吳銀花

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030021）

0 引言

建筑裝修造價的控制策略在建筑工程中占據(jù)這至關(guān)重要的地位，其會直接影響使用者的生活以及健康。由于我國經(jīng)濟發(fā)展非常迅速，建筑數(shù)量持續(xù)上升，使裝修行業(yè)的發(fā)展也非常迅速，所有的企業(yè)都面臨著巨大的生存壓力，此時企業(yè)想要進一步在白熱化的市場競爭環(huán)境中獲得生存空間，就必須要嚴格的控制工程造價，在保證工程質(zhì)量的前提之下，應(yīng)該將自身的利益無限擴大，達到業(yè)主的要求之后，確保企業(yè)競爭力的提升，積極促進企業(yè)的發(fā)展，同時影響我國建筑裝修行業(yè)的發(fā)展。

1 建筑裝修工程造價中存在的問題

1.1 設(shè)計過程中出現(xiàn)的問題

我國的大部分裝修工程中，存在嚴重的管理缺陷以及問題，除了一些工程量巨大或者是要求非常高的裝修工程外，很多的工程都是從設(shè)計、采購、施工全面進行的方式，這就使施工方在進行裝修材料選擇的時候，為了確保自身的利益而選擇一些劣質(zhì)的材料，這種管理方面存在的缺陷是造成工程造價存在問題的主要方式之一，最終造成工程造價的失控，給企業(yè)的發(fā)展和進步帶來極大的負面影響。同時，因為設(shè)計人員嚴重不足且經(jīng)驗較為缺乏，沒有藝術(shù)思維模式，導(dǎo)致在實際施工過程中的造價管理存在非常嚴重的問題，很多的設(shè)計方案難以與業(yè)主的需求相契合，此時會大大提高了返工的概率，也就使裝修企業(yè)的信譽度不高。設(shè)計人員的綜合素質(zhì)比較低，導(dǎo)致了其產(chǎn)品存在完整性和藝術(shù)性的確實，給造價工作帶來極大的負面影響。

1.2 建筑材料的問題

建筑裝修材料在整個工程造價中占有非常大的比例，基本已經(jīng)達到了60%～70%，其會直接影響整體的造價。目前我國裝修市場上材料名目繁多，價格的波動比較大，質(zhì)量也存在著較大的差別，即使是統(tǒng)一產(chǎn)品型號、規(guī)格以及質(zhì)量的裝修材料，因為制造廠商的不同，其價格的浮動也比較大，所以，在對原材料選購的過程中，對于工程造價的影響也非常重要。同時，目前我國的裝修材料大部分是由具體的施工人員自行的進行確定和購買，這個過程中，必然存在徇私舞弊的現(xiàn)象，使業(yè)主承擔(dān)了較大的經(jīng)濟壓力，使工程管理水平下降。

1.3 施工階段所面臨的問題

裝修工程與結(jié)構(gòu)性的建筑最大的區(qū)別在于其實際效果非常的明顯。經(jīng)濟快速發(fā)展之下，人們生活水平的不斷提高，藝術(shù)性的提高對于裝修工程的要求也在逐漸的提高，這就導(dǎo)致在工程進行過程中，存在了一定的難度，如果各方溝通不暢或者并未及時的進行溝通，那么會導(dǎo)致很多工程已經(jīng)結(jié)束卻為達到實際要求的效果，導(dǎo)致了在工程結(jié)束之后存在較為嚴重的糾紛，處理起來也非常麻煩。

2 裝修工程造價管理和控制

2.1 加強工程設(shè)計階段造價控制

隨著人們的生活質(zhì)量以及知識水平的提高，人們對于裝修質(zhì)量的要求已經(jīng)不僅僅是質(zhì)量，而更在乎的是產(chǎn)品的藝術(shù)性和美觀性，這就對于從事裝修的人員提出了更高的要求。為了能夠滿足不同業(yè)主的不同要求，需要嚴格控制各個階段的工程造價，使用專業(yè)的水平制作出效果圖，表達出每一個細節(jié)。這樣的設(shè)計背景以及裝修工程對于整個工程的造價有著非常深遠的影響意義，在達到業(yè)主要求的前提之下，需要選擇更加經(jīng)濟、高效的施工方式，從而確定最佳的方案，以最低的成本來獲得最高的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)自身經(jīng)濟效益的同時擴大市場影響力，為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。對于所有工程而言，最關(guān)鍵的部分就是設(shè)計。對整個工程的投資進行考慮，設(shè)計階段的造價控制對其具有嚴重的影響[1]。

2.2 不斷加強材料采購方面的控制

裝飾材料對于工程造價的影響非常重大，其幾乎占工程總造價的60%～70%，所以其對工程的影響非常巨大。采購材料時，應(yīng)該需要根據(jù)每個裝修工程的具體條件進行確定，同時要充分認識到材料市場的具體行情，綜合的評價和分析各個品牌的產(chǎn)品質(zhì)量，在全部的材料供應(yīng)商中最終確定幾個條件非常好的供應(yīng)商。然后從信譽度、材料質(zhì)量等方面綜合的考慮和分析，然后選出性價比最高的供應(yīng)商，盡量的降低材料的造價，為企業(yè)節(jié)約一部分的資金。材料選擇的過程中，采購人員需要根據(jù)工程的實際情況以及工程的實際需要，確定所需材料的種類、規(guī)格以及特性，詳細評比之后最終做出選擇，材料的選擇一定要能夠促企業(yè)積極的發(fā)展和進步。這就表明，對于工程造價質(zhì)量提升而言，材料選擇工作開展質(zhì)量高低，影響極大，必須要全面掌握才能夠切實提高工程質(zhì)量，從而降低裝修工程的成本，使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益。于此基礎(chǔ)上，做好信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)工作就成為重要工作內(nèi)容，期間，作為預(yù)算管理部門，一定要全面針對現(xiàn)有的材料價格進行“透明化”處理，借此提高預(yù)算工作質(zhì)量。不僅如此，確定市場材料的價格波動頻率以及相關(guān)材料的平均價格至關(guān)重要[2]。

