郝 杰

（蘭州高科投資（控股）集團(tuán)有限責(zé)任公司， 甘肅 蘭州 730000）

0 引言

在住宅工程建設(shè)活動(dòng)開展的過(guò)程中，涉及到的施工內(nèi)容和環(huán)節(jié)都非常多，而給水管作為住宅工程施工的重要組成部分，在實(shí)際施工中會(huì)由于主觀以及客觀等因素的影響，使得給水管網(wǎng)在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問題，而給水管網(wǎng)的滲漏不僅僅會(huì)給住宅工程的建設(shè)質(zhì)量帶來(lái)較大的影響，還會(huì)對(duì)施工進(jìn)度以及人們的居住體驗(yàn)帶來(lái)非常大的影響。因此，我們必須要能夠意識(shí)到給水管網(wǎng)滲漏問題處理的重要性，要能夠?qū)赡軐?dǎo)致給水管網(wǎng)滲漏問題出現(xiàn)的因素進(jìn)行詳細(xì)分析，并結(jié)合具體情況提出相應(yīng)的解決對(duì)策。

1 住宅小區(qū)給水管網(wǎng)滲漏原因分析

1.1 給水管網(wǎng)工程材料不符合質(zhì)量要求

在開展住宅給水管網(wǎng)施工時(shí)，給排水管道安裝是主要的施工環(huán)節(jié)，然而如果給排水管材本身的質(zhì)量存在問題，就會(huì)給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)較大的影響。對(duì)于給水管網(wǎng)施工中所使用的給排水管道來(lái)說(shuō)，通常情況下其是由管材、彎頭、三通以及閥門等部位組成，因此如果這些組成部分存在質(zhì)量問題的話，就會(huì)對(duì)給排水管道的密封性帶來(lái)影響，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。常見的管材質(zhì)量問題包括管材上的裂縫、變形、滑絲、斷絲等問題，同時(shí)閥門內(nèi)部也可能會(huì)出現(xiàn)腐蝕和損壞等問題，嚴(yán)重的話還會(huì)導(dǎo)致密封圈的破裂和損害，進(jìn)而在后期施工過(guò)程中會(huì)導(dǎo)致閥桿斷裂問題的出現(xiàn)。同時(shí)，如果住宅衛(wèi)生間和廚房燈位置處相關(guān)裝置之間的密封性達(dá)不到質(zhì)量要求的話，仍然會(huì)導(dǎo)致閥門老化問題的出現(xiàn)，時(shí)間久了就會(huì)演變成滲漏問題，并對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量和使用壽命帶來(lái)巨大的影響。

1.2 給排水管道穿越混凝土板面所產(chǎn)生的滲漏

在鋪設(shè)住宅給水管網(wǎng)時(shí)，涉及到非常多的管道鋪設(shè)工作，由于使用需求，部分給水管道需要穿越混凝土的板面，而在穿越的過(guò)程中如果控制不好就會(huì)出現(xiàn)各種各樣的滲漏問題，其中一種滲漏情況就是在建筑工程施工時(shí)，沒有考慮到給水管網(wǎng)施工，雖然在施工過(guò)程中留設(shè)了孔洞，但是卻沒有設(shè)置相應(yīng)的套管，從而導(dǎo)致預(yù)留口的側(cè)面光滑而未及時(shí)對(duì)其做好全面的鑿毛處理，在此基礎(chǔ)上直接對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑，使得洞口混凝土與板面混凝土之間無(wú)法緊密結(jié)合而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。除此之外，如果在孔洞留設(shè)的過(guò)程中，工作人員沒有經(jīng)過(guò)精細(xì)的測(cè)量定位，隨意開鑿的話，會(huì)對(duì)預(yù)留孔洞的位置帶來(lái)較大的影響，還會(huì)導(dǎo)致混凝土板面出現(xiàn)裂縫，此時(shí)如果不能采取有效的措施對(duì)板面的裂縫進(jìn)行封堵的話，就會(huì)演化成給水管網(wǎng)的滲漏。

