蒙亭君

摘要：防滲漏施工技術是房建施工行業(yè)領域內(nèi)一項極為重要的技術，只有在施工人員妥善運用該項技術組織開展房建施工作業(yè)活動的情形下，才能夠最大程度地降低房建施工項目滲漏問題出現(xiàn)可能性，保障工程項目施工建設質量，推動房建工程行業(yè)走向長遠化發(fā)展道路。結合現(xiàn)實情形可知，在房建工程施工建設期間，針對房建工程施工滲漏原因，采取合理的防滲漏施工處理技術，最能夠發(fā)揮防滲漏施工技術的價值效用，保障房建工程施工建設質量?；诖耍酒恼聦Ψ课萁ㄖこ讨蟹罎B漏施工技術進行研究，以供參考。

關鍵詞：防滲漏;施工技術;房屋建筑

引言

防滲漏施工技術是當前房建施工中一項應用較為廣泛的技術，其質量的高低與用戶的居住體驗有直接關系。降低項目建筑滲漏風險，確保屋面、廚衛(wèi)間、外立面等滲漏率能夠得到有效降低，減少后期客戶投訴隱患，力爭全面控制建筑工程的滲漏風險。因此，在這種情況下，深化防滲漏施工技術在房建施工中的應用必不可少。

1防滲漏施工技術對房屋建筑施工的重要性

我們都知道，房屋建筑與人們的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防滲漏措施是十分重要的，比如在雨水較多的季節(jié)或是房屋防滲漏措施未施工到位，造成很多建筑都會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，這證明了房屋質量并不合格，而滲漏現(xiàn)象會影響整座房子安全性，對人們的正常生活產(chǎn)生很大的負面影響，長期甚至會影響房屋的使用功能。而同時，由于滲漏問題的存在，還將極大的危害建筑物的安全性與穩(wěn)定性，從而使得建筑內(nèi)部結構穩(wěn)定性，嚴重影響了我們的人身安全和財產(chǎn)安全。因此，基于滲漏問題造成的種種危害，表明了在住宅施工中采用防滲漏施工技術是十分關鍵的。住宅施工質量是否合格，很大程度上取決于材料材質、建筑設計、管理水平，以及施工技術水平。根據(jù)具體應用的實際情況分析，住宅建筑防滲漏施工技術的好壞直接影響到了居住建筑產(chǎn)品的安全性。所以，對居住建筑漏水問題的最著重處理方面就應該放到施工技術上面。而隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展與進步，當?shù)卣嘘P主管部門也更加關注住宅建筑工程滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀情況，并重視住宅建筑工程質量安全性問題，期望能給民眾生活提供一個健康的生存環(huán)境。

2房建施工中導致滲漏問題的原因

出屋面混凝土反坎，屋面檢修口、廚房衛(wèi)生巾管道屋面中的出氣孔和女兒墻等周邊混凝土反坎，混凝土振搗作業(yè)中密實度較低，鑿毛等沒有清理干凈。水落口周邊和天溝周邊坡度設計不滿足要求，坡向存在問題，導致積水問題嚴重。外墻洞口封堵不嚴實。外墻施工中會用到懸挑腳手架鋼梁，該施工機械使用過程中需要在外墻上預留出孔洞，但是在孔洞封堵不嚴實的情況下會導致外墻滲漏。穿墻螺栓眼封堵質量不滿足要求，PVC套管在封堵之前沒有進行破碎處理，出現(xiàn)了螺栓眼封堵不嚴實的問題，導致外墻出現(xiàn)滲漏。變形縫和后澆帶施工質量不滿足要求，鑿毛未清理，止水帶固定不牢固或出現(xiàn)破損，防水層損壞。焊接搭接寬度不符合規(guī)范，背離施工要求。止水鋼板交圈不連續(xù)，沒有雙面焊，焊接完工后沒有將焊渣清理干凈。地下室外墻剛性防水套管質量不滿足要求，套管設計不符合規(guī)范，套管周圍的混凝土振搗不密實。墻面套管與結構面平齊時沒有卷入防水材料。防水基層質量不滿足要求，涂膜分層、開裂、空鼓現(xiàn)象較為嚴重。

