劉 艷

基于BIM技術(shù)的建筑工程運(yùn)營(yíng)研究

劉 艷

（長(zhǎng)治職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木工程系，山西 長(zhǎng)治 046000）

在建筑工程的運(yùn)營(yíng)管理工作中外界因素很多，而且在工程具體操作環(huán)節(jié)也同樣存在很多復(fù)雜之處，能夠?qū)ぷ鳟a(chǎn)生多種影響。就目前來(lái)看，信息缺失以及不協(xié)調(diào)是現(xiàn)階段管理工作中存在的最為緊迫的兩個(gè)問(wèn)題。而B(niǎo)IM技術(shù)作為建筑行業(yè)中發(fā)揮關(guān)鍵作用的一項(xiàng)技術(shù)，它直接影響著建筑領(lǐng)域進(jìn)一步發(fā)展的情況。由于BIM技術(shù)模擬性極強(qiáng)，可以良好優(yōu)化數(shù)據(jù)，并且還使得信息傳遞的實(shí)際速率實(shí)現(xiàn)了有效提升，從而給信息完整化帶來(lái)了強(qiáng)有力的保障，因此該技術(shù)能夠有效提升建筑企業(yè)人力資源管理水平，從而促使運(yùn)營(yíng)管理能力的提高，最終幫助企業(yè)獲取更為理想的利益。

運(yùn)營(yíng)管理；BIM技術(shù)；建筑工程

0 引言

在我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代背景下，我國(guó)城市建設(shè)早已取得了顯著成果，因此社會(huì)各界開(kāi)始對(duì)建筑工程提出更高更嚴(yán)格的要求。在這種環(huán)境下，倘若工程運(yùn)營(yíng)管理未取得理想效果，除了會(huì)為項(xiàng)目后續(xù)使用以及保養(yǎng)等諸多工作產(chǎn)生不利影響之外，還會(huì)為城市進(jìn)一步建設(shè)造成嚴(yán)重阻礙。而信息匱乏與傳遞不順暢是建筑工程現(xiàn)階段在運(yùn)營(yíng)管理中較為棘手的兩個(gè)問(wèn)題，借助BIM技術(shù)則能夠有效處理此類問(wèn)題，最終提高建筑工程運(yùn)營(yíng)管理的效率及質(zhì)量。

1 BIM技術(shù)簡(jiǎn)述

所謂BIM技術(shù)實(shí)際上就是指建筑信息化模型。此類技術(shù)是我國(guó)現(xiàn)階段建筑工程行業(yè)內(nèi)使用較為廣泛的一項(xiàng)新型數(shù)字化施工技術(shù)，通過(guò)BIM技術(shù)能夠?qū)⒐こ添?xiàng)目運(yùn)行實(shí)際形勢(shì)進(jìn)行有效改變，并且還可以讓工程項(xiàng)目最終收益效果進(jìn)行凸顯，從而促使原本二維空間內(nèi)的工程項(xiàng)目建設(shè)向著三維空間轉(zhuǎn)變，科學(xué)合理應(yīng)用此類數(shù)字技術(shù)可以為構(gòu)建相關(guān)模型帶去堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)信息層面的保障。通過(guò)BIM技術(shù)能夠使建筑工程運(yùn)營(yíng)管理具有一個(gè)與實(shí)際情況相匹配與相對(duì)應(yīng)的信息數(shù)據(jù)庫(kù)，使用此信息數(shù)據(jù)庫(kù)能夠及時(shí)和有效的獲取建筑工程中各種類型的動(dòng)態(tài)化信息數(shù)據(jù)，而且還能夠借助三維模型等方式，把其中運(yùn)動(dòng)行為和費(fèi)構(gòu)件對(duì)象具體情況進(jìn)行直觀展現(xiàn)，從而讓建筑設(shè)施整體集成性得到顯著提升，進(jìn)而對(duì)工程總過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)管，最終實(shí)現(xiàn)降低工程成本，強(qiáng)化工程運(yùn)營(yíng)管理以及建設(shè)等水平與質(zhì)量。

2 建筑工程運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀和問(wèn)題

在建筑工程運(yùn)營(yíng)管理工作中必然包括以下幾方面，分別是運(yùn)營(yíng)成本、不同運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目整體把控以及意外突發(fā)事故的應(yīng)變等。然而在過(guò)去傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作中往往存在運(yùn)營(yíng)管理數(shù)字化、信息化水平較弱、管控能力缺乏和意外突發(fā)事故應(yīng)對(duì)水平低下的問(wèn)題。而這在以下幾點(diǎn)之中體現(xiàn)尤為顯著：

