體系，但是存在錯接和混接的現(xiàn)象。雨水污水混接使污水直接進(jìn)入雨水管道，排出的污水會污染河道，同時雨水進(jìn)入會限制污水管道的容量，從而導(dǎo)致下雨后出現(xiàn)污水冒溢的現(xiàn)象，會污染周邊的環(huán)境。

2.2 建筑物的密度大

與近幾年的房屋住宅相比，很多老舊小區(qū)的建筑面積較少，且建筑物的密度較大，綠化面積較少，因此，可以改造的空間就更少，這為海綿城市改造帶來了不便。建筑物的密度大不僅會導(dǎo)致老舊小區(qū)內(nèi)部屋面硬化，還會在一定程度上增加屋面的徑流量。

2.3 容易受到住戶因素影響

在對老舊小區(qū)進(jìn)行海綿城市改造的過程中，非常容易受到住戶意愿等因素的影響。例如，很多用戶不愿意對公共綠地進(jìn)行改造，因?yàn)楹芏嗳讼胗霉簿G地種植蔬菜或者搭建涼棚，在一定程度上阻礙了老舊小區(qū)改造工作。此外，由于老舊小區(qū)的空間較小，導(dǎo)致停車位不足，因此部分居民提出要將老舊小區(qū)的公共綠地改造成公共停車位。

2.4 海綿設(shè)施維護(hù)存在問題

在對老舊小區(qū)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)時，社區(qū)管理部門選擇的維護(hù)方案都相對簡單，導(dǎo)致老舊小區(qū)海綿設(shè)施維護(hù)力度不足的問題。如果想更好地應(yīng)用海綿城市理論對老舊社區(qū)進(jìn)行改造，那么相關(guān)設(shè)施的維護(hù)工作是需要重點(diǎn)注意的問題。

3 案例分析

3.1 改造工程案例

本文中的老舊小區(qū)位于我國北方某一線城市南部，在該區(qū)域內(nèi)有大量的老舊小區(qū)，這類老舊小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施相對落后，積水問題相對嚴(yán)重。本文選取其中的某一個小區(qū)進(jìn)行分析，該小區(qū)的占地總面積約為16 640 m2，建設(shè)于2000 年，核心建筑為5 棟多層居民樓。該小區(qū)周邊的很多地方都存在雨水污水管道混接的現(xiàn)象。雖然小區(qū)內(nèi)部的排水設(shè)施相對完善，沒有發(fā)生過積水現(xiàn)象，但是內(nèi)部的水井存在破損和堵塞的現(xiàn)象。該小區(qū)為鋪裝路面，平整度一般，且存在小面積凹陷。小區(qū)的綠化面積較少，其中南側(cè)墻和北側(cè)墻的綠化較好，局部綠化措施相對不足，且綠化標(biāo)高超過道路標(biāo)高[2]。

3.2 海綿城市規(guī)劃指標(biāo)

通過對本文中的老舊小區(qū)進(jìn)行初步考察及分析，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)主要存在以下幾個問題：第一，小區(qū)的建筑物密度較高，而綠化面積較少；第二，小區(qū)的地下管線結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，易受各類因素的影響，該小區(qū)可以改造的范圍十分有限；第三，該小區(qū)存在雨水污水混接的現(xiàn)象，非常不利于海綿城市改造。

經(jīng)分析和計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的徑流系數(shù)約為0.6，綠化率僅為6.1%。因此，在實(shí)際改造的過程中，需要采取相應(yīng)的措施降低該小區(qū)內(nèi)部的徑流系數(shù)，以提高小區(qū)內(nèi)部的綠化率。

4 海綿城市背景下老舊小區(qū)的改造方案

海綿城市背景下老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)是推動住房改造項(xiàng)目全面發(fā)展的重要方式。注重老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)才能更好提升城市的整體建設(shè)能力，本文提出的幾點(diǎn)建議，主要圍繞老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，對于老舊小區(qū)改造設(shè)計(jì)的改革創(chuàng)新具有重要的意義。

4.1 設(shè)計(jì)原則

老舊小區(qū)改造需要秉承5 個原則：第一，不要改變小區(qū)原有的綠化面積；第二，要根據(jù)居民的意愿對住戶出行進(jìn)行優(yōu)化；第三，要對小區(qū)內(nèi)的雨水和污水管道進(jìn)行改造；第四，在海綿城市建設(shè)過程中，應(yīng)對影響最終改造結(jié)果的各類因素進(jìn)行綜合分析；第五，應(yīng)使居民了解海綿城市的相關(guān)概念，做好雨水資源利用工作。

4.2 技術(shù)選擇

海綿城市建設(shè)技術(shù)主要由滲透、儲存、運(yùn)輸、截污、凈化等內(nèi)容構(gòu)成，通過對各類內(nèi)容進(jìn)行整合，可以實(shí)現(xiàn)對徑流進(jìn)行有效控制的目的。基于此，在應(yīng)用海綿城市的相關(guān)理論時，應(yīng)該秉承因地制宜的原則，做好改造區(qū)域的水文分析工作，選擇合適的技術(shù)。

