周 潔,馬麗艷,梁建濤,曹壯壯
(河北加壹建筑設計有限公司,河北 石家莊 050035)
裝配式裝修是裝配式建筑的重要組成部分,是一種以工廠化部品應用、裝配化施工建造為主要特征的裝修方式,其本質(zhì)是以部品化的方式解決傳統(tǒng)裝修質(zhì)量問題,以提升品質(zhì)、提高效率,同時減少人工與資源能源消耗為核心目標。從深層含義來講,裝配式裝修是適應當前行業(yè)發(fā)展形勢的一種高品質(zhì)裝修,推廣裝配式裝修勢在必行。
由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配廚房家具、廚房設備和廚房設施等標準單元,通過標準單元系統(tǒng)搭配組合而成的可滿足炊事活動功能要求的模塊化空間。
由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構(gòu)成的主體框架,并與各種潔具及功能配件組合而成的通過現(xiàn)場裝配或整體吊裝進行裝配安裝的獨立衛(wèi)生間模塊。
在確定裝配式建筑需做整體廚衛(wèi)后,在方案設計時要確定坐便器、洗臉池、花灑等具體尺寸,繪制精裝圖,將精確的給水點、排水點、電氣點位圖及精裝圖提供給施工圖設計院,確保施工圖精準落地,施工圖設計完畢后,在各方確認無誤后,交于整體廚衛(wèi)廠家批量生產(chǎn)。
按設計要求確定防水盤標高→安裝防水盤,連接排水管→安裝壁板,連接管線→安裝頂板,連接電氣設備→安裝門窗等收口→安裝內(nèi)部潔具及功能配件→清潔、自檢、報驗和成品保護。
現(xiàn)場拼裝方式安裝地板—安裝頂板—安裝側(cè)板、連接管線—安裝櫥柜、洗滌盆、煙灶等。
2.4.1 板材
目前河北主流市場采用鋁蜂窩板在工廠與集采墻磚和地磚整體黏結(jié)成一體板,用于墻板的厚度是40mm(背部走管線為70mm);用于地板的厚度是60mm,如圖1 所示。采用整體廚衛(wèi)方案需保證廚房、衛(wèi)生間一整面墻體的填充墻后砌筑,方便底臺放置安裝。
圖1 一體板節(jié)點構(gòu)造
2.4.2 給水管
1)做法 由于整體衛(wèi)生間有底盤,地面不能走管,因此給水管從衛(wèi)生間頂部進入,在整體衛(wèi)生間墻板與土建墻體預留的走管空間內(nèi)敷設,接至給水點位處。
2)管道敷設 鋁蜂窩板厚40mm,板厚預留30mm 敷設管道,或?qū)⒐艿涝谄鲶w墻體留槽暗敷。給水管道由總包留至吊頂區(qū)域,整體廚衛(wèi)廠家負責將管道接至衛(wèi)生器具并深化此部分圖紙。
2.4.3 排水管
1)做法 預制流水坡度,同層排水、隔層排水均可實現(xiàn),底盤已預留好地漏、馬桶等預留洞,隔層排水可在下1 層吊頂內(nèi)走排水管,排水管直接接入包封的排水主管內(nèi),因此排水可按正常設計,可實現(xiàn)集團集采。底盤采用鋁蜂窩板,透熱效果好,可采用地暖系統(tǒng),結(jié)構(gòu)降板50mm,滿足地暖安裝要求。采用同層排水時衛(wèi)生間下沉300mm,排水管道在架空層內(nèi)敷設,將留洞尺寸精確提與廠家;采用隔層排水時衛(wèi)生間下層排水正常設計即可,將留洞尺寸精確提與廠家。
2)管道敷設 排水點位經(jīng)過與精裝結(jié)合,排布后由整體廚衛(wèi)廠家穿底板的排水管道預埋于底板內(nèi),現(xiàn)場由專用配件連接至相應的衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具根據(jù)項目情況選取,可集采,只是地漏等配件如后期發(fā)生損壞,客戶無法自行更換。
2.4.4 供暖
底盤采用鋁蜂窩板,透熱效果好,可采用地暖系統(tǒng),結(jié)構(gòu)降板50mm,滿足地暖安裝要求,也可選用散熱器采暖。
2.4.5 電氣