首先勞動(dòng)力以及能源消耗較高。在建筑工程傳統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理工作中提高員工管理和協(xié)調(diào)是側(cè)重點(diǎn)，借助科學(xué)合理的手段，按照崗位具體職能設(shè)置對(duì)應(yīng)部門(mén)，對(duì)管理模式以及流程進(jìn)行不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，構(gòu)建恰當(dāng)且完整的運(yùn)營(yíng)管理方案來(lái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效化管理。在此類管理模式中，團(tuán)隊(duì)決策是其競(jìng)爭(zhēng)力的主要來(lái)源，而這在當(dāng)前社會(huì)背景下便給團(tuán)隊(duì)中核心人員帶去了更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，對(duì)該類人才進(jìn)行培訓(xùn)或人才流失將會(huì)為企業(yè)造成巨大壓力。同時(shí)，傳統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)管理還在技術(shù)層面中存在一定不足，例如無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備能耗以及智能控制情況，從而導(dǎo)致設(shè)備能耗的管控時(shí)常出現(xiàn)滯后性，進(jìn)而使得節(jié)能減排等目標(biāo)難以有效實(shí)現(xiàn)。

其次運(yùn)營(yíng)管理并未受到業(yè)主關(guān)注。盡管當(dāng)前建筑企業(yè)管理人員已經(jīng)開(kāi)始意識(shí)到在增加公司經(jīng)濟(jì)效益和降低成本等過(guò)程中運(yùn)營(yíng)管理具有的效果，但是在對(duì)應(yīng)措施和手段方面卻存在一定之后性，并且投入資金也極少，并未提供維持工程運(yùn)營(yíng)發(fā)展等工作的戰(zhàn)略計(jì)劃。另外，從事運(yùn)營(yíng)管理工作的職員很難由企業(yè)管理層或者戰(zhàn)略決策等層面給公司提供政策方面的支持，進(jìn)而阻礙了運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)良好發(fā)展。

最后存在嚴(yán)重的信息丟失問(wèn)題。過(guò)去建筑工程中的運(yùn)營(yíng)管理，大多以圖紙或文檔的形式保存信息，然而其中絕大部分資料都是由設(shè)計(jì)方、項(xiàng)目施工方以及其它參與方所提供，并且還包含諸多設(shè)計(jì)變更清單，從而使得在信息傳遞以及溝通過(guò)程中極易發(fā)生丟失與遺漏的問(wèn)題。一方面，設(shè)計(jì)圖紙一般為CAD圖，只有專業(yè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員才可以理解，從而提升了管理所需成本；另一方面，傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理中信息往往處在分散的狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行及時(shí)更新與關(guān)聯(lián)，缺少優(yōu)秀的智能化及整合管理平臺(tái)讓管理人員對(duì)建筑信息進(jìn)行深入了解，必須通過(guò)查找圖紙的方式來(lái)了解，極易出現(xiàn)圖紙不全的問(wèn)題，而且該過(guò)程較為費(fèi)時(shí)，最終導(dǎo)致管理效率難以提高。

3 建筑工程運(yùn)營(yíng)管理中BIM技術(shù)的特性

3.1 模擬性

對(duì)于BIM技術(shù)而言，其具有模擬性這一特性，在施工圖紙的實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位必須要借助模擬性實(shí)驗(yàn)，對(duì)建筑設(shè)施具體構(gòu)建情況進(jìn)行虛擬化建構(gòu)，從而確保工程項(xiàng)目得以順利進(jìn)行。通常情況下，借助BIM技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖ?gòu)造之中存在的絕大多數(shù)安全問(wèn)題進(jìn)行直觀模擬。例如，就緊急疏散這一層面來(lái)說(shuō)，便可以通過(guò)BIM技術(shù)來(lái)對(duì)工程造價(jià)監(jiān)控進(jìn)行有效監(jiān)管，從而使該層面具有的經(jīng)濟(jì)效益得以提高。

