陸亞飛 上海中旭建設(shè)工程有限公司

一、房屋建筑工程中外墻滲漏原因

（一）受到施工質(zhì)量問題的影響

第一，施工時沒有處理好孔洞的問題，致使外墻不可避免的發(fā)性滲漏，必須提前把外墻的面給磨平，然后再進行合理化的施工。第二，如果這個環(huán)節(jié)沒有做好就進行施工，出現(xiàn)砂漿打底過厚，需要有效使用防開裂的技術(shù)，否則會產(chǎn)生很大的裂縫問題。第三，外墻出現(xiàn)滲漏的另一個原因是外墻門窗密封性不好，施工中門框沒被塞滿，縫隙就會不斷增大，使情況越來越嚴(yán)重。

（二）受自然環(huán)境的影響

從房屋建筑工程施工的角度來看，通常發(fā)生外墻的滲漏是與客觀的自然環(huán)境有直接關(guān)系。比如，在南方的地區(qū)，經(jīng)常會遇到下雨的天氣，還有時會遭遇臺風(fēng)的襲擊，尤其是北方地區(qū)的大風(fēng)天氣里，同樣都會致使房屋建筑受到不同程度的損害。另外，有的地區(qū)被環(huán)境所污染，致使酸雨的情況出現(xiàn)，造成了房屋的腐蝕性破壞。所以，房屋建筑受到不良影響，一方面有人為性的因素存在著，另一方面也有環(huán)境的不利影響。

（三）墻體自身施工技術(shù)問題影響

第一，針對混凝土建筑物的施工，沒有實施有效的振搗，就無法滿足澆筑的標(biāo)準(zhǔn)，讓裂縫問題得以出現(xiàn)。第二，澆筑混凝土過程中，外墻的澆筑不沉實，同樣會致使外墻出現(xiàn)裂縫。第三，養(yǎng)護管理外墻的整個過程中，澆水環(huán)節(jié)沒有做好，沒能給予充分的澆水，尤其可能是在夏天高溫情況下，因為室內(nèi)外的溫差比較大，外墻如果沒有得到澆筑的滋養(yǎng)，勢必會產(chǎn)生某種程度裂縫的問題。

二、外墻防滲施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

（一）規(guī)避滲漏

房屋建筑的外墻在實際進行建設(shè)的時候，鋼絲網(wǎng)的有效應(yīng)用可以讓外墻的穩(wěn)定性得到不斷提高。為進一步預(yù)防外墻的滲漏，必須要重視整個的施工過程，包括房屋建筑工程設(shè)計，還有施工的具體階段，因此要進一步制定出科學(xué)化的防滲施工技術(shù)。目前，圍墻在建筑的過程中，一般應(yīng)用的材料有空氣磚，還有混凝土，作為施工的單位要讓混凝土應(yīng)用科學(xué)性得到全面性的提高。另外，在眾多施工材料當(dāng)中，比較好的就是空心磚，能夠在外墻的施工中合理化地被應(yīng)用，而且效果理想。接下來再把混凝土與紅磚做有效地結(jié)合，全面提高房屋建筑工程的穩(wěn)定，以此預(yù)防房屋外墻滲漏的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（二）外墻保溫層

為了進一步做好開裂的預(yù)防，如下幾個方面必須要做好。第一，加強管理保溫層的材料，確保玻璃纖維的質(zhì)量良好，還有鋼絲網(wǎng)的質(zhì)量同樣重要。第二，進行外墻保溫層的實際施工，必須把材料的長度重視起來，不要出現(xiàn)防腐的問題。第三，實施保溫層的抹灰，開裂問題要想有效的避免，必須依據(jù)制定好的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）外墻施工準(zhǔn)備

任何的施工都不是空洞的事，也不是停留在表面現(xiàn)象上，而是要做充分的準(zhǔn)備。對于外墻的施工，也要做好準(zhǔn)備，施工前要認(rèn)真的清掃墻面，把墻面上的雜物，墻面上的灰塵都打掃干凈，發(fā)現(xiàn)墻面有沒有用的物質(zhì)要做好全面的清除處理，避免外墻因吸收到水分而出現(xiàn)開裂。第一，外墻在進行裝飾以前，應(yīng)該先灑水，但要適量，不要灑太多的水，控制墻面停水量在正常范圍。第二，負(fù)責(zé)施工的工作人員要給裝飾面留出足夠用的空間，以此讓砌筑塊飽滿。

（四）防滲漏檢測

為了讓房屋建筑工程外墻具有良好的防滲性能，完成施工要詳細(xì)檢測外墻防滲漏的效果。這里主要的檢測方法就是試驗法，該法具體就是給建筑外墻淋五個小時的水，然后讓負(fù)責(zé)檢測的工作人員觀察房屋建筑的內(nèi)墻，同時也要觀察門窗的情況。完成試驗，若房屋建筑沒有產(chǎn)生滲漏問題，表示外墻防滲的性能良好。另外，滲漏如果發(fā)生，必須馬上停止施工，由監(jiān)理對防滲漏進行有效的試驗，以此做好防滲漏后期的維護和監(jiān)測，并以盡快的速度處理已經(jīng)滲漏的地方。

（五）外墻面磚施工

第一，給房屋建筑外墻基礎(chǔ)層施工，要依據(jù)步驟實施合理化的操作，先清理氣屑渣，再進行膠水的涂刷。第二，嚴(yán)格檢查房屋建筑工程的外墻部分，符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，讓工程繼續(xù)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)要停下來做具體的調(diào)整。第三，面磚的粘貼，這里實施施工以膠要挑選外墻的面磚，選擇適合的，摒棄有缺陷的面磚。第四，作為施工的人員要依據(jù)施工的圖紙，有效的去執(zhí)行，確保面磚粘貼的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并在過程中實施全面的檢查，進而確保每一塊面磚，都能夠牢固的粘貼在墻面。第五，當(dāng)塊材面積不同，在施工中運用的形式就會有所差異。如果是塊材面積比較小的情況，實際操作中就要先實施刮底，之后在上面進行中層灰的有效涂抹，完成這些操作繼續(xù)貼面磚。第六，換言之，若是塊材的面積不大，很小的時候，可以先清潔好封面的雜物或是灰塵，同時控制砌體灰縫在墻面的10 mm處。

三、結(jié)語

隨著科技水平的不斷提升，建筑外墻防滲漏技術(shù)獲得不斷突破，發(fā)揮了良好的應(yīng)用效果。但是，也暴露出了一些問題，尤其是在防滲漏方面，滲漏情況較為嚴(yán)重，不僅影響了外墻質(zhì)量，還容易導(dǎo)致外墻墻皮脫落、墻體開裂等問題。防滲漏已經(jīng)成為了外墻施工重點關(guān)注的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)從外墻保溫層、外墻施工準(zhǔn)備等角度出發(fā)，保證外墻防水性能，延長外墻使用壽命，同時也能夠收獲更好的保溫效果。