崔向珍

（山西晉建房地產開發(fā)有限公司，山西太原 030006）

0 引言

近年來，隨著房屋建筑工程數量的增加和規(guī)模的不斷擴大，防滲漏方面的施工技術開始成為房屋建筑工程領域重點關注的內容。因此，在房屋建筑工程的具體建設施工過程中，施工單位一定要加強防滲漏方面的研究，并對相應技術加以合理應用，有效避免房屋建筑工程的滲漏問題，在保障房屋建筑工程質量的基礎上進一步增強房屋建筑工程的應用效果。

1 房屋建筑施工容易出現滲漏的位置

1.1 屋面

在房屋建筑工程當中，屋面極容易發(fā)生滲漏情況。而造成屋面滲漏主要是因為未根據要求對防水層進行施工與維護，進而導致屋面大量連接處具有裂縫；此外，在對屋面進行結構施工的過程中，施工工藝使用不合理，并且在施工期間未合理使用相關的施工設備，材料質量也沒有滿足施工要求，這也是屋面出現滲漏的主要原因。

1.2 施工人員的技術操作問題

科學、合理、準確地應用防滲漏施工技術，能夠有效避免房屋建筑施工中滲漏問題的發(fā)生。在很多房屋建筑的施工過程中，施工人員大多為文化水平有限的房屋建筑工人，施工前，一些施工企業(yè)沒有對其進行統(tǒng)一的安全和施工技術培訓，導致施工人員缺乏對施工技術的全面掌握，在進行防水施工時，很容易出現不規(guī)范，甚至是錯誤施工，進而對防滲施工技術的應用效果造成一定的影響，最終導致房屋建筑滲漏問題的發(fā)生。因此，在施工過程中，施工單位要保證施工人員對防水施工技術的全面掌握，增強施工人員的安全意識，以及防水施工技術操作的準確性，保證防滲漏施工技術的應用效果，提高房屋建筑工程項目的整體質量。

1.3 外墻部分

在房屋建筑的上下層，外層，頂部以及根部等位置特別容易出現滲漏的現象，同時在空調板以及墻板預留孔洞等位置也特別容易出現滲漏的現象。通過分析一些滲漏問題發(fā)現往往是由于以下幾點而導致出現滲漏現象：①混凝土墻體有爛根現象沒有解決而導致的；②在涂料層或者是面膩子層有縫隙沒有進行填充；③按照外墻設計圖紙進行實際施工的過程中，要重視其一些比較容易發(fā)生滲漏問題的部位，從而導致出現滲漏現象；④沒有嚴格按照相關規(guī)定管理砌體灰縫砂漿飽和程度以及密實程度，黑面的一些部位還留有縫隙或者地強度的現象而導致的。

2 防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的要點

2.1 地下室頂板防滲防漏施工

在進行地下室頂板的防滲防漏施工中，主要應該重視以下的幾點施工技術：①施工中，應盡量采用鏟刀和掃把等工具，并保障頂板基層水平，避免起皮、松動和空鼓情況的出現；②應注意滲透結晶形式防水材料的涂刷，具體涂刷過程中，應保障涂刷的全面性和均勻性，并注意操作到第二道防水體系；③在找坡層施工中，主要的施工材料應該選擇陶瓷顆粒形式的混凝土，施工之前需要嚴格按照設計要求對最薄的部位加以明確，并對其厚度進行合理控制，然后嚴格按照設計標準進行坡度控制。在完成了彈線操作之后，應該每間隔一段距離就設置一個控制點，通過貼灰餅的防滲法對這一階段進行施工，直到完成所有控制點設置之后才可以施工；④在進行找平層的具體施工中，應該將成品水泥砂漿作為輔助材料來施工，其施工流程和找坡層的流程一致；⑤在進行防水卷材的粘貼時，為進一步增強防滲漏的效果，應合理選擇高聚物形式的改性瀝青防水材料作為輔助施工材料，并通過熱熔法進行鋪貼；⑥在對防水層進行施工時，應該通過細石混凝土進行鋪設，并做好細石混凝土的規(guī)格控制，然后將其作為地下室頂板防水層。在將卷材甩茬位置做好第一層塑料布鋪設之后，才可以用磚塊和砂漿做壓實封閉處理。