3.2 協(xié)調(diào)性

BIM技術(shù)具有極強(qiáng)的協(xié)調(diào)性。該技術(shù)的協(xié)調(diào)性在建筑工程的運(yùn)營(yíng)管理階段具有極為重要的作用，在一個(gè)較為完整的建筑工程之中一般包含諸多部門(mén)，而想要在這種情況下讓工程管理設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題得到有效解決，就必須要確保各個(gè)部門(mén)之間保持良好且順暢的溝通與配合狀態(tài)。如果出現(xiàn)的工程問(wèn)題隱患性與復(fù)雜性較強(qiáng)，那么相關(guān)單位和管理人員就需要開(kāi)展聯(lián)合商議，由企業(yè)管理人員對(duì)問(wèn)題出現(xiàn)的具體原因進(jìn)行深度分析和然就，確保在一段較短時(shí)間中制定出對(duì)應(yīng)的問(wèn)題處理方案。上述運(yùn)行模式在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中存在有一定不足，而隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展，以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)開(kāi)展建筑工程運(yùn)營(yíng)管理，借助其所具有的協(xié)調(diào)性便可以對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部進(jìn)行妥善布置。

3.3 可視性

相較于其它特性，BIM技術(shù)的可視性是其最為顯著的優(yōu)勢(shì)。在項(xiàng)目建設(shè)階段，可選擇的施工方式種類較為多樣，而這便讓項(xiàng)目的要求和標(biāo)準(zhǔn)于無(wú)形當(dāng)中得到了提升，倘若仍舊采用過(guò)去傳統(tǒng)化的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，將很有可能會(huì)出現(xiàn)叫我嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷問(wèn)題。在上述情況下，施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員便只能被迫通過(guò)自身想象開(kāi)展施工作業(yè)，從而對(duì)項(xiàng)目施工實(shí)際進(jìn)度產(chǎn)生直接影響，工程施工時(shí)長(zhǎng)也會(huì)因此而延長(zhǎng)。然而，借助BIM技術(shù)便能夠于施工作業(yè)開(kāi)始以前，通過(guò)三維立體等手段將建筑設(shè)施最終的實(shí)物進(jìn)行直觀展現(xiàn)，另外還可以使用該技術(shù)具有的可視化特性來(lái)將它構(gòu)建為內(nèi)部構(gòu)造，從而便于工作人員順利進(jìn)行各項(xiàng)施工作業(yè)。

4 以BIM為基礎(chǔ)的建筑工程運(yùn)營(yíng)管理

4.1 建筑空間規(guī)劃管理和BIM技術(shù)

依據(jù)不同業(yè)主的需求對(duì)向異性建筑運(yùn)營(yíng)收益的關(guān)注內(nèi)容進(jìn)行概括總結(jié)和歸納從而得到建筑體系中多類型的需求模式，其重點(diǎn)主要有以下幾方面，即建筑空間充分利用的計(jì)劃、裝備設(shè)施維修保養(yǎng)方案、公共場(chǎng)所中的秩序管理、能源損耗檢測(cè)匯總以及風(fēng)險(xiǎn)警示等諸多項(xiàng)目。就現(xiàn)階段建筑構(gòu)體自身而言，它功能性空間和內(nèi)外部的建筑面積以及經(jīng)營(yíng)占用等為具體管理工作中十分重要的幾個(gè)部分。在傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理之中，人們對(duì)于現(xiàn)代化、較為繁雜的建筑體功能空間設(shè)計(jì)會(huì)受到諸多限制，而隨著B(niǎo)IM技術(shù)的出現(xiàn)，通過(guò)構(gòu)建直觀化的空間立體信息模型便可以擺脫原有的束縛，從而在參數(shù)模型之中將建筑體完整且直觀的進(jìn)行展現(xiàn)，以此來(lái)避免現(xiàn)階段工程實(shí)踐過(guò)程中因?yàn)殚_(kāi)展一次性空間建筑規(guī)劃導(dǎo)致資源過(guò)度消耗等問(wèn)題出現(xiàn)。由客觀層面來(lái)看，建筑面積利用的具體效能早已通過(guò)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案環(huán)節(jié)做了詳細(xì)擬定，同時(shí)其中借助BIM技術(shù)進(jìn)行配套設(shè)計(jì)與優(yōu)化工作的工程項(xiàng)目也得到顯著增長(zhǎng)。以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)開(kāi)展建筑空間規(guī)劃和管理，能夠空間資源最大程度、最低成本的占用。

