文/郜筠 童珍 呂咸池

紅色線(xiàn)路的推出，使我們有機(jī)會(huì)從點(diǎn)到線(xiàn)再到面，全方位地感受中國(guó)共產(chǎn)黨人在上海浴血奮戰(zhàn)所留下的紅色印記，以及海派建筑的歷史底蘊(yùn)和文化肌理。本刊將陸續(xù)介紹五條紅色線(xiàn)路上建筑修繕、保護(hù)和利用背后的故事，以饗讀者。

上海靜安區(qū)內(nèi)有3片歷史風(fēng)貌區(qū)、159處（631幢）優(yōu)秀歷史建筑，代表了原法租界、公共租界和華界地區(qū)的顯著特征。近年來(lái)，靜安區(qū)堅(jiān)持“留改拆”城市更新理念，加快推進(jìn)“文化強(qiáng)區(qū)”建設(shè)，結(jié)合“美麗家園”建設(shè)，積極推進(jìn)歷史建筑的修繕與整治，秉承精益求精的“工匠精神”，堅(jiān)持“修舊如舊”的工作理念，努力打造精品修繕項(xiàng)目。自2016年起，靜安區(qū)實(shí)施居住類(lèi)優(yōu)秀歷史建筑修繕共56處，修繕面積達(dá)37萬(wàn)平方米，完成了奉賢路68弄西王小區(qū)、南京西路702號(hào)原黃河皮鞋廠、北蘇州路470號(hào)原上?？偵虝?huì)、南京西路1025弄靜安別墅以及茂名北路120號(hào)毛澤東舊居陳列館等多個(gè)優(yōu)秀保護(hù)修繕項(xiàng)目。

靜安紅色線(xiàn)路串聯(lián)了靜安區(qū)具有代表性的四處優(yōu)秀歷史建筑和文物建筑，充分展示了靜安區(qū)近年來(lái)的保護(hù)修繕成果（見(jiàn)表1、圖1）。

一、南京西路702號(hào)

南京西路702號(hào)為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為四類(lèi)。建筑建于1917年，由西班牙著名設(shè)計(jì)師阿貝拉多·拉富恩特設(shè)計(jì)。建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位為南立面和西立面，其中南立面帶有西班牙和伊斯蘭裝飾風(fēng)格，局部有簡(jiǎn)潔的橫豎相間線(xiàn)條裝飾，具有裝飾藝術(shù)派特點(diǎn)，在上海較為少見(jiàn)。該建筑原為“飛星公司”車(chē)行。“飛星公司”由美國(guó)人弗里德曼于1914年在上海創(chuàng)辦，為當(dāng)時(shí)中國(guó)汽車(chē)公司的子公司，經(jīng)銷(xiāo)英國(guó)、美國(guó)生產(chǎn)的臥車(chē)、卡車(chē)及汽車(chē)零配件，后又成為美國(guó)“道濟(jì)”等多家汽車(chē)制造廠商的在華代理商。1949年后，該建筑被用作在上海小有名氣的黃河皮鞋廠的廠房和生產(chǎn)車(chē)間，1992年改為上海皮革公司商廈，2018年進(jìn)行整體修繕后，作為商業(yè)、辦公場(chǎng)所使用。本次修繕的內(nèi)容主要有恢復(fù)帶有西班牙和伊斯蘭裝飾風(fēng)格的南立面、拆除屋面和室內(nèi)后期的添加物、結(jié)構(gòu)加固、屋面翻新以及內(nèi)部整體裝修，整體提升了建筑的使用功能和保護(hù)價(jià)值。

表1 靜安紅色線(xiàn)路行走路線(xiàn)

圖1 靜安紅色線(xiàn)路圖

步行考察點(diǎn)1：南京西路722號(hào)原猶太人總會(huì)

南京西路722號(hào)為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，建于1911年，仿文藝復(fù)興式風(fēng)格，保護(hù)類(lèi)別為二類(lèi)。建筑外觀莊重典雅，內(nèi)設(shè)舞廳，有裝修考究的彈簧地板和柚木墻裙。該建筑曾為上海巨賈葉氏家族葉澄衷之子葉貽銓府邸，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，日寇在上海的江灣實(shí)施狂轟濫炸，葉貽銓財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損，只好將該建筑出售給猶商做猶太人總會(huì)。猶太人總會(huì)見(jiàn)證了二戰(zhàn)期間上海這座飽經(jīng)戰(zhàn)火離亂的東方城市友好接納猶太人的歷史。其后，猶太人總會(huì)又售予上海市棉紡業(yè)同業(yè)公會(huì)，1949年前又被國(guó)民政府租用作“行政院美援運(yùn)用委員會(huì)”辦公場(chǎng)所。新中國(guó)成立后，這里曾是上海市政協(xié)辦公樓，為上海市聯(lián)誼俱樂(lè)部所用，現(xiàn)為春蘭集團(tuán)辦公樓。

