楊培勇

（山東鑫城集團有限公司，山東 諸城 262200）

0 前言

長久以來，房建工程質(zhì)量通常均為廣大民眾高度關(guān)注的話題，特別是在目前建筑市場發(fā)展迅猛的前提下，施工單位要想贏取最優(yōu)市場資源，就應(yīng)高度注重房屋建設(shè)的工程質(zhì)量。因此，為有效提高房屋建筑的工程質(zhì)量，進一步提升房建的耐用性、安全性，應(yīng)運用針對性較強的施工技術(shù)，以此確保房建工程的質(zhì)量。

1 房屋建筑工程質(zhì)量的含義

房屋建筑工程質(zhì)量的特征，首先受較多因素的制約，在此情況影響下，建設(shè)項目的工程質(zhì)量問題應(yīng)充分考慮更多方面的影響，例如自然因素、人為因素、材料選擇因素、技術(shù)因素等；此外，房屋建筑工程的質(zhì)量波動性也較強。由于房建工程施工具有流動性等特點，促使其與其他生產(chǎn)線流水作業(yè)具有較大差異，房建項目也較容易受波動影響。其次，在房屋建筑項目的過程中，各環(huán)節(jié)交接偏多，建筑項目及隱蔽工程也相對較多，房建質(zhì)量也具有一定的隱蔽性；再次，房建項目的局限性影響較大。如果房建工程竣工，再對其開展質(zhì)量檢測，也就不能發(fā)揮原有作用。

2 房建工程施工質(zhì)量管理中的主要問題

2.1 缺乏完善的管理體系

現(xiàn)階段，大多數(shù)的房建項目在具體施工時，其施工技術(shù)均具有復(fù)雜性，而大多數(shù)房建工程項目施工時，其本身也應(yīng)具有較大規(guī)模的機械、人員調(diào)配特征，在此情況下，就會進一步加大房建工程材料、人員等管理難度。除此之外，房建工程施工時，由于客觀條件的不同，其也具有不同方面的特征，因此，極易造成施工過程缺乏標準的作業(yè)流程，在具體進行工程質(zhì)量管理過程中，相關(guān)項目管理工作，也尚未采取合理、科學(xué)地管理方式，造成其難以與國家相關(guān)標準、規(guī)范相符，進而造成房建工程施工質(zhì)量難以得到保障。

2.2 質(zhì)量技術(shù)管理方面問題

顯而易見，房屋建筑領(lǐng)域的發(fā)展與民眾的生產(chǎn)生活關(guān)聯(lián)度較高，該領(lǐng)域?qū)儆诟呶Ｐ袠I(yè)，極有可能隨時發(fā)生各類突發(fā)狀況。而大多數(shù)工作人員均來自農(nóng)村，其缺乏科學(xué)的施工技術(shù)，以及專業(yè)的施工技藝，大部分人員僅僅根據(jù)個人建筑經(jīng)驗開展相關(guān)操作，因此也增強了工程建筑過程中的危險性。換句話說，房屋建筑的工程管理是一項復(fù)雜程度高、系統(tǒng)集中的任務(wù)，其工程周期長，且流動性也較大，建設(shè)期間還會遭受各類不可掌控因素的阻礙，因此，由于其技術(shù)管理方面的問題較多，從而增加了工程難度。

2.3 房屋建筑滲漏

在房建工程項目中，極易產(chǎn)生的質(zhì)量問題便為滲漏問題，而且如果發(fā)生滲透現(xiàn)象，就會增加不少補救的難度，因此其也會直接影響居住人員的生活質(zhì)量，也會對物業(yè)管理工作造成較大難度，在此情況影響下，房建項目頂層住宅的銷售也會遭到制約。就當前情況而言，房屋發(fā)生滲漏現(xiàn)象主要由以下幾方面原因造成的：①在設(shè)計階段相關(guān)人員僅僅注重形式美，而疏于其排水坡度的規(guī)范范圍，因此由設(shè)計方面存在的問題，造成房屋積水排放不暢，經(jīng)常引發(fā)聚集性積水；②房建項目墻體的防水質(zhì)量未達標，一些房建工程偷工減料，運用價廉、劣質(zhì)的防水建筑材料；③施工時未進行合理地混凝土混合比配置，也未預(yù)留防水層孔洞，在完成混凝土澆筑后，由于水化熱反應(yīng)造成墻體出現(xiàn)空隙，日后也極易形成滲透通道。

2.4 建筑原材的選擇存在問題

建筑原材的選擇在房建工程施工準備階段是一項較為重要的工作，一些施工單位踐行“為民服務(wù)”的理念，在建筑過程中會選擇質(zhì)優(yōu)的材料。然而一些建筑單位卻單純追求經(jīng)濟效益最大化，在采購物資時選用質(zhì)量差的材料，就會導(dǎo)致建筑物的質(zhì)量偏低，不益于民眾日后的居住使用。甚至有一些施工單位為節(jié)約成本投入，或者忙于趕超計劃進度，運用雜質(zhì)較多的建筑原材，還會有一些生產(chǎn)廠家、中間商以次充好，提供質(zhì)量較次的產(chǎn)品，從中獲利。因此，為避免上述情況的發(fā)生，就要求施工單位采購人員認真驗貨，貨比三家，防止匆忙簽約。