4.2 基于BIM技術(shù)的工程驗(yàn)收工作

當(dāng)工程項(xiàng)目即將竣工時(shí)需要由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收處理，而在工程運(yùn)營(yíng)管理之中驗(yàn)收環(huán)節(jié)有著極為關(guān)鍵的作用，因此一定要對(duì)驗(yàn)收管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格設(shè)定，從而由根源處確保工程質(zhì)量。在我國(guó)所使用的傳統(tǒng)驗(yàn)收方式中存在較多缺陷和漏洞，并且驗(yàn)收人員工作壓力也極高，不透明問(wèn)題在審核驗(yàn)收環(huán)節(jié)表現(xiàn)尤為顯著。通過(guò)BIM技術(shù)能夠使工程管理信息資料區(qū)域完整以及全面，并且還有助于驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，為驗(yàn)收工作帶去了強(qiáng)有力且有效的保障。

4.3 基于BIM技術(shù)的質(zhì)量管理

以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)，監(jiān)督和管理施工作業(yè)時(shí)需要使用的材料，確保依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用施工原料，以此預(yù)防缺斤短兩等不良行為出現(xiàn)。同時(shí)，還能夠利用BIM技術(shù)構(gòu)建工程信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證材料質(zhì)量管理人員的具體責(zé)任得以有效落實(shí)，建立一套完善且科學(xué)化的管理體系，將責(zé)任具體至個(gè)人，材料只有在驗(yàn)收達(dá)標(biāo)以后才可以被運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)。除此之外，在驗(yàn)收環(huán)節(jié)必須要按照國(guó)家規(guī)定展開(kāi)檢測(cè)，并做好對(duì)應(yīng)的記錄，最大程度的預(yù)防推倭扯皮等問(wèn)題出現(xiàn)。

4.4 基于BIM技術(shù)的信息管理

在建筑工程之中各個(gè)分支項(xiàng)目均為信息管理開(kāi)展的核心環(huán)節(jié)，它與建筑單位中數(shù)據(jù)信息的管理存在著極為緊密的聯(lián)系，它主要包括有工程前期準(zhǔn)備規(guī)劃和管理區(qū)間中所有數(shù)據(jù)信息的管理。如果通過(guò)BIM技術(shù)開(kāi)展對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)管理等工作，必須要由施工環(huán)節(jié)和質(zhì)量檢驗(yàn)等角度，對(duì)數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確性進(jìn)行嚴(yán)格審查和審核，同時(shí)總結(jié)與研究已經(jīng)收集并整合完成的信息數(shù)據(jù)，建立一個(gè)系統(tǒng)化、高效化的管理部門(mén)，進(jìn)而確保管理工作效率得以有效提高。

4.5 基于BIM技術(shù)的建筑工程設(shè)計(jì)

現(xiàn)階段，建筑工程早已擺脫過(guò)去所謂的“片面化工程施工”，取而代之的是把建筑工程中涉及到的不同環(huán)節(jié)進(jìn)行有機(jī)整合的系統(tǒng)性施工方案，它包含著建筑工程中需要的對(duì)應(yīng)專業(yè)、相關(guān)行業(yè)中的技術(shù)人員，借助各個(gè)技術(shù)人員完美協(xié)作確保建筑工程得以順利高效完成。而B(niǎo)IM技術(shù)則在此過(guò)程中給對(duì)應(yīng)人員提供一個(gè)用于溝通和協(xié)調(diào)的平臺(tái)，如使用BIM技術(shù)能夠給項(xiàng)目設(shè)計(jì)和操作人員創(chuàng)造一個(gè)用于交流及分析意見(jiàn)的平臺(tái)，同時(shí)還可以把經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)和技術(shù)人員改動(dòng)的方案直接展示給工程最終的施工單位，借助該方式能夠有效預(yù)防實(shí)際施工時(shí)由于信息溝通不及時(shí)導(dǎo)致的矛盾問(wèn)題。在上述情況和基礎(chǔ)之上，BIM技術(shù)能夠?qū)?D立體模型設(shè)計(jì)平臺(tái)進(jìn)行不斷完善和優(yōu)化，設(shè)計(jì)人員利用該平臺(tái)可以直接剖析二維圖像之中存在的一些潛在問(wèn)題，并在經(jīng)過(guò)多方商討之后確定最終設(shè)計(jì)方案，以此實(shí)現(xiàn)對(duì)于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)精準(zhǔn)且嚴(yán)格的把控。

