王念 鄭傳念

摘要：快捷酒店建筑平面相同，有較強(qiáng)的規(guī)律性，應(yīng)用各類型裝配式集成系統(tǒng)，可批量化生產(chǎn)、裝配，具有施工周期短、安裝效率快、環(huán)境污染小等特點(diǎn)，因此裝配式快捷酒店將是未來的設(shè)計趨勢。文章介紹了裝配式設(shè)計在快捷酒店中的應(yīng)用，愿能為后期文旅行業(yè)帶來一定的借鑒。

引言

傳統(tǒng)快捷酒店項目因地形、環(huán)境、限高等因素影響，平面、立面各不相同，施工中面臨耗費(fèi)時間久、做工環(huán)節(jié)多、工期長、環(huán)保不達(dá)標(biāo)、入住體驗差的問題，也滋生了很多行業(yè)亂象。當(dāng)前，快捷酒店業(yè)受新冠疫情影響，退訂、關(guān)停、延后，危機(jī)背后也隱藏著不容忽視的機(jī)遇，最好的方式是在快捷酒店關(guān)停潮中，做好快捷酒店選址工作，并積極跟設(shè)計院對接，將快捷酒店各層平面標(biāo)準(zhǔn)化，可批量化加工及裝配化建造，以期在市場復(fù)蘇后快捷酒店業(yè)迎來爆發(fā)式反彈時，能夠迅速的占領(lǐng)市場。

一、選址

裝配式建筑因為房屋整體性和剛性較弱，且技術(shù)上仍有短板，所以用在快捷酒店比較合適?？旖菥频暌x在交通方便、人流相對較大、有適當(dāng)?shù)耐＼噮^(qū)域的地段，并充分做好基礎(chǔ)調(diào)研及計算。

二、總平面布局

在方案設(shè)計中要預(yù)留空間，方便施工期做物料堆場、構(gòu)件的組裝場，施工設(shè)備能夠按照就近堆放和及時周轉(zhuǎn)原則，各類集成系統(tǒng)一次性放置，減少在場地內(nèi)部的二次搬運(yùn)。投入使用后則做停車場滿足快捷酒店的停車需求。如有地下停車庫的設(shè)計需求，要控制好層高，提前用BIM技術(shù)建模檢查碰撞，減少施工的返工。

三、建筑設(shè)計

快捷酒店的客房可分為大床間、標(biāo)準(zhǔn)雙人間、商務(wù)套房和總統(tǒng)套房。從設(shè)計角度出發(fā)，這些房間的尺寸都是可以標(biāo)準(zhǔn)化的。標(biāo)準(zhǔn)雙床間平面設(shè)計如圖一所示，開間尺寸可采用7.5*7.5米。大床間尺寸可與之相同，商務(wù)套房可用兩個標(biāo)間來做，總統(tǒng)套房可用四個標(biāo)間來做。在平面組合上有多種組合形式，有內(nèi)廊式、外廊式，有一字、Z字、L字、錯位等多種組合方式，再加上地形情況、外墻材質(zhì)、窗戶大小、有否陽臺，同樣可以把快捷酒店的立面做的豐富多彩。

四、結(jié)構(gòu)設(shè)計

快捷酒店平面相同，有較強(qiáng)的規(guī)律性，可采用整體式框架結(jié)構(gòu)體系，其裝配式預(yù)制構(gòu)件下表所示。將混凝土保護(hù)層厚度在規(guī)范要求的基礎(chǔ)上增加5mm，可有效提高豎向、水平構(gòu)件的耐久性及綠色建筑的相關(guān)要求。

對結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性計算時，要著重考慮在地震作用下的應(yīng)力分析，還需要對裝配式管道井的受力情況進(jìn)行分析，保證管道井的施工及使用安全。同時應(yīng)用裝配式樓梯，保證整個建筑的裝配率在70%以上。

五、裝配式外墻

建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)能耗中，外墻可占到34%，樓梯間隔墻約11%。發(fā)展高質(zhì)量裝配式外墻是實現(xiàn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化和推廣節(jié)能建筑的重要捷徑。以加氣混凝土外墻板和擠出成型水泥纖維墻板具有輕質(zhì)、高強(qiáng)、節(jié)能、防火、防水、結(jié)構(gòu)一體化功能，將成為當(dāng)前和今后推廣應(yīng)用的方向。

六、快捷酒店裝修設(shè)計

裝配化快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)化程度高，為滿足快捷酒店房間的多樣性需求，可根據(jù)客人的類型做菜單式設(shè)計，如商務(wù)風(fēng)格、親子風(fēng)格、中式風(fēng)格、度假風(fēng)格等，根據(jù)不同的風(fēng)格需求選擇不同的集成系統(tǒng)。同時通過成品五金、電器、設(shè)備及軟裝，滿足客人的個性化、多樣化住宿需求。

