崔振將

（山西二建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

21 世紀(jì)以來，我國社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)步迅猛，人們的生活品質(zhì)也持續(xù)提升，經(jīng)濟(jì)水平與消費(fèi)水平的顯著提升，使得人們愈發(fā)重視房屋建筑的品質(zhì)。房屋滲漏的現(xiàn)象是房屋建設(shè)工程中急待解決的問題，如果房屋建筑的防滲漏設(shè)計(jì)出現(xiàn)差錯(cuò)，會嚴(yán)重影響人們的日常生活，使建筑存在安全隱患，因此需要對防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)。

1 房建筑防滲漏施工的必要性

房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，在投入使用以后會受到自身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與外部環(huán)境因素等的影響，使在房屋建筑的一些結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)一定的滲漏問題，如果滲漏問題沒有得到及時(shí)處理，將會使?jié)B漏問題越來越嚴(yán)重，水分在結(jié)構(gòu)內(nèi)部的侵入將會使整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)面臨一定的安全隱患，長期下去將會使建筑結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性難以保持。一般情況下，在建筑結(jié)構(gòu)中，屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間和地下室等部位出現(xiàn)的滲漏問題的概率較高，為有效避免這些部位的滲漏問題，在這些部位的設(shè)計(jì)施工作業(yè)中，需要加強(qiáng)防滲漏設(shè)計(jì)與施工處理，否則，一旦某一部位出現(xiàn)了滲漏問題，對于整個(gè)房屋建筑結(jié)構(gòu)都是十分不利的。因此，防滲漏施工是建筑施工中的關(guān)鍵工序，與房屋建筑的使用壽命、使用功能都有緊密的關(guān)系。

2 建筑工程防滲漏的施工原則

在整個(gè)工程的防滲漏施工過程中，一定要對建筑工程實(shí)際存在的一些影響因素做出綜合考慮，對于居民區(qū)的實(shí)際劃分標(biāo)準(zhǔn)，一定要按照相關(guān)的制度進(jìn)行，盡量設(shè)計(jì)出最合理、最適合的結(jié)構(gòu)施工保護(hù)制度。從我國傳統(tǒng)的建筑工程結(jié)構(gòu)保護(hù)機(jī)制來看，目前所使用的制度并不是很完善，傳統(tǒng)的工程過于重視的方面在于施工，并沒有對整個(gè)工程的實(shí)際保護(hù)進(jìn)行高度重視，在房屋建筑可持續(xù)發(fā)展方面，造成嚴(yán)重的影響。為了讓整個(gè)建筑工程更好地被保護(hù)，必須讓整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)高度穩(wěn)定，更需要從整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的方方面面進(jìn)行考慮和分析。

3 建筑工程施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位

3.1 屋頂滲漏

屋面主要是指建筑物頂層的表面，作為房體的最表層，起著遮風(fēng)擋雨的作用，使建筑物可以作為獨(dú)立的整體與外界良好隔開。如果對其設(shè)計(jì)和施工不合理，將會經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置之一，特別是在雨水充沛季節(jié)，建筑物會不斷受到雨水的侵蝕和沖刷，從而造成屋內(nèi)潮濕、發(fā)霉、漏水，直接影響建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面滲漏的原因有很多，例如施工人員在進(jìn)行屋面防水防滲施工作業(yè)時(shí)，沒有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，卷材與主體之間連接的強(qiáng)度不夠，沒有處理好防水材料的銜接性和密封性，防水材料沒有好好涂抹以及防水材料質(zhì)量問題，或是養(yǎng)護(hù)工作不到位，混凝土因收縮失控而出現(xiàn)變形或者裂縫等。此外排水孔、排水坡度設(shè)置不合理、屋面防水施工結(jié)束后沒有進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，屋面防滲漏效果也無法保證。

