班金權(quán)

（廣西建工第一建筑工程集團(tuán)有限公司，廣西南寧 530000）

針對(duì)房屋施工的建設(shè)過程，會(huì)受到很多動(dòng)態(tài)變量產(chǎn)生的影響，其中房屋滲漏問題與工程安全和質(zhì)量，有著緊密的聯(lián)系，不但直接影響房屋的應(yīng)用壽命，還會(huì)降低居住者的幸福指數(shù)，阻礙社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。因此，施工方針對(duì)房屋出現(xiàn)的滲漏問題，要高度關(guān)注，提前編制好各項(xiàng)防滲漏措施，采用有針對(duì)的技術(shù)，從本質(zhì)上把控房屋建造的質(zhì)量，使工程的綜合利用實(shí)現(xiàn)最大化的目標(biāo)，不但會(huì)為企業(yè)迎來更加可觀的經(jīng)濟(jì)效益，還會(huì)提升工程的社會(huì)效益。

1 房屋工程防滲漏施工技術(shù)分析

結(jié)合當(dāng)前的房屋建筑結(jié)構(gòu)來說，建筑結(jié)構(gòu)有很多用水頻繁以及用水量大的區(qū)域，例如廚房以及衛(wèi)生間等，屬于時(shí)常發(fā)現(xiàn)滲漏問題的建筑結(jié)構(gòu)。為了保障房屋的穩(wěn)定性和使用安全，需要徹底改善存在的滲漏問題，以免對(duì)房屋整體質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。因此，施工人員需要根據(jù)具體的施工狀況，對(duì)防滲漏施工技術(shù)科學(xué)應(yīng)用，進(jìn)而精準(zhǔn)把控房屋滲水以及漏水問題，使人們生活的居住空間更加安全、可靠。防滲漏施工技術(shù)在施工當(dāng)中占據(jù)的地位非常關(guān)鍵，與建筑物整體品質(zhì)有著直接的關(guān)聯(lián)，也影響房屋的應(yīng)用壽命[1]。所以，技術(shù)人員要對(duì)防滲漏施工技術(shù)的各項(xiàng)要點(diǎn)以及應(yīng)用范圍精準(zhǔn)掌握，針對(duì)不同結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的滲漏問題，挑選相應(yīng)的防滲漏技術(shù)，確保技術(shù)發(fā)揮最大的價(jià)值作用，提高房屋工程的整體質(zhì)量。

2 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見區(qū)域分析

2.1 屋面滲漏

房屋的施工過程有很大的難度，包含的專業(yè)及內(nèi)容非常繁雜，幾乎所有的施工內(nèi)容都對(duì)施工人員提出嚴(yán)格的要求，需要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范流程嚴(yán)格開展，一旦有差錯(cuò)或者疏漏，便會(huì)引發(fā)屋面滲漏問題。例如：屋面混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)，如果有不到位的情況，便會(huì)有孔洞發(fā)生，加之對(duì)澆筑模板的過早拆除，會(huì)使板面有不同程度的裂縫。這樣的施工質(zhì)量，在出現(xiàn)雨水天氣時(shí)，雨水便會(huì)順著縫隙在房屋內(nèi)部流入，引發(fā)嚴(yán)重的滲漏問題。一般來說，針對(duì)屋面開展的防水工作，都會(huì)對(duì)防水卷材進(jìn)行應(yīng)用，如果防水卷材存在質(zhì)量不過關(guān)的問題或者與施工要求不符，依然會(huì)有屋面滲漏問題發(fā)生[2]。此外，在對(duì)屋面防水工作開展之前，基層清理工作也至關(guān)重要，可以保證防水層與基層之間的有效粘合，如果該項(xiàng)工作不到位，粘合效果會(huì)非常差，進(jìn)而引發(fā)屋面滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