1.3 給水管網(wǎng)施工人員的專業(yè)素質(zhì)水平較低

對(duì)于住宅給水管網(wǎng)施工作業(yè)來(lái)說(shuō)，專業(yè)施工人員是施工作業(yè)的主體，因此施工人員的專業(yè)素質(zhì)水平就會(huì)在一定程度上影響著給水管網(wǎng)施工的質(zhì)量，就當(dāng)前階段住宅給水管網(wǎng)滲漏問題的形成原因來(lái)看，人為因素已經(jīng)成為了其主要影響因素之一，如果施工人員的專業(yè)素質(zhì)水平不高的話，就會(huì)大大增加滲漏問題發(fā)生的概率，其具體表現(xiàn)如下：在針對(duì)鍍鋅銅管開展套絲接口工作時(shí)，經(jīng)常會(huì)由于絲口的過(guò)度緊張導(dǎo)致套管出現(xiàn)裂口和絲口長(zhǎng)度不一的問題；同時(shí)若邊接口存在旋轉(zhuǎn)過(guò)度的問題，仍然會(huì)因?yàn)樗蓜?dòng)導(dǎo)致水管的滲漏。而這些問題大多都是因?yàn)楣艿罌]有焊接到位所導(dǎo)致的，例如在對(duì)法蘭之間沒有進(jìn)行科學(xué)合理的焊接、對(duì)邊接填料的不合理處理都會(huì)導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。除此之外，如果沒有對(duì)給排水管道綁扎密實(shí)，或者是采用了細(xì)鐵絲進(jìn)行綁扎的話，都會(huì)由于銹蝕問題導(dǎo)致管道的滲漏。

1.4 給排水管道各部件的選擇方面存在偏差

在住宅給水管網(wǎng)施工作業(yè)開展的過(guò)程中，除了管道本身的質(zhì)量因素會(huì)導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)之外，在一些管道部件選擇上的誤差，也可能會(huì)導(dǎo)致滲漏隱患的存在，主要表現(xiàn)在以下幾方面的內(nèi)容：（1）對(duì)于管件的選材來(lái)說(shuō)，如果工作人員沒有對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控，選用質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的排水管道進(jìn)行工程建設(shè)，就會(huì)給管道的后期使用埋下巨大的滲漏隱患；（2）在實(shí)際施工中，在施工成本因素的限制下，部分施工單位為了盡可能的節(jié)約成本，在選擇管材時(shí)，就可能存在降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，選用低防水泛起高度的材料，并且在對(duì)排水口進(jìn)行設(shè)置時(shí)還會(huì)忽略掉防水層施工，從而加劇了管道滲漏問題的出現(xiàn)；（3）設(shè)計(jì)人員與施工人員分屬兩個(gè)不同的部門，因此其作業(yè)的相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)之間也存在著一定的差異，這也是導(dǎo)致給水管網(wǎng)在后期運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)滲漏的主要原因。在對(duì)住宅給水管網(wǎng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于一些孔洞的預(yù)留，設(shè)計(jì)者主要的設(shè)計(jì)依據(jù)就是標(biāo)準(zhǔn)圖集，但是在施工過(guò)程中，作業(yè)人員都是結(jié)合實(shí)際狀況來(lái)進(jìn)行施工的，由于施工需求必須要對(duì)板面進(jìn)行鑿洞和補(bǔ)洞處理，隨著洞口處理工作的開展，會(huì)進(jìn)一步加劇裂縫出現(xiàn)的速度，從而演化為管道的滲漏。

圖一 住宅給水管網(wǎng)系統(tǒng)