將插座電源線、照明電源線、弱電線(如有)、衛(wèi)生間外墻開關(guān)控制線(控制衛(wèi)生間內(nèi)照明、浴霸等設備用)均集中至衛(wèi)生間頂板整體廚衛(wèi)廠家擬開檢修孔處;類似于售樓處內(nèi)部精裝樣板間管線安裝,大間套小間,只需給小間1 個強弱電及控制線(開關(guān)置于衛(wèi)生間外時)接線點,小間內(nèi)的管線、設備安裝均由整體廚衛(wèi)廠家自行在背板明敷完成。
整體廚衛(wèi)和傳統(tǒng)廚衛(wèi)施工對比如表1 所示。由此可見,整體廚衛(wèi)與傳統(tǒng)廚衛(wèi)施工快捷方便。
1)干法施工,方便快捷。
2)墻地磚、馬桶、淋浴等可選用集采型。
3)縮短工期,現(xiàn)場利于把控。
4)一體底盤,無防水滲漏隱患。
5)省去土建防水及抹灰步驟。
1)集成墻面厚度要求不小于70mm,室內(nèi)可用空間縮小。
2)墻面敲擊略有空曠感。
3)地漏無法自主選擇,只能使用集成配套地漏,影響集采。
4)地面降板需要滿足基層地面厚度的同時需要確保過門石無極差要求。
5)大批量施工需預留一面墻體,便于一體托盤進場,與土建存在交叉施工。
6)要求土建墻體需預留一面墻作為后砌墻體,便于整體托盤提前進入。
7)費用會比現(xiàn)有做法高三分之一。
8)外觀上窗套做法與現(xiàn)有不一樣,同時各區(qū)域陽角收口需要有收口條。
1)土建階段需結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)合集成衛(wèi)浴底盤的要求合理設置剪力墻,確保有一面墻體可在底盤進入后再砌筑。
2)給排水點位的精準度需與集成衛(wèi)浴廠家進行二次復核,避免現(xiàn)場到貨后無法調(diào)整。
3)交付難點主要是墻面空鼓問題,如果大批量精裝商品房交付,業(yè)主會存在接受困難,需關(guān)注解決該問題。
4)細節(jié)外觀做法與現(xiàn)有不同,主要體現(xiàn)在陽角收口及窗臺收口面,同時精裝無級差強條及門檻石做法不滿足,需要報備。
5)整體廚房配合專業(yè)多,需要解決風道、燃氣定位問題及強排洞、燃氣洞等具體問題。
由于整體裝配式衛(wèi)生間為新技術(shù),存在不被業(yè)主接受的現(xiàn)實,目前萬科只用在公寓、融創(chuàng)只用在保障房等試點項目。因此,建議先在保障房或三四線城市公寓中進行試點,由于有必須配備一定比例裝配式建筑的政策,有的小區(qū)無保障房或公寓時,必須做一定裝配式住宅,當采用整體裝配式衛(wèi)生間時,需銷售時及時告知購買的業(yè)主。當采用整體廚衛(wèi)時,供暖的分集水器不應設于廚房及衛(wèi)生間內(nèi)。
干式工法指采用干作業(yè)施工的建造方法。
干法地暖系統(tǒng)分為預制溝槽(帶龍骨)地暖板干法地暖系統(tǒng)和預制輕薄型(無龍骨)增強型地暖板干法地暖系統(tǒng)。河北市場的主流是預制溝槽(帶龍骨)地暖板干法地暖系統(tǒng)。
5.2.1 預制溝槽(帶龍骨)地暖板地暖系統(tǒng)組成
預制溝槽(帶龍骨)地暖板熱水地面輻射系統(tǒng)由預制溝槽(帶龍骨)地暖板(簡稱“供暖板”)和地暖相關(guān)附件組成。供暖板產(chǎn)品組成包括預制擠塑聚苯乙烯保溫板、龍骨、加熱管、均熱層(0.2mm 鋁片)、蓄熱面板。其是在工廠預制的一體化地面輻射供暖構(gòu)件,產(chǎn)品分為木龍骨+纖維水泥板體系、無機復合龍骨+相變蓄熱面板體系。
5.2.2 干式工法地暖系統(tǒng)與濕式工法地暖系統(tǒng)對比
干式工法地暖系統(tǒng)與濕式工法地暖系統(tǒng)對比如表2 所示。
5.2.3 干式工法地面需要注意和可能存在問題
1)地暖保溫板平整度要求2m 之內(nèi)為±5mm,預制構(gòu)件樓板廠家平整度能做到±8mm,廠家需在干式工況下找平。
2)給水管線若在干施工法地面鋪設,沿墻邊預留溝槽。3)地暖管井至分集水器的供暖主管部分地面鋪設,沿墻邊預留溝槽。
管線分離是將設備與管線設置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。