房屋外墻施工內(nèi)容的開展，對(duì)于外墻存在的滲漏問題，主要有兩項(xiàng)因素：①材料的質(zhì)量不過關(guān)；②外墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在不合理性。材料使對(duì)質(zhì)量給予保障的基礎(chǔ)因素，如果材料沒有理想的質(zhì)量，便會(huì)引發(fā)混凝土裂縫問題，也會(huì)出現(xiàn)墻體嚴(yán)重變形的問題，所以會(huì)產(chǎn)生外墻滲漏的情況，縮短房屋的應(yīng)用年限。依照現(xiàn)在施工的情況來看，有些管理人員為了謀取私人利益，對(duì)于材料的管理會(huì)有所松懈，以至于不合理的材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)而埋下質(zhì)量隱患。此外，設(shè)計(jì)外墻結(jié)構(gòu)時(shí)，如果存在不合理，也會(huì)引發(fā)滲漏問題。例如：設(shè)計(jì)過程中，并沒有關(guān)注所在區(qū)域的氣候條件以及地質(zhì)情況等，設(shè)計(jì)科學(xué)性不足，都會(huì)埋下相應(yīng)的質(zhì)量隱患，出現(xiàn)相應(yīng)的滲漏問題[3]。

2.3 門窗滲漏

門窗滲漏是房屋中常見的滲漏區(qū)域，出現(xiàn)該項(xiàng)問題的關(guān)鍵性因素包括：①門窗的封堵有不良問題，如不到位等，便會(huì)留下縫隙，在下雨時(shí)，雨水沿著縫隙便會(huì)出現(xiàn)滲漏情況；②砌筑封堵施工內(nèi)容開展時(shí)，之前的洞口或者銜接的位置，有一定的裂縫，且封堵不夠嚴(yán)密，與施工提出的要求和標(biāo)準(zhǔn)不符；③正式應(yīng)用房屋之后，用戶對(duì)房屋私自更改，使窗洞有增加或者減少，進(jìn)而出現(xiàn)了裂縫，為房屋滲漏提供條件。

2.4 廚房以及衛(wèi)生間滲漏

針對(duì)房屋施工內(nèi)容的開展，廚房以及衛(wèi)生間是用水量最頻繁的地方，所以在這兩處區(qū)域，也最容易發(fā)生滲漏問題。例如：施工與標(biāo)準(zhǔn)不符、應(yīng)用的混凝土材料不合格、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、樓板厚度不符合施工要求等，都會(huì)引發(fā)滲漏。不但會(huì)對(duì)房屋的應(yīng)用功能產(chǎn)生影響，還為用戶帶來非常大的困擾[4]。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用措施

3.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

針對(duì)屋面防水內(nèi)容的開展，屬于房屋建筑當(dāng)中非常關(guān)鍵的部分，施工人員需要對(duì)具體的流程以及施工要點(diǎn)充分掌握。站在整體建筑角度，將屋面防滲漏技術(shù)的作用充分發(fā)揮，進(jìn)而使屋面具備理想的防水性能。對(duì)于平層樓房施工內(nèi)容的開展，最關(guān)鍵的部分便是面板，可以對(duì)建筑物起到良好的隔熱以及保溫效果，面板施工屬于施工中的主要內(nèi)容，一旦屋面有滲漏問題發(fā)生，最典型的部位便是天溝以及落水口，在對(duì)混凝土質(zhì)量給予保證的基礎(chǔ)之上，需要將混凝土澆筑的連續(xù)性提升，規(guī)避有蜂窩以及漏漿問題產(chǎn)生，使混凝土與施工提出的要求完全相符。此外，屋面要有相應(yīng)的坡度設(shè)置，防止屋面存在積水問題，規(guī)避房屋滲漏問題的發(fā)生[5]。

3.2 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻屬于房屋的重要維護(hù)結(jié)構(gòu)，也是施工的關(guān)鍵內(nèi)容，為了保障外墻的防滲漏效果，在將墻面基礎(chǔ)施工內(nèi)容完成之后，需要針對(duì)墻面開展清潔以及磨平處理，之后開展抹灰工作。其中需要注意的內(nèi)容包括：①對(duì)于混凝土材料的配比要科學(xué)細(xì)致，以便使混凝土的性能以及質(zhì)量有所提升，從而對(duì)外墻質(zhì)量與房屋建造標(biāo)準(zhǔn)相符給予保障；②墻面與材料要有較高的粘合度，針對(duì)后期的應(yīng)用，可以充分發(fā)揮外墻材料的保護(hù)作用；③選購高質(zhì)量的防滲漏材料，有益于外墻的防水性能整體提升；④砌筑施工內(nèi)容的開展，需要按照標(biāo)準(zhǔn)和流程嚴(yán)格開展，為規(guī)避墻體有裂縫問題產(chǎn)生，施工之前砌磚需要在水中達(dá)到2h 的浸泡時(shí)間，確保濕度與施工技術(shù)的要求相符，進(jìn)而對(duì)技術(shù)施工質(zhì)量給予保障。