1.5 住宅積水管網(wǎng)施工管理方面存在不完善的地方

在住宅工程施工開展的工程中，給水管網(wǎng)施工和建筑工程主體施工是兩個(gè)不同專業(yè)類型的分部，兩者在開展的過(guò)程中也不存在相應(yīng)的技術(shù)質(zhì)量保證措施。在當(dāng)前階段住宅給水管網(wǎng)施工作業(yè)開展的過(guò)程中，由于缺乏完善、系統(tǒng)的安裝管理工作，使得管道施工的安裝管理僅僅停留在表面，對(duì)施工的進(jìn)度和質(zhì)量并沒有有效的保證措施，既沒有開展針對(duì)性的監(jiān)督管理工作，也沒有做好相應(yīng)的施工管理和檢查工作，使得整個(gè)住宅給水管網(wǎng)施工長(zhǎng)期處于無(wú)人管理的狀態(tài)，施工現(xiàn)場(chǎng)由于缺乏相關(guān)人員的管理，就無(wú)法對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況有著全面的了解和掌握。即使部分施工單位重視對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，但是在管理過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，也只是采取返工處理措施，而在返工處理的過(guò)程中，如果不能處理好新舊之間的搭接問題，仍然會(huì)導(dǎo)致給排水管道出現(xiàn)裂縫。

2 住宅給水管網(wǎng)滲漏問題的解決對(duì)策

2.1 對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)

在住宅給水管網(wǎng)施工作業(yè)開展的過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)施工材料的把控對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量有著非常直接的影響，因此在開展材料的選購(gòu)工作時(shí)，要能夠加強(qiáng)對(duì)材料質(zhì)量以及各部件質(zhì)量的把控，要能夠?qū)@些材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，看其是否符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要能夠?qū)Σ牧系暮细褡C、規(guī)格以及型號(hào)等都進(jìn)行詳細(xì)的檢查。除此之外，為了節(jié)約更多的時(shí)間，還可以采取抽樣檢測(cè)的方式對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)一步的檢查和評(píng)估。例如，在對(duì)管道的閥門進(jìn)行選擇時(shí)，要能夠開展相關(guān)的嚴(yán)密性和抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，從而能夠保證閥門的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)材料采購(gòu)工作結(jié)束送入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝施工之前，還要能夠抽取一定數(shù)量的樣品進(jìn)行實(shí)地安裝與檢測(cè)，確保材料質(zhì)量能夠過(guò)關(guān)。

圖二 管網(wǎng)接口配件材料

2.2 給排水管道穿越混凝土板面預(yù)留孔的合理設(shè)置

由于給排水管道穿越混凝土板面所導(dǎo)致的管道滲漏問題是非常常見的，對(duì)此需要采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)進(jìn)行防治和解決，具體內(nèi)容如下：（1）對(duì)于施工人員來(lái)說(shuō)，精確設(shè)置預(yù)留孔是其必須科目，必須要牢記所有的設(shè)置方法，要保證孔洞設(shè)置的精確無(wú)誤，同時(shí)還要能夠使其牢固性得到可靠的保障；（2）在對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行填塞時(shí)，為了使填塞的質(zhì)量得到可靠的保障，可以采取具體樓板的混凝土澆搗施工的類型，要保證預(yù)留孔位置處能夠得到充分的振搗，如果發(fā)現(xiàn)預(yù)留孔內(nèi)沒有設(shè)置相應(yīng)的套管，則需要在洞口處做好面翻邊處理，在對(duì)預(yù)留孔內(nèi)的細(xì)石混凝土進(jìn)行振搗時(shí)，同時(shí)還要能夠保證澆搗的寬度不得小于 20mm。若孔內(nèi)設(shè)置了相應(yīng)的套管，那么針對(duì)衛(wèi)生間和浴室內(nèi)的預(yù)留孔，則需要保證套管的高度高于建筑平面的 30mm，這樣才能夠有效解決給排水管道穿越所形成的混凝土板面滲漏問題。

2.3 提高建筑施工人員的專業(yè)素質(zhì)，規(guī)范施工管理

在住宅給水管網(wǎng)施工中，施工人員的專業(yè)素質(zhì)水平與施工質(zhì)量之間有著非常密切的聯(lián)系，如果施工人員的專業(yè)素質(zhì)水平較高的話，那么就能夠?qū)⒄麄€(gè)施工質(zhì)量提升到一個(gè)更高的水平。因此對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，要重視人才的培養(yǎng)和招納，在制定完整人才培養(yǎng)方案的同時(shí)，還要能夠制定科學(xué)、完善的人才引進(jìn)體制，盡可能的使施工隊(duì)伍的專業(yè)化水平得到顯著的提升。除此之外，在施工正式開展之前，需要對(duì)施工規(guī)范、技術(shù)要求、工藝流程等重要內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)行細(xì)致、全面的交底，同時(shí)還要能夠使全體工作人員都形成較強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員能夠充分發(fā)揮出管理的作用，并且及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在的問題，采取恰當(dāng)?shù)恼拇胧?。最后，需要結(jié)合實(shí)際情況建立完善的質(zhì)量控制制度以及事后質(zhì)量檢測(cè)制度，并建立相應(yīng)的施工質(zhì)量反饋制度，從而實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的施工管理。

