田 甜

(山西省煤炭建設監(jiān)理有限公司，山西 太原 030012)

隨著城市化進程的不斷發(fā)展，對我國的基礎設施建設有了更高的要求，其中房屋建筑質量成為了全社會熱點話題，并受到了民眾的關注。近幾年，相關的技術也得到了發(fā)展，各種新技術、新工藝、新設備為房屋建造提供了更有利的發(fā)展基礎，同時也為建造的性能提升了保障。但是，現(xiàn)階段的監(jiān)理水平具有不規(guī)范性，導致新技術不能全面發(fā)揮效益，所以面對監(jiān)理工作還需要進一步提升，從而促進建筑形成更獨立的體系。

1 房屋建筑監(jiān)理的概念及重要性分析

房屋建筑監(jiān)理實質上是為建筑工程提供后臺保障，保障工程可以高質量、高效率的完成同時保證安全?，F(xiàn)在時代發(fā)展日新月異，為了滿足其發(fā)展需求，正朝著三個目標靠近，分別是規(guī)范化、精細化、信息化。

其一是規(guī)范化。由于現(xiàn)在眾多的新技術、新理論、新工藝的出現(xiàn)和應用，促進了房屋建筑業(yè)的發(fā)展以及提高了施工的質量，所以監(jiān)理工作也應該隨之更新，要適應新的模式，更好的為建筑工程服務，保證現(xiàn)場施工更具有規(guī)范化和系統(tǒng)化。另外也要為現(xiàn)場的安全負責，將安全隱患提前告知[1]。其二是精細化。管理人員想要工作更好地進行，便要實施精細化的管理，首先要將基本的管理體系、監(jiān)督體系植入更精細的理念，無論是在現(xiàn)場施工還是質量、材料、技術都要設置一套體系，將工程全面的了解，從而做好管控，保證監(jiān)理的水平提高以及質量的提升。其三是信息化。由于現(xiàn)場施工的情況復雜多變而且所涉及的部門也較多，導致工作類型和種類較多，所以在處理問題上要細致化。引入先進的信息化可以幫助工作處理更有效，促進監(jiān)理與現(xiàn)場工程的實時聯(lián)系，通過平臺開展監(jiān)督體系，使得工作更加有效、便利。

房屋建筑監(jiān)理工作還具有重要性，也是從三個方面體現(xiàn)，可以總結為社會、建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理公司。首先從社會的角度介紹其重要性，現(xiàn)在隨著社會進程的不斷加速，建筑行業(yè)也如雨后春筍一般產(chǎn)生。在整個工程中必然會涉及技術、材料等方面，那么便會涉及到社會因素，特別是監(jiān)理工作人員要為社會和人民負責，嚴格要求施工中的技術節(jié)點；第二個方面是建筑施工企業(yè)，我們要客觀的看待建筑施工企業(yè)與監(jiān)理公司的關系，他們兩者之間存在的是為了連接內外、連接質量的關系，所以建筑施工企業(yè)要服從監(jiān)理人員的管理，將態(tài)度放正；第三個方面是工程監(jiān)理公司，一般監(jiān)理工作人員需要專業(yè)的知識水平，才能為施工過程所負責。所以專業(yè)人員要實現(xiàn)自身的社會價值以及服務意識，需要實現(xiàn)對施工過程的全面監(jiān)督。

2 房屋建筑監(jiān)理的現(xiàn)狀及問題分析

2.1 現(xiàn)場監(jiān)理工作水平不高

房屋建筑監(jiān)理工作的性質是圍繞在施工現(xiàn)場及時監(jiān)督施工的規(guī)范性以及合理性，全方位的監(jiān)察工作。但是施工過程的項目和部門眾多，想要完成工作就要從各個方面入手，以及在資源上的保證[2]。經(jīng)實際的調查可以看出，現(xiàn)場的監(jiān)理水平并不高，主要是因為監(jiān)理工作與現(xiàn)場的聯(lián)系不方便，沒有實現(xiàn)信息化水平的覆蓋，從而導致工作效率低下、工作質量不達標。

2.2 現(xiàn)場質量檢查工作不到位

房屋建筑監(jiān)理主要是對施工的質量進行監(jiān)督和控制。根據(jù)近幾年調查的結果發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)問題的地方主要在材料、技術、設備等方面產(chǎn)生，一方面是因為施工人員不認真；另一方面是監(jiān)理人員工作不到位。所以總結監(jiān)理工作不到位的問題主要有：檢查不認真、未全程跟蹤各個項目、問題不能及時發(fā)現(xiàn)，從而導致檢查工作不到位，影響工程的質量。

2.3 現(xiàn)場監(jiān)理工作制度不完善

據(jù)觀察發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理工作制度并不完善。主要是因為監(jiān)理的方面太局限，一般只跟施工階段的工作，但是整個工程建設有很多的方面，由于制度的不完善還無法全程跟進，也就是無法實現(xiàn)實時的監(jiān)理，不能覆蓋到各個角落，所以現(xiàn)場監(jiān)理工作制度就應該盡快完善。

