郭 遠(yuǎn) 飛

（中鐵城建集團(tuán)北京工程有限公司，北京 100024）

0 引言

房建工程作為國家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展過程中的重要工程項(xiàng)目，其施工質(zhì)量與效益決定著工程項(xiàng)目整體的穩(wěn)定與安全。近年來，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，對(duì)房建工程項(xiàng)目的質(zhì)量提出了更高的要求。為了切實(shí)提升房建工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，科學(xué)的管理模式尤為重要。而精細(xì)化管理模式在房建工程施工管理中的應(yīng)用不僅有助于施工企業(yè)管理水平的提升，更能促進(jìn)工程項(xiàng)目質(zhì)量與效益的實(shí)現(xiàn)[1]。

1 工程概況

某小區(qū)工程項(xiàng)目一期總施工面積6.7 萬m2，其中景觀面積4.4 萬m2，綠化面積2.3 萬m2，本工程項(xiàng)目是某地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的高端項(xiàng)目，總體分為4期，主要內(nèi)容包括道路鋪裝、道牙砌筑、景觀道路建設(shè)和安裝工程等內(nèi)容。為了對(duì)其實(shí)現(xiàn)整體化的控制，在具體的施工過程中需要做好精細(xì)化管理工作，其目的是保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)得到有效控制，這不僅要在施工方案、施工資源、安全管理、人力資源和管理體系環(huán)節(jié)做到精細(xì)化，還要通過BIM 技術(shù)的模擬建模來提高房建工程的設(shè)計(jì)水平。該項(xiàng)目建設(shè)周期26 個(gè)月，投資總額1.238 億元人民幣。

2 房建工程施工管理存在的問題

2.1 現(xiàn)場(chǎng)管理不到位

在繁雜且龐大的房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)，由于施工人員較多，給施工管理工作帶來了一定難度。加之現(xiàn)場(chǎng)管理工作不到位，也造成了安全隱患。此外，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的因素還有很多，比如在施工時(shí)施工人員未佩戴安全帽、警示牌位置擺放不當(dāng)、沒有合理設(shè)置攪拌機(jī)和配電箱等。雖然這是一些細(xì)小的問題，但如果不能正視這些問題，會(huì)給施工企業(yè)帶來不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 材料堆放不合理

眾所周知，在房建工程項(xiàng)目中需要使用的材料多種多樣，由于很多施工企業(yè)不具備精細(xì)化管理的觀念，不可避免地會(huì)出現(xiàn)許多問題，比如材料堆放不合理、使用不到位，不能及時(shí)找出需要使用的材料，進(jìn)而導(dǎo)致材料錯(cuò)過最佳使用時(shí)期，造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)。

2.3 成本賬目不規(guī)范

數(shù)據(jù)的收集與分析是施工企業(yè)精細(xì)化管理工作實(shí)施的根基，而在具體的施工過程中，只要涉及到費(fèi)用支出，必須真實(shí)明確地將每一筆記錄在冊(cè)。然而，在一些施工企業(yè)中成本賬目極其不規(guī)范，額外支出費(fèi)用很多，最終給工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)帶來較大影響。

3 精細(xì)化管理模式在房建工程施工管理中的應(yīng)用

3.1 施工方案精細(xì)化

精細(xì)化的施工方案可以有效促進(jìn)工程項(xiàng)目順利實(shí)施，保證材料被合理利用，降低成本費(fèi)用，促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的共同實(shí)現(xiàn)[2]。在本工程中，管理人員在做好施工現(xiàn)場(chǎng)自然環(huán)境和地質(zhì)情況的勘察工作基礎(chǔ)上，還應(yīng)完成對(duì)施工人員、施工材料和施工設(shè)備的合理配置。與此同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目中存在的各項(xiàng)不確定因素予以科學(xué)合理的分析，以保證施工方案的精細(xì)化。

3.2 施工資源精細(xì)化

只有做到對(duì)施工資源的精細(xì)化管理，才能促進(jìn)工程項(xiàng)目質(zhì)量與效益的提升。但在具體的管理工作中，總會(huì)因?yàn)槭┕べY源管理不當(dāng)而導(dǎo)致施工質(zhì)量問題。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1）施工材料的采購。由于未做好材料的質(zhì)量監(jiān)管工作，導(dǎo)致所購買的材料不能達(dá)到相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而給整體的施工質(zhì)量帶來影響。正確的材料采購流程如圖1 所示。

