石衛(wèi)

（中鐵十四局集團(tuán)第五工程有限公司，山東濟(jì)寧 272000）

1 房建工程防滲漏施工技術(shù)的概況

房建工程中的滲漏問題大多出現(xiàn)在需要大量使用水或用水頻率高的建筑中，例如房屋中的洗漱間、廚房等。一旦這些區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題，就會對工程項(xiàng)目建設(shè)造成不可逆的負(fù)面影響，降低房建工程整體的穩(wěn)定性。

因此，想要提高房建工程整體工程質(zhì)量，就需要從房建工程實(shí)施建設(shè)之初就對工程采取防滲漏技術(shù)，并且按照施工現(xiàn)場的具體狀況，對防滲漏技術(shù)進(jìn)行合理科學(xué)的改進(jìn)，以確保工程的順利實(shí)施，保證房屋后期使用的舒適性。防滲漏技術(shù)在一定程度上決定了房屋的使用年限，故而施工技術(shù)人員應(yīng)重視房建工程中對防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，對工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)與信息進(jìn)行科學(xué)研究，選用最適合的防滲漏技術(shù)，保質(zhì)保量地完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)建筑工作。

2 房建施工的滲漏部位及成因分析

房建工程項(xiàng)目中最易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域就是洗漱間、廚房、墻面、門窗等位置，想要更好地對這些區(qū)域進(jìn)行防滲漏建設(shè)，就需從根源上發(fā)現(xiàn)并處理導(dǎo)致滲漏的各種因素。

2.1 屋面滲漏成因分析

就當(dāng)前實(shí)際情況分析，導(dǎo)致房建工程出現(xiàn)滲漏問題的因素主要有三個，分別為防水材料鋪設(shè)、防水層涂刷、人為施工建設(shè)。防水卷材的鋪設(shè)是房建工程防滲漏技術(shù)的最基本條件，然而，個別防水材料質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、材料鋪設(shè)方式有誤等不利因素都會導(dǎo)致工程在鋪設(shè)防水卷材過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

此外，在防水層的涂刷過程中，如果出現(xiàn)用料不足或者涂刷方式不當(dāng)?shù)那闆r，也會影響防滲漏工程的工程整體效果。同時，因?yàn)榉拷üこ痰慕ㄔO(shè)項(xiàng)目較多，工程存在一定的技術(shù)難度，某些技術(shù)操作人員在施工操作時沒有完全根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防滲漏建設(shè)，造成防滲漏工程無法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

2.2 外墻滲漏成因分析

房屋外墻滲漏問題在房屋建設(shè)工程中時常發(fā)生，以下為幾點(diǎn)常見的導(dǎo)致外墻滲漏的原因：①房屋建設(shè)在施工過程中使用了不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，致使建筑外墻變形、墻體出現(xiàn)裂縫，從而引發(fā)外墻滲漏問題；②外墻建成后的拉筋環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，降低了墻體的強(qiáng)度，造成后期的外墻滲漏，影響工程的整體質(zhì)量。

2.3 廚衛(wèi)滲漏成因分析

在房建工程中，廚房與洗漱間時最易發(fā)生滲水問題的建筑。影響廚房與洗漱間防滲漏工程的原因有許多，其中最為常見的有：放滲漏項(xiàng)目的防水層質(zhì)量存在問題、防水建設(shè)材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、搭接板材料用量不達(dá)標(biāo)、混凝土灌注施工時保養(yǎng)不及時而造成混凝土裂縫等。

2.4 門窗滲漏成因分析

同時，房建工程門窗建設(shè)時忽略最后的孔洞封閉，或房主在后期的房屋使用過程中對門窗進(jìn)行造孔施工，破壞了門窗的整體防水結(jié)構(gòu)，就會造成房建項(xiàng)目門窗的滲漏問題。

3 房建施工的防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房建工程中的防滲漏施工技術(shù)，在本質(zhì)上就是相關(guān)技術(shù)操作人員通過分析，找到引起房屋出現(xiàn)滲漏問題的原因，并運(yùn)用科學(xué)有效的方法對這些不利因素進(jìn)行處理，使工程建筑能夠在一定限度內(nèi)抵御自然的侵蝕，提高建筑的整體性能，延長其使用年限。防滲漏施工技術(shù)一般分為建筑放滲漏與結(jié)構(gòu)防滲漏。建筑防滲漏技術(shù)通常指在房建工程的建筑上合理地應(yīng)用多種防滲漏方法，最終達(dá)到房屋防滲的目的。