2.2 屋面防滲漏技術

屋面的防滲漏設計也是十分重要的，同時屋面的一些保溫和隔熱處理對于室內溫度也有著十分重要的影響。因為屋面是房屋建筑工程直接與外界接觸的一面，所以在對設計圖紙進行檢查的過程中，一定要嚴格按照相關規(guī)定去選取防滲漏施工材料，避免有多個施工縫隙出現，施工的過程中也要嚴格按照相關技術標準和流程去進行施工，這樣整體的防滲透質量才能夠達到標準。在對防滲漏技術進行施工的過程中，首先要明確屋面板的施工質量，屋面板的施工質量達到相關標準時能夠進行接下來的防滲漏工程。在對墻面抹防水材料的過程中，先要保持厚度一致，并且要涂抹兩次防水材料之后，還能夠進行接下來的工作，在這里特別注意在第一遍的防水材料晾干之后才能夠進行第二次的涂抹工程。在徹底完成防滲水工程之后，要對整個屋面的防水工程進行檢查，查看防滲漏效果是否能夠達標。如果在進行實驗的過程中有滲水問題的現象，那么就要及時找出發(fā)生滲水問題的主要原因，在解決好這一問題之后再進行檢查，一直到24h的蓄水實驗合格之后才能夠驗收。

2.3 房屋建筑墻體結構

通過網絡平臺查閱相關資料可以得出，我們國家出臺的有關于房屋建筑墻體工程質檢的規(guī)程條例中清晰地表述了，相關工作人員在檢測房屋建筑墻體結構的施工品質時，應該從房屋建筑墻體結構的框架梁體結構、陽臺根部、找平層方面作為著手點，然后檢測防滲漏的保護層質量，用以確保質檢工作的有效落實。為了實現這個目標，在房屋建筑工程開展落實防滲漏施工期間，施工人員在使用防滲漏施工技術時，應該預先對房屋建筑的墻體結構有所了解，同時將墻體和墻體之間的間隔距離、內置防滲漏保護層的厚度值計算出來，這樣才能確保施工安全的同時，提高施工品質。倘若施工中，作業(yè)人員在使用防滲漏施工技術以后，施工效果沒有達到預期目標，那么施工人員就應該立即檢查房屋建筑墻體結構中是否出現了漏水或滲水點，如果察覺到了相關問題，則應該在極短時間內做出優(yōu)化處理，以免留下質量隱患問題。因此，在房屋建筑工程項目施工中，防滲漏技術的合理運用，有益于明顯提高工程項目的總體建造質量，如此便可擴增房屋建筑企業(yè)的各方面效益，使相關企業(yè)得到永續(xù)發(fā)展。

2.4 地下室防滲漏施工技術要點

為了防止房屋建筑地下室滲水問題的發(fā)生，施工人員首先要控制好混凝土施工材料的配合比，施工人員要選擇高質量的混凝土材料，根據地下室所處的地質環(huán)境選擇不同類型的混凝土材料。然后根據混凝土材料的特點、房屋建筑的施工需要以及混凝土材料的黏合度、剛度、硬度等情況，確定混凝土材料的配合比，并進行拌制，其間，應控制好混凝土材料的攪拌時間，保證其剛度、硬度等與房屋建筑施工相符合，從而達到混凝土防水的效果。在必要情況下，為了保證施工效果，施工人員還可以對混凝土的配比進行實驗，通過試驗得出最佳配合比，對混凝土材料進行配置。由于地下室位于地下，選擇防水材料時，應選擇耐腐蝕性、耐久性和耐菌性較強的防水材料，保證防水卷材的應用效果，防水卷材要保證其基面的清潔性和堅固性。地下室位置特殊，房屋建筑結構也較為特殊，所以，在對防水材料進行鋪貼涂抹和涂刷時，施工人員要做到有條理、均勻地涂抹鋪貼，防止漏涂漏貼問題的發(fā)生，并對地下室的拐角等細節(jié)位置進行科學處理。為了保證混凝土的防水施工效果，施工人員在對地下室混凝土施工前，應對新舊混凝土的連接進行處理，對新舊混凝土的連接位置進行灑水濕潤。在地下室的混凝土施工全部完成后，施工人員還要對其做好相應的養(yǎng)護工作，混凝土很容易受到溫度影響產生裂縫，所以，施工人員要對混凝土的內外溫度進行調節(jié)控制，做好相應的保溫和降溫措施，保證混凝土施工內部和外部溫度小于25℃，防止裂縫的產生，進而引發(fā)滲水滲漏的情況發(fā)生，減少對房屋建筑質量造成的影響。

3 結語

在進行房屋建筑施工的過程中，采用合理的防滲漏技術能夠最大限度避免房屋建筑物發(fā)生滲漏的可能性，并且還可以提高房屋建筑施工的整體質量。所以施工企業(yè)要根據工程的實際情況來制定合理的施工方案，并掌握防滲漏技術的要點，進而便能防止發(fā)生滲漏情況。