○文/ 涂緒中
時節(jié)如流,歲月不居。2020年是抗擊新冠疫情,全面建成小康社會和完成“十三五”規(guī)劃極不平凡的一年。木綜廠在省林草局的堅強領導下,深入學習習近平新時代中國特色社會主義思想,認真貫徹落實黨的十九大、十九屆二中、三中、四中、五中全會和省委十一屆六次、七次、八次全會精神,以“強市興業(yè),民生至善”發(fā)展戰(zhàn)略為統(tǒng)領,以實施府河橋市場升級改造項目為抓手,全力推進企業(yè)改革發(fā)展。
自新冠肺炎疫情發(fā)生以來,迅速響應國家號召,堅持“疫情就是命令,防控就是責任”,根據省、市和省林草局疫情防控總體部署,按照屬地政府及部門相關要求,結合企業(yè)實際,采取有效措施,全力以赴抓疫情防控,實現(xiàn)有序復工復產。全廠未發(fā)現(xiàn)病例,充分維護了干部職工健康安全,保持了健康安全的生產經營和工作環(huán)境。
有序推進市場升級改造項目建設。積極協(xié)調市、區(qū)政府部門,配合保利發(fā)展、項目商業(yè)定位咨詢策劃機構等,確定項目返還物業(yè)各地塊商業(yè)及配套設施的設計方案,按照項目合作開發(fā)協(xié)議順利推進項目工作。目前,已完成各地塊規(guī)劃平面設計,部分地塊也已按設計要求實施建設。
前瞻謀劃市場改造項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位。綜合項目地塊的分布特點及建設規(guī)劃要求、項目所處商圈的歷史積淀以及成都市對項目片區(qū)產業(yè)和城市功能規(guī)劃,經過廣泛調研論證,項目商業(yè)策劃定位方案為“太陽系”式商業(yè)集群為思考,以全齡段生活提案為方向,形成集西南首個集兒童素質教育、青年泛娛樂、休閑生活、新中產品質生活和全程醫(yī)療服務于一體的體驗式商業(yè)集群,致力于打造包含“居家購物、舒適居住、商務辦公、特色街區(qū)、旅游休憩、生態(tài)運動、文化娛樂”的全齡段“宜居、宜業(yè)、宜教、宜養(yǎng)、宜樂”精致生活社區(qū)。2020年6月28日,省委常委,成都市委書記范銳平調研“錦江公園建設和中優(yōu)項目推進”工作時來到府河橋市場升級改造項目現(xiàn)場,對項目疏解非核心功能中的新模式、新手法、新業(yè)態(tài)給予了高度肯定。
狠抓建筑鋼模租賃業(yè)務。成都府河啟源公司努力克服疫情影響,提前復工復產,在穩(wěn)定貴州貴陽市場的同時,拓展成都市場業(yè)務,新建成都場地已基本完成,全年物資出租率保持在60%以上,實現(xiàn)了產值、利潤雙提升。
積極拓展對外勞務輸出。廣告公司、安保公司、物業(yè)管理公司通過承接廣告和裝修業(yè)務、安保和物業(yè)服務業(yè)務,創(chuàng)造安置職工崗位的同時,增加了企業(yè)收入。
統(tǒng)籌推動醫(yī)療項目。結合市場改造項目,積極推動醫(yī)療項目調研論證和醫(yī)院建設工作。目前,正在與意向運營合作單位洽談中。
積極推進“三供一業(yè)”分離移交工作,供電戶表改造全面完成,供水、供氣改造項目完成80%,院落物業(yè)改造完成96%。集體單位改革工作順利完成,原集體單位全部資產、債權、債務由總廠承擔,在冊職工、退休人員歸入工廠管理體系。退休人員移交社會化管理工作正在按政府部門要求積極推進。
堅持抓好疫情防控工作。高度警惕,堅持不麻痹、不厭戰(zhàn)、不僥幸、不松勁,嚴格落實各項防疫措施,營造健康安全的生產經營和工作環(huán)境。
全力推進市場升級改造項目。一是抓緊項目建設。繼續(xù)加強與政府及相關部門溝通,協(xié)調好項目建設相關事項,同時與保利發(fā)展親密協(xié)作配合,嚴格執(zhí)行合作開發(fā)協(xié)議約定,規(guī)范項目平臺公司治理和合作流程,抓好項目建設進度,確保按期交付返還物業(yè)。二是抓好招商工作。根據市場改造商業(yè)業(yè)態(tài)定位方案,按照“市場導向、互利互惠、收入兜底”的原則,征集確定新市場運營管理團隊,策劃、制定新市場招商方案。以返還物業(yè)開業(yè)時間為起點,倒排時間,統(tǒng)籌抓好招商管理、項目推廣、信息化建設和運營管理,確保項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位落實落地,實現(xiàn)招得進、留得住。三是建立新的管理機制。根據市場改造項目新的業(yè)態(tài)定位和商業(yè)運營模式,成立專門機構,建立符合新市場運營管理實際的人才引進、績效考核和收入分配機制等,實現(xiàn)市場管理和服務同步提檔升級。
切實抓好產業(yè)經營。鞏固鋼模租賃、安保和物業(yè)服務業(yè)務進一步提質增效。結合市場改造項目公建配套設施建設,加快醫(yī)院建設、征集確定合作運營方,謀劃好合作經營機制,早日建成運營,努力發(fā)展新的經濟增長點。
平穩(wěn)推進各項改革。按照工作計劃,完成“三供一業(yè)”分離移交、退休人員移交社會化管理工作,剝離企業(yè)辦社會職能,減輕企業(yè)負擔。
堅持抓實安全穩(wěn)定工作。加強政策宣傳解釋,做好信訪矛盾化解預案和措施,做實做細矛盾糾紛化解工作,力爭無安全生產事故和重特大群體性事件發(fā)生。
提升企業(yè)科技含量。與項目建設和招商同步謀劃現(xiàn)代商業(yè)綜合體管理運營智能化、大數據和信息化系統(tǒng)建設,關注、研究相關前沿科技,借鑒同類先進市場的管理技術和經驗,不斷提升企業(yè)科技含量,探索科技創(chuàng)新、科技興企之路,開創(chuàng)以科技輸出增加收入的贏利模式。