楊玉林

摘要：城市老舊小區(qū)的小戶型較多，房屋的實(shí)際居住面積較小，伴隨著人口數(shù)量的逐步增加，人均居住面積隨之減少，相對(duì)擁擠的情況日漸增多。很多單位住房多是將廚房以及廁所等作為公共區(qū)域。人們生活水平的提升，家用電器的數(shù)量隨之增加，用電負(fù)荷增大，原有線路無(wú)法承受，給排水能力也略顯不足。房屋表面的老化問(wèn)題明顯，門窗損壞程度嚴(yán)重，防寒隔熱效果不夠理想，隔溫能力極差。采光率較低，通風(fēng)性能差，房屋內(nèi)部相對(duì)潮濕。樓層間的隔音效果不好，對(duì)于居住的老人和小孩影響較大。

關(guān)鍵詞：綠色建筑技術(shù);城市老舊小區(qū);改造策略

1綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用價(jià)值

1.1文化價(jià)值

隨著城市化進(jìn)程日益加快，綠色建筑技術(shù)的優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)。尤其是在城市老舊小區(qū)改造中，運(yùn)用科學(xué)的方式，確保舊建筑得到有效的翻新，同時(shí)又能體現(xiàn)出綠色環(huán)保的特色。通過(guò)將綠色建筑技術(shù)與城市老舊小區(qū)改造結(jié)合起來(lái)，融入新時(shí)代可持續(xù)發(fā)展的理念，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對(duì)當(dāng)?shù)匚幕陌l(fā)揚(yáng)。

1.2經(jīng)濟(jì)價(jià)值

老舊小區(qū)屬于城市中的重要主體之一，在時(shí)間的推移之下逐步老化，若未能得到有效的改造，勢(shì)必影響到正常的使用，甚至還會(huì)造成巨大的損失。需要積極關(guān)注老舊小區(qū)改造中運(yùn)用到的技術(shù)手段，促使老舊小區(qū)改造時(shí)可以靈活使用先進(jìn)技術(shù)，確保經(jīng)濟(jì)價(jià)值充分的體現(xiàn)。老舊小區(qū)改造重點(diǎn)是運(yùn)用了建筑原有結(jié)構(gòu)，通過(guò)適當(dāng)?shù)乩煤镁G色建筑技術(shù)，完成對(duì)老舊小區(qū)的翻新，免除了拆遷與新建的費(fèi)用?？茖W(xué)運(yùn)用綠色建筑技術(shù)，適當(dāng)節(jié)省成本的同時(shí)，又能達(dá)到理想的環(huán)保和綠化成效，縮減了相應(yīng)的建設(shè)周期，方便業(yè)主們短時(shí)間內(nèi)居住。

1.3環(huán)境生態(tài)效益

環(huán)境生態(tài)效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是當(dāng)代城市建設(shè)的初衷，需要關(guān)注老舊小區(qū)在城市建設(shè)中的地位，采取一切合理的手段改造老舊小區(qū)，使其得到科學(xué)的處置，保證為城市化進(jìn)程增添新的色彩。城市老舊小區(qū)占用了一定的城市空間，若是未能對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的改造，勢(shì)必對(duì)城市整體環(huán)境造成一定影響，這將占據(jù)到總體污染的較大比例，也會(huì)消耗更多的能量。通過(guò)科學(xué)使用綠色建筑技術(shù)，能夠及時(shí)地進(jìn)行有效的翻新，同時(shí)還能通過(guò)簡(jiǎn)化的施工過(guò)程，使得改造的效果更加明顯，保證了綠色環(huán)保的目的順利實(shí)現(xiàn)，達(dá)成既定的生態(tài)效益目標(biāo)。

2綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用思路

2.1外墻保溫改造思路

外墻保溫改造屬于老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容之一。在運(yùn)用綠色建筑技術(shù)的時(shí)候，需要積極地結(jié)合城市環(huán)境和氣候特點(diǎn)展開合理的分析，依照城市基本情況進(jìn)行綜合改造，依據(jù)既有建筑節(jié)能改造實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在外墻中選擇科學(xué)的材料，確保綠色建筑順勢(shì)打造。外墻保溫系統(tǒng)和基層墻體間的粘結(jié)應(yīng)該符合下述要求：巖棉板與基層墻體的聯(lián)合應(yīng)該使用粘錨結(jié)合的方案，巖棉板和基層粘結(jié)面積率應(yīng)該在70%以上，高度在20m之下建筑錨栓數(shù)量需要大于8個(gè)/m2，20m～60m間的建筑錨栓數(shù)量應(yīng)該在10個(gè)/m2以上，若是靠近墻面陽(yáng)角的部位，則應(yīng)該逐步的增多。巖棉板以及輕質(zhì)墻體粘錨的時(shí)候，需要依照建筑風(fēng)壓值核算錨栓的基本數(shù)量。任何面積在0.1m2之上的單塊板均應(yīng)該設(shè)置上相應(yīng)的錨栓。建筑外墻需依照兩層間距設(shè)置出寬度不超出巖棉板厚度的耐腐蝕金屬托架，還需合理地使用鍍鋅錨栓加以固定。抹面層則應(yīng)該重視雙層網(wǎng)的有效利用，錨栓需要壓住地層玻纖網(wǎng)，施工前期，還應(yīng)該重視可靠的界面處理細(xì)節(jié)。