步行考察點(diǎn)2：南京西路801-803號(hào)同孚大樓

南京西路801-803號(hào)同孚大樓，建于1936年，由陸謙受、吳景奇設(shè)計(jì)，9層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代派風(fēng)格，為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。建筑立面結(jié)合道路轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)成半圓形，西部墻面平直，東部南北兩端呈弧形轉(zhuǎn)折，建筑立面強(qiáng)調(diào)橫線(xiàn)條處理。1935年中國(guó)銀行為擴(kuò)大網(wǎng)點(diǎn)，在現(xiàn)南京西路石門(mén)一路口建造此公寓，底層和地下室為銀行專(zhuān)用，2至9層為出租公寓。

現(xiàn)建筑底層和地下室為工商銀行南京西路營(yíng)業(yè)廳，2層及以上為居民居住。2019年初，靜安區(qū)房管局啟動(dòng)了同孚大樓外立面整治工程，整治內(nèi)容為：清洗、修繕和局部更換外墻面磚；更換部分外窗，確保與原有外窗形式統(tǒng)一；統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整空調(diào)機(jī)位置，重做空調(diào)機(jī)遮罩；規(guī)整外墻管線(xiàn)；等等。

步行考察點(diǎn)3：南京西路778號(hào)德義大樓

南京西路778號(hào)德義大樓為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。建筑建于1927年，9層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝飾藝術(shù)派風(fēng)格，是上海較早設(shè)單身宿舍的公寓大樓。建筑主立面以褐色毛面磚拼貼成簡(jiǎn)潔的裝飾圖案，強(qiáng)調(diào)由建筑結(jié)構(gòu)本身形成的橫豎線(xiàn)條，建筑頂部縮進(jìn)，并有豎向裝飾。

德義大樓由英裔沙遜洋行買(mǎi)辦程謹(jǐn)軒出資，其子程貽澤主持建造?！暗铝x”是以程貽澤的英文名字“Denis”音譯而來(lái)，同時(shí)也表示他“講道德、尚義氣”。1931年后，程家將德義大樓賣(mài)給中國(guó)銀行，使其成為中國(guó)銀行職工住宅和宿舍。1949年后德義大樓由房地產(chǎn)部門(mén)接管，但相當(dāng)部分的房間仍由原銀行職工及家屬居住。大樓底層先后開(kāi)設(shè)了南京理發(fā)店和上海少年兒童書(shū)店，上海少年兒童書(shū)店店招由宋慶齡女士親自題寫(xiě)，曾懸掛于大樓的轉(zhuǎn)角處。2003年，上海少年兒童書(shū)店從德義大樓遷出。

2020年初，靜安區(qū)房管局對(duì)德義大樓進(jìn)行空調(diào)外機(jī)與外墻立面整治，整治的主要內(nèi)容有：對(duì)外墻面磚、花崗石飾帶進(jìn)行清洗和修繕；更換部分外窗，確保與原有鋼窗形式統(tǒng)一；統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整空調(diào)機(jī)位置，重做空調(diào)機(jī)遮罩；規(guī)整外墻管線(xiàn)；等等。

步行考察點(diǎn)4：石門(mén)二路50-60號(hào)卡德大樓

石門(mén)二路50-60號(hào)卡德大樓建于1932年，7層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝飾藝術(shù)派風(fēng)格，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。原為工部局的警察公寓。著名學(xué)者、史學(xué)家靳文翰教授曾居住于此。著名長(zhǎng)篇小說(shuō)《繁花》中滬生的家即以卡德大樓作為創(chuàng)作原型。“凱司令”西點(diǎn)店于1956年公私合營(yíng)，為了適應(yīng)市場(chǎng)需求，在卡德大樓南部底層及地下室建立了制作工廠，從此“凱司令”從作坊制作轉(zhuǎn)向規(guī)模生產(chǎn)。

