王偉

（山西二建集團有限公司，山西 太原 030001）

0 前言

對于建筑物而言，滲漏現(xiàn)象會對其造成侵蝕，從而影響建筑工程的整體質量，破壞建筑的結構功能，從而降低建筑物的安全性與耐久性，縮短建筑的使用壽命。所以，對于建筑工程而言，在設計與施工階段就應該重視防水防滲施工技術的應用，從而避免滲水、漏水問題的出現(xiàn)，進一步提高建筑物施工的質量，提升施工企業(yè)的市場競爭力。而在應用的過程中應針對滲水漏水的部位及原因進行綜合分析，從而更加有針對性地應用防水防滲施工技術，提高其應用價值，保障建筑單位的經濟效益。

1 建筑施工滲水漏水的原因分析

1.1 建筑屋面的滲水漏水問題

在日常生活中，人們在居住房屋時經常會發(fā)現(xiàn)屋面存在漏水與滲水現(xiàn)象，從而導致墻皮脫落、開裂等問題。之所以出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因主要有兩點：①未嚴格遵守規(guī)定的施工流程。建筑工程施工是一項復雜且嚴謹?shù)墓ぷ?，其施工流程的設計具備其科學性與邏輯性，在進行墻面施工時必須對施工流程進行嚴格遵循，才能保障施工質量，而很多建筑施工時不能嚴格遵守施工流程，將會導致施工質量與工藝產生缺陷；②施工材料不符合標準。部分企業(yè)在進行建筑施工時為了節(jié)約施工成本而不顧施工質量選擇便宜的材料，從而導致施工材料質量不達標，為建筑的施工與日后使用埋下隱患。另外，混合土的澆筑質量對房屋的整體質量都具有直接影響，會導致房屋出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象，其中包括墻面。

1.2 地下室的滲水漏水問題

為了提供用戶居住的便捷性，為用戶提供更好的服務，很多房屋建筑都會設置地下室作為車庫或儲存庫。這雖然為用戶生活提供了便利，但也提高了發(fā)生滲水漏水問題的概率。而地下室之所以會出現(xiàn)此類問題主要是受混凝土材料質量及施工技術的影響。若房屋建筑施工中所采用的混凝土材料存在質量問題，將會對房屋整體的質量造成直接的影響，從而提高了地下室發(fā)生滲水漏水問題的概率。另外，在進行房屋建筑施工時，若施工技術與工藝不標準，將會出現(xiàn)混凝土振搗不密實等一系列問題，從而導致地下室的墻體中存在部分孔洞，而這些孔洞將會直接引發(fā)滲水漏水問題。

1.3 建筑外墻面的滲水漏水問題

建筑外墻面的滲水漏水部位主要集中于門窗處，之所以該地點會成為滲水漏水的高發(fā)區(qū)，其影響因素眾多，如施工工序不科學、施工材料存在質量問題、混凝土澆筑質量不合格、鋼筋質量不達標、施工環(huán)節(jié)銜接不當?shù)?。這些問題只要存在一兩項，就會直接導致滲水漏水問題的發(fā)生。另外，受建筑結構特點的影響，門窗是受力較大的部分，長期接受擠壓力與外界應力，而在力的長期作用下，門窗的性能會有所下降，其銜接部分也容易產生錯位或松動問題，導致其密閉性下降，在雨雪天氣時雨水與雪水更容易從門窗處滲透。而門窗部位所安置的裝飾材料也會導致其出現(xiàn)滲水漏水問題。

1.4 衛(wèi)生間的滲水漏水問題

作為最常見的滲漏水區(qū)域，一旦衛(wèi)生間出現(xiàn)此類問題，不僅會使本戶住戶無法正常使用衛(wèi)生間，同時還會影響下層住戶的生活。而衛(wèi)生間之所以會發(fā)生滲水漏水問題，一方面是因其容納了大量的供水管道及其他管道，眾多管道交錯排布，將會存在較大的漏水概率。另一方面，衛(wèi)生間的管道會被頻繁使用，在長時間的累積下將會產生雜質堆積問題，從而導致管道更容易被堵塞，甚至會發(fā)生管道破裂現(xiàn)象，從而導致滲水漏水問題發(fā)生。

2 建筑施工中常見滲水漏水部位

通過對建筑工程的歸納與分析可以發(fā)展，在建筑物中容易發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象的部位主要有四個：

（1）屋面。屋面發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象主要是受施工材料與施工工藝的影響，例如鋼筋材料質量不符合標準、混凝土澆筑質量欠缺、屋面存在裂縫等。而在屋面中較易出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象的部分為通氣管、雨落口。

（2）外墻面。外墻面之所以容易發(fā)生滲水漏水問題是因為其中包含了門窗部位，該部位在應力的影響下容易出現(xiàn)裂縫或銜接松動等問題。而在雨雪天氣中，門窗部位的裂縫或空隙將會導致雨水或血水更容易滲透到室內。另外，門窗部分會設計一些裝飾材料，而這也進一步加劇了滲水、漏水問題隱患。