在對老舊小區(qū)進(jìn)行改造的過程中，主要涉及以下兩個方面；第一，采用透水鋪裝、綠色屋頂、蓄水池、調(diào)節(jié)池、設(shè)置植被緩沖帶等技術(shù)有效控制徑流；第二，通過設(shè)置生物滯留設(shè)施來補(bǔ)充地下水以及對雨水進(jìn)行凈化，以此減少對生態(tài)環(huán)境造成的影響。

4.3 海綿城市改造措施

結(jié)合本文中的小區(qū)案例可知，該小區(qū)不存在積水問題，但是其內(nèi)部的排水設(shè)施存在問題。此外，該小區(qū)還存在雨水污水混接以及綠化面積不足的問題。鑒于此，可以采用透水鋪裝、設(shè)置植草溝、設(shè)置小型調(diào)蓄設(shè)施、對管線進(jìn)行改造和布設(shè)停車位等措施對該小區(qū)進(jìn)行改造。

透水鋪裝主要是指在地面上設(shè)置與外界空氣相通的多孔結(jié)構(gòu)，構(gòu)成防護(hù)骨架，進(jìn)而提升道路的使用強(qiáng)度。在對案例小區(qū)道路機(jī)械能進(jìn)行改造時，不僅要對規(guī)定的道路進(jìn)行鋪設(shè)，還要對小區(qū)內(nèi)部所有的交通道路進(jìn)行鋪裝改造。對于建筑物1 m之外的區(qū)域，均要進(jìn)行透水鋪裝。透水鋪裝需要的材料有：①8 cm 的透水花磚；②3 cm 的中粗砂墊層；③20 cm 的透水混凝土；④20 cm 的碎石墊層[3]。

植草溝主要是帶有植被覆蓋的地表溝渠，該溝渠對收集、處理雨水徑流具有顯著的效果。該小區(qū)布設(shè)的是轉(zhuǎn)輸型植草溝，可以利用植草溝將降雨產(chǎn)生的地面積水引入綠化帶中，然后借助植草溝的生態(tài)調(diào)蓄功能和凈化功能對地表積水進(jìn)行有效地處理。

在設(shè)置小型調(diào)蓄設(shè)施時，小區(qū)內(nèi)每棟樓的雨水立管前方都需要設(shè)置相應(yīng)的雨水桶，該雨水桶為PE 材質(zhì)，容積約為500 L。此外，該雨水桶內(nèi)還設(shè)置了自動化處理裝置、水位計(jì)量裝置，借助這些裝置可以實(shí)時查看雨水的收集情況，收集的雨水可以用于澆灌綠化帶。

為了滿足廣大居民的需求，還可以對小區(qū)的停車位進(jìn)行改造。例如，采用生態(tài)停車位，即在停車位的下方進(jìn)行下凹式布置，一方面可以提升小區(qū)的綠化水平，另一方面可以美化小區(qū)的環(huán)境[4]。

在對老舊小區(qū)進(jìn)行改造時，考慮到小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)，不建議采用綠色屋頂?shù)姆绞健榱擞行Э刂莆菝鎻搅?，可以將屋頂?shù)挠晁ㄟ^斷接的方式直接排入周邊綠地的海綿城市設(shè)施內(nèi)，再進(jìn)行雨水截污、下滲處理操作；如果屋頂?shù)挠晁荒苤苯舆M(jìn)入綠地，可以借助盲溝、植草溝等導(dǎo)入綠地的海綿城市設(shè)施內(nèi)，或者通過雨水桶、高位花壇等進(jìn)行蓄水[5]。

此外，對老舊小區(qū)的雨污混接情況進(jìn)行處理。很多老舊小區(qū)的排水設(shè)施都存在問題，因此在對老舊小區(qū)的地下管線進(jìn)行改造時，要重點(diǎn)關(guān)注雨污混接現(xiàn)象。對排水管道質(zhì)量較好的老舊小區(qū)進(jìn)行改造時，要對合流管進(jìn)行清淤、養(yǎng)護(hù)工作，如果有條件的話可以直接將合流管換成污水管，同時要做好小區(qū)內(nèi)部的污水和雨水管道分流改造工作。目前，一些小區(qū)的排水管道損壞比較嚴(yán)重，建議重新安裝污水管，同時增設(shè)雨水管道[6]。

5 結(jié)語

老舊小區(qū)作為城市發(fā)展的重要組成部分，對城市未來的戰(zhàn)略部署具有非常重要的意義。促進(jìn)老舊小區(qū)的海綿城市建設(shè)工作對促進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)具有積極的作用，值得深入研究?；诖?，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，一方面可以在最大限度上控制徑流，改善城市的內(nèi)部環(huán)境；另一方面有利于實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，將出現(xiàn)多樣化的老舊小區(qū)設(shè)計(jì)模式和更有效的住房改造模式。設(shè)計(jì)人員應(yīng)重視提升自身的改造設(shè)計(jì)能力，進(jìn)而為建筑企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的改造設(shè)計(jì)服務(wù)。