卡德大樓的重點(diǎn)保護(hù)部位為泰山磚外立面、入口木門(mén)、馬賽克拼花地面、天花線(xiàn)腳、樓梯、拼花木地板等。2017年，卡德大樓啟動(dòng)整體修繕以改善居民居住環(huán)境，主要修繕內(nèi)容為：泰山磚墻面和粉刷墻面修繕；屋面翻修；雨水管、污水管更換；室內(nèi)馬賽克地坪、水磨石地坪修繕；木門(mén)窗整修；廚衛(wèi)改造；等等。

二、奉賢路68弄西王小區(qū)、西王花園弄堂博物館

奉賢路68弄西王小區(qū)建于1911年，是上海近代時(shí)期的外廊式建筑，具有英國(guó)安妮女王時(shí)期建筑風(fēng)格特征，為上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。西王小區(qū)由12幢花園里弄住宅組成，外立面主要為清水磚墻，帶有灰色水泥勒腳、栗殼色洋松木門(mén)窗和水泥粉刷花飾線(xiàn)腳等。

西王小區(qū)原名西王家厙花園弄，著名的美國(guó)記者、作家和社會(huì)活動(dòng)家艾格尼絲·史沫特萊曾居住于此。1929年初，史沫特萊作為自由派報(bào)紙《法蘭克福日?qǐng)?bào)》的記者來(lái)到中國(guó)，揭露了當(dāng)時(shí)舊軍閥及國(guó)民黨政府各種反人民政策。抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間，史沫特萊促成了中國(guó)紅十字會(huì)的成立，并成為中國(guó)紅十字會(huì)的志愿人員。她動(dòng)員并組織了白求恩、柯棣華等外國(guó)醫(yī)生來(lái)華支援中國(guó)抗戰(zhàn)，與宋慶齡、魯迅等人建立了親密友誼和合作關(guān)系，成為中國(guó)人民的忠實(shí)朋友。西安事變之后，她來(lái)到延安，開(kāi)始深入接觸毛澤東、朱德等中共領(lǐng)導(dǎo)人，進(jìn)一步了解中國(guó)紅軍和中國(guó)抗戰(zhàn)。

2016年，西王小區(qū)作為石門(mén)二路街道“美麗家園”整治重點(diǎn)小區(qū)，啟動(dòng)了整體保護(hù)性修繕。修繕的主要內(nèi)容有外立面清水墻清洗和修繕、平瓦屋面翻做、木門(mén)窗整修出白和油漆、廚衛(wèi)改造以及小區(qū)環(huán)境整治等。

步行考察點(diǎn)1：奉賢路148弄大華公寓

南京西路868弄大華公寓1932年由普益地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造，為公寓式里弄住宅，共4幢，1幢7層、3幢5層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代派風(fēng)格，為上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。奉賢路筑路后，大華公寓小區(qū)被一分為二。建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位為南立面、北立面；室內(nèi)樓梯及扶手、水磨石墻面及地面、原門(mén)窗等。

2016年大華公寓啟動(dòng)整體修繕，主要內(nèi)容有：屋面翻修；外墻泰山磚清洗和修繕；外墻粉刷裂縫修補(bǔ)；鋼門(mén)窗整修；水磨石地坪修補(bǔ)；衛(wèi)生間給排水整治；等等。

步行考察點(diǎn)2：南京西路934號(hào)泰興大樓

南京西路934號(hào)泰興大樓建于1934年，由新瑞和洋行設(shè)計(jì)，中央部分12層，兩翼9層，現(xiàn)代派風(fēng)格，為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。建筑平面呈八字形，立面簡(jiǎn)潔，以橫線(xiàn)條為主，中央部分為垂直線(xiàn)條。建筑內(nèi)包含有帶衛(wèi)生間的獨(dú)立式套房或單間，廚房間分區(qū)域公用，建筑設(shè)有4臺(tái)電梯，還有就近扔廢物的垃圾豎井，在當(dāng)時(shí)規(guī)格較高。

泰興大樓曾經(jīng)的住戶(hù)有醫(yī)學(xué)家陳邦典和素有“國(guó)民黨第一支筆”之稱(chēng)的陳布雷的女兒陳璉。上世紀(jì)50年代，大樓先是被中華企業(yè)公司接手經(jīng)營(yíng)，1956年后又被房管部門(mén)接管，70年代初，大樓成為上海首先接收到中央電視臺(tái)節(jié)目信號(hào)的“幸運(yùn)兒”。

