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一、新租賃會計準則在我國的發(fā)展進程

20世紀80年代以前，我國企業(yè)租賃會計準則與國際租賃準則有著一些出入，為了更好、更快的與國際租賃準則接軌，保持我國準則與國際準則趨同。我們開始學習西方先進租賃管理模式，也就有了后來的融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式，這從一定程度上促進了我國企業(yè)租賃的發(fā)展。承租者需要一一確認，同時還規(guī)定了相關會計處理規(guī)則，然而對于短期的經(jīng)營租賃，租賃準則不健全。企業(yè)對于現(xiàn)代信息技術實現(xiàn)信息共享的充分利用，在工作之初，實時監(jiān)控工作流程，在項目的具體實施過程中采取措施，充分發(fā)揮會計監(jiān)督的作用。建立動態(tài)的財務管理體系，財務部門要根據(jù)企業(yè)實際情況進行租賃業(yè)務的會計核算，進而促進數(shù)字化工作流程的發(fā)展，以實現(xiàn)全鏈條的封閉環(huán)式管理。隨著數(shù)字化智能化會計業(yè)務的發(fā)展和會計服務模式的快速變化，會計業(yè)務的效率也跟隨著數(shù)字化會計業(yè)務的發(fā)展和會計服務模式的快速變化而不斷提高。[1]

二、新租賃準則的主要變化

（一）租賃業(yè)務識別、分拆與合并原則

以往，租賃和服務沒有一個清晰的分界線，在實際工作中，將租賃與服務二者常?；鞛橐徽?，新租賃準則提出新型概念，比如：已識別資產(chǎn)等，指定一系列針對服務與租賃的指導原則，明確判定條件，增加了分拆與合并情形，對于單獨租賃，明確合同整合后一并處理，進一步加強了會計處理在租賃方面功效。

（二）改變了租賃資產(chǎn)計量方式

為了避免承租人少記負債的風險，這次租賃準則取消了承租人的經(jīng)營租賃處理模式，并相應對使用權價值做出一定的調(diào)整。減少了業(yè)務處理的空間范圍，提升了工作效率，租賃資產(chǎn)相關費用也做出了明確規(guī)定。

（三）增加信息披露內(nèi)容

由于增量借款利率在日常生活中經(jīng)常被使用，因此，這對于會計人員工作能力水平提出更高要求，當租賃過程被判定為經(jīng)營租賃時，出租者需要提供相應的利率情況以及租賃收款金額等信息。

三、新租賃會計準則的不足

企業(yè)在進行跨境交易時，對匯兌差額和限額的設定不合理，在一定程度上會促進大量的外匯兌換問題。但是，根據(jù)新的租賃標準，并沒有針對此問題的明確的措施來保證交換利益。從另外的一個角度講，面對短期或低價值資產(chǎn)的租賃條件，新的租賃標準可以在一定程度上促進雙方的利益關系方面起到積極的作用[2]。

四、新租賃準則對企業(yè)的影響

（一）對企業(yè)決策的影響

租賃是一種長期地融資融物方式，對于承租者來說，租賃不作為其資產(chǎn)負債一部分，減輕承租者的一定壓力，同時，也是出租方出租資產(chǎn)的一個優(yōu)勢所在，而新租賃準則實行之后，對于想要通過租賃方式進行表外融資的企業(yè)來說，他們可能更傾向于購買來進行資產(chǎn)增加，因為租賃需要公開公布許多信息，應對大量業(yè)務處理，流程相對較為復雜。

（二）對企業(yè)稅務的影響

新租賃準則提出了一個明確規(guī)定，經(jīng)營租賃和融資租賃是一體的。與傳統(tǒng)的企業(yè)稅法相比，承租人不需要對租賃資產(chǎn)進行確認，而是在租賃期內(nèi)平均分攤租賃成本，使用權資產(chǎn)沒有折舊。因此，企業(yè)應相應調(diào)整納稅方式，進而提高企業(yè)整體利潤。

（三）對企業(yè)財務報表以及報表使用者的影響

新租賃準則實施能夠更好地顯示企業(yè)經(jīng)營情況以及財務信息，然而這將導致在辦理租賃業(yè)務流程變得復雜多樣，對于原有地承租方來說，原有的租賃方式已經(jīng)很熟悉了，新租賃準則對于財務報告使用者來說，要重新閱讀企業(yè)財務報表來認識企業(yè)，捕捉企業(yè)會計信息增加了一定難度。

五、新租賃準則下的企業(yè)應對方案

（一）實事求是，調(diào)整租賃業(yè)務

在預測未來租賃項目需求的過程中，企業(yè)面臨的主要有以下因素，合理規(guī)劃市場形勢分析、自身經(jīng)營情況、未來租賃經(jīng)營模式，應對新的租賃標準。由于新準則對于企業(yè)業(yè)務模式影響較大，應對方案總結如下：首先，租賃期方面，根據(jù)新準則，豁免內(nèi)容的規(guī)定對于企業(yè)發(fā)展起到一定推動作用，因此，企業(yè)需要認真分析新租賃準則下的豁免內(nèi)容，完善租賃期規(guī)劃，另外，按照實際情況處理租賃會計信息。最后，企業(yè)需要科學處理租賃合同實施進程。綜合分析新租賃準則的內(nèi)容，合理調(diào)整合同期限，可以進一步提高企業(yè)的盈利程度，使其具有可持續(xù)性。[3]

（二）與監(jiān)管部門要深化溝通

對于新租賃會計準則的變化，企業(yè)、監(jiān)管部門和投資者應保持一定的交流溝通，深入了解市場發(fā)展和國家政策，調(diào)整業(yè)務及成本等條件來實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。

（三）完善企業(yè)內(nèi)部控制體制

企業(yè)應制定單位新的租賃規(guī)則和標準，完善內(nèi)部相關的控制制度，調(diào)整績效考核指標，建立全面系統(tǒng)的內(nèi)部控制體系。為了實施新的租賃會計準則，承租企業(yè)必須調(diào)整經(jīng)營形式，以此和新租賃準則保持一致。