2.2屋頂綠化改造思路

屋頂能耗占據(jù)建筑總能耗7%～8%，因此合理地控制屋頂能耗具有深遠(yuǎn)的意義。屋面綠化可以通過(guò)種植的方式加以實(shí)現(xiàn)，運(yùn)用植物的光合作用以及蒸騰的特性，使得屋頂熱量被反射，以此降低屋頂下的實(shí)際溫度。土壤吸水飽和之后，往往會(huì)形成相應(yīng)的憎水膜，由此起到阻水的效果，因此可以將屋頂保溫層加以替代，實(shí)現(xiàn)夏季隔熱，冬季保溫的目的。屋頂綠化改造中，最為重要的是原建筑結(jié)構(gòu)承載力、屋頂防水以及排水的處理。

2.2.1屋面荷載

屋面荷載通常指的是屋頂單位面積實(shí)際承受的重量，其對(duì)于建筑物的安全起到?jīng)Q定性的作用，是衡量屋面園林是否成功的重要指標(biāo)。屋面花園的設(shè)計(jì)，應(yīng)將重量較大的部分如樹木、假山石等放置于承重結(jié)構(gòu)之上，此外，還需考慮種植土，應(yīng)選擇人工配置的新型基質(zhì)及腐殖土等，按照具體的需求，結(jié)合適當(dāng)?shù)谋壤筒牧现瞥苫旌辖橘|(zhì)。依照不同植物實(shí)際需要的種植土層深度，利用結(jié)構(gòu)低坡及種植池等臺(tái)階式種植，使得植物合理的生存并將荷載加以分散。棚架則可以選用塑料材質(zhì)的管子或者是竹管，完成有效的設(shè)計(jì)，以便達(dá)到理想的綠化效果。

2.2.2防水、排水與過(guò)濾層

（1）防水。在防水處理中，應(yīng)該重視平屋頂綠化改造前進(jìn)行重新的防水處理，為確保屋面的實(shí)際荷載科學(xué)地降低，則應(yīng)該注重新型防水材料的適當(dāng)利用。屋面綠化排水系統(tǒng)不可設(shè)置相應(yīng)的排水管道，可以優(yōu)先選擇防水層種植池的方案，種植池的具體排水口以及屋面排水口應(yīng)該適當(dāng)?shù)亟Y(jié)合到一起。處理的手段能夠讓屋面整體防水層更好地進(jìn)行施工管理，妥善地解決實(shí)際的問(wèn)題。屋頂進(jìn)行綠化之前，應(yīng)做好蓄水試驗(yàn)，這是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)確定了試驗(yàn)成果達(dá)標(biāo)之后，才落實(shí)后續(xù)的施工安排。

（2）排水。如果是設(shè)置于土層之下的排水層，應(yīng)該格外重視一些細(xì)節(jié)之處：首先，保證排水層符合基本的蓄水量指標(biāo)，以此可以讓植物更好地通過(guò)毛細(xì)管的作用將水分加以吸收;其次，排水層的蓄水量不可過(guò)大，以免屋頂植物的根系產(chǎn)生明顯的腐爛問(wèn)題。排水層及蓄水層合理地利用粒徑在15～20的陶粒進(jìn)行鋪設(shè)，厚度通常為80mm，內(nèi)鋪穿孔排水管，科學(xué)的應(yīng)用至屋面綠化層含水量的調(diào)節(jié)之中。

（3）過(guò)濾層。植物生長(zhǎng)層以及相應(yīng)的排水層功能往往會(huì)呈現(xiàn)出一定時(shí)間段的混合狀態(tài)，也就是在屋頂綠化完成之后，這種混合的趨勢(shì)十分明顯，這樣的情況之下，二者無(wú)法有效地分開，所以需要在植物生長(zhǎng)層及排水層上科學(xué)地設(shè)置上過(guò)濾層。過(guò)濾層一般是通過(guò)玻璃纖維布制作而成，適當(dāng)?shù)刈柚沽松L(zhǎng)層中微粒進(jìn)入至排水層內(nèi)，確保排水層更加地順暢，玻璃纖維布的實(shí)際滲透性能優(yōu)良，可以讓蓄水層規(guī)避影響，保證植物根系的水分更加充足。

結(jié)語(yǔ)

通過(guò)上述的分析，明確了老舊小區(qū)的基本特征，積極落實(shí)綠色建筑技術(shù)改造老舊小區(qū)勢(shì)在必行。在新的時(shí)代背景下，城市化進(jìn)程明顯加快，應(yīng)該轉(zhuǎn)變以往的思路和觀念，靈活運(yùn)用現(xiàn)代化綠色建筑技術(shù)，讓老舊小區(qū)得到有效的改善，滿足當(dāng)前諸多人口的居住需求，同時(shí)提升人們的居住質(zhì)量，讓城市環(huán)境越來(lái)越好。綠色建筑技術(shù)的靈活使用，使得老舊小區(qū)改造效果明顯，本文中提出的思路可為相關(guān)的工作人員提供參考。

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