3防滲漏方法在房屋建筑施工中的具體實施

3.1屋面滲漏防治

（1）防滲漏技術在屋面的應用能夠取得的效果很大程度上取決于屋面板質量，涂料不同，其對應的施工技術、施工標準、施工規(guī)范也不相同。在涂刷過程中，需控制好涂刷間隔，對一些滲水位置進行補刷時，應確保防滲水質量。最為重要的是，保證混凝土澆筑過程按照固定的流程進行逐一落實，避免隨意更改以影響澆筑質量。（2）屋面應設置合理的排水坡度，保證排水通暢，避免出現(xiàn)屋面滲漏。（3）屋面板裂縫：防水施工前進行屋面結構閉水，滲漏部位處理完成后方可進行防水施工。（4）防水層滲漏：防水層厚度滿足設計要求，防水卷材搭接長度、收頭方式、上返高度滿足規(guī)范要求，防水施工后不得破損及破壞。（5）女兒墻部位、出屋面墻體、煙道根部、門檻部位滲漏：前期加強技術交底，所有出屋面墻體根部（含女兒墻、門檻等）隨主體結構一次成型設置350mm高砼反坎，結構支模必須采用止水螺桿。（6）出屋面管道洞口滲漏：出屋面套管應設剛性防水套管且留設高度滿足規(guī)范要求，套管周邊設置混凝土反坎，有效提高根部防水性能。（7）落水口部位滲漏：加強過程監(jiān)督，落水口防水應進行內(nèi)翻50mm處理。

3.2外墻防滲方法

外墻滲漏主要與雨水有關，當房屋工程質量不合格時也會產(chǎn)生外墻滲漏，因此施工過程技術人員要嚴格把關外墻質量，例如，在砌筑填充墻時要管理好磚縫內(nèi)的縫隙，外砌塊磚鋪貼方法時，應做好找平層，以避免產(chǎn)生地板空鼓與裂縫的現(xiàn)狀等。在外砌塊磚鋪貼方法過程，必須嚴格保證壓實量，混凝土漿液和相應比例的防裂縫粘貼劑同時進行外砌塊磚鋪貼的方法中，才能有效避免外墻塊瓷磚產(chǎn)生裂縫。同時保證建筑外墻內(nèi)混凝土砂漿抹灰噴涂過程的均勻性，使各個階段內(nèi)混凝土砂漿的抹灰厚度和密度都達到國家標準要求，再給磚塊做噴水，這樣在后期建筑工程中如塊料墻面且對外墻面抹灰施工時，也須對磚塊噴水，這樣才可保持磚塊濕潤，并使混凝土漿液牢牢黏合地板，減小裂縫，進而提高建筑物外墻防滲性。這樣才能提高建筑物外墻結構效果，防止在雨天出現(xiàn)漏水狀況，降低外立面建筑防滲性。

3.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術

對于墻面防滲漏施工，施工單位著重明確了以下技術控制要點：（1）嚴格控制給排水管材及相關配件的產(chǎn)品質量;（2）施工前對預留孔洞位置進行核對;（3）嚴格按照設計方案和相關的工藝規(guī)范進行標準化施工。如：供熱管線應進行套管處理、衛(wèi)生間防水涂料涂覆區(qū)域應科學、衛(wèi)生間防水在擴出門口300mm范圍應設置擋水條、管道吊洞嚴禁使用鐵絲吊模等等;（4）衛(wèi)生間防水施工完畢后應進行蓄水試驗;浴室地面施工完畢后應進行流水試驗等。

3.4地下室防滲漏施工技術

有一些房屋建筑為了滿足住戶需求會配有地下室。研究發(fā)現(xiàn)，地下室也屬于積水概率較高以及滲漏較多的區(qū)域，如果設計不合理，滲漏現(xiàn)象可能性將會大幅度提升。常見的方法是使用性能較強以及效果較好的止水帶，需要注意的是，安裝止水帶需要保持理想狀態(tài)下，讓其完全密閉，只有這樣，防水效果才能得到強化。止水帶安裝完成后，還要對安裝效果科學驗證，可以進行澆筑試驗，如果在試驗環(huán)境下，止水帶沒有發(fā)生變形，意味著安裝質量過關，可以發(fā)揮防水的作用。

結束語

綜上所述，防滲漏施工是房屋建筑施工的重要施工環(huán)節(jié)，其施工質量能夠直接影響建筑的可靠性以及業(yè)主的居住體驗，因此，施工單位應提高對防滲漏施工的重視程度，在深入分析滲透問題常見原因的基礎上，加強屋面、墻面、廚衛(wèi)等滲漏重點區(qū)域的防滲漏施工技術應用和管理工作，以切實提升建筑物的防滲漏能力，提高工程項目的施工品質，為業(yè)主營造更舒適、安全的居住環(huán)境。

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