下半年，房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷”事件不斷，多家企業(yè)面臨債務(wù)危機(jī)，背后引發(fā)多項(xiàng)連鎖反應(yīng)，投向房地產(chǎn)資金逐步減少，房地產(chǎn)投資愈發(fā)謹(jǐn)慎，房建項(xiàng)目開(kāi)工率明顯降低，多地項(xiàng)目工程明顯減少；加之“能耗雙控”影響，多地實(shí)行限電限產(chǎn)政策，供應(yīng)端收窄，建筑材料價(jià)格躍居高位，施工方為控制成本，多處項(xiàng)目工程停工或暫緩開(kāi)工，市場(chǎng)需求明顯下滑。

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不減，混凝土市場(chǎng)報(bào)價(jià)走弱

水泥方面：隨著限電限產(chǎn)政策的放寬，水泥企業(yè)窯線磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，廠家?guī)齑娉掷m(xù)上升；項(xiàng)目工程整體進(jìn)度緩慢，市場(chǎng)需求低迷，加之外來(lái)低價(jià)水泥沖擊嚴(yán)重，本地水泥企業(yè)銷(xiāo)量明顯下滑，出貨量?jī)H能達(dá)到去年同期水平的 60%，多地水泥價(jià)格陸續(xù)下滑，截至 12 月 8日，廣西主流品牌水泥價(jià)格累計(jì)下滑 90 元/噸，其余品牌最高累計(jì)降幅達(dá)120元/噸，現(xiàn) P·O42.5 散裝水泥市場(chǎng)均價(jià) 600 元/噸，水泥價(jià)格持續(xù)弱勢(shì)。

混凝土方面：受水泥價(jià)格下跌影響，混凝土企業(yè)生產(chǎn)成本隨之下滑，同時(shí)臨近年底，部分混凝土企業(yè)為明年項(xiàng)目工程做準(zhǔn)備，競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象明顯，混凝土市場(chǎng)報(bào)價(jià)持續(xù)下滑，較 10 月中旬，混凝土報(bào)價(jià)累計(jì)下跌 30～40 元/方。

二、房建項(xiàng)目明顯減少，混凝土出貨量同比下滑明顯

9 月份開(kāi)始，房地產(chǎn)投資累計(jì)增速 8.8%，較上個(gè)月下滑 2.1 個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù) 6 個(gè)月下滑；房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累積增速 -4.5%，繼續(xù)維持負(fù)增長(zhǎng)。在“三線四檔”融資管理規(guī)則背景下，房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓，故拿地投資熱情有所減弱，施工進(jìn)度放緩，新項(xiàng)目開(kāi)工數(shù)量和新項(xiàng)目開(kāi)工面積雙弱。

臨近年底，混凝土企業(yè)重心移至回款，部分項(xiàng)目工程墊資較為謹(jǐn)慎，同時(shí)付款不及時(shí)的項(xiàng)目工程，企業(yè)則選擇斷供處理，整體出貨量明顯下滑；建筑材料價(jià)格雖有回落，但仍居高位，加之受疫情等不可控因素影響，項(xiàng)目工地整體進(jìn)度放慢或推至明年，趕工期情況減少，市場(chǎng)需求走弱。

調(diào)研反饋：大多數(shù)混凝土企業(yè)出貨量同比去年均有不同程度下滑，主要還是項(xiàng)目工程方面的減少，加之部分項(xiàng)目進(jìn)度放緩的影響；極少數(shù)的混凝土企業(yè)出貨量有一定量的提升，主要是抓住了上半年的關(guān)鍵時(shí)刻，出貨量水平較往年有所好轉(zhuǎn)，下半年受房地產(chǎn)行業(yè)影響也較大，通過(guò)低價(jià)的方式，競(jìng)得了部分項(xiàng)目，出貨量有所提升。從整個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，混凝土企業(yè)出貨量均有所下滑，較去年同期下滑近 30%～40%。

三、總結(jié)

水泥廠窯線磨機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，廠家?guī)齑娓呶贿\(yùn)行，供應(yīng)端充足，加之外來(lái)低價(jià)水泥沖擊明顯，本地水泥企業(yè)銷(xiāo)量不佳，水泥價(jià)格或?qū)⒊掷m(xù)走弱；今年房建項(xiàng)目縮水，終端市場(chǎng)需求低迷，混凝土企業(yè)在手訂單嚴(yán)重不足，臨近年底，企業(yè)回款為主，同比去年趕工期項(xiàng)目減少，混凝土企業(yè)量?jī)r(jià)或?qū)⒊掷m(xù)走低。