2016年泰興大樓啟動(dòng)整體修繕，主要內(nèi)容有：屋面翻修；外墻泰山磚修補(bǔ)、拆換；外墻水泥砂漿修繕；門(mén)窗修理；樓梯間修繕；水磨石地坪修繕；廚衛(wèi)改造；等等。

步行考察點(diǎn)3：南京西路931號(hào)

南京西路931號(hào)建于1925年，7層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，西式風(fēng)格，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為四類(lèi)。建筑原為中央公寓，建筑平面為矩形，街角各層設(shè)弧形陽(yáng)臺(tái)，欄桿為寶瓶形制，造型別致，外墻為青色清水磚墻，底層為石材外墻，檐口上部有部分西式山墻裝飾元素。

三、威海路590弄77號(hào)（張園77號(hào)）

威海路590弄77號(hào)（張園77號(hào)）建于1921年，建筑風(fēng)格為局部帶有巴洛克元素的折衷主義，為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為二類(lèi)。

張園建成初期占地20余畝，原系外國(guó)人別墅，清光緒八年無(wú)錫張叔和購(gòu)得后拓至70余畝，于光緒十一年對(duì)外開(kāi)放，成為娛樂(lè)場(chǎng)所，可容千人，有“海上第一名園”之稱(chēng)。清末民初，張園內(nèi)“安愷第”一度成為上海各界聚會(huì)、演講、展覽、慈善義賣(mài)等公眾活動(dòng)最重要的舞臺(tái)，反帝反清愛(ài)國(guó)志士經(jīng)常在此議事、集會(huì)、演說(shuō)。1902年，蔡元培等人發(fā)起“中國(guó)教育會(huì)”“愛(ài)國(guó)學(xué)社”，每周到園演講，宣傳愛(ài)國(guó)主張。1912年，上海各界在張園舉行歡迎孫中山的活動(dòng)，孫中山在“安愷第”發(fā)表了重要演說(shuō)《地方自治》。后來(lái)，隨著哈同花園、大世界等游樂(lè)場(chǎng)所的建成開(kāi)放，張園逐漸走向衰落，于1919年歇業(yè)，基地逐塊變賣(mài)，改建成新、舊式里弄房屋。

1921年，花旗銀行第二任買(mǎi)辦王俊臣出資建造張園77號(hào)作為自宅使用。新中國(guó)成立后，張園77號(hào)先后由上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)管理局、上海靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司用作辦公場(chǎng)所。

張園人文歷史底蘊(yùn)豐厚，擁有15種不同建筑風(fēng)格的石庫(kù)門(mén)里弄住宅，是上?，F(xiàn)存最大的中后期石庫(kù)門(mén)建筑群之一。張園77號(hào)保護(hù)性修繕是其中較為成功的案例，主要修繕內(nèi)容有清洗和修繕清水墻、翻修屋面、恢復(fù)內(nèi)天井和白鐵皮穹頂、修繕室內(nèi)木裝修以及拆除后期附加物等。

四、茂名北路120弄（甲秀里）毛澤東舊居陳列館

茂名北路120弄（甲秀里）建于1915年，是一幢典型的二樓二廂磚木結(jié)構(gòu)老式石庫(kù)門(mén)里弄住宅，被列為上海市級(jí)文物保護(hù)單位。

甲秀里是毛澤東第十次到上海時(shí)居住的地方，也是他一生中在上海居住時(shí)間最長(zhǎng)、最富家庭生活氣息的一處住所，他與楊開(kāi)慧在這里攜手革命，度過(guò)了一段共享天倫之樂(lè)的溫馨時(shí)光。

2018年，甲秀里啟動(dòng)整體修繕，主要修繕內(nèi)容有清水墻清洗和修繕、中瓦屋面翻做、木門(mén)窗整修和定制，以及木構(gòu)件白蟻防治等。修繕后的甲秀里作為毛澤東舊居陳列館，展示毛澤東在上海的活動(dòng)足跡以及當(dāng)時(shí)的居住環(huán)境，講述他探尋真理、初露鋒芒、長(zhǎng)風(fēng)破浪完成偉大革命事業(yè)的傳奇經(jīng)歷。