孫小玲 王佳 李典陽

摘要：房屋建筑工程施工規(guī)范化管理中，需要做好防滲漏管理工作，結合相關的工程整體進行施工，保證房屋建筑施工的安全性。要重視施工規(guī)范化及防滲漏技術的應用，明確工程相關的特點，以科學有效的方式，開展防滲漏技術的處理與應用，有效提升防滲漏工程綜合施工規(guī)范管理水平，為人們提供更好、更安全、更舒適的居住環(huán)境。

關鍵詞：房屋建筑施工、滲漏、原因、防滲漏、施工技術

引言：在現(xiàn)代社會經(jīng)濟高速發(fā)展的推動下，房屋建筑方面的建設和發(fā)展需要加強對相關結構的專業(yè)化管理，以及增加對施工材料方面的研究，保證建筑工程整體的安全性和穩(wěn)定性，并且要求相關技術以及檢測人員進行全方位的標準研究，從而保證房屋建筑工程整體的安全。其中針對房屋建筑施工中出現(xiàn)的滲漏情況，可以從屋面、砌體外墻、地下室、外門窗、廚房等結構進行分別研究，并針對之間的差異性進行相關防治處理，有助于推動建筑行業(yè)的正常建設。

1房屋建筑中滲漏的危害性

據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在很多的居民不重視房屋的防滲漏，認為略微的滲漏是小事、是正常的，導致了滲漏沒有及時得到解決，這就使居民的居住體驗感降低了，會影響到居民的正常生活，長期的滲漏會使墻體處于被浸泡狀態(tài)，就會產(chǎn)生很多的安全隱患，長時間浸泡出現(xiàn)墻面墻皮脫落，給居民造成很大的困擾，更嚴重的是，墻體被水浸泡過之后，會出現(xiàn)軟化現(xiàn)象，很大程度上降低了墻體的使用年限，不重視的話，長期的浸泡可以就會導致大的安全事故，導致房屋倒塌，就可能對居住者的安全產(chǎn)生威脅，還會造成很大的經(jīng)濟損失，所以就必須采用好的防滲漏施工技術加以處理，減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，延長墻體的使用年限，保障居住者的安全和經(jīng)濟效益。

2房屋建筑施工中的滲漏原因分析

2.1滲漏綜合原因分析

首先是設計問題。所謂設計問題是指在對房屋建筑進行設計時就出現(xiàn)了問題，問題多表現(xiàn)為忽略滲漏問題，對滲漏技術的應用不多，防水層設計有問題等。其次是施工材料質(zhì)量問題。有些房屋建筑單位為了節(jié)約成本，獲取更多的經(jīng)濟利益而選用質(zhì)量較差的防水材料或者是偷工減料。防水材料的不合格直接導致其應用后的質(zhì)量問題。最后是施工操作問題。所謂施工操作問題是指施工單位沒有按照嚴格的施工操作步驟來進行，或者為了趕進工時而粗略的進行防水施工，這樣就造成了房屋的滲漏問題。施工操作問題還包括后期養(yǎng)護的失誤。主要表現(xiàn)為養(yǎng)護中摻雜了雜質(zhì)，致使混凝土的強度受損，進而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.2房屋內(nèi)部的結構滲漏原因

屋面滲漏原因。屋面出現(xiàn)滲漏問題主要還是施工操作不達標導致，主要是指在進行防水層涂刷時方式不對造成防水層問題。不規(guī)范的施工操作加之劣質(zhì)材料的選用等造成了屋面的滲漏問題。外墻滲漏問題。外墻質(zhì)量不好主要表現(xiàn)為墻體變形、墻體開裂等。外墻出現(xiàn)滲漏問題主要是因為外墻拉結施工的不當導致。不當?shù)牟僮髦苯佑绊懛课輭w的砌筑質(zhì)量。而如果外墻材料選用劣質(zhì)材料的情況下也會造成外墻的變形，一旦雨季來臨就會造成外墻滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房滲漏原因。衛(wèi)生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛(wèi)生間。所以這兩處的滲漏問題也較多發(fā)，嚴重的影響住戶的居住舒適度。就其滲漏原因，主要表現(xiàn)為混凝土澆筑過程中的失誤造成了開裂現(xiàn)象，或者是施工材料的劣質(zhì)同樣會導致滲漏現(xiàn)象，再者就是在施工時其厚度等不達標等原因。