圖1 施工材料采購流程圖

2）施工材料的堆放。施工材料在堆放的過程中，由于缺乏科學(xué)有效的管理模式，導(dǎo)致施工材料出現(xiàn)了嚴(yán)重的損壞和變質(zhì)現(xiàn)象，不僅導(dǎo)致企業(yè)資源流失，而且增加了施工成本，損害了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。也正是由于施工材料堆放不當(dāng)，其強(qiáng)度和質(zhì)量受到了一定的影響，從而不利于保證工程質(zhì)量，埋下多種安全隱患。

3）施工設(shè)備。如果施工設(shè)備沒有得到妥善的管理，就容易出現(xiàn)故障，不僅會(huì)影響工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，而且無法為施工人員提供安全保障。因此，在本工程中，通過精細(xì)化的管理模式，對(duì)工程項(xiàng)目中所使用的材料和設(shè)備進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，科學(xué)規(guī)劃材料的存放場(chǎng)地，合理使用施工設(shè)備，以此促進(jìn)項(xiàng)目精細(xì)化管理工作實(shí)效性的提升。

3.3 安全管理精細(xì)化

在明確施工方案和施工資源的基礎(chǔ)上，安全管理精細(xì)化是房建工程施工管理中的一個(gè)重要組成部分[3]。在這個(gè)過程中，需要從以下幾個(gè)方面做起。

1）健全安全管理機(jī)構(gòu)。作為本項(xiàng)目的管理部門，設(shè)置了安全管理主管崗位，專門負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理工作。

2）完善安全管理制度。施工企業(yè)在提高施工人員安全意識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)在房建工程施工管理中存在的各種安全問題進(jìn)行及時(shí)審查與整頓，全體工作人員也要切實(shí)履行自身責(zé)任，形成人人參與的安全管理制度建設(shè)模式。

3）加強(qiáng)施工安全教育，在本工程中，定期舉辦各類安全教育活動(dòng)，以此提升施工人員的安全責(zé)任意識(shí)。比如通過張貼標(biāo)語、安全知識(shí)講座等方式，促使施工人員既提升施工技術(shù)水平，又掌握安全知識(shí)。

3.4 施工進(jìn)度精細(xì)化

隨著建筑行業(yè)領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展，更加注重采用新技術(shù)提高項(xiàng)目管理模式的精細(xì)化程度，進(jìn)而不斷提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。BIM 技術(shù)管理模式在房建工程施工管理中的應(yīng)用，通過模型建立可以合理控制施工進(jìn)度。在具體的房建工程項(xiàng)目中，將高清攝像頭安裝在施工現(xiàn)場(chǎng)，工作人員可以通過監(jiān)控設(shè)備對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行全面掌握，也可以在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的不安全因素與不合理的情況，并予以及時(shí)改正。

3.5 管理體系精細(xì)化

了解和掌握精細(xì)化管理模式應(yīng)用過程中存在的不足并加以改正，是精細(xì)化管理工作開展的基礎(chǔ)及前提條件。

1）建立施工質(zhì)量管理小組，對(duì)施工項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，保證本工程項(xiàng)目的施工流程達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而將施工質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的時(shí)候，保證有章可循、有據(jù)可依。

2）提高施工成本的掌控性。項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理部門要對(duì)在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)地整理與記錄，保證每筆費(fèi)用的支出都有原始憑證作為依據(jù)，進(jìn)而提高資金利用率。

3）做好工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作?？茖W(xué)合理的施工設(shè)計(jì)可以讓精細(xì)化管理工作的目標(biāo)更加明確。因此，在具體的設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主的實(shí)際需求有針對(duì)性地設(shè)計(jì)，提高施工目標(biāo)設(shè)計(jì)的合理性。但需要注意的是，施工設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)有先進(jìn)的技術(shù)為支撐，保證施工設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目實(shí)際情況，這樣才能有效減少施工設(shè)計(jì)與實(shí)際施工流程之間的偏差，避免施工圖紙的修改對(duì)工程進(jìn)度的影響，待設(shè)計(jì)工作完成后，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢驗(yàn)，在確認(rèn)無誤后方可使用。

4 結(jié)語

綜上所述，隨著城市化建設(shè)步伐逐漸加快，房建工程數(shù)量不斷增多。為全面提升房建工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，施工企業(yè)必須應(yīng)用精細(xì)化的管理模式，充分發(fā)揮其作用和優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的共同提升。