3.2 外墻滲漏

對于我們現(xiàn)在的一些建筑結(jié)構(gòu)來講，最主要的就是整個(gè)體系的承重能力，以及具備的穩(wěn)定性能，與此同時(shí)，也需要高度重視整個(gè)結(jié)構(gòu)實(shí)際產(chǎn)生的重量，以及對地基產(chǎn)生的壓力，盡量不要出現(xiàn)不均勻沉降的現(xiàn)象。為了避免這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，很多建筑會利用空心磚或者混合磚等一些新型的材料。他們具備的主要優(yōu)勢非常明顯，然而也存在一些弊端，那就是很容易產(chǎn)生裂縫的問題。在實(shí)際的運(yùn)輸或者施工過程中，都有可能讓整個(gè)磚體的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。除此之外，對于現(xiàn)代的建筑結(jié)構(gòu)來講，他們更注重它的功能性，因此在實(shí)際安裝過程中，會對外墻進(jìn)行開孔的工作，所以對相關(guān)的工作人員自身的技術(shù)專業(yè)水平以及對待工作質(zhì)量問題有著高度的要求，外墻很有可能因?yàn)檫@樣的操作而造成損傷，增加出現(xiàn)裂縫的可能性。如果發(fā)生雨水侵蝕或者其他狀況，就會使水進(jìn)入建筑的內(nèi)部，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

3.3 廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題

廚房與衛(wèi)生間是整個(gè)房屋建筑中用水量較大的空間，主要是由于在廚房與衛(wèi)生間的管道分布非常復(fù)雜，且用水量龐大，一旦防滲漏處理不到位，將會對該房屋建筑的正常使用產(chǎn)生非常不利的影響。因此，廚房與衛(wèi)生間的滲漏問題也非常常見，設(shè)計(jì)、工藝和施工因素是關(guān)鍵原因，當(dāng)防滲施工處理不到位時(shí)，滲漏水不僅造成水資源的浪費(fèi)，還影響房屋建筑的使用功能與性能。

3.4 房屋建筑的初期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在問題

圖紙方案的設(shè)計(jì)是所有項(xiàng)目工程實(shí)施中重要的第一步，對項(xiàng)目工程的現(xiàn)實(shí)作業(yè)實(shí)施起著關(guān)鍵的指引效果。在實(shí)際的房屋建筑作業(yè)實(shí)踐中，往往因?yàn)樵诜课萁ㄖ桨傅脑O(shè)計(jì)層面而輕視了房屋建筑的防滲漏，導(dǎo)致在后續(xù)的施工過程中出現(xiàn)房屋滲漏這種無法規(guī)避的錯(cuò)誤，例如，現(xiàn)階段部分房屋建筑在施工過程中，施工方為了降低成本，在防滲漏作業(yè)時(shí)偷工減料，沒有進(jìn)行全方位的檢查，忽視防滲漏施工，導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏指標(biāo)不合格，影響建筑質(zhì)量安全，進(jìn)而影響用戶的使用感受。

4 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1 屋面結(jié)構(gòu)防滲漏施工技術(shù)

首先要對屋面結(jié)構(gòu)和防水工程進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，例如按照防水設(shè)計(jì)準(zhǔn)則設(shè)計(jì)房屋屋面的檐溝和落水口，此外還要考慮到屋面結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，合理設(shè)計(jì)混合砂漿配合比、鋼筋配比率和施工方案，確保屋面結(jié)構(gòu)最下層面的硬度和承受能力與整個(gè)屋面結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，降低受壓開裂的可能性。其次應(yīng)注重對屋面相關(guān)防水材料的選擇，針對建筑工程選取合適的高質(zhì)量屋面防水涂料和防水卷材，加強(qiáng)對材料的質(zhì)檢和質(zhì)量管控，選擇相對應(yīng)的防滲漏施工工藝，按照防水施工工序和流程規(guī)范操作，并且要在防水施工完成后進(jìn)行注水試驗(yàn)，確認(rèn)防水效果，以便及時(shí)進(jìn)行返工修正。最后一定要注意后期維護(hù)管理，既要加強(qiáng)對屋面混凝土施工的施工和養(yǎng)護(hù)管理，嚴(yán)格控制裂縫出現(xiàn)，還要制定完善的屋面檢查維修方案，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修復(fù)可能會引起滲漏的質(zhì)量問題。