2.5 人為影響因素

在房屋建筑的施工過程中，工作人員的素質(zhì)與工程的總體質(zhì)量具有緊密的聯(lián)系，一些施工現(xiàn)場人員為取得經(jīng)濟效益最大化，就會私自減少建筑材料用量，而其建材質(zhì)量也未符合國家相關(guān)規(guī)定及標準，因此其建造的房屋住宅的工程質(zhì)量也不符合相關(guān)規(guī)范標準。此外，在實際的房屋建筑工程施工時，工作人員的專業(yè)化水平及素養(yǎng)也具有較為主要的影響，如若其本身的專業(yè)水平難以達標，就會直接影響房建工程的總體施工質(zhì)量，進而直接威脅居住人員的生命及財產(chǎn)安全。

3 提高房屋建筑工程管理質(zhì)量及施工質(zhì)量的有效措施

3.1 健全工程施工質(zhì)量管理機制

項目管理人員應(yīng)構(gòu)建一套完整的質(zhì)量管理體系，進一步優(yōu)化工程施工質(zhì)量控制制度。與此同時，在房建工程施工時，也要確保其可以緊跟時代發(fā)展，滿足當前民眾的需求。此外，對于相關(guān)管理人員而言，在制定相關(guān)制度前，應(yīng)對工程現(xiàn)場情況進行全面考察，掌握其客觀環(huán)境，防止管理體系出現(xiàn)不合理內(nèi)容。在建立并健全工程質(zhì)量管理體系時，還應(yīng)保證其管理體系內(nèi)容具有一定的完善性，可以滿足工程建筑過程中的標準規(guī)范要求。

3.2 嚴格控制工程施工質(zhì)量

在房屋建筑工程過程中，其施工質(zhì)量的控制也尤為重要，其總體的工程施工質(zhì)量絕大部分來源于工程施工過程中的質(zhì)量控制。因此，施工單位應(yīng)在施工時嚴控各個工序，相關(guān)單位也要嚴格強化對于其內(nèi)部人員的約束，防止管理人員濫用職權(quán)，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量難以得到保障。與此同時，工程相關(guān)部門之間也要相互協(xié)助，遇到工程重難點及時上報，及時修正工作失誤，并抓好各個施工節(jié)點，注意細節(jié)問題，保障房建工程的安全性。

3.3 不斷加強建筑材料質(zhì)量控制

①建筑材料采購人員應(yīng)對供應(yīng)商進行仔細認真的審核，從供應(yīng)廠家的規(guī)模、質(zhì)量構(gòu)建、社會信譽等方面進行綜合考量，選用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，在房屋建筑的源頭，確保房建材料的質(zhì)量；②現(xiàn)場管理人員還應(yīng)對進入工程現(xiàn)場的材料進行認真登記，分門別類放置建筑材料的半成品、各類工程機械零件等，并對其進行記錄、統(tǒng)計。對于具有特殊儲存需求的原材料，比如放高溫、防火、防潮等，就應(yīng)按要求進行妥善安置，將其放置于特殊庫房或者采用與之相關(guān)的儲存措施，對于極易損壞的建筑原材應(yīng)做好其防護，降低建筑材料的損耗率，節(jié)約建設(shè)成本；③健全房屋建筑材料質(zhì)量樣本抽檢制度，不定期檢查建筑材料，而且還應(yīng)核查材料供應(yīng)廠家的有效證件，對照質(zhì)量管理規(guī)定的標準查驗建筑材料，嚴禁使用存在質(zhì)量安全問題的建筑材料。

3.4 防止由于人為因素影響施工質(zhì)量

在實際的房屋建筑工程施工時，相關(guān)人員須嚴格檢查建筑材料的質(zhì)量。此外，技術(shù)人員也應(yīng)運用先進化程度較高的專業(yè)技術(shù)，并及時組織相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)活動，提高施工人員本身的專業(yè)水平，以此確保各個工序、環(huán)節(jié)均應(yīng)具備合理的特征，從而保證房建工程的施工可以有序進行。

3.5 進一步加強房建工程勘察設(shè)計管理

房建工程施工時，其設(shè)計勘察工作也具有較為重要的作用，因此在實際工作前，施工人員應(yīng)全面了解并掌握施工現(xiàn)場的各項情況，以此為前提進一步提高房建工程的設(shè)計水平。而在勘察過程中，也需相關(guān)管理人員的控制，以此有效避免發(fā)生房建工程的施工質(zhì)量問題。現(xiàn)階段，房屋建筑的管理實行全過程管理，其也是建筑領(lǐng)域發(fā)展中的主要遵循理念，但是在大多數(shù)施工單位中，其對于工程的勘察設(shè)計管控卻較為松散，故而，采用適當?shù)拇胧┨幹每辈旃芾韱栴}。在實際勘察設(shè)計活動管理中，應(yīng)充分結(jié)合項目的實際條件及客觀要求全面分析設(shè)計內(nèi)容是否與工程項目的實際建筑情況相符，保證房建工程設(shè)計可行性較強，以此方可確保房建工程能夠更加順利地進行施工，從而滿足工程質(zhì)量管理的需求。

4 結(jié)語

總而言之，房屋建筑領(lǐng)域的質(zhì)量管理是一項復(fù)雜程度較高的過程。在實際項目管理過程中會產(chǎn)生較多影響因素；而房建工程總體過程的涵蓋面也較廣，且其施工周期較長、施工難度也較大，受客觀環(huán)境影響也大。因此施工單位應(yīng)立足當下，運用針對性較強的措施，不斷提高房屋建筑領(lǐng)域的質(zhì)量管理水平。一些施工單位須運用現(xiàn)代化的管理理念及方式，研究效率較高的檢驗流程，保證房建工程質(zhì)量管理體系的高效運行。