6.2.1 暖通專業(yè)
1)水暖井至戶內(nèi)部分公共走廊塑料管道埋置于濕作業(yè)地面墊層內(nèi),認定為未分離。
2)戶內(nèi)的客餐廳、臥室、廚房、部分陽臺采用干式地暖系統(tǒng),衛(wèi)生間部分采用濕法鋪裝。地暖干式與濕式工法結(jié)合處管道分布做法如圖2 所示。
3)住宅內(nèi)新風系統(tǒng)風管于裝修吊頂內(nèi)敷設,認定為管線分離。
表1 整體廚衛(wèi)和傳統(tǒng)廚衛(wèi)施工
表2 干式工法地暖系統(tǒng)與濕式工法地暖系統(tǒng)對比
圖2 地暖干式與濕式工法結(jié)合處管道分布
6.2.2 給排水專業(yè)
1)方案1 水暖井至戶內(nèi)及戶內(nèi)給水管、熱水管均敷設在裝修吊頂內(nèi),考慮室內(nèi)凈高,水管道做10mm 厚防結(jié)露保溫,管道均穿梁敷設。此方案要求公共空間吊頂精裝修需密切配合,避免敷設管線處無吊頂情況。戶內(nèi)衛(wèi)生間及廚房需下引立管接衛(wèi)生器具,精裝修需考慮遮擋處理。
2)方案2 水暖井至戶內(nèi)給水管道于公共走廊墊層內(nèi)敷設,戶內(nèi)給水、熱水管道敷設于干施工法地面預留溝槽內(nèi),此方案戶內(nèi)吊頂形式更加靈活,公共區(qū)域可以取消吊頂。
6.2.3 電氣專業(yè)
電氣專業(yè)管線分離的基礎是精裝吊頂,在吊頂內(nèi)做明敷管線以提高管線分離率,從而實現(xiàn)得分。
裝配式建筑中疊合樓板內(nèi)的電氣配管預埋,由于疊合板地板上部現(xiàn)澆混凝土層厚度僅70mm,減去結(jié)構(gòu)筋后,在疊合板上可排布的配管空間有限,需要盡可能對強弱電預埋配管分層、錯位布置,以減少管線二次交叉,避免出現(xiàn)管線三次交叉的情況。戶內(nèi)配電箱的入戶線纜外徑較大,穿管外徑一般為32mm 或40mm,為避免入戶管線與戶內(nèi)分支管線相交叉,戶內(nèi)配電箱的位置宜設于靠近戶外公共走廊的墻體上或靠近入戶門處。為降低疊合樓板現(xiàn)澆層厚度,也可將入戶管分為3 根小管,穿3 根外徑16mm 或20mm 管入戶。
照明及煙感等的接線盒需要深型接線盒,預制板上的電氣點位需精確定位。與分離式做法相比,不利于檢修及結(jié)構(gòu)安全性,所以裝配式建筑中宜盡可能多的采用分離式做法。分離式做法電氣管線敷設與傳統(tǒng)方式相比,需要注意管線的明暗轉(zhuǎn)換、水平垂直轉(zhuǎn)換,經(jīng)過設計及現(xiàn)場等的多方配合與推敲,總結(jié)出如圖3~5 所示的做法供參考。
圖3 頂暗管轉(zhuǎn)吊頂明管大樣
隨著社會不斷發(fā)展,人工成本不斷上升,以及居民對建筑品質(zhì)的需求不斷提升,裝修的部品化發(fā)展已成為未來發(fā)展趨勢之一。裝配式裝修技術(shù)及部品也會呈現(xiàn)出多樣化、本土化發(fā)展趨勢,以適應商品房建設的需求。裝配式裝修的成本也不會永遠是制約其發(fā)展的因素,能否真正給業(yè)主帶來可量化且能感受到的使用價值和品質(zhì)提升,才是最終的關(guān)鍵因素。
裝配式裝修是裝配式建筑的重要組成部分,是助推建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手,是實現(xiàn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。盡管目前裝配式裝修的發(fā)展還處于起步階段,也面臨著認識理念、成本等方面制約因素,但隨著國家政策的持續(xù)推進、部品產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展及示范項目的落地與驗證,裝配式裝修一定會得到長足發(fā)展。
圖4 頂暗管轉(zhuǎn)墻面暗管大樣
圖5 側(cè)墻暗管轉(zhuǎn)吊頂明管大樣