文/當(dāng)代綠健養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 劉 杰

北京當(dāng)代久運(yùn)置業(yè)有限公司 劉理文 于 淼 張美霞

0 引言

隨著1960年后出生人群全面進(jìn)入退休年齡，獨(dú)生子女成為社會(huì)中堅(jiān)力量，人口老齡化成為我國亟需面對(duì)、解決的問題。截至2019年，我國60歲及以上人口約有2.54億，占總?cè)丝诘?8.1%，每年新增老年人口超1000萬。同時(shí)，老年人口高齡化趨勢(shì)明顯：80歲及以上高齡老年人口數(shù)量正以約每年5%的速度增長，預(yù)計(jì)到2050年，老年人口數(shù)量約占總?cè)丝跀?shù)的35%，我國將進(jìn)入深度老齡化時(shí)代，滿足日益增長的老齡人口居住和生活需求成為當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)如何設(shè)計(jì)并開發(fā)出優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)，養(yǎng)老社區(qū)的配置能否滿足老年人生活需求，成為地產(chǎn)界的重要話題。

1 養(yǎng)老建筑的室內(nèi)熱工環(huán)境需求

養(yǎng)老建筑的環(huán)境營造需先明確環(huán)境影響因素。建筑環(huán)境主要包括建筑內(nèi)外的空間環(huán)境、室內(nèi)空氣環(huán)境、建筑熱濕環(huán)境、建筑聲環(huán)境、建筑光環(huán)境等，其中養(yǎng)老社區(qū)的建筑內(nèi)環(huán)境塑造尤其重要。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，老年人60歲之后普遍患有多種慢性疾病，心血管疾病、糖尿病以及呼吸道疾病成為多數(shù)老年人面臨的“老年綜合癥”。普通住所的通風(fēng)采光、春秋換季以及霧霾天，甚至當(dāng)下的新冠疫情，都給老年人的居住生活帶來極大挑戰(zhàn)。夏季空調(diào)及冬季采暖易導(dǎo)致老年人身體代謝紊亂。室內(nèi)甲醛含量居高不下更是血液疾病的重要源頭。優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)熱工環(huán)境營造會(huì)對(duì)老年人的健康狀態(tài)改善、壽命延長起到至關(guān)重要的作用。本文重點(diǎn)探討建筑內(nèi)的熱濕環(huán)境，建筑內(nèi)部空氣的溫度、濕度、風(fēng)速、熱輻射以及空氣的成分、氣味、含氧量等。

人們有80%以上的時(shí)間是在室內(nèi)度過，尤其是老年人，故其越來越重視建筑內(nèi)環(huán)境以及被污染的空氣對(duì)身體造成的影響。根據(jù)JGJ 450-2018《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，老年人用房人員長期逗留區(qū)域舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)如表1所示。

表1 老年人用房人員長期逗留區(qū)域舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)

人體的正常適宜溫度應(yīng)低于體表溫度10℃，約26℃，適宜的相對(duì)濕度約45%，室內(nèi)適宜溫度既讓老年人感到舒適、心情愉悅，又有利于其身體機(jī)能代謝及預(yù)防疾病。夏季室內(nèi)溫度過低，與室外溫差過大，冷熱變化易導(dǎo)致老年人身體代謝紊亂，讓本就抵抗力較弱的老年人更易感冒或引起其他并發(fā)疾病。溫度過高易讓人感到疲憊、精神不振等，尤其患有慢性呼吸疾病的老年人更易感到胸悶、呼吸不暢等，故適宜的室內(nèi)溫度對(duì)老年人極為重要。

2 理想室內(nèi)熱工環(huán)境解決方案

2.1 溫度

室內(nèi)溫度常年控制在人體最適宜的范圍內(nèi)（20～26℃）對(duì)老年人來說至關(guān)重要。舉例來說，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，居住類建筑冬季室內(nèi)溫度為18～22℃，養(yǎng)老建筑至少要滿足標(biāo)準(zhǔn)的中線，即20℃。普通建筑通過空調(diào)或暖氣的方式維持此溫度?？照{(diào)熱風(fēng)易導(dǎo)致空氣干燥及明顯風(fēng)感，影響老年人睡眠，甚至引發(fā)中風(fēng)的風(fēng)險(xiǎn)；暖氣片因供熱溫度過高，局部溫差較大。北京當(dāng)代時(shí)光里項(xiàng)目采用天棚輻射及新風(fēng)機(jī)組形式保證戶內(nèi)溫度。輻射供暖供冷指提升或降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面中的1個(gè)或多個(gè)表面的溫度，形成熱輻射面或冷輻射面，通過輻射面以輻射和對(duì)流的傳熱方式向室內(nèi)供暖、供冷。此種方式具有室內(nèi)冷熱相對(duì)均勻、體感舒適等優(yōu)點(diǎn)。天棚輻射更是保證戶內(nèi)溫度均勻的絕佳方式，即將專用熱量輻射管埋設(shè)于混凝土結(jié)構(gòu)樓板中，向室內(nèi)均勻供熱、制冷（見圖1）。本系統(tǒng)在冬季集中供暖，夏季集中供冷，同時(shí)配置獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，冬季新風(fēng)加熱，夏季新風(fēng)除濕，防止天棚結(jié)露。住戶無需再另行安裝空調(diào)設(shè)備就能保證戶內(nèi)適宜溫度。

