張紅

（山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，山西太原 030032）

1 BIM 技術(shù)的含義

BIM 技術(shù)主要指的是建筑數(shù)字模型，該技術(shù)在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計、建設(shè)、管理中得到了極大的推廣和運(yùn)用。該技術(shù)在使用的過程當(dāng)中，主要是借助計算機(jī)等現(xiàn)代化設(shè)備和工具，實現(xiàn)建筑工程的數(shù)字化設(shè)計，通過建筑工程項目相關(guān)數(shù)據(jù)信息和參數(shù)的輸入，構(gòu)建立體化的三維數(shù)字模型，進(jìn)行設(shè)計和工程建設(shè)模擬，以實現(xiàn)全面、科學(xué)設(shè)計和工程項目全生命周期的管理，保障工程項目的順利開展和工程建設(shè)的收益。

2 BIM 在造價管理方面的優(yōu)勢分析

2.1 直觀可視

對于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，可以對可視化BIM 模型進(jìn)行構(gòu)建，與以往使用的2D 模式相比，工程各方借助可視化模型的溝通會更加便捷，可以將項目意向需求以及方案精準(zhǔn)地傳遞給設(shè)計方，減少了后期發(fā)生的變更以及返工問題，也使成本增加的風(fēng)險有所下降。此外，構(gòu)建BIM 模型，設(shè)計方在設(shè)計工作開展時，可以對不同構(gòu)件有非常清晰且直觀地了解，進(jìn)而剔除不合格的構(gòu)件。

2.2 精準(zhǔn)且快速

相比以往使用的老式造價管理技術(shù)，BIM 模型可以針對任意一個構(gòu)件信息的精準(zhǔn)描述，并借助儲存的市場價格以及定額價格，規(guī)避以往造價工程要長時間進(jìn)行核算的情況，也使以往的復(fù)雜程序得到精簡，為造價人員提供了非常大的方便。此外，可以將之前的類似工程在模型中導(dǎo)入，以便對類似項目進(jìn)行參考，為現(xiàn)有項目的建設(shè)提供一些數(shù)據(jù)依據(jù)。此外，BIM 模型中會存儲大量信息，使造價管理能力有所提升，實現(xiàn)價格調(diào)整的透明化，也使項目的處理速度有所提高。

2.3 數(shù)據(jù)化

數(shù)據(jù)化是BIM 的核心靈魂，將建設(shè)項目的全部周期數(shù)據(jù)儲存于數(shù)據(jù)庫之中，并利用這些數(shù)據(jù)為建設(shè)項目的全部周期進(jìn)行服務(wù)。這不僅可以方便施工各方對數(shù)據(jù)的調(diào)用與補(bǔ)充，也可以使數(shù)據(jù)的時效性更強(qiáng)、計算更加準(zhǔn)確，從而做到把控全局，控制造價成本。對于企業(yè)來說，數(shù)據(jù)化帶來的最直觀的便利就是減少了人員流動帶來的有形和無形間的損失。一個造價員在機(jī)構(gòu)中積累的經(jīng)驗和數(shù)據(jù)，在其離職后無法共享給新入職的人員，而我國工程造價的地區(qū)性特點(diǎn)較為濃厚，這些經(jīng)驗與數(shù)據(jù)正是各個造價機(jī)構(gòu)的核心競爭力。因此人員流動在有形無形中會給機(jī)構(gòu)帶來損失，而建立機(jī)構(gòu)自己的數(shù)據(jù)庫則可以減弱這樣的損失并減小企業(yè)核心競爭力對員工的依賴程度，提高企業(yè)的生存能力，同時也可以降低入職門檻，增加更多的就業(yè)崗位，也提升了多個造價機(jī)構(gòu)共同合作承包規(guī)模大的項目可能性。

3 傳統(tǒng)造價管理模式中存在的不足和缺陷

3.1 無法實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的精細(xì)分析

現(xiàn)代工程項目的發(fā)展，促使造價管理工程更復(fù)雜、難度更大，所需要處理和分析的數(shù)據(jù)信息量更大、更加多元化。傳統(tǒng)造價管理模式下，采用的技術(shù)手段比較落后，無法實現(xiàn)工程項目數(shù)據(jù)信息的及時、快速、高效、精細(xì)、深入處理和分析，從而對造價的準(zhǔn)確性、全面性造成影響。