3.3 門窗防滲漏施工技術(shù)

在房屋建造當(dāng)中，對(duì)門窗滲漏要給予高度關(guān)注，做好一系列的防水施工內(nèi)容，進(jìn)而提高建筑物的整體品質(zhì)，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的空間結(jié)構(gòu)。門窗滲漏會(huì)在門窗縫隙處集中，施工當(dāng)中要對(duì)門窗接縫以及連接高度關(guān)注，在對(duì)美觀和質(zhì)量給予保證的同時(shí)，提升門窗的防水性能，這樣建筑物的應(yīng)用價(jià)值會(huì)有極大的提高。為了使門窗施工效果達(dá)到最佳，需要關(guān)注的問題包括：針對(duì)施工內(nèi)容開始之前，對(duì)于鋁材料質(zhì)量的檢驗(yàn)要非常嚴(yán)格，明確門窗應(yīng)用材料的具體尺寸，保證所有工作內(nèi)容都與施工標(biāo)準(zhǔn)相符之后，才可以開展施工工作。安裝門窗之后，對(duì)其牢固性嚴(yán)格檢查，之后對(duì)門窗四周開展填縫處理，其中應(yīng)用的材料為防水砂漿，起到的防水效果非常突出。此外，還要對(duì)門窗的密閉性嚴(yán)格檢查，規(guī)避雨水或者大風(fēng)天氣時(shí)有漏風(fēng)以及漏雨問題發(fā)生，如果有嚴(yán)重的滲漏問題，會(huì)使家具潮濕發(fā)生損壞，帶來經(jīng)濟(jì)損失，所以對(duì)于門窗的施工要對(duì)施工細(xì)節(jié)高度關(guān)注，確保門窗有理想的防滲性能，從而為人們提供更加舒適的居住環(huán)境[6]。

3.4 衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

衛(wèi)生間對(duì)水的應(yīng)用非常頻繁，做好防滲處理十分關(guān)鍵，其中需要完善的內(nèi)容包括：墻體防滲漏施工以及地面防滲漏施工，設(shè)計(jì)衛(wèi)生間地面的高度要科學(xué)合理，一般來說衛(wèi)生間的地面高度不會(huì)高于其他區(qū)域，以免衛(wèi)生間的積水流入室內(nèi)其他區(qū)域，設(shè)計(jì)地漏要有合理的坡度，處于地面的最低點(diǎn)，且衛(wèi)生間的地位要將地漏作為中心，逐步提高，確保地面的實(shí)用性以及美觀性[7]。此外，防水處理要進(jìn)一步完善，對(duì)防水涂層合理應(yīng)用，以便衛(wèi)生間不會(huì)有滲漏問題發(fā)生，可以第一時(shí)間排出積水；其次，管道鋪設(shè)防滲漏施工，先針對(duì)衛(wèi)生間的用水問題要綜合考量，對(duì)管道的走向設(shè)計(jì)要保障科學(xué)性以及合理性，分開使用冷水管道和熱水管道，嚴(yán)格檢查管道連接位置的緊密性，加強(qiáng)防滲漏處理，通常情況下在管道的連接處可以對(duì)防水涂料多涂刷一層或者進(jìn)行封堵，利用膨脹劑即可，可以對(duì)管道具備的嚴(yán)密性給予更高的保障[8]。

4 結(jié)語

總之，房屋施工技術(shù)因?yàn)楦黜?xiàng)技術(shù)的發(fā)展已經(jīng)越來越完善，但具體施工時(shí)，因?yàn)槭┕?nèi)容非常繁雜，涉及的人員以及設(shè)備材料比較多，所以很容易受到一些因素產(chǎn)生的不良影響，為了使房屋有理想的防水性，需要詳細(xì)分析房屋常見的滲漏問題部位，進(jìn)而開展相應(yīng)的防滲漏工作，完善材料質(zhì)量的監(jiān)管等，挑選合理的防滲漏技術(shù)，滿足房屋建造的施工要求，實(shí)現(xiàn)最佳的防滲漏效果，不但能夠?qū)⒐こ痰木C合效益提升，還能為人們打造理想的居住空間，推動(dòng)房屋工程的穩(wěn)定發(fā)展。