2.4 慎重選擇施工材料

在給排水管道正式安裝之前，在選材方面還要加大投入力度，對(duì)開展具體的安裝施工時(shí)，首先要能夠采取抽樣調(diào)查的方式，對(duì)材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行必要的檢測(cè)，并且可以對(duì)材料進(jìn)行試安裝，必要的時(shí)候可以對(duì)其進(jìn)行試壓和解體檢查。通過(guò)以上的檢查措施，就能夠在很大程度上使安全隱患得到有效的排除。需要注意的是，在對(duì)部分材料進(jìn)行安裝時(shí)，其牢固連接需要使用專用的管件，為了使連接效果得到可靠的保障，不能對(duì)管件以及連接件進(jìn)行隨意的搭配。

3 案例分析

某住宅小區(qū)一期工程建設(shè)的建筑面積有63.4萬(wàn)平方米，總共有單體建筑31棟，最高的有十八層，最低的也有七層，還有一層地下停車場(chǎng)，在竣工使用六年之后，小區(qū)內(nèi)就會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)地面冒水、水管爆裂以及供水中斷等問題，本段就住宅地下給水管網(wǎng)的漏水維修和預(yù)防等進(jìn)行探討。

首先要對(duì)漏水地點(diǎn)查明,查明后做好記號(hào), 根據(jù)不同情況, 采取不同措施。

(1) 法蘭漏水

更換膠皮墊, 按標(biāo)準(zhǔn)配齊螺栓, 對(duì)稱緊固。如果是基礎(chǔ)不良造成的, 則對(duì)管道進(jìn)行加固。

（2）補(bǔ)焊處理

管道焊縫漏水或局部腐蝕, 應(yīng)停水補(bǔ)焊或補(bǔ)焊一塊曲率相同的鋼瓦, 鑄鐵管道必須使用鑄鐵焊條。補(bǔ)焊前將管道表面處理干凈, 并在裂紋兩端各鉆一小孔, 對(duì)裂紋坡口處理后再行補(bǔ)焊, 最后補(bǔ)焊小孔, 并對(duì)焊口做防腐處理。

(3) 大面積漏水

鋼管若腐蝕較嚴(yán)重?zé)o法補(bǔ)焊應(yīng)割去漏水段, 對(duì)存在腐蝕的管件全部進(jìn)行了更換，將原來(lái)的鍍鋅鋼管更換為抗腐蝕性更強(qiáng)的PPR管，而一些重要配件則采用的是不銹鋼材質(zhì)，并且對(duì)所有實(shí)效的閥門進(jìn)行了更換，

使得住宅小區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)滲漏問題得到了有效解決。后期盡量避免水錘現(xiàn)象發(fā)生，嚴(yán)格遵守制度, 按時(shí)抄表, 分析統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù), 必要時(shí)進(jìn)行暗漏檢查，加強(qiáng)巡回檢查, 發(fā)現(xiàn)小漏及時(shí)處理, 以防水壓增高產(chǎn)生爆管。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，給水管網(wǎng)的滲漏在住宅施工中是非常常見的，一旦出現(xiàn)就會(huì)對(duì)人們的正常生活帶來(lái)巨大的影響，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致社會(huì)資源的浪費(fèi)和巨大的經(jīng)濟(jì)損失，因此我們要能夠給予足夠的重視，要對(duì)導(dǎo)致給水管網(wǎng)滲漏問題出現(xiàn)的原因進(jìn)行詳細(xì)分析，并結(jié)合具體情況制定相應(yīng)的解決對(duì)策。