4.6 基于BIM技術(shù)的設(shè)備檢測(cè)和維護(hù)

在建筑工程應(yīng)用管理中，相關(guān)裝置的檢測(cè)與維護(hù)占據(jù)著近乎一半以上的內(nèi)容。過(guò)去傳統(tǒng)檢修模式由于缺少穩(wěn)定和簡(jiǎn)潔化的設(shè)備監(jiān)測(cè)方案，因此大多是借助人力來(lái)進(jìn)行多次重復(fù)檢修，另外因?yàn)樵诙S結(jié)構(gòu)圖紙中缺少對(duì)應(yīng)功能，所以即使發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題也很難及時(shí)對(duì)問(wèn)題不穩(wěn)進(jìn)行精準(zhǔn)定位和高效處理。但是對(duì)于具備智能測(cè)試系統(tǒng)的設(shè)備，便能夠在結(jié)構(gòu)模型之中對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行直觀展現(xiàn)，一旦出現(xiàn)異?？梢灾苯痈鶕?jù)問(wèn)題設(shè)備發(fā)出的行為信息或數(shù)據(jù)參數(shù)來(lái)找到問(wèn)題部分并及時(shí)開(kāi)展應(yīng)急處理。如果現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員無(wú)法對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，則需要依據(jù)BIM中提供的信息與設(shè)備生產(chǎn)單位聯(lián)系，同時(shí)給予制造企業(yè)遠(yuǎn)程操控的設(shè)備權(quán)限，使專業(yè)人員能夠通過(guò)BIM信息服務(wù)平臺(tái)開(kāi)展遠(yuǎn)程操控以及性能監(jiān)測(cè)，最終在雙方配合之下讓問(wèn)題得到妥善處理。

5 基于BIM技術(shù)的工程運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化

按照現(xiàn)場(chǎng)具體情況整合收集到的信息數(shù)據(jù)，創(chuàng)建以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的管理框架，構(gòu)造一個(gè)對(duì)應(yīng)的管理模型，將搜集到的有關(guān)信息數(shù)據(jù)儲(chǔ)存至數(shù)據(jù)庫(kù)之中，搭建一個(gè)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，從而在數(shù)據(jù)分析、信息讀取以及保存等工作完成之后，BIM信息數(shù)據(jù)模型得以完善和優(yōu)化。同時(shí)還要對(duì)管理系統(tǒng)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，重視項(xiàng)目綜合管理，創(chuàng)建綜合化的軟件管理體系，通過(guò)組合先進(jìn)的數(shù)據(jù)信息技術(shù)打造一個(gè)分析系統(tǒng)，應(yīng)用該技術(shù)開(kāi)展工程施工模擬，倘若在工作過(guò)程中需要對(duì)工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，則需要重新計(jì)算對(duì)應(yīng)信息和數(shù)據(jù)，從而為建筑風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作提供一定便利。

6 結(jié)束語(yǔ)

由于科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，當(dāng)前我國(guó)各產(chǎn)業(yè)之中所應(yīng)用的具有現(xiàn)代氣息的技術(shù)以及理念也在不斷增加，而每進(jìn)行一次技術(shù)革新，社會(huì)生產(chǎn)效率便會(huì)隨之得到一定提升。在建筑工程行業(yè)，倘若可以應(yīng)用前沿化的信息技術(shù)，便能夠由多環(huán)節(jié)切入讓運(yùn)營(yíng)管理整體效率得到顯著提高，并且還可以促使各方經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步均衡。對(duì)于BIM技術(shù)而言，它最為直接的功能即可以完成信息集成，進(jìn)而增強(qiáng)建筑工程運(yùn)營(yíng)管理中信息完整度，并利用這些信息輔助領(lǐng)導(dǎo)人員進(jìn)行決策，最終對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理控制，同時(shí)讓信息管理的方式得到一定優(yōu)化，最大程度避免資源浪費(fèi)等問(wèn)題出現(xiàn)，使建筑工程運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量和效率得到顯著提高。

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劉艷（1984.12- ），女，漢，籍貫：山西神池人，學(xué)歷：本科，職稱：講師，單位：長(zhǎng)治職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向：工程造價(jià)、BIM。

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1007-6344（2021）04-0201-02