3.2 無法實現(xiàn)全過程的管理控制

工程造價是一項具有系統(tǒng)性、復(fù)雜性特點(diǎn)的工作，需要實施全方位、動態(tài)化的管理控制，提高造價管理的水平和質(zhì)量，促使其效用更好地發(fā)揮。傳統(tǒng)造價管理模式下，造價管理體系還不夠完善，比較僵化，往往只針對某一環(huán)節(jié)、某一階段或某一側(cè)面實施。在預(yù)算、施工和決算階段的投入和重視比較多，在決策、招投標(biāo)等階段的重視明顯不足。

3.3 影響造價管理的效率和質(zhì)量

傳統(tǒng)造價管理模式下，部分工程項目對于造價管理缺乏全面、準(zhǔn)確的了解和認(rèn)知，且相關(guān)的制度和機(jī)制不完善，對于造價管理的目標(biāo)不明確，具體工作的開展和實施存在較多的問題，例如內(nèi)容不全面、工作執(zhí)行和落實不到位、管理工作混亂、職責(zé)不夠明確、管理過于分散、技術(shù)軟件單一等，導(dǎo)致造價管理的效率和質(zhì)量不高。

4 BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價管理領(lǐng)域的應(yīng)用

4.1 BIM 技術(shù)在設(shè)計階段的應(yīng)用

BIM 技術(shù)可有效覆蓋土建、給排水、暖通等各類與建筑工程有關(guān)的施工內(nèi)容，將其列入統(tǒng)一的管理體系中，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)性，以免在設(shè)計環(huán)節(jié)產(chǎn)生偏差。在充分兼顧各項建筑工程施工要素后，可以為施工活動的高效開展奠定良好的基礎(chǔ)，進(jìn)而提高對工程成本的管理水平。以某房地產(chǎn)項目為例，其中1 號樓功能定位為商業(yè)用房和住宅用房，采取的是地下2 層+地上9 層的建設(shè)形式，地面樓層高度不一，建設(shè)難度較大。在設(shè)計工作中，設(shè)計人員引入BIM 技術(shù)，根據(jù)既有的信息展開建模分析，在較短時間內(nèi)完成該建筑的設(shè)計工作，形成科學(xué)的空間布局方案。

此外，BIM 軟件中還配套了碰撞檢測功能，因此能夠?qū)ν两?、排水等專業(yè)的設(shè)計方案進(jìn)行科學(xué)評估，分析其是否存在結(jié)構(gòu)性沖突的問題。通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，增強(qiáng)了工程造價管理的可控性，能夠事先協(xié)調(diào)好各項建筑要素的關(guān)系，提高建筑信息的協(xié)調(diào)性。此時，設(shè)計人員可及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，隨即采取處理措施，在尚未正式施工前將問題解決好，避免后續(xù)發(fā)生工程變更行為，給工程造價管理工作的開展提供良好的條件。

4.2 BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

隨著BIM 技術(shù)的發(fā)展，其在建筑工程領(lǐng)域的應(yīng)用水平正逐步提升，為招投標(biāo)工程量復(fù)核工作的開展創(chuàng)設(shè)了良好條件。工作人員可準(zhǔn)確分析工程量的具體情況。例如，在裝配式建筑工程中，可精準(zhǔn)至每個細(xì)分構(gòu)件，分別對其執(zhí)行精準(zhǔn)定位、出圖、出量等多重操作，從而提高計算的精準(zhǔn)性，避免不必要的糾紛。這是因為，BIM 技術(shù)在工作效率、準(zhǔn)確性方面都具有更顯著的應(yīng)用優(yōu)勢，可快速導(dǎo)出工程量清單，便于工作人員校核各構(gòu)件的具體信息，從而快速尋找問題根源，及時采取調(diào)整措施，消除不良因素對工程造價造成的影響。