結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)與建筑防滲漏技術(shù)在施工方式上有所不同，其工作原理是運(yùn)用建筑物的混凝土收縮特性，加強(qiáng)建筑整體的抗裂性，保證建筑的結(jié)構(gòu)完整，達(dá)到防滲漏的效果。這兩種防滲漏技術(shù)各有特色，在房屋建筑工程的實(shí)地建設(shè)中，工程建設(shè)者一般情況下會同時使用這兩種防滲漏技術(shù)，并按照施工對象的不同，將房建工程防滲漏技術(shù)分為屋面防滲漏、墻面防滲漏、廚房防滲漏與門窗防滲漏。

3.1 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

選用質(zhì)量較好的防水建筑材料是進(jìn)行屋面防滲漏施工的基礎(chǔ)，在防滲漏建設(shè)前，工作人員要對所有的施工材料進(jìn)行查驗(yàn)，確保建材的質(zhì)量，對質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建材進(jìn)行及時的替換，同時，運(yùn)用良好的防滲漏技術(shù)開展工程建設(shè)。此外，建設(shè)技術(shù)人員也要積極關(guān)注外界自然因素對建材的影響，找出解決辦法，保證工程在出現(xiàn)滲漏問題時可以及時地處理改進(jìn)。通常情況下，屋面防水材料需要進(jìn)行兩次涂刷，且兩次涂刷中間的間隔時長不宜過長，這樣有利于防水材料成膜，提高項(xiàng)目的防滲漏性能[1]。

在防水層涂刷完畢后的24h 內(nèi)，工作人員應(yīng)及時對屋面進(jìn)行注水，測試防水層的防水性能是否良好，若出現(xiàn)滲水、漏水等問題，則需對防滲漏工程進(jìn)行進(jìn)一步的維護(hù)與修理，直至防水層的防滲漏功能修復(fù)。除了對屋面進(jìn)行防滲漏修建之外，屋面的建設(shè)也會影響到工程整體的防滲漏性能。工程建設(shè)者應(yīng)注意混凝土的強(qiáng)度以及鋼筋的搭建問題，并對屋面進(jìn)行14d 左右的養(yǎng)護(hù)，以保證屋面項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量。另外，工程建設(shè)者也要考慮實(shí)際施工過程中的外界環(huán)境與天氣變化等不定因素，及時排除屋內(nèi)積水，盡可能地避免屋面滲漏問題。

3.2 墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

墻面的防滲漏施工可選用蒸壓式加氣混凝土對外墻進(jìn)行施工建設(shè)，該種混凝土材料的強(qiáng)度較高，用此種材料建成的外墻，抗壓性高，墻面極少出現(xiàn)裂縫。雖然此種材料的性能十分優(yōu)秀，但是相關(guān)技術(shù)人員也要在工程建設(shè)時做好嚴(yán)格把關(guān)，按照工程標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審驗(yàn)蒸壓式加氣混凝土的質(zhì)量，并在混凝土加工生產(chǎn)后的30d 對其進(jìn)行科學(xué)的養(yǎng)護(hù)，然后指定相關(guān)技術(shù)人員檢驗(yàn)混凝土材料是否出現(xiàn)裂縫，材料檢驗(yàn)合格后方可投入使用。在墻面防滲漏工程項(xiàng)目開工前，必須對墻面進(jìn)行抹灰工作。具體工作過程分為以下兩步：

（1）清理墻面，將墻面上的浮灰、雜質(zhì)等物質(zhì)清理干凈，使墻面干凈平整，有利于砂漿材料附著在墻面上，便于后期實(shí)施抹灰工作，使防滲漏工程能夠順利有效地進(jìn)行。