1、成品隔墻

成品隔墻系統(tǒng)，可大致分為板材式、砌塊式、玻璃式、立筋式。成品隔墻能夠在工廠預(yù)制，在現(xiàn)場快速裝配，重新拆裝，能夠滿足長期使用、抗震、高雅美觀、環(huán)保等要求。各類輕質(zhì)隔墻是經(jīng)過高溫、高壓、蒸汽養(yǎng)護(hù)而成的多氣孔混凝土制品。具有很好的保溫隔熱性能，其隔音與吸音性能俱佳，密度約為普通混凝土的1/4，墻體自重的降低也減低了建筑物的基礎(chǔ)造價。

2、集成吊頂

快捷酒店的標(biāo)準(zhǔn)化程度高，采用集成吊頂具有搭接免吊掛易、自動調(diào)平、飾面效果多樣、快速裝配、不用預(yù)留檢修口的特點(diǎn)，能夠全面解決傳統(tǒng)石膏板吊頂?shù)牟蛔?，質(zhì)量穩(wěn)定工期短。結(jié)構(gòu)全部使用輕鋼和阻燃ABS結(jié)構(gòu)塊替代木材，減少了開裂隱患。同時在吊頂內(nèi)巧妙地設(shè)計電氣線管（含橋架），使得管線分離不破壞結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層，保證結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，避免因施工造成的漏電風(fēng)險，既滿足美觀性，又便于后期更新維護(hù)。

3、架空樓地面

快捷酒店架空樓地面，主要由自飾面復(fù)合地板、成品定制型鋼架空模塊、地面調(diào)整腳及各類連接桿件構(gòu)成。其空腔內(nèi)可鋪設(shè)電氣管線，耐久性隔音效果良好，平整度高、易于回收、綠色環(huán)保、飾面效果豐富是快捷酒店的不二選擇。

4、集成門窗

集成門窗應(yīng)根據(jù)外墻尺寸確定，在裝配式外墻安裝完成后，直接進(jìn)行成品門窗安裝，具有超強(qiáng)的防水、防火、防撞、防磕碰耐久性強(qiáng)、質(zhì)量穩(wěn)定、安裝便利的特點(diǎn)。采用自飾復(fù)合板為主材質(zhì)，不受光線及溫度的天氣因素的變化影響，飾面效果豐富，取得了良好的視覺效果。通過設(shè)置預(yù)制件與混凝土一起澆筑，分別將豎框和橫框與預(yù)制件連接一起，其有利于增加門窗框與預(yù)制件之間的密封性， 進(jìn)而增加了門窗框與墻體之間的密封性，其操作簡單，防水性能高，且降低了施工成本。

5、集成衛(wèi)浴

快捷酒店的集成衛(wèi)浴系統(tǒng)借鑒日本的干式工法的防水防潮構(gòu)造，采用柔性防水底盤，對空間的適應(yīng)性極強(qiáng)，可根據(jù)使用空間形狀進(jìn)行柔性一次成型定制，根據(jù)空間的形狀、地漏位置、門檻等各部品位置，保證對使用空間的全方位覆蓋，使衛(wèi)生間地面形成一個封閉的整體，避免開裂、漏水等問題。

快捷酒店的集成收納標(biāo)準(zhǔn)化是十分必要的?？旖菥频昙墒占{系統(tǒng)主要由臺盆柜、衛(wèi)柜應(yīng)遵循一體化設(shè)計原則，應(yīng)布局合理、方便使用，根據(jù)柜體的標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)，反推集成衛(wèi)浴的尺寸。材料宜采用防霉、防潮、耐久、可循環(huán)利用的材料。

結(jié) 語

快捷酒店建筑平面標(biāo)準(zhǔn)化程度高，采用裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系，通過結(jié)構(gòu)的精細(xì)計算，應(yīng)用預(yù)制柱、預(yù)制梁、鋼筋桁架疊合板建造快捷酒店的主體框架。裝修中應(yīng)用成品隔墻、集成吊頂、架空樓地面、集成門窗、集成衛(wèi)浴，具有施工周期短、安裝效率快、環(huán)境污染小等特點(diǎn)。

特別需要注意的是，目前裝配式建筑技術(shù)還未發(fā)展成熟，外墻、外窗接縫處容易滲漏水，需在外墻、外掛墻板水平縫、預(yù)制外窗周邊設(shè)置企口。當(dāng)預(yù)制外墻空腔豎縫明露時，豎縫內(nèi)應(yīng)每隔3層左右設(shè)置斜向下的排水導(dǎo)管，設(shè)計應(yīng)明確其構(gòu)造做法及技術(shù)要求。

因此要建造裝配式快捷酒店，需要摒棄傳統(tǒng)的設(shè)計方法，進(jìn)行數(shù)字化設(shè)計，使用三維模型在工廠標(biāo)準(zhǔn)化加工，并進(jìn)行吊裝模擬無誤后再現(xiàn)場拼裝，改變了傳統(tǒng)建筑物全過程現(xiàn)場施工的建造方式，是快捷酒店未來的趨勢。在城市更新建設(shè)中，對于老舊建筑改造中，通過的裝配式建造，也能夠有效的盤活各類國有資產(chǎn)，讓老建筑換發(fā)新生。

參考文獻(xiàn)

[1]王黎，宮展，高校宿舍裝配式設(shè)計策略探討[0].建筑與文化，2019（5）：104-105.

2055501705396