再以某結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜的民用建筑工程為例。該工程外裝飾造型復(fù)雜，其包含多種類型的框架結(jié)構(gòu)，各自所用的纖維水泥板在幾何樣式方面具有差異性，隨高度的變化，其對應(yīng)的尺寸也隨之改變。針對這種情況，若采取手工計量的方式或是應(yīng)用傳統(tǒng)計量軟件，工作人員將面臨超負(fù)荷的工作量，期間的干擾因素較多，難以保證計量結(jié)果的全面性與準(zhǔn)確性。通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，則可高效創(chuàng)建三維可視化模型，并根據(jù)需求及時導(dǎo)出工程量清單，所得信息的參考價值更高，有助于施工作業(yè)的高效開展。

4.3 BIM 技術(shù)在施工階段的有效應(yīng)用

施工階段BIM 技術(shù)也有非常廣泛的應(yīng)用。對于建筑企業(yè)來說，在施工階段可以借助信息模型技術(shù)，對工程預(yù)算展開精細(xì)化的控制，增強(qiáng)工程建設(shè)的質(zhì)量和效率，合理的降低工程建設(shè)成本，并和相關(guān)承包企業(yè)一起規(guī)范施工合同。精細(xì)化的施工管理需要建筑企業(yè)應(yīng)用BIM 技術(shù)，并對施工環(huán)節(jié)和重要節(jié)點(diǎn)展開有效地控制。從施工技術(shù)人員的角度來說，在現(xiàn)場施工管理中可以借助BIM 技術(shù)對工程項目的造價成本展開有效分析和科學(xué)計算，通過數(shù)據(jù)分析和應(yīng)用，從而實現(xiàn)施工過程的控制和布局，統(tǒng)籌好施工不同階段的關(guān)系，使這些階段形成施工閉環(huán)，借助工期的優(yōu)化分析來完善施工流程，并將這些成本分解成不同的施工模塊，從而構(gòu)建出一個系統(tǒng)的立體模型，借助專業(yè)的軟件計算出最終的工作總量，方便管理人員和設(shè)計人員對施工流程和技術(shù)方案展開針對性的優(yōu)化分析。此外施工人員在施工過程中還可以結(jié)合市場因素和政府部門的政策因素，對相關(guān)的參數(shù)展開動態(tài)的調(diào)整。這樣建筑企業(yè)能夠在第一時間了解各種簽證信息，及時掌握施工信息，避免對工程造價管理產(chǎn)生不利的影響。信息數(shù)據(jù)掌握不完善，會造成工程造價管理失去控制，精細(xì)化控制效果也會大打折扣。借助信息模型分析技術(shù)能夠幫助施工團(tuán)隊優(yōu)化過程管理，避免在工程管理中出現(xiàn)數(shù)據(jù)流失，動態(tài)化控制對新時期的工程項目建設(shè)來說尤為重要，需要引起建筑企業(yè)高度的重視。

4.4 BIM 技術(shù)在造價精細(xì)化管理的應(yīng)用

①通過BIM 技術(shù)可以及時將簽證變更的信息進(jìn)行儲存與共享，這樣可以避免后期出現(xiàn)簽證變更糾紛。最重要的是，簽證變更的信息可以及時傳遞到BIM 模型中，施工方就可以根據(jù)變更后的數(shù)據(jù)信息及時調(diào)整后續(xù)的施工方案，避免出現(xiàn)銜接問題造成的施工成本增加的現(xiàn)象；②利用BIM 技術(shù)實現(xiàn)對簽證變更數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)計算。工程造價人員可以對改變后的BIM 模型與變更關(guān)聯(lián)性項目工程量進(jìn)行計算，以此快速計算出變更方案所引起的費(fèi)用變化。

5 結(jié)論

總之，在工程造價管理當(dāng)中，對于BIM 技術(shù)的應(yīng)用，深入細(xì)化了工程決策設(shè)計以及施工階段的管理工作，以便使工程造價高效控制的目標(biāo)完成。在具體建設(shè)中，需要使各個環(huán)節(jié)都合理應(yīng)用BIM 模型各類信息，并對其直觀展示，能夠為造價分析以及具體的管理工作提供科學(xué)基礎(chǔ)，完成全方位的工程造價管理控制工作。