郭豐達

湖南盈嘉項目管理有限公司 湖南 益陽 413000

當前建設(shè)項目工程數(shù)量不斷增加，為了提升項目的效益，就要控制好成本，這就需要做好工程造價控制。工程造價是一個很復(fù)雜的過程，特別是建筑工程造價，因為產(chǎn)品的復(fù)雜性以及多樣性，計價方法也復(fù)雜、多樣。因此，企業(yè)要重視造價控制，將這一工作滲透到工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)中，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大程度的控制造價。

1 前期階段的造價控制

（1）項目投資估算控制。這一環(huán)節(jié)就是要對投資行動方案實施選擇以及決策，對項目進行論證，主要包括必要性以及可行性，對比各種方案并進行分析。項目可行性研究主要特點就是預(yù)見性、可靠性以及公正性，是明確投資的基礎(chǔ)，編制單位要基于公正性、獨立性，結(jié)合具體情況，科學(xué)地對技術(shù)方案以及經(jīng)濟進行論證，提升研究的合理性以及有效性。投資估算通常在可行性研究范圍內(nèi)，其是項目投資決策到設(shè)計前的重要環(huán)節(jié)，就是要結(jié)合現(xiàn)有資源以及方法，在決策環(huán)節(jié)估算以及預(yù)測項目可能需要的所有費用[1]。

（2）經(jīng)濟評價。估算好投資之后，就需要對項目的經(jīng)濟實施評價?？尚行匝芯渴墙?jīng)濟評價中的重要部分，經(jīng)濟評價一般包括兩種，一種是國民經(jīng)濟評價，另一種就是財務(wù)評價，從下面圖1中可以看到財務(wù)評價的工作流程。

圖1 財務(wù)評價的主要工作流程圖

2 設(shè)計階段的造價控制

（1）結(jié)合實際，優(yōu)化設(shè)計方案。在設(shè)計環(huán)節(jié)，要比較分析多種設(shè)計方案，從中選擇最適合的方案，為造價控制奠定良好的基礎(chǔ)。對最佳方案進行投資控制，并非是只減少投資。除此之外，完整的通信應(yīng)結(jié)合項目設(shè)計以及具體情況，保持整體平衡的設(shè)計方案，讓設(shè)計符合基本要求。做到布局科學(xué)、功能適用，符合額度要求，實現(xiàn)對造價的事先控制。對比選擇最佳設(shè)計方案，可以促進投資管理性價比水平的提升。

（2）深入溝通交流，減少設(shè)計變更。若是選擇好設(shè)計單位，有關(guān)部門就需要依據(jù)項目情況，深層次的溝通交流，結(jié)合有關(guān)建設(shè)工作經(jīng)驗，客觀提出可能存在的問題，提前制定預(yù)防措施，控制和減少設(shè)計變更情況。這樣做有利于防止在施工中因為實際情況產(chǎn)生變更，還要做到提前禁止出于實現(xiàn)工程質(zhì)量目的而改變設(shè)計的情況。

3 項目實施階段的造價控制

（1）招投標階段的造價管理。當前招投標制在建設(shè)工程領(lǐng)域中得到了廣泛的運用，落實招標制度，能夠降低造價。招投標一般是對材料和設(shè)備采購、施工進行招投標，以此選擇符合要求的材料供應(yīng)商以及具有較高資質(zhì)水平的施工單位，確保工程的順利建設(shè)，提升建設(shè)的效率和質(zhì)量。業(yè)主方要結(jié)合招標工程情況，科學(xué)的選擇編制方法，合理的編制標底價格，除了要設(shè)計圖紙的有關(guān)費用，還要思考其他的額外費用，進而選擇不同的計價方式[2]。

（2）合同簽訂。這一環(huán)節(jié)需要依據(jù)合同內(nèi)容的協(xié)議條款，商定合同內(nèi)容，如，工期、加寬、結(jié)算方式等。在簽訂之前，要全面、細致的檢查合同內(nèi)容，針對不明確、細致的內(nèi)容進行談判，確保內(nèi)容合理低價。還要預(yù)測施工中可能產(chǎn)生的索賠工作，做好工程擔保和保險。

4 施工階段的造價控制

首先，要對項目實施科學(xué)管理，要提升項目管理的效果，就需要具備健全的管理內(nèi)容、高素質(zhì)的管理人員以及嚴格的管理流程，讓項目收益實現(xiàn)量化，提升項目的效益。第二，要完善施工組織的設(shè)計方案。這是指導(dǎo)施工設(shè)計的重要內(nèi)容，對于施工進度以及質(zhì)量的控制具有重要的影響，要分析對比施工方案，選擇出最適合的，充分利用各種資源，控制和減少造價。第三，要注重設(shè)備以及采購的采購供應(yīng)，減少差價?？蓸?gòu)建信息網(wǎng)絡(luò)，方便了解設(shè)備、材料等內(nèi)容的市場情況；采購材料和運輸中要考慮費用，防止浪費；應(yīng)提前制定采購計劃，了解市場情況。第四，強化質(zhì)量管理，確保設(shè)備以及材料的質(zhì)量，嚴格的檢查各工序，避免出現(xiàn)重新返工的問題，增加不必要的成本。

5 竣工驗收階段的造價控制

在這一環(huán)節(jié)，要結(jié)合有關(guān)規(guī)定對工程進行驗收，查看工程建設(shè)是否符合要求、質(zhì)量是不是符合標準，還要核對合同中會影響造價的內(nèi)容和因素，保證工程整體建設(shè)質(zhì)量。除此之外，還要核查現(xiàn)場簽證以及設(shè)計變更，保證工程變更的合理性以及真實性，重要的變更要有相應(yīng)責任人簽字。還要結(jié)合設(shè)計變更、竣工圖紙、簽證核實現(xiàn)場工程量，正確統(tǒng)計造價。

6 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程建設(shè)包含很多的環(huán)節(jié)，要想控制好建設(shè)成本，就需要加強造價控制工作。企業(yè)要認識到造價控制的重要性，并加強工程建設(shè)全過程造價控制，確保項目的效益，提升企業(yè)的競爭力。