曹俊杰

摘要：分租型廠房有著成本低、投資少的特點，頗受中小企業(yè)的青睞，但是也為火災風險消防管理帶來了一定的難度。因此，文章將在探討分租型廠房火災風險消防管理難點的基礎(chǔ)上，提出分租型廠房火災風險消防管理的有效性策略，旨在為相關(guān)技術(shù)工作者提供有價值的參考與建議。

關(guān)鍵詞：分租型廠房;火災風險;管理難點

中圖分類號： R197.3

近年來，在城鎮(zhèn)化和工業(yè)化快速發(fā)展的背景下，我國經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，電子、橡膠、食品和日用化工等行業(yè)林立，相當于部分中小企業(yè)為了節(jié)省成本支出，會在工業(yè)園區(qū)租用分租型廠房，也就是大型廠房中會分割成許多小廠房，由于分租型廠房內(nèi)的企業(yè)較多，直接提升了火災風險消防管理的難度。與此同時，分租型廠房內(nèi)的工作人員較為復雜，一旦發(fā)生火災，會引起很大的財產(chǎn)損失，而且分租型廠房內(nèi)的結(jié)構(gòu)不統(tǒng)一，需要消防員耗費很長的時間進行撲救，做好分租型廠房的火災風險消防管理工作，直接關(guān)乎著分租型廠房的安全性，也是保障工作人員生命安全的必要條件。所以，新時期的消防工作者，特別是分租型廠房分布較為普遍的地方，消防員要善于分析火災風險消防管理的難點，并根據(jù)分租型廠房的特點，總結(jié)出有效的應對策略，更好地保證分租型廠房的安全性，為廠房內(nèi)的企業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造出良好的條件。

一、分租型廠房火災風險消防管理難點

隨著經(jīng)濟的復蘇，中小企業(yè)得到了快速發(fā)展，企業(yè)內(nèi)的各種電氣化、智能化設(shè)備逐步增多，分租型廠房也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢，火災發(fā)生率逐年上升，對于消防滅火救援工作帶來了很大的挑戰(zhàn)。筆者認為分租型廠房火災風險消防管理難點主要表現(xiàn)在以下三個方面：

首先，火勢蔓延速度快。一般情況下，分租型廠房的空間和面積比較大，相當一部分分租型廠房的高度都超過了七米，在廠房內(nèi)部空間較大的環(huán)境下，空氣的流通性也就非常好，而且廠房內(nèi)需要堆放各種原料和成品，而且這些原料和成品具有易燃的特點，一旦發(fā)生火災，火災就會快速蔓延至整個廠房，再加上廠房內(nèi)各種電氣化設(shè)備的影響，會進一步加劇火勢的蔓延，為火災風險消防管理帶來了一定的難度。

其次，人員物資疏散難度大。分租型廠房的使用對象主要是中小微企業(yè)，為了更好的節(jié)省成本支出，中小微企業(yè)傾向于在有限的空間內(nèi)布置更多的生產(chǎn)設(shè)備，再加上分租型廠房內(nèi)的企業(yè)較多，工作人員較為復雜，一旦發(fā)生火災，進行人員和物資疏散工作是極為困難的，而且發(fā)生火災大量的煙霧，工人們已經(jīng)習慣了固定的行走路線，在發(fā)生火災時往往會發(fā)生驚嚇，甚至會發(fā)生擁擠的情況，造成人員傷亡。

最后，火災風險消防管理制度不健全。由于分租型廠房內(nèi)的企業(yè)較多，每一個企業(yè)都根據(jù)自己的情況制定了消防管理制度，但是存在著消防管理制度不統(tǒng)一、不健全的現(xiàn)象，缺少相應的消防設(shè)備，這都為消防管理工作帶來了難度，一旦發(fā)生火災，會帶來不可想象的后果，嚴重威脅著工作人員的生命財產(chǎn)安全。

二、分租型廠房火災風險消防管理探索

1.構(gòu)建分租型廠房火災風險消防管理制度

針對分租型廠房火災風險消防管理難點，消防部門需要積極地培養(yǎng)廠房的管理者和所有者構(gòu)建完善的消防火災制度，將火災消防安全責任落實到人，強化管理者和所有者的責任主體，增強他們的責任意識。與此同時，消防部門要定期對分租型廠房內(nèi)的火災消防設(shè)施進行檢查，重點關(guān)注滅火救援設(shè)置是否健全，并且要注意分租型產(chǎn)房的安全性，將分租型廠房的結(jié)構(gòu)換成阻燃材料，避免發(fā)生火災時，建筑物倒塌而危及人們的生命財產(chǎn)安全。另外，要定期對分租型廠房內(nèi)的員工進行消防培訓，組織消防滅火救援培訓活動，開展滅火救援演練活動，要讓分租型廠房內(nèi)的全部員工掌握正確處理火災的方法和防止火災發(fā)生的策略，讓火災扼殺在萌發(fā)時期。在對分租型廠房進行檢查時，一旦發(fā)現(xiàn)存在火災隱患，要及時地采取有效措施進行解決，這樣才能大幅度地降低各類安全隱患，實現(xiàn)分租型廠房火災事故的有效控制，從而更好地維護人們的生命財產(chǎn)安全。

2.安裝火災自動報警系統(tǒng)

為了更好地保障建筑物的安全，建筑物內(nèi)推廣安裝火災自動報警系統(tǒng)或互聯(lián)網(wǎng)式獨立火災探測報警器，在自動報警系統(tǒng)的支持下，一旦發(fā)生火災，自動報警系統(tǒng)則會在最短的時間內(nèi)向人們發(fā)出警報，為開展救援逃生工作留出更多的時間。消防部門可以利用大數(shù)據(jù)技術(shù)來遠程智能監(jiān)控危險源的大氣、水和灌區(qū)氣體濃度等相關(guān)信息，實時了解危險源附近的情況，一旦有異常的情況發(fā)生，要采取相應的措施進行解決，從而避免火災事故的發(fā)生。應用信息技術(shù)和火災自動報警系統(tǒng)監(jiān)測分租型廠房內(nèi)的危險源，一旦發(fā)生危險源周圍的煙霧濃度超標，便立即發(fā)出報警信號，消防人員可以立即采取措施進行解決，避免產(chǎn)生更大的損失，保證人民群眾的生命和財產(chǎn)安全。

3.建立智慧消防站

根據(jù)分租型廠房內(nèi)單位多，管理不統(tǒng)一的問題，按照“三分鐘到達”為原則，建立智慧消防站，設(shè)立在企業(yè)周邊，確保消防安全管理服務最后一公里全覆蓋，將轄區(qū)消防安全保障的服務職能整體打包轉(zhuǎn)移給第三方消防安全機構(gòu)。智慧消防站通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，將企業(yè)內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)式獨立火災探測報警器等報警信號統(tǒng)一接入智慧消防站，實時監(jiān)控警情，將火災遏制在萌芽狀態(tài)，降低重大火災的風險，承擔微型消防站的功能。同時智慧消防站工作人員日常開展防火巡查工作，承擔防火檢查功能，及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，提高社會治理社會化、法治化、智能化、專業(yè)化水平。

三、總結(jié)與反思

總而言之，隨著我國工業(yè)化步伐的持續(xù)加快，分租型廠房也越來越常見，做好分租型產(chǎn)生的火災防范工作就顯得尤為重要。消防工作者要意識到分租型廠房火災風險消防管理難點，并采取有效的措施來解決，從而有效提升分租型廠房火災防控的能力與水平，為工業(yè)化發(fā)展營造出良好的條件。

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