3針對現(xiàn)代房屋建筑施工中滲漏問題的出現(xiàn)制定相關有效措施

3.1加強對房屋建筑屋面方面的研究和管理

對于現(xiàn)代房屋建筑方面的施工和建設，施工單位以及檢測人員需要重點檢測屋頂?shù)姆浪幚?，正是由于社會中普遍屋頂出現(xiàn)滲漏的概率比較大，因此在實際發(fā)展過程中，施工單位需要對屋頂進行專業(yè)化的建設和檢測，避免出現(xiàn)裂縫等情況，不僅會出現(xiàn)滲漏情況，甚至會嚴重影響室內(nèi)的溫度以及墻壁的堅固程度，甚至出現(xiàn)霉變的情況，因此房屋建筑工程在發(fā)展的過程中，根據(jù)專業(yè)人士的建議，明確管理部門的相關工作，要求對采購環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)進行嚴格的管理，避免出現(xiàn)不合格情況的出現(xiàn)，從根本上杜絕出現(xiàn)滲漏情況。

3.2加強對房屋建筑中砌體外墻縫隙方面的研究和處理

關于現(xiàn)代房屋建筑方面的施工建設，在建設外墻和墻體之間的連接工程中，需要保證兩面墻位置的準確性，并且將兩面墻的質(zhì)量進行重點管理，能夠在保證自身質(zhì)量的基礎上，完成對兩面墻的有效建設，避免出現(xiàn)安裝位置不正確的情況，會嚴重影響后續(xù)墻體之間的密封情況，以及增加滲漏的可能性，因此在施工人員在進行拉結筋設計的過程中，需要對墻的位置以及施工材料進行合規(guī)操作，進而保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

3.3加強對房屋建筑中地下室方面的分析和防治處理

地下室是現(xiàn)代社會中房屋建筑工程的重要組成部分，因為地下室會存放人們生活的不經(jīng)常用到的物品，以及一部分的季節(jié)性物品，但是通過對社會房屋中地下室的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)普遍地下室存在嚴重的滲漏情況，甚至大部分墻體以及出現(xiàn)變形、破壞的情況，導致地下室處于閑置狀態(tài)，無法體現(xiàn)地下室本身的應用價值。現(xiàn)代施工單位在建設過程中，針對地下室采用專業(yè)化的處理，由于地下室長期不受陽光的照射，因此需要安裝一定的止水帶，并且采用針對性的水泥進行灌注和鋪設，能夠有效提高地下室整體的干燥度，并且設置一定的排水溝，避免水分長期儲存地下室，對空間造成嚴重的影響。

3.4加強對房屋建筑中外門窗方面的分析和防治研究

對于房屋建筑中外門窗的設計，需要進行專業(yè)化的施工和建設，正是由于外門窗和墻體之間具有一定距離的縫隙，同時也導致房屋建筑整體出現(xiàn)滲漏情況，因此施工管理部門，需要注意外門窗的建設和管理，并且將外門窗和墻體之間的距離控制在2和3厘米之間，根據(jù)技術人員的介紹，可以采用柔性的材料進行相應的填充，從而有效阻隔室內(nèi)和室外，避免出現(xiàn)滲漏的情況。比如防水嵌縫膏是現(xiàn)代社會中普遍使用的防水材料。

3.5加強對房屋建筑廚房與衛(wèi)生間方面的分析和防治處理

根據(jù)分析了解廚房和衛(wèi)生間是用水頻率最高的兩個空間，因此施工單位在進行空間設計的同時，對這兩個空間進行多重防水措施操作，從根本上降低出現(xiàn)滲漏的可能性，甚至可能出現(xiàn)積水，不利于房屋建筑的正常使用。比如防滲漏技術的應用主要對樓板中孔洞進行相關操作，但是由于孔洞和管道壁之間的尺寸有限，可以根據(jù)規(guī)范標準進行管理，進而實現(xiàn)房屋建筑的高質(zhì)量建設。

結束語：伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化建設水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)幾乎成為了本世紀發(fā)展最快的行業(yè)之一。而房屋建筑是施工作為其發(fā)展基礎，決定著發(fā)展的實際影響價值和未來發(fā)展?jié)摿Α７课萁ㄖ┕み^程中會遇到各類技術限制和影響施工質(zhì)量的問題，房屋滲漏就是一大方面，房屋滲漏問題不僅會影響房建筑施工的安全性，還有降低居民的居住感受，拉低建筑的使用壽命，是引起經(jīng)濟糾紛，降低建筑施工行業(yè)發(fā)展?jié)撃艿年P鍵。因而，解決這些問題的關鍵在于發(fā)現(xiàn)滲漏原因，找到滲漏點，利用合適的防滲漏施工基礎進行處理。

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