2.3 加強工程施工階段造價控制

建筑裝修工程在整個的施工過程中周期比較長，技術(shù)含量也比較高，在該過程中實施正確的造價管理對于企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。首先，應(yīng)該提高管理合同的水平，保證其能夠合法有效的進行，防止出現(xiàn)嚴重的經(jīng)濟糾紛事件，以充分的保障雙方合法權(quán)益為出發(fā)點，選擇合適的方式處理已經(jīng)發(fā)生的糾紛。裝修工程的技術(shù)含量比較高，如果在施工的過程中存在一些有疑義的地方，應(yīng)該及時與業(yè)主進行溝通，避免因為溝通不暢而造成不能履行合同的情況，使得業(yè)主不滿意工程的效果。所以應(yīng)該不斷加強對合同的管理，嚴格執(zhí)行裝修合同，確保施工單位的經(jīng)濟利益。其次，做好施工現(xiàn)場的簽證工作以及工程變更工作。前者是一項非常普遍存在的工作，其對于合理控制工程造價有著非常積極的現(xiàn)實意義，所以應(yīng)該提起足夠的重視[3]。

3 建筑裝修工程造價控制策略要點

3.1 不斷加強工程造價信息工作

近幾年，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在各行各業(yè)的有效深入，信息刊物的質(zhì)量也顯著隨之得到優(yōu)化，使得社會及經(jīng)濟等各方面均受其影響，實現(xiàn)了效益提升。在此基礎(chǔ)上，建筑裝修企業(yè)在進行工程造價中不同材料價格信息公布時，均需提前針對所需材料的實際價格進行全方位的調(diào)查和研究，并促進材料價格公布的及時性乃至精準性實現(xiàn)了顯著的提升。與此同時，想要進一步提升造價管理工作開展的信息化程度，首先需要做好的工作內(nèi)容就是圍繞現(xiàn)有的造價量以及價格雙方之間進行分離處理，將傳統(tǒng)的指導(dǎo)價格轉(zhuǎn)型為信息化時代下的市場價格，并將由政府部門所發(fā)布的指令性的調(diào)控取費用賦予指導(dǎo)意義，將定價的過程轉(zhuǎn)變?yōu)橛善髽I(yè)在市場競爭條件下的自主報價形式。此外，既有的材料預(yù)結(jié)算管理工作開展，也需從“指定性”轉(zhuǎn)化為“指導(dǎo)性”，期間可依照過渡速度，促成甲乙雙方之間在材料的預(yù)結(jié)算價格確認之時能夠得出更加科學(xué)合理的報價結(jié)果，為后續(xù)的材料造價信息化發(fā)展起到幫助[4]。

3.2 招標依據(jù)裝修工程具體化

就建筑裝修工程本身而言，其在工程量計算方面屬于一類極具復(fù)雜特性的工作內(nèi)容，施工過程的推進，對于工程量清單的依賴性也相對較高。詳細分析可知，工程量清單的作用，通常體現(xiàn)在招標報價、施工預(yù)算以及承包方施工過程的制定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐方面，一旦出現(xiàn)工程內(nèi)容或是環(huán)節(jié)確認不精確情況，很容易造成施工建筑企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂問題，影響工程正常推進。此時開展招標工作，需圍繞工程量、施工流程等內(nèi)容進行重點考量，同時與施工圖進行充分結(jié)合，方能夠真正優(yōu)化施工質(zhì)量。例如，造價控制人員可圍繞施工材料的實際規(guī)格及品牌做好全面考察工作，由此實現(xiàn)造價控制目標[5]。

3.3 加強建設(shè)前期階段概算的精準性

進行建筑裝修工程前期階段的概算處理時，造價人員首先需將工作重點集中在施工圖紙的確認方面，尤其需重點針對圖紙的尺寸、裝飾、材料以及工作操作進行造價審核，借此預(yù)防后續(xù)施工出現(xiàn)“施工圖替換”等不良現(xiàn)象。此外，強化前期的概算精準度，也可進一步避免后續(xù)作業(yè)期間出現(xiàn)不合理變更設(shè)計圖狀況，促使結(jié)算造價滿足設(shè)計概算需求。

3.4 強化行業(yè)制度規(guī)范，加強造價動態(tài)管理

為了進一步強化建筑裝修工程造價質(zhì)量，居于宏觀層面做好整個行業(yè)的制度化管控十分重要。在此基礎(chǔ)上，國家相關(guān)部門應(yīng)該加快對于建筑裝修行業(yè)的政策推行以及制度編制，借此提升社會監(jiān)管能力。此外，對于建筑裝修行業(yè)的造價動態(tài)監(jiān)控也必不可少，需根據(jù)行業(yè)市場的造價規(guī)律和條件及時作出時效性的調(diào)整，絕不能單純統(tǒng)計某一階段的造價統(tǒng)計結(jié)果作為后續(xù)所有造價標準執(zhí)行，唯有如此，方可顯著實現(xiàn)項目造價的動態(tài)管控目標[8]。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑裝修企業(yè)在進行工程項目的造價管控時，不僅需要圍繞工程設(shè)計及材料采購等方面做好對應(yīng)的造價管控工作，同時在造價控制信息化建設(shè)以及行業(yè)宏觀制度動態(tài)管控方面也不可忽視，如此才可真正提高整體裝修建筑工程水平。