2.4 現(xiàn)場工作獨立性不強

監(jiān)理人員的工作在態(tài)度上一定要客觀、科學、公正。但是在實際的工作中還不能完全實現(xiàn)，主要是因為施工單位、政府、業(yè)主等都關注監(jiān)理工作人員的工作，這幾個地方也會從各自的角度提出新的優(yōu)化措施，使原本就不成體系的工作原理更加復雜化，而且還以監(jiān)督的方式干涉監(jiān)理人員的工作內容，導致不能發(fā)揮作用，這就是造成現(xiàn)場獨立性不強的原因。

2.5 監(jiān)理人員創(chuàng)新意識不足

時代的發(fā)展以及城市化進程的前進，使原本的技術和管理的得到了優(yōu)化，但由于不斷的創(chuàng)新，對監(jiān)理工作人員也提出了新的要求。但是從現(xiàn)在的工作狀態(tài)來看監(jiān)理工作人員的思維轉變性不強，按照墨守成規(guī)的制度繼續(xù)工作，在實際的應用中會存在不合理的地方，所以主動跟進時代的步伐才可以更好的配合工作。

3 房屋建筑監(jiān)理的優(yōu)化及改進策略

3.1 創(chuàng)新工作模式，提高監(jiān)理工作精細化水平

房建監(jiān)理工作在開展時要圍繞各方面的因素，結合項目的性質，才能完成工作。另外建立一支優(yōu)秀的監(jiān)理團隊，保證其水平，并推進工作。其次對于現(xiàn)場的檢查也要認真仔細，對各個項目的細節(jié)嚴密考察，保證施工的質量符合相關規(guī)定的要求，從而提升監(jiān)理工作的質量以及水平，同時也保證了工作的精細化處理。一方面是加強監(jiān)理的技術服務。不管是項目的開工還是在未來的工作上，都要加強團隊人員的意識和處理能力，促進人員儲備的力量，然后打造出一支有規(guī)模、有技術、有道德的先進監(jiān)理團隊。另一方面是加強和客戶的溝通能力，因為這種工作性質本身就是與人交流，為了滿足其要求要提前與客戶進行談判，便需要對他們的要求進行深入交流。而且國家也曾規(guī)定要制定一套讓客戶滿意的方案，并要針對性的幫助客戶。另外也要熟練地使用信息化的技術手段，及時的與業(yè)主溝通，對在實際工作中出現(xiàn)問題時出現(xiàn)的問題及時解決，保證客戶的滿意度。

3.2 應用先進技術，提高監(jiān)理工作信息化水平

信息化技術是所有工作發(fā)展的方面，同時也是未來演變的趨勢，所以要應用先進技術，提高監(jiān)理工作信息化水平。在房建項目監(jiān)理中，工作人員要養(yǎng)成思考的習慣，結合現(xiàn)場的實際情況，利用信息化的技術完善工作?？梢岳靡苿踊ヂ?lián)網(wǎng)技術、信息采集技術、視頻監(jiān)控技術，提高現(xiàn)場施工的管理，幫助完善其質量。另外的監(jiān)理人員還可以使用遠程監(jiān)控手段，及時觀察現(xiàn)場的工作進程，對施工中存在的問題提出解決辦法。在項目成本管理中，可以利用信息采集技術，將數(shù)據(jù)做成一個可視圖，或者是利用成本控制系統(tǒng)，將所有的數(shù)字分析，達到成本控制最優(yōu)。

3.3 加強培訓培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質

人是監(jiān)理工作中的主體，所以要加強培訓培養(yǎng)，提高監(jiān)理工作人員綜合素質?？梢蚤_展業(yè)務進修，促進專業(yè)人員的綜合素質，而且也要加強專業(yè)人員的培訓，提高監(jiān)理工作的質量和效率。另外監(jiān)理人員也要學會思考，將思維打開，像工作中會存在的一些矛盾、問題，要學會改變思維，及時處理，從而提高現(xiàn)場監(jiān)理工作的綜合表現(xiàn)。此外，監(jiān)理單位應該定期的為監(jiān)理工作人員提供專業(yè)技能培訓，同時開展建筑工程項目需要涉及到多個領域的知識。因此監(jiān)理單位還應該引導監(jiān)理人員建立終身學習的思想觀念，從而提升自身的綜合素質。

4 結 語

綜上所述，現(xiàn)階段面對如何提高房建建筑監(jiān)理水平的問題，文章提出了創(chuàng)新工作模式、加強培訓培養(yǎng)、應用先進技術三種解決手段。另外監(jiān)理工作是房屋施工的基礎，想要施工質量符合要求，必須要對其進行創(chuàng)新，同時也相信未來的監(jiān)理工作會隨著時代的進步而形成更完備的體系。