圖1 普通供暖方式與天棚輻射供暖方式對(duì)比

2.2 濕度

濕度是指空氣中的水分含量，常用指標(biāo)是相對(duì)濕度，相對(duì)濕度高即空氣濕度大，人體的蒸發(fā)功能減弱且機(jī)能汗腺紊亂，出汗被抑制，人體感覺不適、潮濕、氣悶，對(duì)心臟功能不全的老年人影響較大。由于人體水分蒸發(fā)量減少，排尿量增加，腎臟負(fù)擔(dān)加重，對(duì)有腎功能問題的老年人有較大影響。濕度過大導(dǎo)致空氣更易滋生細(xì)菌，對(duì)呼吸及其他機(jī)體代謝造成影響，讓本就抵抗力較弱的老年人出現(xiàn)疾病或其他問題。若空氣濕度過低，即空氣過于干燥，人體水分大量蒸發(fā)，易引起皮膚干燥、口干、咽痛等不適，尤其是對(duì)患有呼吸系統(tǒng)疾病的老年人不利，干燥的空氣使老年人呼吸道黏膜干燥，易生痰且不易咳出，造成肺部感染。常年維持30%～50%的空氣濕度使人感到清爽、舒適，可保障老年人呼吸暢快。為保證戶內(nèi)濕度滿足舒適要求，夏季濕度較大時(shí)需進(jìn)行除濕處理，冬季干燥時(shí)需進(jìn)行加濕處理。

2.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量

影響空氣質(zhì)量的重要因素即室內(nèi)氧氣含量，而改善含氧量的方式是增加室內(nèi)通風(fēng)的頻次和效用。夏季相對(duì)涼爽的氣候讓人神清氣爽，流通的空氣可提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，使室內(nèi)空氣與老年人體內(nèi)濁氣交換順暢，提升老年人體內(nèi)的血氧濃度，改善其呼吸狀況。開窗通風(fēng)換氣是最簡單的空氣流通方式。人在呼吸過程中吸入O2釋放CO2，時(shí)間過長會(huì)破壞密閉環(huán)境中的氣體組成部分，同時(shí)再有其他濁氣混入，甚至刺激性氣體、灰塵等均會(huì)影響空氣質(zhì)量。目前，室內(nèi)建材雖選擇氣體揮發(fā)量較低的涂料、墻面覆蓋物和地毯，但空氣質(zhì)量問題仍然存在，往往開窗通風(fēng)20～30min，室內(nèi)空氣與室外空氣就可完成一次全置換，但外部的冷、熱空氣會(huì)同時(shí)進(jìn)入室內(nèi)，甚至室外重度污染的空氣也會(huì)趁虛而入。換氣的另一種方式就是機(jī)械通風(fēng)，獨(dú)立新風(fēng)換氣機(jī)、集中中央新風(fēng)系統(tǒng)等均能滿足戶內(nèi)換氣需要?；诖耍O(shè)計(jì)需重點(diǎn)考慮平衡自然通風(fēng)與能效的關(guān)系。

北京當(dāng)代時(shí)光里項(xiàng)目采用集中新風(fēng)送風(fēng)方式，集中布置新風(fēng)機(jī)組，夏季對(duì)空氣進(jìn)行凈化及高效過濾、熱交換，降溫到冷凝溫度之下析濕，然后通過水環(huán)熱泵升溫空氣到適宜溫度以提高新風(fēng)品質(zhì)；冬季通過對(duì)空氣進(jìn)行凈化加高效過濾、熱交換，加熱升溫加濕處理到適宜溫度以提高新風(fēng)品質(zhì)，再通過風(fēng)道送至室內(nèi)，置換室內(nèi)空氣，以保證室內(nèi)空氣品質(zhì)。采用下送上回的送風(fēng)方式，夏季換氣次數(shù)采用高于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的0.8次/h，冬季采用0.5次/h，既保證室內(nèi)無風(fēng)感，又能以最快速度置換室內(nèi)空氣，減少顆粒物、灰塵等污染物（見圖2）。

圖2 常規(guī)送風(fēng)與置換式送風(fēng)對(duì)比

3 結(jié)語

綜上所述，室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量的適宜設(shè)計(jì)參數(shù)建議如表2所示。當(dāng)代時(shí)光里項(xiàng)目采用以上參數(shù)設(shè)計(jì)，營造低感、恒定、舒適的居住體驗(yàn)，是采用四恒系統(tǒng)的養(yǎng)老項(xiàng)目（見圖3）。設(shè)計(jì)優(yōu)化社區(qū)采光及通風(fēng)系統(tǒng)；室內(nèi)空氣品質(zhì)及舒適度均可根據(jù)居住者需求自動(dòng)調(diào)節(jié)，確保居民在享受大自然的同時(shí)，免受霧霾和極端天氣的侵害。

表2 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)建議

圖3 當(dāng)代時(shí)光里項(xiàng)目沿街立面