（2）通過一系列科學(xué)有效的建設(shè)方式，增強(qiáng)砂漿材料與墻體之間的黏著力，并在砂漿附著力較強(qiáng)的前提下，改進(jìn)工程建設(shè)方式，根據(jù)防滲漏項(xiàng)目的施工工程量，對墻面進(jìn)行分層涂刷，將大面積的墻面分為若干部分，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在墻面上涂刷一定厚度的砂漿，在保證工程建設(shè)量的同時，保證了工程質(zhì)量，提高了工程效率[2]。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚房和洗漱間的防滲漏建設(shè)是房建工程防滲漏項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容。在廚衛(wèi)防滲漏建設(shè)中，進(jìn)出水管道在穿過樓板時需要提前設(shè)計(jì)留出孔洞尺寸。改預(yù)留孔洞的大小一般為20mm，且要依照工程的具體工況進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量減小與實(shí)際孔洞尺寸的偏差。在給排水管道的防滲漏工程建設(shè)中，不得應(yīng)用套管進(jìn)行施工建設(shè)；在供熱管道防滲漏工程建設(shè)中，則必須應(yīng)用套管進(jìn)行施工。

并且，工程需要在所有管道接口處涂刷防滲漏建筑材料。此外，排氣管道的防滲漏建設(shè)與其他管道的防滲漏建設(shè)有所不同，其防滲漏工程需要在管道造孔工作完成后將聚氯乙烯管道看作預(yù)留套管，減小管孔之間的間隔，達(dá)到放滲的目的。廚房和洗漱間的防滲漏建設(shè)是房建工程防滲漏項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容。

在廚衛(wèi)防滲漏建設(shè)中，進(jìn)出水管道在穿過樓板時需要提前設(shè)計(jì)留出孔洞尺寸。改預(yù)留孔洞的大小一般為20mm，且要依照工程的具體工況進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量減小與實(shí)際孔洞尺寸的偏差。在給排水管道的防滲漏工程建設(shè)中，不得應(yīng)用套管進(jìn)行施工建設(shè)；在供熱管道防滲漏工程建設(shè)中，則必須應(yīng)用套管進(jìn)行施工。并且，工程需要在所有管道接口處涂刷防滲漏建筑材料[3]。

此外，排氣管道的防滲漏建設(shè)與其他管道的防滲漏建設(shè)有所不同，其防滲漏工程需要在管道造孔工作完成后將聚氯乙烯管道看作預(yù)留套管，減小管孔之間的間隔，達(dá)到放滲的目的。使用此種防滲漏建設(shè)方式，可以從根源上減少預(yù)留孔洞滲水問題，防止廚衛(wèi)滲漏問題的頻繁發(fā)生，提高房建工程的整體質(zhì)量。

3.4 門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房建工程門窗出現(xiàn)滲漏問題，多數(shù)是由于在施工過程中沒有處理好門窗的結(jié)構(gòu)，故而在施工過程中一定要選用符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)材料，并嚴(yán)格按照技術(shù)要求安裝門窗，使修建好的門窗符合工程要求，達(dá)到防滲漏的效果[4]。

同時，門窗占據(jù)了房建工程的主體位置，在保證門窗質(zhì)量的前提下，也要重視門窗整體的美觀與實(shí)用，選用合理的防滲漏技術(shù)對門窗進(jìn)行建設(shè)，平衡其使用體驗(yàn)與工程質(zhì)量。此外，在修建門窗的過程中，要確保工程的完整性，保持門窗整體結(jié)構(gòu)的完整，防止門窗在安裝后出現(xiàn)扭曲或毀壞等質(zhì)量問題；選用質(zhì)量較好的門窗配件，在墻面與門窗之間的連接處涂抹防滲漏材料，處理好門窗的各個縫隙，防止雨水等從縫隙中滲入，保證門窗的良好防水性能。

4 結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用對房建工程有著較為重大的意義，良好的防滲漏技術(shù)可以保證房屋建筑的工程質(zhì)量與后期住戶的使用體驗(yàn)，在一定程度上起到延長房屋使用年限的作用。因此，相關(guān)工程建設(shè)人員一定要認(rèn)真選擇工程建筑材料，同時也要根據(jù)工程的具體工況選用最合理的防滲漏技術(shù)對建筑進(jìn)行防滲漏建設(shè)，保證房屋的防滲漏工程能夠順利有效地完成。