4.2 外墻防滲施工

在有降水的天氣中，外墻的整個(gè)結(jié)構(gòu)存在特殊性，就意味著會出現(xiàn)滲漏的情況，必須要考慮整個(gè)外墻實(shí)際施工方面產(chǎn)生的影響，而且需要采取相關(guān)的防滲漏措施。在外墻的施工當(dāng)中，必須要按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的要求進(jìn)行工作開展，所用的多孔磚在實(shí)際使用之前一定要進(jìn)行澆水處理，相關(guān)的配比需要嚴(yán)格的進(jìn)行把控，不能夠使用質(zhì)量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的砂漿材料。相關(guān)的施工單位一定要根據(jù)當(dāng)前地區(qū)的氣候條件等來決定防水層實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而達(dá)到大大提升整個(gè)外墻的防滲功能的目的。

4.3 衛(wèi)廚防滲漏施工

進(jìn)行廚衛(wèi)防滲施工之前，相關(guān)人員除要了解設(shè)計(jì)圖和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，還要精確測量衛(wèi)生間區(qū)域廚房區(qū)域的地面高度差，精確地完成坡向設(shè)計(jì)。特別是設(shè)有地漏的區(qū)域，其實(shí)際高度應(yīng)低于地面至少10mm。廚衛(wèi)需盡可能選擇先進(jìn)的新型管材施工材料，廚衛(wèi)防水涂層應(yīng)選擇具有較多性能優(yōu)勢的聚氨酯材料。管材安裝完成后，要對各連接部位以及預(yù)留的管道與線路的穿孔、釘扎部位進(jìn)行防水處理。管道周圍應(yīng)先用1:3 的水泥砂漿進(jìn)行處理，若縫隙超過20mm，應(yīng)向其中填塞細(xì)石混凝土，再噴涂防水涂層。完成施工后，按要求進(jìn)行通球試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)。若存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)與施工管理人員進(jìn)行溝通，按照要求進(jìn)行整改。

4.4 門窗防滲漏技術(shù)

門窗位置的防滲漏處理中，重點(diǎn)要保持門窗總體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，在一些銜接位置，要嚴(yán)格控制其緊密性。在門窗施工的過程中，有關(guān)施工人員需對門窗的水平角度加以有效控制，使得預(yù)留排水口設(shè)置符合實(shí)際情況。門窗的外壁安裝結(jié)束以后，施工人員要利用細(xì)石水泥砂漿來對門窗與地面、墻體的結(jié)合點(diǎn)加以澆筑，以保障嚴(yán)密性。

4.5 地下室防滲漏

為了有效保證建筑地下室的防滲漏施工質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)有機(jī)結(jié)合堵漏和防漏措施，進(jìn)行綜合治理，保證施工質(zhì)量。在施工中，應(yīng)加大對變形裂縫的防治力度，材料長時(shí)間使用會出現(xiàn)風(fēng)化等現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢查。安裝止水帶時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量滿足要求的材料，材料應(yīng)具有較好的密封性和抗變形性，避免因止水帶變形導(dǎo)致滲漏。在施工過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把控混凝土的質(zhì)量以及地下室的成型質(zhì)量，根據(jù)實(shí)際情況在混凝土中添加外加劑。此外，在施工時(shí)還應(yīng)著重注意接縫處的防滲漏處理，鋪設(shè)與混凝土性質(zhì)接近的水泥砂漿，使接縫更緊密。施工完成后，應(yīng)注意進(jìn)行相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作。

4.6 選用合格的材料

從建筑具有的質(zhì)量來講，施工所選擇的材料起著關(guān)鍵性的作用。實(shí)際防水處理中，要根據(jù)不同部位的需求進(jìn)行實(shí)際選擇，利用最合適的防水材料，增強(qiáng)整個(gè)建筑的防水效果。

5 結(jié)語

綜上所述，施工前，相關(guān)人員必須對與房屋建筑施工有關(guān)的各種信息進(jìn)行了解，掌握工程項(xiàng)目的施工周期和特性，以深化防滲漏施工為目的制訂科學(xué)有效的施工方案，并嚴(yán)格做好各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查，根據(jù)屋面、廚衛(wèi)、外墻的不同特性做好施工規(guī)劃，嚴(yán)格進(jìn)行施工材料的選擇，按照施工工具和步驟進(jìn)行作業(yè)，并對各環(huán)節(jié)的施工情況進(jìn)行監(jiān)管。出現(xiàn)施工質(zhì)量問題時(shí)，需要相關(guān)人員及時(shí)整改，以確保防滲漏施工符合工程質(zhì)量要求，為房屋建筑施工和防滲漏施工的全面發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。