（3）衛(wèi)生間。這是最常見的出現(xiàn)滲水漏水問題的區(qū)域，因為在該區(qū)域水管排布密集，而一旦水管間出現(xiàn)破裂或銜接不良等問題就會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

（4）地下室。鑒于現(xiàn)代建筑設計的習慣，在建筑結構中地下室的部分會排布大量管道，很多冷接縫、伸縮縫、墻體蜂窩通道街集中于地下室，這也使地下室對施工技術及施工質量提出了更高的要求。若施工質量存在問題將會導致地下室極易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，從而直接威脅建筑工程使用的安全性與穩(wěn)定性。

3 工程施工中防水防滲技術控制措施

3.1 防水材料的合理選擇，實現(xiàn)對防水卷材應用

對于建筑物結構中存在的滲水漏水問題，需要從控制滲漏開始，確保材料的應用能夠達成目的，如果采用防水卷材，必須首先明確行業(yè)，對于材料應用的規(guī)范標準，逐步提升防水材料的應用價值，而且材料必須性能穩(wěn)定，對建筑施工不會造成影響。采購人員在對材料進行挑選與采購的過程中需對建筑結構的整體防水性有所把控，做好基層的防水防滲工作。為了避免在施工過程中防水材料與基層之間出現(xiàn)粘連的現(xiàn)象，對整體建筑物的質量產生影響，務必在基層施工結束后，在屋面或屋內涂刷處理劑，對防水卷材進行觀察，對其接縫部位的滲漏現(xiàn)象采取有效的措施進行控制，使其滿足施工建設標準，讓建筑物的整體質量在基礎工作開始時就得到有效把控。

3.2 屋面防水防滲技術應用以及工藝流程設置

在施工建設過程中，屋面防水防滲是非常重要的工作，所以在工作中涉及的工藝流程也尤為關鍵，施工建設之前，需要針對基層的雜物灰塵做出清理，避免施工過程中因污染物的問題而導致防水材料和房屋基層間的貼合性受到影響，落實好基礎的清潔工作后，需要將處理劑涂刷在基層表面，對處理劑的均勻性進行控制，等待處理劑晾干后，在基層和防水剪裁粘連的基準線上進行位置標記，清理管道口和屋內墻壁部分。防水剪裁的應用過程中要注重及規(guī)范性，特別是后續(xù)在除味系統(tǒng)以及其他防水系統(tǒng)中的應用，都需要從低到高進行材料鋪設，提高卷材的應用價值。另外在鋪設工作完成后，要來回移動卷材，使卷材受熱均勻。

3.3 地下室防水防滲施工技術應用工作

3.3.1 防水防滲設計工作

雖然在建筑施工階段能夠意識到防水防滲技術的重要性，但是實際工作中想要得到全面落實是比較困難的，因此在施工建設之前需要做好專業(yè)的規(guī)劃與設計，設計人員要充分地將實踐條件與理論進行結合，嚴謹?shù)倪\用專業(yè)知識與技術，在防水防滲的施工工作中體現(xiàn)出多學科交叉理念，確保各項工作按部就班的完成。完善的施工方案，對于施工過程中涉及的各個環(huán)節(jié)銜接有著重要作用，防水防滲設計工作也能夠按照步驟進行，針對其中的重點難點布置好工作流程，做好工作記錄，注重員工間的配合，完成既定目標。

3.3.2 混凝土防水處理

在建筑物施工環(huán)節(jié)中，地下室的混凝土構件制作因其直接暴露在空氣中，難免會出現(xiàn)裂縫的問題，這不僅會引發(fā)滲水漏水的現(xiàn)象，甚至會增大與空氣面積的接觸，對整個建筑結構的穩(wěn)定性與安全性都產生影響，此時必須采取有效的技術控制滲水漏水問題，地下室建設施工結束后，施工人員需對混凝土構件進行養(yǎng)護和管理，特別是對其溫度與濕度進行控制，這樣才能夠保障地下是結構中的混凝土，不會出現(xiàn)滲水漏水的情況，要控制好構件內部的溫度，縮減內外溫差，使混凝土構件在養(yǎng)護期間能夠提高整體質量。

3.3.3 防水涂層處理

施工過程中還要做好地下防水涂層的設置，由于地下室需要為排水系統(tǒng)提供支持作用，特別是混凝土的設置能夠為管道搭建提供基礎平臺，為了增強整體防水效果，可以利用套管涂抹防銹涂層的方法來做防水處理，而采用混凝土材料建筑構件之間的接縫處理，也可以利用涂層，避免因水分的滲透而導致問題的加劇。只有控制好地下室的滲水問題，避免其含水量和濕度的增加，才能夠充分體現(xiàn)出地下室的應用價值。

4 結束語

防水防滲技術在建筑工程項目中的作用非常重要，如今正是建筑產業(yè)蓬勃發(fā)展時期，做好滲水漏水問題的控制，實際上可以有效地保障施工整體質量，其實建筑物的薄弱部分很容易受到損害與侵蝕，建立起優(yōu)化質量控制目標，延長建筑物的使用壽命，對于各方利益而言都有著重要價值。